經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)托管協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-10-12 02:28本頁(yè)面
【正文】 期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個(gè)月租金給對(duì)方。第八條：房屋內(nèi)家具、家電及其水電等相關(guān)設(shè)施，在委托期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條：下列情況甲方可終止此合同：乙方拖欠房屋租金。乙方人為破壞房屋及其室內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝室內(nèi)設(shè)施。第十條；下列情況乙方可終止此合同：房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用由于自然之力造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來(lái)諸多不便。第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或者出現(xiàn)其他合同未盡事宣，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當(dāng)發(fā)生事故，一切后果自負(fù)與甲方無(wú)關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔(dān)。承租人如有違法犯罪行為，后果自負(fù)。承租方高空拋物所造成的人生傷害、經(jīng)濟(jì)損失都由承租方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。第十五條：在本協(xié)議履行過(guò)程中，業(yè)主或委托人應(yīng)以本公司正式財(cái)務(wù)用章或正式票據(jù)憑證為準(zhǔn)，否則由此引起的所有法律責(zé)任均由業(yè)主或委托人自行承擔(dān)。備注：室內(nèi)物品清單。甲方（簽字）乙方（簽字）上海銀灣物業(yè)連鎖集份證號(hào)碼：團(tuán)廣西銀灣物業(yè)管理有限公司乙方代表人：郵箱號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 號(hào)： 電 話：日 期：年月日 日 期：年月日第五篇：加盟店托管協(xié)議(定稿)加盟店托管協(xié)議甲方： 大藥房連鎖有限公司 乙方: 大藥房經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方將 店交給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，期限為 年，并達(dá)成以下協(xié)議：一、托管之日起，所有產(chǎn)生的硬件裝潢等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用可以按月分?jǐn)?，分?jǐn)側(cè)掌跒橐荒?。二、運(yùn)營(yíng)所有事宜有甲方負(fù)責(zé)管理，乙方不得參與運(yùn)營(yíng)的任何管理；但乙方有權(quán)對(duì)甲方托管后門店的經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn)、建議的權(quán)利。三、利益分成：根據(jù)市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)管理，按照往年門店的銷售數(shù)據(jù)，分析門店實(shí)際的運(yùn)營(yíng)情況，找出門店的盈虧平衡點(diǎn)，如果是虧損門店，公司接管后承諾快速減虧，時(shí)間根據(jù)虧損情況而定。接管后虧損部分由甲方承擔(dān)。經(jīng)核算是盈利門店，按照盈利金額的五五分成，純利潤(rùn)依財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。（根據(jù)核算結(jié)果，甲方給予乙方一個(gè)盈利保底額，如果運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致純利潤(rùn)低于保底額的，甲方補(bǔ)足差額部分。超出保底的拿 五五比例。）本協(xié)議約定的乙方門店經(jīng)雙方審核后確認(rèn)，本門店在接管前屬于上述條款中的第 種門店。四、結(jié)算時(shí)間為每月的15日之前應(yīng)結(jié)清并確認(rèn)上月產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。包括房租、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、辦公費(fèi)等（房租費(fèi)、物業(yè)費(fèi)應(yīng)提前繳付；按月支付的費(fèi)用可以下月結(jié)清，其中人員數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)月日常開支憑票據(jù)需要乙方在結(jié)清之日簽字確認(rèn)）。五、因本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟解決。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理，形成補(bǔ)充協(xié)議后效力優(yōu)先于本協(xié)議。六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，效力同等，自雙方簽字蓋章之日起立即生效。甲方代理人（蓋公章）：乙方：****年**月**日
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