【正文】 —某一用途某級(jí)別(均質(zhì)區(qū)域)的基準(zhǔn)地價(jià)； ∑—宗地地價(jià)修正系數(shù)； —估價(jià)期日容積率土地使用年限等其他修正系數(shù)； —土地開(kāi)發(fā)程度修正值。剩余法是在測(cè)算完成開(kāi)發(fā)后的不動(dòng)產(chǎn)正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除預(yù)計(jì)的正常開(kāi)發(fā)成本及有關(guān)專業(yè)費(fèi)用、利息、利潤(rùn)和稅費(fèi)等，以價(jià)格余額來(lái)估算待估宗地價(jià)格的方法,本次估價(jià)采用的公式為： 式中：—待估宗地價(jià)格； —不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)； —開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體的開(kāi)發(fā)成本； —客觀開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。 （三）估價(jià)結(jié)果、本次估價(jià)方法應(yīng)用評(píng)價(jià)根據(jù)地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)則及估價(jià)對(duì)象具體情況，我們土地采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法進(jìn)行了綜合測(cè)算，其結(jié)果見(jiàn)下表。 評(píng)估方法結(jié)果一覽表估價(jià)方法基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法剩余法試算價(jià)格（元㎡）據(jù)前述，上述兩種方法均為較適宜的評(píng)估方法，其評(píng)估結(jié)果均有較強(qiáng)的適宜性、準(zhǔn)確性?；鶞?zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是依據(jù)替代原理，將估價(jià)對(duì)象區(qū)位和個(gè)別條件與所在區(qū)域的平均條件相比較，按各已公布的同類同級(jí)土地基準(zhǔn)地價(jià)的修正體系修正得出，其操作性較強(qiáng)，本次估價(jià)所依據(jù)的基準(zhǔn)地價(jià)為近期公布執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)，測(cè)算出來(lái)的價(jià)格可靠性較高。剩余法所得到的是一種剩余價(jià)值，即根據(jù)預(yù)期收益原則，通過(guò)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)價(jià)值，扣除開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的剩余價(jià)值。該方法有一定的理論基礎(chǔ)，也易于掌握，可操作性較強(qiáng)，由于同區(qū)域或者類似區(qū)域樓盤(pán)開(kāi)發(fā)量相對(duì)較少，有關(guān)開(kāi)發(fā)完成價(jià)值和相關(guān)成本利潤(rùn)稅費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查并結(jié)合估價(jià)人員經(jīng)驗(yàn)確定，有一定的主觀性，測(cè)算出來(lái)的土地價(jià)值的可靠性相對(duì)較低。、地價(jià)確定方法我們認(rèn)為采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法是通過(guò)不同的計(jì)算途徑評(píng)估地價(jià)的方法，其兩種評(píng)估結(jié)果具有價(jià)值的同一性，從而具備了可比性，可以采用算術(shù)平均、加權(quán)平均或以一種價(jià)格為主等方法中的一種確定估價(jià)結(jié)果。在確定最終評(píng)估結(jié)果時(shí)，我們根據(jù)評(píng)估方法的適宜性、可信程度、可操作性，參考此次評(píng)估目的、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域地價(jià)水平、并結(jié)合估價(jià)師經(jīng)驗(yàn)等綜合決定估價(jià)結(jié)果。鑒于此次估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況和結(jié)合以上兩種估價(jià)技術(shù)路線的分析論證，兩種方法計(jì)算的結(jié)果相差不大，估價(jià)人員認(rèn)為土地采用算術(shù)平均數(shù)作估價(jià)結(jié)果，根據(jù)上述分析，估價(jià)對(duì)象結(jié)果為：估價(jià)對(duì)象土地單價(jià)（）247?！郑ㄔO）估價(jià)對(duì)象土地總價(jià)≈（萬(wàn)元）通過(guò)我們對(duì)該區(qū)域的調(diào)查，并考慮估價(jià)對(duì)象在該區(qū)域的具體位置等因素，同時(shí)對(duì)同級(jí)別、同類型的交易樣點(diǎn)的比較，我們認(rèn)為上述價(jià)格易于被市場(chǎng)接受。、估價(jià)結(jié)果我們本著公正、公平、公開(kāi)的原則，按照土地估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，經(jīng)實(shí)地查勘和對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析并結(jié)合本次估價(jià)目的，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法測(cè)算后，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)期日年月日滿足價(jià)值定義、假設(shè)與限制條件及相應(yīng)估價(jià)目的下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格為： 評(píng)估面積平方單位地價(jià)：元平方樓面地價(jià)：元平方評(píng)估總價(jià)：萬(wàn)元 大 寫(xiě): 人民幣壹仟肆佰貳拾壹萬(wàn)叁仟肆佰元整三、估價(jià)結(jié)果和估價(jià)報(bào)告的使用(一)估價(jià)的前提條件和假設(shè)條件 、估價(jià)的前提條件（）估價(jià)對(duì)象為瀘州興鑫汽車銷售有限公司合法取得的國(guó)有出讓商業(yè)建設(shè)用地，已支付有關(guān)相關(guān)稅費(fèi)，此次依據(jù)委托估價(jià)方提供的納國(guó)用（）第號(hào)《國(guó)有土地使用證》為估價(jià)前提。（）土地使用權(quán)人不存在違法用地的情形，任何有關(guān)估價(jià)對(duì)象的運(yùn)作方式、程序均符合國(guó)家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)。（）在估價(jià)期日，地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)具有客觀性，為公正、公開(kāi)、公平的均衡市場(chǎng)。（）本次地價(jià)內(nèi)涵：估價(jià)對(duì)象作為無(wú)使用權(quán)異議且無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制狀態(tài)下的國(guó)有出讓商業(yè)用地，容積率，開(kāi)發(fā)程度達(dá)到宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通氣、通訊、通路）、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”，有地下空間使用權(quán)，自估價(jià)期日年月日起土地剩余使用年限年期市場(chǎng)價(jià)格。估價(jià)結(jié)果包括土地地價(jià)款和賣方正常交易稅費(fèi)。（）估價(jià)對(duì)象作為商業(yè)用地，得到或?qū)⒌玫阶钣行н\(yùn)用，并與其他要素相結(jié)合，能滿足設(shè)定使用年限內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行，產(chǎn)生正常的、持續(xù)的土地收益。 、估價(jià)的假設(shè)條件（）委托估價(jià)方提供的土地權(quán)屬、土地開(kāi)發(fā)、土地利用、土地經(jīng)營(yíng)、建筑物等相關(guān)資料屬實(shí)、完整、合法、有效。（）估價(jià)期日：年月日。（）權(quán)利狀況：估價(jià)對(duì)象在估價(jià)期日年月日屬國(guó)有出讓用地使用權(quán)，所有權(quán)屬于國(guó)家，使用權(quán)屬于瀘州興鑫汽車銷售有限公司。根據(jù)納他項(xiàng)（）第號(hào)《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，估價(jià)對(duì)象已經(jīng)被抵押給平安銀行股份有限公司成都分行，抵押貸款期限為年，抵押面積為平方。結(jié)合估價(jià)目的，根據(jù)《房地產(chǎn)司法鑒定評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，本次估價(jià)不考慮估價(jià)對(duì)象抵押（擔(dān)保）債權(quán)因素的影響，此次評(píng)估土地權(quán)利狀況我們按國(guó)有出讓建設(shè)用地、無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制設(shè)定。 （）用途：估價(jià)對(duì)象證載用途為商業(yè)用地，依據(jù)土地估價(jià)的合法性原則，此次評(píng)估土地用途我們按商業(yè)用途設(shè)定。（）土地使用年限：估價(jià)對(duì)象證載使用權(quán)類型為出讓，終止日期為年月日,至估價(jià)期日剩余使用年限為年，依據(jù)土地利用合法性原則，此次評(píng)估使用年限我們按證載剩余出讓年限設(shè)定,即年,自估價(jià)期日算起。 （）容積率：根據(jù)委托估價(jià)方提供的電子監(jiān)管號(hào)：號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，估價(jià)對(duì)象用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤，建筑密度≤，綠地率≥,考慮到土地利用的連續(xù)性、合法性，此次評(píng)估容積率我們按土地規(guī)劃容積率上限設(shè)定，即為。 （）開(kāi)發(fā)程度：至估價(jià)期日，委估宗地內(nèi)已建幢房屋，估價(jià)對(duì)象實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“六通”（通上水、通下水、通電、通氣、通訊、通路）、宗地內(nèi)“五通一平”?？紤]到宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入地上建筑物價(jià)值中，為了避免資產(chǎn)重復(fù)計(jì)價(jià)，此次評(píng)估土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為宗地外的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整狀況,即宗地外“六通”（ 通上、通下水、通電、通路、通氣、通訊）、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。 （二）估價(jià)結(jié)果與估價(jià)報(bào)告的使用、估價(jià)報(bào)告與估價(jià)結(jié)果發(fā)生效力的法律依據(jù)（）本估價(jià)結(jié)果和估價(jià)報(bào)告依據(jù)前述有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)土地政策而發(fā)生效力。（）本估價(jià)結(jié)果和估價(jià)報(bào)告依據(jù)前述前提條件和假設(shè)條件而發(fā)生效力。、本報(bào)告和估價(jià)結(jié)果使用的方向與限制條件（）估價(jià)結(jié)果為估價(jià)對(duì)象的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格，該結(jié)果包含了估價(jià)對(duì)象取得土地需支付的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及土地使用權(quán)出讓金等。估價(jià)結(jié)論僅供委托估價(jià)方司法拍賣（變賣）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格參考依據(jù)，當(dāng)用于其他目的，本報(bào)告評(píng)估結(jié)果無(wú)效。（）本報(bào)告估價(jià)結(jié)果是在滿足地價(jià)定義所設(shè)定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格，若估價(jià)對(duì)象的土地利用方式、估價(jià)期日、土地開(kāi)發(fā)狀況、土地使用年限、土地面積、容積率等影響地價(jià)的因素發(fā)生變化，則本報(bào)告的估價(jià)結(jié)果無(wú)效，或者應(yīng)對(duì)估價(jià)結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。（）本次估價(jià)報(bào)告包括“土地估價(jià)報(bào)告”和“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”，前者歸委托估價(jià)方使用，后者僅為估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和土地管理部門審查或備案使用，不提供給委托估價(jià)方。（）本報(bào)告需經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章及在該機(jī)構(gòu)注冊(cè)的貳名或貳名以上注冊(cè)土地估價(jià)師簽字后方能生效。本報(bào)告由四川天成土地評(píng)有限公司負(fù)責(zé)解釋。、土地估價(jià)結(jié)果的有效期本估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果有效期為壹年，自估價(jià)報(bào)告提交之日起計(jì)算，即自年月日至年月日，如地產(chǎn)市場(chǎng)變化較大，其有效期縮短至半年。、本報(bào)告和估價(jià)結(jié)果使用申明（）本估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員與委托估價(jià)方及其該單位聯(lián)系人之間，除委托估價(jià)關(guān)系外，無(wú)其它任何利害及其影響評(píng)估結(jié)果的關(guān)系。（）我們依照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（－）和相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。（）本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅為土地使用權(quán)價(jià)格，不包括地下市政設(shè)施、地下資源地上以及地面附屬建筑物和構(gòu)筑物價(jià)值。限于專業(yè)技術(shù)本身原因，未對(duì)地下管網(wǎng)、通道、有害物質(zhì)及地質(zhì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)考察和分析，若因該部分原因造成估價(jià)結(jié)果影響，則本公司不對(duì)由此引致的損失承擔(dān)責(zé)任。（）本報(bào)告和估價(jià)結(jié)果的使用權(quán)歸委托書(shū)估價(jià)方所有，估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán)。、違規(guī)使用土地估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任（）本報(bào)告必須完整使用方為有效，對(duì)僅使用報(bào)告中的部份內(nèi)容或者違規(guī)使用本估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果，所導(dǎo)致的有關(guān)損失或者法律后果由有關(guān)責(zé)任方自行承擔(dān)，本估價(jià)機(jī)構(gòu)及本估價(jià)報(bào)告簽章土地估價(jià)師不承擔(dān)任何責(zé)任。（）任何單位和個(gè)人未經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，不得以任何形式對(duì)本估價(jià)報(bào)告進(jìn)行摘錄、發(fā)表、公開(kāi)、肢解、復(fù)制等。（）本估價(jià)機(jī)構(gòu)保留對(duì)違規(guī)使用本估價(jià)報(bào)告和估價(jià)結(jié)果的有關(guān)責(zé)任方追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。（三）需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)、資料來(lái)源說(shuō)明及無(wú)法核實(shí)的估價(jià)事項(xiàng)（）土地權(quán)屬、土地開(kāi)發(fā)、土地利用、土地規(guī)劃等資料由委托估價(jià)方提供。（）估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域及與本次估價(jià)相關(guān)的區(qū)位因素、個(gè)別因素，以及地產(chǎn)市場(chǎng)交易等估價(jià)相關(guān)資料，由估價(jià)人員實(shí)地調(diào)查及平時(shí)收集整理掌握。（）估價(jià)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、土地估價(jià)規(guī)程及地方有關(guān)地價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合估價(jià)對(duì)象具體狀況等因素，確定估價(jià)原則、估價(jià)方法及參數(shù)選取。（）本次估價(jià)所涉產(chǎn)權(quán)資料由委托估價(jià)方提供，限于技術(shù)手段，我們未對(duì)資料的真?zhèn)涡赃M(jìn)行鑒別,其合法性、真實(shí)性由委托估價(jià)方負(fù)責(zé)。 、估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)（）如發(fā)現(xiàn)本報(bào)告中的文字或數(shù)字因校印或其他原因出現(xiàn)誤差，請(qǐng)通知本機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正，否則本報(bào)告差錯(cuò)部份無(wú)效。（）本估價(jià)報(bào)告僅對(duì)估價(jià)對(duì)象建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行估價(jià)，不涉及將估價(jià)對(duì)象用于拍賣（變賣）時(shí)所選取的處置方式等。（）估價(jià)過(guò)程中遇到的不確定性因素、特殊交易方式、未來(lái)城市規(guī)劃改變、或有事項(xiàng)非估價(jià)人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算，估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)此類事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。、估價(jià)中相關(guān)參數(shù)的特殊處理（）我們以瀘州市納溪區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果確定該出讓商業(yè)用地的土地還原率為，并假定在使用年限內(nèi)，土地還原利率保持不變。（）估價(jià)對(duì)象最佳開(kāi)發(fā)利用方式以委托估價(jià)方提供的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（電子監(jiān)管號(hào)：號(hào)）載使用權(quán)面積㎡，估價(jià)對(duì)象用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率，建筑密度，綠地率,若利用方式、功能布局等發(fā)生變化，其價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。 （）在剩余法中，估價(jià)對(duì)象所在項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)利用條件下，用估價(jià)期日區(qū)域類似房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正常平均售價(jià)結(jié)合估價(jià)對(duì)象項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)完成后的售價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析確定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值；建設(shè)開(kāi)發(fā)成本采用目前區(qū)域內(nèi)一般造價(jià)水平，并假定在開(kāi)發(fā)建設(shè)期內(nèi)連續(xù)均勻投入；得到結(jié)果是某一特定年期和特定開(kāi)發(fā)程度條件下的價(jià)格，本次進(jìn)行了權(quán)利狀況、開(kāi)發(fā)程度、使用年期等調(diào)整，從而得到估價(jià)期日設(shè)定條件下的價(jià)格。（）在基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法中，我們參照《瀘州市納溪區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)》以及瀘州市納溪區(qū)城區(qū)宗地地價(jià)影響因素說(shuō)明表和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表進(jìn)行相關(guān)修正，由此得到基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的測(cè)算結(jié)果。（）至估價(jià)期日，委估宗地內(nèi)共建幢房屋，據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘及實(shí)地測(cè)繪，總建筑面積約為（其中辦公樓為㎡、車間為㎡、平房及衛(wèi)生間為㎡、門衛(wèi)室為㎡），本次評(píng)估未考慮地上建筑物對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響。（）本次估價(jià)根據(jù)評(píng)估方法的適宜性、可信程度、可操作性，并參考本次評(píng)估目的、估價(jià)對(duì)象區(qū)域地價(jià)水平并結(jié)合估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)等綜合確定估價(jià)結(jié)果。最終以基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法測(cè)算的結(jié)果采用算術(shù)平均數(shù)確定估價(jià)對(duì)象估價(jià)結(jié)論。、估價(jià)對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)提示　 （）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：本公司對(duì)估價(jià)對(duì)象作出的估價(jià)結(jié)果是基于國(guó)家、省地市及估價(jià)對(duì)象所在地目前的宏觀政策、地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和估價(jià)師經(jīng)驗(yàn)所作出的客觀判斷。從近期國(guó)家宏觀政策來(lái)看，宏觀調(diào)控的力度進(jìn)一步加強(qiáng)，受房地產(chǎn)政策和信貸政策影響，商業(yè)、住宅用地需求量也會(huì)受到一定影響，另外競(jìng)賣方式及競(jìng)買者的多少的不同，也不會(huì)出現(xiàn)成交價(jià)格的市場(chǎng)偏差。 （）規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)：宗地地價(jià)是在現(xiàn)有瀘州市城區(qū)總體規(guī)劃和估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域修建性詳細(xì)控制規(guī)劃條件下，結(jié)合估價(jià)對(duì)象個(gè)體規(guī)劃利用條件下的價(jià)值體現(xiàn)，會(huì)因城市發(fā)展和城市規(guī)劃調(diào)整其價(jià)值相應(yīng)會(huì)發(fā)生變化，也會(huì)因估價(jià)對(duì)象個(gè)體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)調(diào)整而發(fā)生地價(jià)變化，故報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)關(guān)注市場(chǎng)變化特別是規(guī)劃利用條件調(diào)整引起的地價(jià)變動(dòng)。 （）其他債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：估價(jià)對(duì)象的處置受可能影響其價(jià)值的債權(quán)限制和負(fù)有法律義務(wù)的開(kāi)支以及處置風(fēng)險(xiǎn)影響，本次估價(jià)沒(méi)有考慮在估價(jià)期日時(shí)已承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)影響；也沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象將來(lái)可能承擔(dān)違約責(zé)任，以及特殊交易方式下的特殊交易價(jià)格影響。報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)予以特別關(guān)注和斟別。 （）變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)：本報(bào)告結(jié)果是估價(jià)對(duì)象嚴(yán)格滿足前述地價(jià)定義限定條件的價(jià)格，未考慮未來(lái)市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)及強(qiáng)制處分等因素對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響，也未考慮變現(xiàn)費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi)用，報(bào)告使用者以本報(bào)告結(jié)果進(jìn)拍賣（變賣）時(shí)，應(yīng)考慮拍賣（變賣）實(shí)現(xiàn)時(shí)可能支付稅費(fèi)、變現(xiàn)所需的費(fèi)用及優(yōu)先受償款，注意估價(jià)對(duì)象可能出現(xiàn)的市場(chǎng)變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第四部分 附 件 《成都市中級(jí)人民法院司法評(píng)估委托書(shū)》復(fù)印件； 《成都市中級(jí)人民法院委托評(píng)估書(shū)附表》復(fù)印件； 《四川省成都市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)》復(fù)印件； 、納國(guó)用（）第號(hào)《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件；、納他項(xiàng)（）第號(hào)《他項(xiàng)權(quán)利證》復(fù)印件。、電子監(jiān)管號(hào)號(hào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。、估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀圖片；、估價(jià)對(duì)象位置示意圖； 、估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件；、土地估價(jià)師資格證書(shū)復(fù)印件