【正文】 完成生產(chǎn)總值 ） 億元 ，固定資產(chǎn)投資 億 元， 其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 億 元。隨著《景區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》出臺(tái)的相關(guān)政策和景區(qū)提高服務(wù)質(zhì)量的客觀要求，旅游服務(wù)中 心的建設(shè)已逐漸被景區(qū)經(jīng)營(yíng)者和管理者所重視。游客接待中心必不可少， 不僅可以為來(lái)當(dāng)?shù)芈糜斡^光的游客提供旅游信息咨詢、旅游產(chǎn)品展示、游人集散、購(gòu)物休閑等多功能服務(wù)，為旅游業(yè)的快速、健康、有序發(fā)展提供保障。 會(huì)澤古城是省級(jí)歷史文化名城，娜姑鎮(zhèn)是省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，娜姑鎮(zhèn)白霧村是國(guó)家級(jí)歷史 文化名村，《斑銅制作技藝》進(jìn)入國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄，《洞經(jīng)音樂(lè)》進(jìn)入云南省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄 ， 確立了 會(huì)澤古城 地位及對(duì) 古城 的保護(hù)、恢復(fù)、開(kāi)發(fā)的要求。項(xiàng)目建設(shè)接待中心、停車場(chǎng)是規(guī)范 旅游接待業(yè)， 提高交通承載能力， 提高游客停留時(shí)間和促進(jìn)旅游消費(fèi)，有利于提高待補(bǔ)鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游服務(wù)能力，改善 旅游環(huán)境， 打造特色旅游住宿、餐飲和休閑 觀光旅游 業(yè) ， 增強(qiáng)旅游吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游綜合開(kāi)發(fā)。據(jù)測(cè)算，旅游業(yè)一人就業(yè)可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè) 5人就業(yè)， 據(jù)日本野村綜合研究所的測(cè)算，在發(fā)達(dá)國(guó)家，旅游消費(fèi)支出每增加一個(gè)單位，工業(yè)產(chǎn)值和國(guó)民收入可分別增加 個(gè)和 個(gè)單位；旅游消費(fèi)在發(fā)展中國(guó)家所起的作用更加顯著，相關(guān)數(shù)據(jù)分別為 倍和 倍。而且，通過(guò)加快發(fā)展旅游業(yè)，還可以引領(lǐng)和帶動(dòng)其他相關(guān)服務(wù)業(yè)和服務(wù)貿(mào)易的快速發(fā)展，轉(zhuǎn)變我國(guó)對(duì)外貿(mào)易出口的能源密集型和污染密集型的傳統(tǒng)模式，成功實(shí)現(xiàn)外貿(mào)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)和構(gòu)建低碳社會(huì)。 會(huì)澤縣 又是一個(gè)生態(tài)環(huán)境比較脆弱的地區(qū)，近年來(lái)，退耕還林、小流域治理的成果也是生態(tài)旅游資源的重要組成部分。近年來(lái)農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)了農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，探索出了一條 以旅游推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化的有效途徑。 二、 會(huì)澤縣 待補(bǔ)鎮(zhèn) 人員隊(duì)伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們?cè)谝酝墓ぷ髦?，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，在新時(shí)期勇于創(chuàng)新，這將為會(huì)澤縣 待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心 投入使用后的運(yùn)作提供了強(qiáng)有力的人才保障。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元大于零，全部投資回收期 年，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行， 建設(shè)條件具備。本項(xiàng)目以會(huì)澤縣為資源基礎(chǔ)，打造集旅游接待、 住宿服務(wù) 于一體的 游客接待中心 。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項(xiàng)目屬普通的基本項(xiàng)目，有上級(jí)政府、主管部門和當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。當(dāng)今世界許多國(guó)家和地區(qū)都將其作為大力發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)發(fā)展成為世界最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會(huì)。 其中待補(bǔ)鎮(zhèn)每年接待國(guó)內(nèi)外游客近 2022 萬(wàn)人左右，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入5076 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。 結(jié)合待補(bǔ)鎮(zhèn)的金牛村，可以直接沿陡峭山路直上大海草山的烏蒙主峰 — 牯牛寨（ 4017米），倉(cāng)房村沿紅土山路步行 小時(shí)抵達(dá)東川紅土風(fēng)光片區(qū)，沿 213 老國(guó)道 1 小時(shí)抵達(dá)雨碌地縫觀光體驗(yàn)和徒步探險(xiǎn)兩條主題游線 組團(tuán)，又是會(huì)澤旅游 交通聯(lián)動(dòng)軸是以南 北向貫穿會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 21 全縣的昭待 （昭通 待補(bǔ)） 高速為交通主干，會(huì)澤縣城為集散核心，拉動(dòng)沿途鄉(xiāng)鎮(zhèn)打造特色節(jié)點(diǎn)，發(fā)展旅游綜合服務(wù) 重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 Ⅱ線：待補(bǔ)鎮(zhèn) →→ 雨碌地縫觀光體驗(yàn) →→ 魯納牛欄江河谷 觀光 →→ 石頭埡口 →→ 待補(bǔ)鎮(zhèn)。 待補(bǔ)鎮(zhèn) 入境游客平均 游客滯留時(shí)間取 天。 停車場(chǎng)：標(biāo)準(zhǔn)停車位 30 個(gè)，道路停車場(chǎng)用地 1500 平方米。 項(xiàng)目 利用率預(yù)測(cè) 項(xiàng)目建成后，將充分發(fā)揮會(huì)澤縣 游客服務(wù)中心 的各種優(yōu)勢(shì)，提高整體服務(wù)功能，通過(guò)強(qiáng)化管理優(yōu)勢(shì)、硬件設(shè)施優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮廣大職工積極性，必將推動(dòng)會(huì)澤縣 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 邁上一個(gè)新臺(tái)階。因此，旅游服務(wù)中心也多座落于此，便于向游客提供服 務(wù)同時(shí)也可使更多的游客了解景區(qū)及相關(guān)情況。 旅游服務(wù)中心是 景區(qū)的主要的服務(wù)場(chǎng)所，集信息發(fā)布、風(fēng)景展示和對(duì)客服務(wù)三大功能于一體，旅游服務(wù)中心往往會(huì)聚集大量人群，所以，應(yīng)具備一定面積的空曠的廣場(chǎng)，這不僅便于人群出入和疏散，而且利于旅游車輛的停放 。 土地性質(zhì)及項(xiàng)目占地面積 目前項(xiàng)目所在地為政基礎(chǔ)設(shè)施綜合用地，土地為屬國(guó)有土地。境內(nèi)屬于南溫帶氣候，氣溫垂直分布明顯，水平分布復(fù)雜，季節(jié)反差現(xiàn)象明顯，屬典型的立體氣候。 該地區(qū)基本風(fēng)壓 W0=，基本雪壓 So=。 項(xiàng)目占地約 1200平方米，停車場(chǎng)布置于院門外與建筑群“ 四合院 ”直接相連。 ②粘土：棕褐色，濕，呈可塑狀，壓縮系數(shù) a12=（ MPa1），屬中壓縮性土。壓縮系數(shù) a12=（ MPa1），屬高壓縮性土。厚度 ～ 米，平均厚度 米，頂板埋深 ～ 米。 Qal+pl 粘性土、淤泥質(zhì)土、角礫為主。 場(chǎng)地土層地下水類型有可分為孔隙潛水和巖溶水兩大類， 孔隙潛水：含水層為第四系沖洪積層（ Q al+pl），接受大氣降水補(bǔ)給后，多沿孔隙蘊(yùn)藏、徑流，一般徑流時(shí)間和距離均較短，大部份孔隙水下滲補(bǔ)給基巖成為巖溶水，有一部分呈溢流狀分散排泄于低凹溝槽中。 HCO3－ Ca2+地表水系不發(fā)育，巖溶含水層富水性中等－較強(qiáng)，第四系松散孔隙水富水性中等－弱，地下水對(duì)工程活動(dòng)影響小，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性 ,對(duì)鋼筋混凝土中的鋼筋具有弱腐蝕性，對(duì)外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。地質(zhì)條件處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)活動(dòng)穩(wěn)定地段，場(chǎng)地穩(wěn)定， 綜上場(chǎng)地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜建筑。 建筑材料供應(yīng)及施工條件 1）建筑材料供應(yīng) 主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購(gòu)入，外購(gòu)材料因高速公路通車，距離昆明、曲靖較近變得較為便捷。 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 26 第五章 建筑 總體 方 案及總平面布置 5． 1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 1）建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國(guó)家的相關(guān)政策；適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國(guó)家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，避免重復(fù)建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容滿足項(xiàng)目的需要，歸納為：規(guī)模合理，功能完善。 依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實(shí)際情況，提出本次項(xiàng)目建設(shè)的原則為： 實(shí)用、適用、經(jīng)濟(jì) 、美觀、結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格 。 (4)因地制宜原則：結(jié)合用地條件及環(huán)境現(xiàn)狀，創(chuàng)造出優(yōu)美和富有特色的環(huán)境，充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的設(shè)計(jì)原則。 、設(shè)計(jì)范圍 (1)本次工程設(shè)計(jì)為會(huì)澤縣 待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心 初步方案設(shè)計(jì)。辦事 人員和工作人員人流分流，做到整體有序，功能分區(qū)明確。建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)做到各個(gè)功能分區(qū)布局合理，聯(lián)系方便且有必要的分隔，以避免相互干預(yù)。建筑設(shè)計(jì)使用年限按 50 年考慮，建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)。項(xiàng)目占地約 1200 平方米，停車場(chǎng)布置于院門外與主建筑群“ 四合院 ”直接相連。 面積使用系數(shù)不低于 60%。建筑內(nèi)外裝修： 建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。 按照項(xiàng)目應(yīng)符合會(huì)澤縣集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的相關(guān)要求。 、項(xiàng)目總體方案構(gòu)思 旅游服務(wù)中心 的規(guī)劃布局應(yīng) 依據(jù)景區(qū)的性質(zhì)和具體條件進(jìn)行 設(shè)計(jì) ，并應(yīng)遵循下列原則 ：(1)恰當(dāng)處理設(shè)置于各級(jí)景點(diǎn)的旅游服務(wù)中心與景區(qū)結(jié)構(gòu)的關(guān)系； (2)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使 各級(jí) 游客服務(wù) 中心的 作用 、 設(shè)計(jì)風(fēng)格 、 布局特點(diǎn) 有機(jī)結(jié)合 并相互補(bǔ)充； (3)適時(shí)調(diào)整旅游服務(wù)中心的布局，使之有利于景區(qū)了良好發(fā)展，并能使兩者相互促進(jìn)，使旅游服務(wù)中心更好的發(fā)揮作用；(4)設(shè)計(jì)獨(dú)特，能夠體現(xiàn)本景區(qū)和旅游目的地的特點(diǎn)； (5)旅游服務(wù)中心的規(guī)模、功能、 配套設(shè)施 要與 旅游景區(qū)的 級(jí)別匹配。 (6)裝修及設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性原則。 (2)經(jīng)濟(jì)原則：在確保使用功能的前提下，合理配置各種資源，厲行節(jié)約，避免浪費(fèi)，力求建設(shè)投資效益最大化。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資，嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、挪用建設(shè)資金、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。歸納為：整合資源、合理布局。 2）施工條件 項(xiàng)目在集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)，場(chǎng)址周邊水電齊全，交通便利，施工條件較好。 電信及廣播電視光纜、寬帶網(wǎng)、有線電視網(wǎng)己通至用地附近，能即時(shí)滿足本工程使用要求。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx），會(huì)澤縣屬 8度抗震設(shè)防烈度區(qū)第 2組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ；設(shè)計(jì)特征周期為 ；按“中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖”，設(shè)計(jì)特征周期也為 。 主要接受大氣降水的補(bǔ)給，沿山間溝壑向毛家村水庫(kù)排泄。 m。 ○Ⅱ 較硬中厚層狀中等巖溶化白云巖組 層狀 結(jié)構(gòu) Zz2dn 灰 灰白色白云巖 中等風(fēng)化，錘擊聲清脆，力學(xué)強(qiáng)度較好，飽和單軸抗壓強(qiáng)度 5060Mpa，弱風(fēng)化狀態(tài)下，巖體穩(wěn)定性較好，是建（構(gòu)）筑物的良好地基。 巖土體工程地質(zhì)特征表 工程地質(zhì) 巖 組 巖體結(jié)構(gòu) 類型 地層代號(hào) 巖性組合 主要工程地質(zhì)特征 編號(hào) 名稱 ○Ⅰ 粘土、淤泥質(zhì)土、角礫多層土體 散體 結(jié)構(gòu) Qme 素填土（含耕植土）：為褐灰色粘土和碎石。比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場(chǎng)地。比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場(chǎng)地。 參照云南巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院 20xx 年六月《會(huì)澤縣人民法院待補(bǔ)人民法庭 建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告》，待補(bǔ)鎮(zhèn)工程地質(zhì)： 區(qū)域出露的地層主要為第四系（ Q）沖洪積土層； 泥盆系上統(tǒng)（ D3zg）泥質(zhì)白云巖及泥巖； 古生界二疊系茅口組灰?guī)r和峨眉山組玄武巖 ；寒武系下統(tǒng)（∈ 1y）白云巖；震旦系 上統(tǒng)燈影組 （ Zz2dn）白云巖 等地層。分臺(tái)建設(shè)有利于排水組織。年平均氣溫 ℃，全年無(wú)霜期 172天，年平均降水量 毫米，年日照時(shí)間 小時(shí)。 建設(shè)地址自然條件 1)自然條件 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 23 待補(bǔ)鎮(zhèn)會(huì)曲公路、國(guó)道 213 線、嵩待、昭待高速公路交匯于集鎮(zhèn)，境內(nèi)山高谷深，地勢(shì)西高東低，南北起伏，呈階梯狀遞降，土壤多為巖溶碎石、紅壤及紅棕壤，土質(zhì)疏松，土層淺薄，地形 復(fù)雜。 本 項(xiàng)目地點(diǎn)位于會(huì)澤縣 待補(bǔ)鎮(zhèn) 近期規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)域， 海拔 ～ 之間 ,高差 。 旅游服務(wù)中心的選址 應(yīng) 避開(kāi) 易發(fā)生 自然災(zāi)害和不利建設(shè)的地段，同時(shí)還要分析 檢測(cè)所選位置的 自然 生態(tài)環(huán)境，應(yīng)因地制宜， 使旅游服務(wù)中心與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)， 盡量充分順應(yīng)和利用原有地形， 最大限度地 減少對(duì) 自然環(huán)境 的損傷或改造。 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 22 第四章 建設(shè)地址選擇 及條件 建設(shè)地址現(xiàn)狀 旅游服務(wù)中心的選址要受游人 數(shù) 量布局的影響 。 項(xiàng)目建設(shè)用地面積 2700 平方米（ 畝）。 20xx 年 實(shí)現(xiàn)旅 游綜合收入 5076 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %?；虼a(bǔ)鎮(zhèn) →→ 雨碌地縫觀光體驗(yàn) →→ 待補(bǔ)鎮(zhèn) →→ 會(huì)澤古城。 推薦待補(bǔ)鎮(zhèn) 旅游開(kāi)發(fā)線路為 ： Ⅰ 線：待補(bǔ)鎮(zhèn) →→ 歹咩（萬(wàn)畝 青花、生菜為主的蔬菜種植觀光） →→ 金牛村及箐門村（直接沿陡峭山路直上大海草山的烏蒙主峰 — 4017 米牯牛寨 — 高原登山攀巖體驗(yàn)） →→ 倉(cāng)房 村（沿紅土山路步行 小時(shí)抵達(dá)東川紅土風(fēng)光觀賞） →→ 野馬村（ 百合鮮切花和種球?yàn)橹鞯孽r花 7000 畝及高原 濕地 觀光 ） →→ 待補(bǔ)鎮(zhèn)。 根據(jù)測(cè)算，會(huì)澤縣 20xx 年中期，游客接待總量超過(guò) 400 萬(wàn)人次，旅游總收入 30余億元； 2020 年遠(yuǎn)期，旅游接待量超過(guò) 500 萬(wàn)人次，旅游總收入約 44 億元，旅游經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展 。 會(huì)澤縣已把旅游業(yè)作為會(huì)澤縣的支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培育，強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)旅游業(yè)的大發(fā)展。 20xx 年云南省將接待海外旅游者超過(guò) 430 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng) 10%，接待國(guó)內(nèi)旅游者超過(guò) 億人次，同 比增長(zhǎng) 11%，旅游總收超過(guò) 1450 億元，力爭(zhēng)達(dá)到 1500 億元，同比增長(zhǎng) 11%以上。 （一）國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展趨勢(shì) 隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項(xiàng)基本內(nèi)容，旅游需求只會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)社 會(huì)的發(fā)展而不斷增長(zhǎng)。 六、 業(yè)主單位已向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)政府證明文件、規(guī)劃選址意見(jiàn)、環(huán)境影響登記表、土地預(yù)審證明等建設(shè)程序手續(xù)，建設(shè) 程序手續(xù)條件基本齊全。建設(shè)區(qū)無(wú)不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。遵照國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明確，項(xiàng)會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 18 目管理措施具體，建設(shè)資金有保障， 本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。近年來(lái)興起的工農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游等成為傳播科技文化知識(shí)、加強(qiáng)愛(ài)國(guó)主義教育、弘揚(yáng)中華民族燦爛悠久歷史文明的重要方式。 五 、是 促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展