【正文】 加班外，各部門員工的加班應填寫加班申請單，經部門經理同意后報分管總經理、副總經理審批。第十六條 加班原則上發(fā)給調休單進行調休。若發(fā)加班工資的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條 調休單原則上當年使用，當年用完。員工調休由部門經理統(tǒng)一并合理支配，部門經理調休由分管總經理、副總經理統(tǒng)一并合理支配。五、關于勞動紀律的規(guī)定第十八條 全體員工必需按時上、下班，遵守作息時間。每天上班應先到部門報到，如有特別狀況需直接外出聯(lián)系工作或出差等，須準時報告。第十九條 員工在上班時間應聽從領導的工作調度和支配，按崗位職責和公司各項規(guī)章制度的要求努力完成工作任務。其次十條 凡有下列行為之一的，作曠工處理：未經請假，無故不上班的；請假不準，擅自不上班的；請假期滿不到崗，又不按時辦理續(xù)假手續(xù)的；不聽從領導的工作調度和支配，擅離工作崗位的；弄虛作假，騙取、涂改病假證明或其他證明的；遲到、早退屢教不改三次(含)以上的。物業(yè)公司規(guī)章制度6一、忠于職守，堅守崗位，盡職盡責，對進出外來人員進行登記，嚴盤細問，可疑人員和車輛未經批準，禁止入區(qū)。二、加強晝夜值班巡查制度，發(fā)覺不安全因素要決斷處理，本身處理不了的要立刻向110報警，并向上級報告，保護事發(fā)覺場，顯現(xiàn)重點問題要依法追究責任。三、嚴禁曠工、遲到早退，嚴格請銷假制度，從即日起不休禮拜天，但在不影響正常工作的前提下可倒班休息。四、負責區(qū)內的公共設施、設備、共用設施設備的看管工作，防止丟失現(xiàn)象發(fā)生，屬于責任問題依照內部管理方法進行處理。五、實行三人倒班制，做到晝夜24小時不絕人。六、本小區(qū)住戶什么時候叫門適時開門，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。七、嚴格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室閑談閑談，除領導臨時指定替換，不準門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。八、嚴格交接班制度，交班前交班人員確定要把當天值班情況認真記錄清楚，雙方簽名，注明日期。九、負責門崗大門口到道路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得聚積雜物和垃圾。必需常常打掃，保持干凈、乾凈。門洞內禁止住戶停放車輛，外來車輛一律停在大門外，禁止小商販入內。十、雨天掃凈門洞內積水，雪天全部上崗打掃轄區(qū)內積雪，如雪天無故不到，按懲罰方法處理。十一、做好安全防備事故宣揚教育工作，與其他同志一道，相互團結，緊密搭配，服從領導，共同把小區(qū)的`安全保衛(wèi)工作做好。十二、完成領導臨時布置的其它工作。十三、實行獎懲制度，一年內不顯現(xiàn)丟失現(xiàn)象和其它事故，每人獎200元。物業(yè)公司規(guī)章制度7一、為維護正常的生產秩序和工作秩序，加強公司勞動紀律，結合公司實際狀況，制定本制度。二、工作時間員工正常工作時間為上午7：30至11：30，下午為1：00至5：00，須提前10分鐘到達。每月帶薪輪休一天。為使全體員工養(yǎng)成守時習慣、準時出勤，一律實行上下班指紋打卡。公司員工一律實行上下班打卡、登記制度，當月考勤截止日期為每月月底；每日上下班須打卡，每日規(guī)定打卡4次。全部人須先到公司打卡報到后，方能外出辦理各項業(yè)務。特別狀況須經主管領導簽字批準，不辦理手續(xù)者，按遲到或曠工處理。上班時間開頭后5分鐘至30分鐘內到者，按遲到論處；遲到10分鐘到班者扣半天工資；超過30分鐘者扣一天工資論處。提前15分鐘以內下班者按曠工半天論處，超過15分鐘提前下班者按曠工全天論處。員工于上班時間后打卡出勤者即為遲到，員工于下班時間前，非為公司業(yè)務上的需要擅自下班者，即為早退。員工外出辦理業(yè)務前須向本部門負責人申明外出緣由及返回公司時間，否則按外出辦私事處理。員工無故曠工半日者，賜予一次警告處分；每月累計3天曠工者，扣除當月工資，并賜予記過一次處分，無故曠工達一個星期以上者，賜予除名處理。三、事假管理方法事假應在前一日下午5時前申請，經主管查實認可并核準后方為有效。事后申請視為曠工，但遇偶發(fā)事故，應于兩日內提出申請，經主管或人事人員查明屬實后準予補假。事后申請一月不得超過2次，超2次者則視為曠工。員工無故曠工者，除扣除未出勤時的工資外，并每次扣其該月份薪金總額1%，充為福利金。公司業(yè)務繁忙期間，不予輪休(特別狀況提前找主管申請) 。對于整月無休者，輪休補做一天工資。四、工作中外出管理方法上班中因事外出者，需填寫出門申請單，經本部門負責人核準，轉交前臺，由前臺負責出入時間的39。填入，并于次日早晨交公司備查。因病或緊急事故需外出者，外出時應先請準給假，并填具請假卡，由主管核準，轉交前臺，由前臺負責出入時間的填入，并于次日早晨交公司備查。其他零星事務，不予準假，擅自出公司者，依公司規(guī)定議處。物業(yè)公司規(guī)章制度8一、安全生產教育培訓制度為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，增強全體員工的安全意識和安全防護能力，減少傷亡事故的發(fā)生，保證我公司日常經營活動順利進行，制定我公司安全教育培訓制度。本公司員工每年必須接受一次專門的安全培訓，培訓方式采取由公司自行組織培訓形成進行。1）安全管理人員每年接受專業(yè)技術業(yè)務培訓，時間不得少于40學時。2）其他管理人員和技術人員每年接受安全培訓時間，不得少于20學時。3）特殊工種（電工、焊工、水工、制冷工等）每年接受有針對性的安全培訓，時間不得少于20學時。4）其他員工每年接受安全培訓的時間，不得少于15學時。5）待崗、轉崗、換崗的職工，在重新上崗前必須接受一次安全培訓，時間不得少于20學時。6）從事關鍵崗位工作的人員必須按照相關部門的要求，取得崗位操作證書，持證上崗。特種工種作業(yè)人員必須通過專業(yè)技術培訓，并取得崗位操作證后，方可上崗。7）新入職員工必須接受公司、管理處（部門）、班組的安全培訓教育，經考核合格后方能上崗。8）公司的安全教育培訓主要內容是：國家和地方有關安全生產的方針、政策、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程和公司安全規(guī)章制度等，教育培訓的時間不得少于15學時。9）管理處（部門）的安全教育培訓主要內容是：管理處安全制度、相關工作現(xiàn)場環(huán)境及可能存在的不安全因素等。教育培訓時間不得少于15學時。10）班組的安全教育培訓主要內容：本工種的安全操作規(guī)程、事故案例剖析、勞動紀律和崗位講評等。教育培訓的時間不得少于20學時。建立義務安全隊伍安全教育制度。1)義務安全隊伍所有人員每年必須接受一次專業(yè)技術培訓，教育培訓時間不得少于15學時。2）義務安全隊伍中從事特種作業(yè)人員，在通過專業(yè)技術培訓并取得崗位操作證后，每年仍須接受有針對性地安全培訓，時間不得少于20學時。3）新入職員工必須接受三級教育，經考核合格后，方能上崗。實行安全教育培訓登記制度。總經理辦公室必須建產所有員工的39。安全教育培訓檔案。沒有接受安全教育培訓的員工，不得在施工現(xiàn)場從事作業(yè)或管理活動。建立安全教育培訓檢查制度總經理辦公室對本公司(包括義務安全隊伍）的安全教育培訓情況進行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)沒有履行安全教育培訓制度規(guī)定的，將追究主管負責人的責任。二、安全檢查制度安全生產檢查內容⑴查制度：查安全生產制度的建立和健全，執(zhí)行情況，查是否有違章指揮、違章作業(yè)、冒險作業(yè)情況。⑵查隱患：查安全文明生產情況，機電設備、各類建筑物有無不安全因素，平臺、走道、低凹、地坑有否安全可靠護欄或蓋板，廢氣、廢液是否存在跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象及是否達到規(guī)定的標準等。⑶查安全生產制度執(zhí)行情況A每天巡回檢查情況B每周安全員例會情況C每季安全主任例會情況公司級安全生產大檢查每季一次，由主管副總經理負責召集有關部門人員組成檢查組，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時定人、定時整改。各管理處每月進行一次由各部門主管參加的安全檢查例會，檢查整改情況，并上報公司主管部門。各班組每班進行“班前五分鐘警示教育”，班中巡回檢查，“下班前（后）三分鐘安全檢查”總結。組織各專業(yè)性、季節(jié)性安全生產檢查，做好各類應急措施。按《安全生產經濟責任制考核條例》規(guī)定執(zhí)行獎懲。三、勞保用品發(fā)放制度為了確保勞保用品的合理使用，防止工傷事故，改善勞動條件及職業(yè)病的發(fā)生，按國家規(guī)定，職工工作時應穿戴好公司供給的有關防護用品。從事生產勞動的員工，根據實際情況，按不同的工種發(fā)放不同的防護用品。各類勞保用品按發(fā)放標準由各部門、管理處負責人（或授權人）申領單到總經辦領取?？偨浝磙k公室負責本公司勞保用品采購工作。供應商必須具有勞防用品生產、銷售資質，產品必須保質、保量，每月向總經理辦公室通報費用支出情況。需調整防護用品發(fā)放標準時，由各部門（管理處）通知總經理辦公室。按照同行業(yè)、同工種享受同等標準，同時兼職多工種者，執(zhí)行其中主要工種的標準，不得重復領用。從事有毒作業(yè)的防毒面具，以及工程維修人員使用的工具包、安全帶、安全繩、防護罩等均列入發(fā)放防護用品之中，各部門根據實際需要按規(guī)定領取。四、隱患整改制度公司及各部門（管理處）、班組安全員及員工檢查、巡視或工作時，發(fā)現(xiàn)隱患必須及時匯報各級安全負責人。各部門（管理處）安全負責人應及時安排存在隱患設施的整改。對檢查出的事故隱患必須填寫二聯(lián)單，存根聯(lián)留相應安全主管部門，反饋聯(lián)交整改部門、管理處。整改完畢反饋單簽名蓋章后交相應安全主管部門。暫時無法整改的項目，必須提出相應的防范措施，并報公司主管副總經理批準。五、傷亡事故的調查處理制度發(fā)生各類人員及設備事故，必須在24小時內上報公司主管部門、主管副總經理及工會。必須立即組織人員進行救護，并保護好事故現(xiàn)場。由公司安全事故調查小組負責事故的調查工作，專人負責寫出事故報告，并按國家有關法律、法規(guī)處理有關善后事宜。召開事故分析會⑴分析原因；⑵明確及追究責任；⑶落實整改措施；(4)教育當事人及相關人員，吸取教訓。按公司《安全生產經濟責任制考核條例》處理，事故報告登記存檔，并上報集團公司。六、安全技術經費計劃制度安全技術經費計劃是公司從全局出發(fā)，有計劃、有步驟的改善勞動條件和工作環(huán)境而編制的安全技術工作上規(guī)劃，是公司財務計劃的一個組成部分，是保障員工生命安全和健康，促進企業(yè)發(fā)展的一項重要措施。安全技術經費計劃的編制1）部門（管理處）應根據公司要求在每年第四季度編制下安全技術經費計劃。2）主管副總經理和公司安全主任應組織各職能部門，廣泛吸取員工的意見和合理化建議，編制本公司的安全經費計劃報公司財務部審批。安全技術經費的使用管理1)安全技術經費計劃經批準后，要納入公司維修施工計劃、財務計劃，物質供應計劃、采購計劃，以保證安全技術經費計劃有步驟地實施。各部門要高度重視，認真組織人力、財力，保證計劃的實施。2)財務部門根據批準的安全技術經費計劃落實安全技術措施經費，建立該項經費科目，?？顚Ｓ茫ＷC計劃的實現(xiàn)，并準確安全技術措施經費的使用情況。3）各部門（管理處）要設立安全技術經費使用臺帳，并將使用情況按季報公司財務會計部。4）公司所轄小區(qū)（大廈）安全技術經費計劃的實施情況，要進行經常性的監(jiān)督檢查，以保證安全措施經費計劃按期實現(xiàn)。七、安全責任目標管理制度各部門（管理處）必須根據與公司簽訂的安全責任書中安全管理目標，細化分解，并與各所屬部門及班組簽訂安全目標責任書。安全目標責任書必須明確事故指標、安全指標和安全文明小區(qū)達標的標準，及獎罰硬指標。八、安全管理考核制度為確保我公司安全生產無事故，所轄小區(qū)（大廈）達到安全文明小區(qū)標準，針對各級安全生產責任制、安全目標管理、治安、消防等方面的考核，制定本制度。本考核制度內容詳見公司《目標、指標考核辦法》公司每半年對部門（管理處）負責人進行一次考核。責任制考核共分優(yōu)秀、稱職、基本稱職、不稱職四檔。對基本稱職人員提出要求以示警牌，對不稱職的調離工作崗位。物業(yè)公司規(guī)章制度9為了加強內部管理，做到既合理地利用資源又節(jié)約開支，體現(xiàn)對業(yè)主及其他員工的公平原則，公司對現(xiàn)有的員工宿舍的管理有關注意事項通知并規(guī)定如下：一、宿舍必須保持整潔衛(wèi)生，不得亂堆亂放。二、不得在宿舍內大聲喧鬧、飲酒猜拳，嚴禁在宿舍里賭博。三、節(jié)約水電，不得浪費。四、不得隨意攜帶他人在宿舍內留宿，如因特殊情況有親戚朋友投宿的，應告知管理處負責人或協(xié)管隊長，在得到同意后方可留宿。五、員工因工作需要，經管理處許可，住在管理處指定的集體宿舍的不收房屋管理費、水電費；若條件許可，不造成負面影響，經公司管理處許可的個別管理人員可住單間宿舍的39。，必須由公司統(tǒng)一安裝獨立水電表，按水電表讀數(shù)計收水電費。帶家屬住宿舍的（不提倡住在區(qū)內），并按各管理處實際居住條件暫時收取3050元不等的管理費。以利合理利用資源和節(jié)約使用水電，體現(xiàn)公平。本規(guī)定自xx年xx月xx日起執(zhí)行。廈門市xx物業(yè)管理有限公司辦公室二00xx年xx月xx日