【導(dǎo)讀】咨詢、景區(qū)風(fēng)光展示、旅游商品銷售、導(dǎo)游服務(wù)、餐飲住宿等服務(wù)功能及設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)停車位30個。旅游服務(wù)中心用地面積1200平方米，道路停車場用地1500平方米。元，工程建設(shè)其他費萬元，預(yù)備費萬元。資金來源：其來源為申請上級補助300萬元，其余地方自籌。通要道和農(nóng)副產(chǎn)品集散地。20xx年，被省政府列為“省級重點小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)”。紅壤及紅棕壤，土質(zhì)疏松，土層淺薄，地形復(fù)雜。境內(nèi)屬于南溫帶氣候，氣溫垂直分布明顯，水平分布復(fù)雜，季節(jié)反差現(xiàn)象明顯，屬典型的立體氣候?！妫隉o霜期172天，年平均降水量毫米，年日照時間小時。待補鎮(zhèn)轄15個村（居）委會210個村民小組13054戶51575人。斷擴大，功能進(jìn)一步完善。馬鈴薯商品率達(dá)60%。近年來，待補鎮(zhèn)采用“外引內(nèi)聯(lián)”。入達(dá)6200元，年遞增18%。---近期規(guī)劃居住用地2726畝，人均。

　　

【正文】 旅游服務(wù)中心的選址 應(yīng) 避開 易發(fā)生 自然災(zāi)害和不利建設(shè)的地段，同時還要分析 檢測所選位置的 自然 生態(tài)環(huán)境，應(yīng)因地制宜， 使旅游服務(wù)中心與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)， 盡量充分順應(yīng)和利用原有地形， 最大限度地 減少對 自然環(huán)境 的損傷或改造。 尤其對于 自然保護(hù)區(qū)、旅游風(fēng)光區(qū)等以自然風(fēng)景取勝的景區(qū)，更要引以為戒。 旅游服務(wù)中心是 景區(qū)的主要的服務(wù)場所，集信息發(fā)布、風(fēng)景展示和對客服務(wù)三大功能于一體，旅游服務(wù)中心往往會聚集大量人群，所以，應(yīng)具備一定面積的空曠的廣場，這不僅便于人群出入和疏散，而且利于旅游車輛的停放 。 在選址時，應(yīng)選擇 地勢平坦、 面積較大、空間廣闊的地方，使其能夠 容納大量 的 游客和車輛。 本 項目地點位于會澤縣 待補鎮(zhèn) 近期規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)域， 海拔 ～ 之間 ,高差 。 臨 會澤縣待補鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的社區(qū)文化活動 中心旁， 待補鎮(zhèn)會曲公路、國道 213線、嵩待、昭待高速公路交匯于集鎮(zhèn)，距離昭待高速路入口 公里，交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。 土地性質(zhì)及項目占地面積 目前項目所在地為政基礎(chǔ)設(shè)施綜合用地，土地為屬國有土地。項目用地面積 畝，房屋占地約 1200 平方米 ，已經(jīng) 國土部門 同意土地使用。 建設(shè)地址自然條件 1)自然條件 會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 23 待補鎮(zhèn)會曲公路、國道 213 線、嵩待、昭待高速公路交匯于集鎮(zhèn)，境內(nèi)山高谷深，地勢西高東低，南北起伏，呈階梯狀遞降，土壤多為巖溶碎石、紅壤及紅棕壤，土質(zhì)疏松，土層淺薄，地形 復(fù)雜。東西最大橫距 公里，南北最大縱距 公里，最高海拔 米，最低海拔 2277 米。境內(nèi)屬于南溫帶氣候，氣溫垂直分布明顯，水平分布復(fù)雜，季節(jié)反差現(xiàn)象明顯，屬典型的立體氣候。 2)氣候條件 待補鎮(zhèn)最高海拔 米，最低海拔 2277 米。年平均氣溫 ℃，全年無霜期 172天，年平均降水量 毫米，年日照時間 小時。 風(fēng)向多西南風(fēng)，年均風(fēng)速 米/秒。 該地區(qū)基本風(fēng)壓 W0=，基本雪壓 So=。 3）地形、地貌條件 整個場地原為農(nóng)用旱地， 屬構(gòu)造 剝蝕中山地貌區(qū)， 屬高原山間盆地沖洪積層，屬坡地地貌地型，項目地為集鎮(zhèn)南部 , 海拔 ～ 之間 ,高差 。分臺建設(shè)有利于排水組織。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 擬建筑工程物為會澤縣待補鎮(zhèn) 游客 中心 ， 采用 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu) 2 層主建筑群坡屋頂 ，工程項目房屋 按會澤當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格， 布置為“ 四合院 ”型方式。 項目占地約 1200平方米，停車場布置于院門外與建筑群“ 四合院 ”直接相連。 工程的重要性等級為二級，建筑抗震設(shè)防分類為丙類，場地復(fù)雜程度與地基復(fù)雜程度均為二級， 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，巖土工程勘察等級為乙級。 參照云南巖土工程勘察設(shè)計研究院 20xx 年六月《會澤縣人民法院待補人民法庭 建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害評估報告》，待補鎮(zhèn)工程地質(zhì)： 區(qū)域出露的地層主要為第四系（ Q）沖洪積土層； 泥盆系上統(tǒng)（ D3zg）泥質(zhì)白云巖及泥巖； 古生界二疊系茅口組灰?guī)r和峨眉山組玄武巖 ；寒武系下統(tǒng)（∈ 1y）白云巖；震旦系 上統(tǒng)燈影組 （ Zz2dn）白云巖 等地層。具體地層： ○Ⅰ 素填土（包括耕植土）：褐灰色、深灰色，物質(zhì)成分為粘土及碎石組成，未經(jīng)壓密夯實，結(jié)構(gòu)松 散，層厚 ～ 米，平均厚度 米，分布全場地。 ②粘土：棕褐色，濕，呈可塑狀，壓縮系數(shù) a12=（ MPa1），屬中壓縮性土。層會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 24 厚 ～ 米，平均厚度 米，頂板埋深 ～ 米。比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。 ③淤泥質(zhì)土：深灰色、黑色，含腐爛的朽木，很濕，呈軟塑狀。壓縮系數(shù) a12=（ MPa1），屬高壓縮性土。層厚 ～ 米，平均厚度 米，頂板埋深 ～ 米。比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。 ④角礫：灰～深灰、褐黃色，物質(zhì)成分為玄武巖 、白云巖組成，一般呈次棱角狀，粒徑＞ 20mm 占 %， 20～ 2mm 占 %， 2～ 占 %，以泥質(zhì)、砂類呈鑲嵌式膠結(jié)，固結(jié)密實程度為稍密狀。厚度 ～ 米，平均厚度 米，頂板埋深 ～ 米。穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。 巖土體工程地質(zhì)特征表 工程地質(zhì) 巖 組 巖體結(jié)構(gòu) 類型 地層代號 巖性組合 主要工程地質(zhì)特征 編號 名稱 ○Ⅰ 粘土、淤泥質(zhì)土、角礫多層土體 散體 結(jié)構(gòu) Qme 素填土（含耕植土）：為褐灰色粘土和碎石。 松散，透水性較強，力學(xué)強度差低，不能做一般建（構(gòu)）筑物天然地基持力層。 Qal+pl 粘性土、淤泥質(zhì)土、角礫為主。 淤泥質(zhì)土工程特性較差，易造成建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降，其他土層工程特性較好，力學(xué)強度有差異，經(jīng)驗算處理后可做一般建（構(gòu)）筑物地基持力層。 ○Ⅱ 較硬中厚層狀中等巖溶化白云巖組 層狀 結(jié)構(gòu) Zz2dn 灰 灰白色白云巖 中等風(fēng)化，錘擊聲清脆，力學(xué)強度較好，飽和單軸抗壓強度 5060Mpa，弱風(fēng)化狀態(tài)下，巖體穩(wěn)定性較好，是建（構(gòu)）筑物的良好地基。切坡、開挖條 件下與邊坡巖順層不利組合時，易產(chǎn)生順層滑坡、崩塌。 場地土層地下水類型有可分為孔隙潛水和巖溶水兩大類， 孔隙潛水：含水層為第四系沖洪積層（ Q al+pl），接受大氣降水補給后，多沿孔隙蘊藏、徑流，一般徑流時間和距離均較短，大部份孔隙水下滲補給基巖成為巖溶水，有一部分呈溢流狀分散排泄于低凹溝槽中。 巖溶水：評估區(qū)出露 震旦系 上統(tǒng)燈影組 （ Zz2dn） 灰白、灰色白云巖，該層含裂隙巖溶水，鉆孔單位涌水量 m。水質(zhì)類型： SO42 HCO3－ Ca2+ Mg2+型水 ，礦化度會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 25 。 主要接受大氣降水的補給，沿山間溝壑向毛家村水庫排泄。未見溶洞發(fā)育現(xiàn)象。地表水系不發(fā)育，巖溶含水層富水性中等－較強，第四系松散孔隙水富水性中等－弱，地下水對工程活動影響小，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性 ,對鋼筋混凝土中的鋼筋具有弱腐蝕性，對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 本工程屬多層建筑，荷重不大，采用 第 ④ 層角礫 作為地基持力層。據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx），會澤縣屬 8度抗震設(shè)防烈度區(qū)第 2組，設(shè)計基本地震加速度值為 ；設(shè)計特征周期為 ；按“中國地震動反應(yīng)譜特征周期劃分圖”，設(shè)計特征周期也為 。場地及周圍無 活動性斷裂、滑坡、泥石流 、 地面塌陷、地面沉降、地裂縫 等不良地質(zhì)現(xiàn)象。地質(zhì)條件處于地質(zhì)構(gòu)造運動活動穩(wěn)定地段，場地穩(wěn)定， 綜上場地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜建筑。 公共設(shè)施條件 集鎮(zhèn)區(qū)有供電局 l OKV高壓線路通至用地附近，能提供本工程的用電需求。 電信及廣播電視光纜、寬帶網(wǎng)、有線電視網(wǎng)己通至用地附近，能即時滿足本工程使用要求。 本工程水源為集鎮(zhèn)市政供水管網(wǎng)，現(xiàn)有供水管網(wǎng)壓力為 ，可以滿足供水要求。 建筑材料供應(yīng)及施工條件 1）建筑材料供應(yīng) 主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離昆明、曲靖較近變得較為便捷。水泥等地方建材當(dāng)?shù)鼐猩a(chǎn)，規(guī)模砂石料場距離項目工地 12— 20千米，可以滿足工程建設(shè)需要。 2）施工條件 項目在集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)，場址周邊水電齊全，交通便利，施工條件較好。 建設(shè)程序手續(xù)條件 本項目業(yè)主單位已向相關(guān)管理部門辦理規(guī)劃選址意見、環(huán)境影響登記表、土地預(yù)審證明等建設(shè)程序手續(xù)，建設(shè)程序手續(xù)條件基本齊全。 會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 26 第五章 建筑 總體 方 案及總平面布置 5． 1 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 1）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應(yīng)項目所在地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，避免重復(fù)建設(shè)。 2）建設(shè)原則 建設(shè)方案的指導(dǎo)思想，是制定建設(shè)原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、分析論證工程方案的主要依據(jù)，充分利用土地資源。歸納為：整合資源、合理布局。 設(shè)施建設(shè)應(yīng)與本地的經(jīng)濟、社會發(fā)展水平相適應(yīng)。建設(shè)內(nèi)容滿足項目的需要，歸納為：規(guī)模合理，功能完善。 裝修及設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)各項規(guī)章制度，符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資，嚴(yán)禁隨意擴大建設(shè)規(guī)模、挪用建設(shè)資金、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。歸納為：規(guī)范建設(shè)、科學(xué)管理。 依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則，結(jié)合項目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實際情況，提出本次項目建設(shè)的原則為： 實用、適用、經(jīng)濟 、美觀、結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格 。 依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則，結(jié)合項目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實際情況，提出本次項目建設(shè)的原則要求為： (1)功能原則：建筑設(shè)計滿足一段時期業(yè)務(wù)使用要求；合理確定功能分區(qū)，各部門的建筑布局合理，科學(xué)的組織人流和物流，使各種功能都能使用合理。 (2)經(jīng)濟原則：在確保使用功能的前提下，合理配置各種資源，厲行節(jié)約，避免浪費，力求建設(shè)投資效益最大化。 (3)生態(tài)原則：從人與環(huán)境和諧共生的角度出發(fā)，充分考慮用地內(nèi)功能的合理布局，在項目建設(shè)中貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，重視綠化景觀規(guī)劃，增加綠地面積，為工作人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 (4)因地制宜原則：結(jié)合用地條件及環(huán)境現(xiàn)狀，創(chuàng)造出優(yōu)美和富有特色的環(huán)境，充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的設(shè)計原則。 會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 27 (5)節(jié)能環(huán)保原則：建筑布局、朝向 有利于自然采光和通風(fēng)：降低建筑能源消耗，采用適宜的建筑技術(shù)和環(huán)保節(jié)能的建筑材料，降低建筑投資成本；充分利用土地、環(huán)境和附近已有基礎(chǔ)設(shè)施和市政設(shè)施資源。 (6)裝修及設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性原則。 設(shè)計依據(jù) (1)項目 初步方案 設(shè)計主要依據(jù)： 《會澤縣城市總體規(guī)劃》 《會澤縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《民用建筑設(shè)計通則》 GB 5035220xx 《汽車庫修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ 5020xx 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx (2)業(yè)主提供的 1: 1000 地形圖 (3）國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程 (4) 業(yè)主提供的《項目規(guī)劃選址意見書》。 、設(shè)計范圍 (1)本次工程設(shè)計為會澤縣 待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心 初步方案設(shè)計。 (2）本項目包含總平面規(guī)劃設(shè)計、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣專業(yè)的初步方案設(shè)計，不含室外園林景觀設(shè)計和室內(nèi)二次裝修設(shè)計。 、項目總體方案構(gòu)思 旅游服務(wù)中心 的規(guī)劃布局應(yīng) 依據(jù)景區(qū)的性質(zhì)和具體條件進(jìn)行 設(shè)計 ，并應(yīng)遵循下列原則 ：(1)恰當(dāng)處理設(shè)置于各級景點的旅游服務(wù)中心與景區(qū)結(jié)構(gòu)的關(guān)系； (2)設(shè)計時，應(yīng)使 各級 游客服務(wù) 中心的 作用 、 設(shè)計風(fēng)格 、 布局特點 有機結(jié)合 并相互補充； (3)適時調(diào)整旅游服務(wù)中心的布局，使之有利于景區(qū)了良好發(fā)展，并能使兩者相互促進(jìn)，使旅游服務(wù)中心更好的發(fā)揮作用；(4)設(shè)計獨特，能夠體現(xiàn)本景區(qū)和旅游目的地的特點； (5)旅游服務(wù)中心的規(guī)模、功能、 配套設(shè)施 要與 旅游景區(qū)的 級別匹配。 本項目設(shè)計注重與周邊現(xiàn)有房屋的相互呼應(yīng)以及和城市集鎮(zhèn)的關(guān)系，注重功能分區(qū)，注重空間及環(huán)境。辦事 人員和工作人員人流分流，做到整體有序，功能分區(qū)明確。建筑設(shè)計強會澤縣待補鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計院有限公司 28 調(diào)科學(xué)合理、節(jié)能環(huán)保并滿足較長一段時期使用要求。 按照項目應(yīng)符合會澤縣集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的相關(guān)要求。 根據(jù)實際條件，采用集中布局的形式。建筑設(shè)計方案應(yīng)做到各個功能分區(qū)布局合理，聯(lián)系方便且有必要的分隔，以避免相互干預(yù)。為節(jié)約土地，減少建筑能耗。建筑內(nèi)外裝修： 建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。 外觀應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，內(nèi)部應(yīng)符合 相關(guān)規(guī)范 要求。建筑設(shè)計使用年限按 50 年考慮，建筑物耐火等級不低于二級。合理控制門廳、走廊、樓梯間等輔助面積。 面積使用系數(shù)不低于 60%。 （ 2）建筑造型設(shè)計 項目采用鋼筋砼條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu) 2層主建筑群坡屋頂，工程項目房屋按會澤當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格， 建筑整體 布置為“ 四合院 ”型方式。項目占地約 1200 平方米，停車場布置于院門外與主建筑群“ 四合院 ”直接相連。主建筑群“ 四合院 ” 采用 內(nèi) 走廊 方式 ，本 工程 的建筑造型風(fēng)格力求融時代性、科學(xué)性、實用性、經(jīng)濟