【正文】 C．社會政義 D．政治穩(wěn)定 E．市場體系1下列關(guān)于臨時(shí)用地，說法正確的是。A：臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù) B：不得在臨時(shí)用地修建永久性建筑C：臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過一年 D：臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過兩年 E：可以在臨時(shí)用地修建永久性建筑1從市場交換角度，企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的。A．社會必要?jiǎng)趧訒r(shí)間 B．建造企業(yè)的原始投資額 C．預(yù)期收益能力 D．企業(yè)生產(chǎn)能力1行政許可依法采取統(tǒng)一辦理或者聯(lián)合辦理、集中辦理的，辦理的時(shí)間不得超過__日。A．10 B．15 C．20 D．45 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行__的定期公布制定。A．市場交易價(jià)格 B．出讓價(jià)格 C．宗地地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)2土地的__性決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定 B．面積有限 C．質(zhì)量差異 D．功能永久2固定資產(chǎn)的加速折舊法有。A：平均年限法 B：工作量法C：雙倍余額遞減法 D：年數(shù)總和法 E：直線法2土地使用權(quán)出讓可以采取__方式。A．協(xié)議 B．招標(biāo) C．簽約 D．拍賣 E．公證2地價(jià)整體狀況分析和判斷是土地估價(jià)師要具備的基本能力。假定甲城鎮(zhèn)和乙城鎮(zhèn)相鄰且規(guī)模相當(dāng)，如果甲的GDP增長率為9%，乙為7%，甲的城市建設(shè)用地面積增長率為7%，乙為5%。根據(jù)這一情況分析，以下判斷中__正確。A．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)水平一定高于乙城鎮(zhèn) B．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)上漲速度一定高于乙城鎮(zhèn) C．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相同D．由于競爭，甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相反2下列不適用于收益還原法的有。A：沒有收益的不動產(chǎn)B：機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園用地估價(jià) C：公益事業(yè)用地估價(jià) D：有收益的土地E：具有潛在收益的土地第四篇：房地產(chǎn)估價(jià)合同及土地估價(jià)報(bào)告附錄一房地產(chǎn)估價(jià)合同（示例）簽訂合同雙方：委托估價(jià)方：（以下簡稱甲方）受托估價(jià)方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就房地產(chǎn)估價(jià)委托事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方因需要，委托乙方對其房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估價(jià)。二、評估標(biāo)的物坐落于，土地面積平方米，建筑面積平方米（詳見附圖）。三、乙方根據(jù)甲方估價(jià)的目的和需要，對委估房地產(chǎn)本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、合理的原則進(jìn)行估價(jià)，并于年月日以前出具該房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書。四、甲方應(yīng)于年月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)、建造費(fèi)用等估價(jià)所必須的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必須的資料。甲方應(yīng)提交的資料具體如下：五、乙方在估價(jià)期間需要到實(shí)地查勘，甲方有義務(wù)陪同并提供方便和配合。六、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之職責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。七、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)，根據(jù)有關(guān)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)方法計(jì)算：自本合同生效之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)先付給乙方定金元（人民幣、美元），余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付給甲方后于日內(nèi)一次付請。八、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日，應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%。九、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。十、合同生效后，甲方如果中斷估價(jià)委托的請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)；乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%，或已預(yù)付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)定金不予退還。上述兩者之中取其高者。十一、甲方在接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出復(fù)估申請或重新評估。乙方對甲方復(fù)估申請審查后認(rèn)為有正當(dāng)理由，應(yīng)在日內(nèi)完成復(fù)估工作，提交復(fù)估報(bào)告書。甲方逾期不提出復(fù)估申請的，估價(jià)報(bào)告書生效。十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：十三、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。如有異議，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。十四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附件。附件經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十五本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：銀行帳號：銀行帳號：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：附錄二土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式土地估價(jià)報(bào)告（首頁）土地估價(jià)報(bào)告編號項(xiàng)目名稱：受托估價(jià)單位：估價(jià)人：委托估價(jià)單位（人）：估價(jià)日期：：土地估價(jià)報(bào)告（文字說明式）第一部分摘要一、估價(jià)項(xiàng)目名稱[說明估價(jià)項(xiàng)目的全稱]二、委托估價(jià)方[說明該項(xiàng)估價(jià)的委托單位或個(gè)人]三、估價(jià)期日[說明所估地價(jià)的具體時(shí)點(diǎn)]四、價(jià)格結(jié)果[說明最終確定的總地價(jià)、單位面積地價(jià)和樓面地價(jià)，并附大寫金額。如用外幣表示，應(yīng)說明外幣與人民幣的比價(jià)]五、土地估價(jià)師簽字[由參加本次估價(jià)的土地估價(jià)簽名，并注明土地估價(jià)師資格證書號]六、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)[由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章]年月日第二部分估價(jià)對象界定一、委托估價(jià)方[說明該項(xiàng)委托估價(jià)的委托單位、單位地址、法人代表、聯(lián)系人或委托的個(gè)人、聯(lián)系地址、聯(lián)系人等]二、委托估價(jià)方[說明該項(xiàng)估價(jià)的受托估價(jià)機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)地址、估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)級別、資格證書號、法人代表等]三、估價(jià)目的[說明該項(xiàng)估價(jià)的目的和應(yīng)用方向]四、估價(jià)日期[說明該項(xiàng)估價(jià)工作的起止日期]五、估價(jià)期日[說明該所估地價(jià)的具體時(shí)點(diǎn)]六、估價(jià)對象概況土地登記狀況[說明估價(jià)對象的土地位置、土地用途、四至、面積、級別、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地登記證書號、地籍圖號、宗地號等]土地權(quán)利狀況[說明估價(jià)對象的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利狀況，以出讓方式取得的土地使用權(quán)要說明已使用年限和剩余使用年限及宗地使用的特殊規(guī)定。對估價(jià)對象存在的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)、地上地下權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利都要詳加說明]建筑物和地上附著物狀況[說明建筑物的耐用年限、已使用年限、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑細(xì)部說明、設(shè)備和安裝狀況、建筑成新、建筑密度、建筑高度、層數(shù)和各層建筑用途以及其他地上附著物狀況等]七、地價(jià)影響因素分析[說明影響估價(jià)對象價(jià)格水平的因素條件]一般因素[說明稅收政策、產(chǎn)業(yè)政策、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等對地價(jià)產(chǎn)生影響的因素]區(qū)域因素[說明城市商業(yè)中心等級及其影響、道路等及路網(wǎng)條件、公共交通狀況、對外交通狀況、基本生活設(shè)施條件、環(huán)境條件、產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)劃限制、自然災(zāi)害、相鄰區(qū)域土地利用等對待估宗地地價(jià)水平產(chǎn)生影響的因素以及區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)水平]個(gè)別因素[說明待估宗地最有效使用用途及標(biāo)準(zhǔn)、宗地寬度、深度、形狀、面積、地基與基礎(chǔ)、容積率、宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件等對待估宗地地價(jià)水平產(chǎn)生影響的其他個(gè)別因素]八、地價(jià)定義[說明所估地價(jià)的內(nèi)涵、土地實(shí)際開發(fā)程度及本次估價(jià)所設(shè)定的開發(fā)程度]第五篇：土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒干暾垥恋毓纼r(jià)報(bào)告?zhèn)浒干暾垥ッ魇袊临Y源局分局：茲有我公司評估的位于、為所使用、以及辦理手續(xù)所涉及評估設(shè)定用途（即實(shí)際用途）為的土地宗，土地面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。該宗地為昆明市級，評估單價(jià)為元/平方米（即萬元/畝），評估總價(jià)為萬元，貨幣單位為人民幣?，F(xiàn)向貴局提請備案。請給予備案為謝！備案申請單位：年月日