【正文】 建設(shè)地址自然條件 1)自然條件 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 23 待補(bǔ)鎮(zhèn)會(huì)曲公路、國道 213 線、嵩待、昭待高速公路交匯于集鎮(zhèn)，境內(nèi)山高谷深，地勢西高東低，南北起伏，呈階梯狀遞降，土壤多為巖溶碎石、紅壤及紅棕壤，土質(zhì)疏松，土層淺薄，地形 復(fù)雜。分臺(tái)建設(shè)有利于排水組織。比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。 巖土體工程地質(zhì)特征表 工程地質(zhì) 巖 組 巖體結(jié)構(gòu) 類型 地層代號 巖性組合 主要工程地質(zhì)特征 編號 名稱 ○Ⅰ 粘土、淤泥質(zhì)土、角礫多層土體 散體 結(jié)構(gòu) Qme 素填土（含耕植土）：為褐灰色粘土和碎石。 m。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx），會(huì)澤縣屬 8度抗震設(shè)防烈度區(qū)第 2組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ；設(shè)計(jì)特征周期為 ；按“中國地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖”，設(shè)計(jì)特征周期也為 。 2）施工條件 項(xiàng)目在集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)，場址周邊水電齊全，交通便利，施工條件較好。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資，嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、挪用建設(shè)資金、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 (6)裝修及設(shè)施建設(shè)需嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合規(guī)性原則。 按照項(xiàng)目應(yīng)符合會(huì)澤縣集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的相關(guān)要求。 面積使用系數(shù)不低于 60%。建筑設(shè)計(jì)使用年限按 50 年考慮，建筑物耐火等級不低于二級。辦事 人員和工作人員人流分流，做到整體有序，功能分區(qū)明確。 (4)因地制宜原則：結(jié)合用地條件及環(huán)境現(xiàn)狀，創(chuàng)造出優(yōu)美和富有特色的環(huán)境，充分體現(xiàn)現(xiàn)代建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的設(shè)計(jì)原則。建設(shè)內(nèi)容滿足項(xiàng)目的需要，歸納為：規(guī)模合理，功能完善。 建筑材料供應(yīng)及施工條件 1）建筑材料供應(yīng) 主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離昆明、曲靖較近變得較為便捷。地表水系不發(fā)育，巖溶含水層富水性中等－較強(qiáng)，第四系松散孔隙水富水性中等－弱，地下水對工程活動(dòng)影響小，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性 ,對鋼筋混凝土中的鋼筋具有弱腐蝕性，對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 場地土層地下水類型有可分為孔隙潛水和巖溶水兩大類， 孔隙潛水：含水層為第四系沖洪積層（ Q al+pl），接受大氣降水補(bǔ)給后，多沿孔隙蘊(yùn)藏、徑流，一般徑流時(shí)間和距離均較短，大部份孔隙水下滲補(bǔ)給基巖成為巖溶水，有一部分呈溢流狀分散排泄于低凹溝槽中。厚度 ～ 米，平均厚度 米，頂板埋深 ～ 米。 ②粘土：棕褐色，濕，呈可塑狀，壓縮系數(shù) a12=（ MPa1），屬中壓縮性土。 該地區(qū)基本風(fēng)壓 W0=，基本雪壓 So=。 土地性質(zhì)及項(xiàng)目占地面積 目前項(xiàng)目所在地為政基礎(chǔ)設(shè)施綜合用地，土地為屬國有土地。因此，旅游服務(wù)中心也多座落于此，便于向游客提供服 務(wù)同時(shí)也可使更多的游客了解景區(qū)及相關(guān)情況。 停車場：標(biāo)準(zhǔn)停車位 30 個(gè)，道路停車場用地 1500 平方米。 Ⅱ線：待補(bǔ)鎮(zhèn) →→ 雨碌地縫觀光體驗(yàn) →→ 魯納牛欄江河谷 觀光 →→ 石頭埡口 →→ 待補(bǔ)鎮(zhèn)。 其中待補(bǔ)鎮(zhèn)每年接待國內(nèi)外游客近 2022 萬人左右，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入5076 萬元，增長 %。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項(xiàng)目屬普通的基本項(xiàng)目，有上級政府、主管部門和當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元大于零，全部投資回收期 年，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析可行， 建設(shè)條件具備。近年來農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展，促進(jìn)了農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)了農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，探索出了一條 以旅游推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化的有效途徑。而且，通過加快發(fā)展旅游業(yè)，還可以引領(lǐng)和帶動(dòng)其他相關(guān)服務(wù)業(yè)和服務(wù)貿(mào)易的快速發(fā)展，轉(zhuǎn)變我國對外貿(mào)易出口的能源密集型和污染密集型的傳統(tǒng)模式，成功實(shí)現(xiàn)外貿(mào)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)和構(gòu)建低碳社會(huì)。項(xiàng)目建設(shè)接待中心、停車場是規(guī)范 旅游接待業(yè)， 提高交通承載能力， 提高游客停留時(shí)間和促進(jìn)旅游消費(fèi)，有利于提高待補(bǔ)鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游服務(wù)能力，改善 旅游環(huán)境， 打造特色旅游住宿、餐飲和休閑 觀光旅游 業(yè) ， 增強(qiáng)旅游吸引力和市場競爭力，促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游綜合開發(fā)。游客接待中心必不可少， 不僅可以為來當(dāng)?shù)芈糜斡^光的游客提供旅游信息咨詢、旅游產(chǎn)品展示、游人集散、購物休閑等多功能服務(wù)，為旅游業(yè)的快速、健康、有序發(fā)展提供保障。 會(huì)澤縣 20xx 年城鎮(zhèn)化率 %，城鎮(zhèn)居民可支配收入 13145 元，全年完成生產(chǎn)總值 ） 億元 ，固定資產(chǎn)投資 億 元， 其中：房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億 元。 (4)人口與社會(huì)經(jīng)濟(jì) 會(huì)澤縣 20xx 年 末全縣總?cè)丝? 萬人， 有育齡婦 女 萬人 。會(huì)澤縣境內(nèi)西部小江一帶是世界著名的小江斷裂帶和蔣家溝泥石流區(qū)，因而地震頻繁。 目前該鎮(zhèn) 通過農(nóng)業(yè)招商引資工作的開展，促進(jìn)了全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平的不斷提升，全鎮(zhèn)發(fā)展以青花、生菜為主的蔬菜種植 11000畝，以百合鮮切花和種球?yàn)橹鞯孽r花 7000畝，全鎮(zhèn)特色 經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá) 18000畝。 “三片 ”會(huì)澤旅游發(fā)展三大功能分區(qū) ： 即文化體驗(yàn)旅游片區(qū)、高原生態(tài)休閑片區(qū) 和珍禽保護(hù)觀光片區(qū) 。 20xx20xx 年會(huì)澤旅游人數(shù)及收入與增幅 年度 旅游人數(shù)（萬人次） 旅游收入（萬元） 與上一年同期相比 備注 人數(shù) 收入 20xx 2986 20xx 5325 +% +% 20xx 5125 % % 20xx 9180 +% +% 20xx 30 6500 % % 20xx % +% 20xx % +% 20xx +% +% 20xx +% +% 20xx % % 20xx +% +% 合計(jì) 根據(jù)測算，會(huì)澤縣 20xx年中期，游客接待總量超過 400萬人次，旅游總收入 30余億元；2020年遠(yuǎn)期，旅游接待量超過 500萬人次，旅游總收入約 44億元，旅游經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展 。是國家半細(xì)毛羊和黑山羊板皮基地縣，省畜牧 重點(diǎn)示范縣，省肉牛羊基地縣、生豬基地縣，有大橋水庫和長海子水庫兩個(gè)黑頸鶴自然保護(hù)區(qū)。小江、牛欄江河谷常常是赤日炎炎、暑氣逼人；而大海梁子山區(qū)卻是四季多寒，五月飄雪，七月飛霜。地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，褶曲和斷裂十分發(fā)育，展布方向變化大，復(fù)合關(guān)系多種多樣。秦漢時(shí)為古夜郎屬地，漢武帝建元六年（公元前 135 年）設(shè)置堂瑯縣，唐置唐興縣，明設(shè)東川府 ，清置會(huì)澤縣。要按照 “注重特色、差異發(fā)展、突出重點(diǎn)、強(qiáng)化功能 ”的原則，進(jìn)一步整合資源，強(qiáng)化旅游城鎮(zhèn)的功能，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和旅游綜合配套服務(wù)設(shè)施；加快特色旅游資源及產(chǎn)品的開發(fā)，著力以集群化方式推進(jìn)一批休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、會(huì)展商務(wù)和新業(yè)態(tài)項(xiàng)目的實(shí)施，加快旅游產(chǎn)業(yè)要素的聚合，形成一批有吸引力和競爭力的休閑度假基地和商務(wù)會(huì)展基地。在該區(qū)的南部有一些重要的自然景觀，在景區(qū)的中部和北部有其它自然和文化景點(diǎn)。黨的十七大以來，經(jīng)過貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和解放思想的大討論，在對省情特點(diǎn)和旅游產(chǎn)業(yè)特征與功能重新認(rèn)識的基礎(chǔ)上，省委、省政府又進(jìn)一步提出開展旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革試點(diǎn)， 把旅游產(chǎn)業(yè)培育為全省龍頭產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)的決定。其實(shí)不然，旅游業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)今世界最具發(fā)展活力和潛力的第一大產(chǎn)業(yè)。 （ 2）工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。 實(shí)現(xiàn)資源的有效配置，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則。 （七） 待補(bǔ)鎮(zhèn)在會(huì)澤旅游業(yè)發(fā)展中的地位 由于待補(bǔ)鎮(zhèn) 距縣城 38公里，東鄰魯納鄉(xiāng)、上村鄉(xiāng)，南 接駕車鄉(xiāng)，西靠大海鄉(xiāng)，北連金鐘鎮(zhèn)，東北面是新街鄉(xiāng)和雨碌鄉(xiāng)，西南面與昆明市東川區(qū)接壤，會(huì)曲公路、國道 213線、嵩待、昭待高速公路交匯于集鎮(zhèn)，有“會(huì)澤南大門”之稱，是會(huì)澤南部重要的交通要道和農(nóng)副產(chǎn)品集散地。 新建垃圾處理廠一座，位于糯租村大石口子，距離集鎮(zhèn) 9 公里，占地 公頃，面積4000 平方米，日處理垃圾 70 噸?；窘⑵鸾y(tǒng)籌城鄉(xiāng)科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制，初步形成以集鎮(zhèn)帶農(nóng)村、以農(nóng)村促集鎮(zhèn)、鎮(zhèn)村互補(bǔ)的發(fā)展格局。集鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益日益 明顯。集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有常住人口 9800 人 ， 經(jīng)過歷屆鎮(zhèn)黨委、政府的不懈努力，建成了 3 條主街道，集鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá) 平方公里， 城鎮(zhèn)化率達(dá) 19%，集鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)有個(gè)體工商戶 410余戶，機(jī)關(guān)單位 30 家，中學(xué) 2所，完小 1所，集鎮(zhèn)覆蓋 15 個(gè)村委會(huì)及周邊六鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣、市等地， 20xx 年，被省政府列為“省級重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)”。 （一）自然環(huán)境 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 2 待補(bǔ)鎮(zhèn)境內(nèi)山高谷深，地勢西高東低，南北起伏，呈階梯狀遞降，土壤多為巖溶碎石、紅壤及紅棕壤，土質(zhì)疏松，土層淺薄， 地形復(fù)雜。 停車場：標(biāo)準(zhǔn)停車位 30 個(gè)。旅游服務(wù)中心用地面積 1200 平方米，道路停車場用地 1500 平方米 。年平均氣溫℃，全年無霜期 172 天，年平均降水量 毫米，年日照時(shí)間 小時(shí)。二是加強(qiáng)集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷完善集鎮(zhèn)功能。 ： 20xx 年末生豬存欄 42956 頭，出欄肥豬 67439 頭；牛存欄 13425 頭，出欄5421頭；羊存欄 25321 只，出欄肉羊 21247 只；肉類總產(chǎn)量 8276 噸，蛋類產(chǎn)量 296 噸，實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)值 7345 萬元，畜牧業(yè)收入 6471 萬元 ,占農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入的 %,人均畜牧業(yè)純收入為 元。 近期規(guī)劃居住用地 2726 畝， 人均 。其中 之一的 滇東北旅游區(qū)：包括曲靖市北部地區(qū)、昆明市的東川區(qū)和昭通地區(qū)。目前該鎮(zhèn) 通過農(nóng)業(yè)招商引資工作的開展，促進(jìn)了全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平的不斷提升，全鎮(zhèn)發(fā)展以青花、生菜為主的蔬菜種植 11000畝，以百合鮮切花和種球?yàn)橹鞯孽r花 7000畝，全鎮(zhèn)特色經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá) 18000畝。 會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 6 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 本項(xiàng)目 通過 待補(bǔ)鎮(zhèn) 游客中心及停車場 等 旅游配套 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善 會(huì)澤縣旅游基礎(chǔ) 設(shè)施條件 和 旅游環(huán)境， 提升 景區(qū)吸引力和 旅游 競爭力， 以 合理 保護(hù)和 開發(fā)待補(bǔ)鎮(zhèn) 及周邊 旅游資源，推動(dòng) 會(huì)澤縣 待補(bǔ)鎮(zhèn)旅游業(yè) 的可持續(xù) 發(fā)展 。本項(xiàng)目以會(huì)澤縣為資源基礎(chǔ)，打造集旅游接待、 住宿服務(wù) 于一體的 游客 接待中心 。又如美國總統(tǒng)奧巴馬 20xx 年 3月簽署《 20xx 年旅游促進(jìn)法》，大力發(fā)展旅游業(yè)。其中，接待海內(nèi)外游客五千八百八十六萬人次，旅游業(yè)總收入達(dá)人民幣三百六十七億元。來自旅游、環(huán)保、國土、建設(shè)、林業(yè)、文化、交通、民族、政策研究等方面的專家和領(lǐng)導(dǎo)組成評審專家組對《規(guī)劃》進(jìn)行評審并獲得通過?！肚甘新糜伟l(fā)展規(guī)劃》（ 20xx2020 年） ——對會(huì)澤縣旅游發(fā)展的規(guī)劃：以會(huì)澤縣城所在地金鐘鎮(zhèn)為曲靖市的北門戶；并以金鐘鎮(zhèn)為依托中心，打造北部文化生態(tài)旅游區(qū) 。 會(huì)澤古城是省級歷史文化名城，娜姑鎮(zhèn)是省級歷史文化名鎮(zhèn)，娜姑鎮(zhèn)白霧村是國家級歷史文化名村，《斑銅制作技藝》進(jìn)入國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄，《洞經(jīng)音樂》進(jìn)入云南省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄。大海梁子頂峰海拔 4017 米，是縣境最高點(diǎn)；小江與金沙江匯合點(diǎn)，海拔 695 米，是縣境最低點(diǎn)。 會(huì)澤植被類型垂直分布十分明顯，大體分為 3 個(gè)類型：亞高山灌叢、草甸，云南松、華山松針葉林櫟類混交林，亞熱帶稀樹草原旱生植被。其中五級旅游資源有嘉靖通寶 1 處，占總數(shù)的 %；四級資源有江西會(huì)館、大海草山、黑頸鶴保護(hù)區(qū)、湖廣會(huì)館、以禮河、白霧歷史文化名村、雨碌地縫、唐繼堯（含故居）、金鐘山、水城擴(kuò)紅、斑銅 11 處，占旅游資源總數(shù)的 %；三級資源有古城特色民居、伯格理、寶云局、云南會(huì)館、貴州會(huì)館、川陜會(huì)館、堂瑯古樂、小田壩營盤遺址、文廟、大佛寺、西來寺、財(cái)神廟、福壽寺、文昌宮、呂祖閣、圣若瑟堂、三元宮、金鐘山、烏蒙山、毛家村水庫、蔣家溝泥石流、黑山羊、小熊貓香煙、水城寶珠梨、鹽水石榴、三烏膠、虹鱒魚、彝族海腔、小唱燈、銅馬古道、熱水塘溫泉等 31 處，占旅游資源總數(shù)的 %。 “一核 ”即城區(qū)財(cái)富文化體驗(yàn)核，特別是以古城為核心的城市建成區(qū) 。 即娜姑名鎮(zhèn)旅游組團(tuán)、庫區(qū)峽灣休閑組團(tuán)、大海草山度假組團(tuán)、雨碌地縫體驗(yàn)組團(tuán)、大橋珍禽觀光組團(tuán)和者海觀光服務(wù)組團(tuán)。 會(huì)澤縣城既是會(huì)澤縣域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是滇東北地區(qū)南連昆明，北接昭通；東連宣威、貴州威寧 ，西接四川會(huì)東、會(huì)理和云南昭通巧家的重要中等交通樞紐；經(jīng)濟(jì)既受昆明、曲靖等大中城市的輻射，又具有自身兩煙（卷煙名牌小熊貓）、磷、電、建材（大理石）、特色農(nóng)業(yè)會(huì)澤縣待補(bǔ)鎮(zhèn)游客服務(wù)中心可行性研究報(bào)告 可研編制單位：云南城市規(guī)劃建筑研究設(shè)計(jì)院有限公司 14 （畜產(chǎn)品、薯類生產(chǎn)加工）的獨(dú)特經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，可以說又是周邊川、貴、滇東北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心；縣城由于歷史上冶銅業(yè)繁榮產(chǎn)生了銅商文明，留下眾多會(huì)館寺廟（八省十府）具有特色鮮明的云南省級歷史文化名城；據(jù)史學(xué)家考證它既是彝族“六祖分支”所在