房地產(chǎn)項目宣傳策劃方案精選-資料下載頁
2024-11-19 01:03本頁面
【正文】 功能結(jié)構(gòu)展望項目發(fā)展的良好愿景二、服務(wù)內(nèi)容本計劃書僅對項目前期策劃委托服務(wù)進(jìn)行承諾，項目規(guī)劃報批、施工圖設(shè)計、營銷推廣、銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容視項目進(jìn)展另行擬定。我司承諾，本項目前期策劃服務(wù)費(fèi)可在雙方后續(xù)委托合同中予以抵扣。項目前期策劃具體內(nèi)容：1背景研究（利潤、開發(fā)周期、風(fēng)險……）（容積率、限高…）（區(qū)域景觀要求、立面風(fēng)格限制……）2基礎(chǔ)資料研究、麗江等旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景研究3類似房地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)項目開發(fā)案例借鑒（總體定位與核心區(qū)）（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及布局）（產(chǎn)品組合模式）（客戶來源）4本項目條件與地塊解析、對外交通、項目規(guī)模5項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略（企業(yè)現(xiàn)金流要求；項目形象統(tǒng)一性要求；營銷客戶群一致性要求；各期的利好安排、啟動區(qū)資源展示、昭示性、進(jìn)入性……）6項目定位細(xì)分(本項目目標(biāo)客戶分析、區(qū)域市場客戶細(xì)分、本項目客戶定位、本項目目標(biāo)客戶特征、目標(biāo)客戶價值取向分析)（本項目住宅戶型定位、酒店詳細(xì)說明、后續(xù)連片開發(fā)項目產(chǎn)品定位）7功能分區(qū)及功能比例劃分（功能、風(fēng)格設(shè)計……）8項目概念設(shè)計（項目建設(shè)背景、目標(biāo)和任務(wù)，設(shè)計依據(jù)，設(shè)計范圍……）（包括項目規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖）、戶型、景觀、道路、配套等規(guī)劃設(shè)計9經(jīng)濟(jì)評價（含產(chǎn)品估價）四、策劃及設(shè)計費(fèi)支付方式策劃及設(shè)計費(fèi)共計：五、主要人員安排項目總監(jiān)：劉波項目經(jīng)理：李丹項目策劃負(fù)責(zé)人：李丹項目市場調(diào)研負(fù)責(zé)人：董磊項目規(guī)劃設(shè)計師：倪云雁……第五篇：房地產(chǎn)項目宣傳活動策劃資料介紹：一、活動設(shè)想：如何沖出重圍，一枝獨(dú)秀今年房地產(chǎn)競爭進(jìn)入酷烈階段，其特點(diǎn)是樓盤的“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重，即：同樣地段（有的競爭雙方僅一路之隔），同樣檔次（其規(guī)模與內(nèi)部配置相近），同樣規(guī)劃（環(huán)境規(guī)劃無突出差別），同樣價格（價格不能形成極具優(yōu)勢的差異）。如何在眾多競爭對手中脫穎而出，成為發(fā)展商和廣告公司共同的課題。其解決方式有二：一，在物業(yè)本身創(chuàng)造與眾不同的特點(diǎn)，可與競爭對手明顯區(qū)別；二，在外包裝上為物業(yè)塑造鮮明的形象，以增強(qiáng)記憶度，與競爭對手相區(qū)別。活動宣傳效果更佳綜合目前京城樓市的推盤手法與現(xiàn)狀來看，由于今年樓市的異常火爆，開盤項目劇增，使得房產(chǎn)類信息亦大幅增長。各廣告公司也是竭盡全力將房地產(chǎn)類廣告制作得美倫美奐，但因信息過多，受眾的注意力分散，硬性廣告的效果往往不如一些可使受眾直接參與的活動效果更好，因為活動會使人們更為自然和主動的接受信息。確定令人關(guān)注的活動主題舉辦活動不難，各開發(fā)商和銷售公司也在積極開展這方面的工作。但問題是如何確立活動主題，使得這個活動能達(dá)到自我宣傳而受人關(guān)注，自我炒作而不惹反感的目的。這里，關(guān)鍵在于活動主題應(yīng)該是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題，而這個熱點(diǎn)話題又能與物業(yè)自然結(jié)合為一體，使人們在不自覺中接受產(chǎn)品信息。一個絕妙的設(shè)想新起點(diǎn)位于中關(guān)村，其業(yè)主今后的生活與發(fā)展則必定與中關(guān)村緊密相聯(lián)，而人們也必定會十分關(guān)注中關(guān)村未來的發(fā)展前景。就新起點(diǎn)自身而言，也極希望今后成為中關(guān)村的地標(biāo)性物業(yè)。如何才能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)？設(shè)想：首先宣布在新起點(diǎn)內(nèi)投巨資建造一個中關(guān)村微縮景點(diǎn)，為中關(guān)村增添一處人文景觀，這一消息必將吸引全市乃至全國的注意，同時這種人文景觀的建設(shè)，特別是在中關(guān)村這個敏感地帶，也一定會成為媒體關(guān)注與炒作的絕佳題材。附件:您所在的用戶組無法下載或查看附件
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