【正文】 高南低，基本地勢是由東北向西南傾斜；崗坡地占總面積的 88%，河谷平原占 12%；是烏裕爾河、通肯河、訥謨爾河（ ***境內(nèi)叫南北河）三條中河的上游發(fā)源地。 (5)最大凍土深度 ***市區(qū)最大最大凍土深度 。烏裕爾河和訥謨爾河 （境內(nèi)名為南北河）屬于嫩江水系，通肯河屬呼蘭河水系，除三條中河干流外，還有流域面積大于 100 千平米的支流 26 ******農(nóng)機物流中心建設項目可行性研究報告 ***市工程咨詢中心 17 條，干支流總長 943km，集水面積基本都在市域內(nèi)。鬧龍河水庫位于城東 公里的烏裕爾河右岸一級支流鬧龍河上，控制流域面積 292 平方公里，最大庫容 9660萬立方米，是 ***城區(qū)的主要水源地。 城市發(fā)展情況 通訊設施完備，郵政是全省八個郵區(qū)中心局之一，電信是 ***正北方的通訊樞紐，承擔著 ***和大興安嶺地區(qū) 13 個市縣的長途交換、移動通訊等任務。把 ***打造成 ***省正北部經(jīng)濟、文化區(qū)域中心城市已成為全市人民共同的奮斗目標。將市場規(guī)劃納入全市城市整體規(guī)劃，按照促進經(jīng)濟，服務生產(chǎn)，方便生活、完善城市的功能要求，對全市各類市場進行合理布局，努力做大 做強 ***市場 體系，增強 ***的輻射功能，更好地發(fā)揮區(qū)域性中心城市的作用 。 第一步， 整合現(xiàn)有物流企業(yè)資源，統(tǒng)一經(jīng)營，規(guī)范管理。 建設標準和具體建設內(nèi)容 整機展示銷售區(qū)場地條石硬化 6 萬平方米； 農(nóng)機配件銷售用 房 5000 平方米，跨度 36 米、長 米、舉架 米輕鋼結(jié)構(gòu) ,冬季室內(nèi)供熱溫度達到 18℃ ； 經(jīng)營辦公及餐飲商服 用房 4000 平方米 ,跨度 米、長 80 米、舉架 米 輕鋼結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu) , 冬季室內(nèi)供熱溫度達到 18℃ 。 采暖 采暖按建筑面積指標估算采暖熱負荷為 1200KW。 擬建地點的大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀 由于場址處城區(qū)內(nèi)，且位于 ***市市區(qū)內(nèi)，周邊無污染 源；因此，擬建地點的大氣、土壤現(xiàn)狀良好。 《建筑設計防火規(guī)范》和 GBJ1687 規(guī)定和要求，室內(nèi)消防水量為 25L/S， 3 小時的消防用水量為 270 噸。 4.《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ TG3679） 、規(guī)范和管理辦法。 3） 場址位置區(qū)域無特大的暴雨洪水。 管理人員一班制 ， 變電、網(wǎng)絡、保安等特殊崗位人員實行三班工作，每班工作 8 小時。 ：采用邀請招標的方式確定監(jiān)理單位。 [2020]10 號文件及結(jié)合市場價格計取。 ******農(nóng)機物流中心建設項目可行性研究報告 ***市工程咨詢中心 36 資金籌措 建設投資來源 自籌資金 萬元； ******農(nóng)機物流中心建設項目可行性研究報告 ***市工程咨詢中心 37 第 十 章 經(jīng)濟效益評價 運行成 本估算依據(jù) 本項目按規(guī)定的會計制度劃分科目 ,并計算相應費用。 按固定資產(chǎn)金額的 4‰估算。 所得稅 所得稅按 25％計征。 ******農(nóng)機物流中心建設項目可行性研究報告 ***市工程咨詢中心 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................................................................... 1 項目概況 ....................................................................................... 1 項目單位基本情況 ........................................................................ 1 編制依據(jù) ......................................................................................... 3 編制工作范圍 .................................................................................. 3 項目背景及必要性 ........................................................................... 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .......................................................................... 6 第二章 項目市場分析及營銷方案 ...................................................... 8 市場分析 ......................................................................................... 8 銷售策略、方案和營銷模式 ........................................................ 11 第三章 建設條件及廠址條件 ............................................................ 13 建設條件 ........................................................................................ 13 場址選擇 ......................................................................................... 20 第四章 工程技術(shù)方案 ........................................................................ 21 4． 1 建設的原則和步驟 ...................................................................... 21 工程設計方案 ................................................................................. 22 公用工程設計方案 .......................................................................... 25 第五章 環(huán)境保護及勞動安全衛(wèi)生 ...................................................... 27 環(huán)境保護 ........................................................................................ 27 防爆措施 ....................................................................................... 28 ******農(nóng)機物流中心建設項目可行性研究報告 ***市工程咨詢中心 2 勞動安全衛(wèi)生 ............................................................................... 28 第六章 企業(yè)組織與勞動定員 ............................................................ 30 企業(yè)組織系統(tǒng)原則 ........................................................................ 30 企業(yè)組織機構(gòu) ............................................................................... 30 工作制度 ....................................................................................... 30 勞動定員 ........................................................................................ 30 人員培訓 ....................................................................................... 31 第七章 項目實施進度 ...................................................................... 32 第八章 項目招標 ............................................................................... 33 編制依據(jù) ......................................................................................... 33 招標范圍及項目要求 ...................................................................... 33 本工程招標范圍與方式 .................................................................. 34 第九章 投資估算與資金籌措 ............................................................ 35 投資估算 ........................................................................................ 35 資金籌措 ........................................................................................ 36 第十章 經(jīng)濟效益評價 ...................................................................... 37 運行成本估 算依據(jù) ...................................................................... 37 市場運行初期的經(jīng)營計劃建議 ...........