【導(dǎo)讀】第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性.......錯(cuò)誤!第三章項(xiàng)目服務(wù)需求分析............錯(cuò)誤!第七章環(huán)境影響分析................錯(cuò)誤!第八章消防與安全衛(wèi)生..............錯(cuò)誤!第九章組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式...........錯(cuò)誤!第十一章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)..............錯(cuò)誤!

　　

【正文】 和足夠的時(shí)間得以疏散到室外。同時(shí)在與中庭相連的商鋪，其分隔的櫥窗應(yīng)具有 1 小時(shí)的綜合耐火性能。冷凍機(jī)房、 變配電間、水泵房、消防用電梯機(jī)房隔墻等均采用防火墻及甲級(jí)防火門，防煙樓梯間及前室均采用乙級(jí)防火門。消防控制中心設(shè)在 地下一層 ，就近有樓梯直通室外。 該項(xiàng)目的停車大部分采用地下車庫(kù)的方式，地下停車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋，防火分區(qū)之間以防火墻及復(fù)合防火卷簾分隔，每個(gè)防火分區(qū)均有不少于兩個(gè)人流疏散出口。所有設(shè)備用房與地下車庫(kù)及疏散前室之間的門均為甲級(jí)防火門。其余用于疏散口的門均為乙級(jí)防火門，并向疏散方向開(kāi)啟。 建筑內(nèi)的防火墻采用頁(yè)巖磚，設(shè)備用房、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的墻體均采用加氣砼 (或 多孔 磚 )砌筑，其它內(nèi)外墻體采用空心磚。電纜井 、管道井每隔一層，樓板用混凝土封堵（鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 料）。耐火極限不小于 3h。 本設(shè)計(jì)中采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位如下： 出入口：主出入口設(shè)置無(wú)障礙坡道 垂直交通：設(shè)置無(wú)障礙電梯 走廊通道：滿足無(wú)障礙要求 公共衛(wèi)生間：設(shè)置無(wú)障礙廁位 本著經(jīng)濟(jì)合理與節(jié)約用地的原則，全面規(guī)劃管線用地范圍，合理確定管線位置。地下管線的走向布置，盡量沿道路或主體建筑平行布置，并力求管線順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎、管線之間、管線與道路之間的交叉。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000720xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001020xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5000320xx 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB5022320xx 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ13720xx xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 34 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 9420xx 《網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ6120xx 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001720xx 基本風(fēng)壓值： ㎡ 基本雪壓： ㎡ 本工程場(chǎng)地屬抗震設(shè)防烈度 七 度、第 二 組，基本地震加速度為 。本工程場(chǎng)地為建筑抗震一般地段， II 類場(chǎng)地土。 建設(shè)場(chǎng)地的巖土地質(zhì)條件： 根據(jù)建設(shè)單位提供的 地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘察院編制的《 雙博龍 實(shí)業(yè)有限公司 縣溫州商貿(mào)城巖土工程勘察報(bào)告》描述，該場(chǎng)地地質(zhì)結(jié)構(gòu)自上而下依次為： 填土層：雜色，主要為粉土組成，含植物根系、碎石、砂土、碎磚、混凝土、白灰等雜物，層厚 ~，稍密，稍濕。 粉土：黃褐色，稍密，稍濕，土質(zhì)較均勻，略具層理，見(jiàn)粉細(xì)砂及粉質(zhì)粘土條帶或透鏡體，孔隙較發(fā)育，搖振反映迅速，稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。厚度 ~，頂面標(biāo)高~。 角礫：青灰色，場(chǎng)地內(nèi)分布不連續(xù)，母巖成分以砂巖、石英巖、變質(zhì)巖為主，一般粒徑 2~20mm，最大約 100 mm，大于 2 mm 的顆粒含量占 50~70％，局部夾有條帶狀或透鏡體粉質(zhì)粘土、粗紗、礫砂薄夾層。磨圓度中等，呈次圓 ~次棱角狀，骨架顆粒間以中細(xì)砂及少量xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 粉土充填，稍密 ~中密，稍濕。厚度 ~，頂面標(biāo)高~。 砂巖層：桔紅色，強(qiáng) 中等風(fēng)化，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，層狀結(jié)構(gòu)，充分主要由長(zhǎng)石、石英等組成，巖芯呈碎塊狀或短柱狀，遇水或暴露地表極易風(fēng)化崩解。厚度 ~，頂面標(biāo)高 ~，最大揭露厚度 。 地基承載力特征值、變形模量參數(shù)入下所 示： 粉土 fak=110kpa,E0=12MPa 角礫 fak=300kpa,E0=25MPa 砂巖 fak=450kpa,E0=25MPa 采用人工挖孔灌注樁設(shè)計(jì)時(shí)，樁基設(shè)計(jì)參數(shù)如下： 填土極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik=10kpa 粉土極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik=15kpa 角礫極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik=130kpa 礫巖極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qsik=160kpa 礫巖層樁端極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值 qpk=3000kpa. 地下水： 場(chǎng)地內(nèi)未見(jiàn)地下水。但原化工場(chǎng)蓄水池有滲水現(xiàn)象。 地基土腐蝕性： 場(chǎng)地土對(duì)砼結(jié)構(gòu)中的 混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具中等腐蝕性。 場(chǎng)地穩(wěn)定性 ： xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 場(chǎng)地及周邊未發(fā)現(xiàn)活動(dòng)的斷裂、滑坡、泥石流、濕餡凹地、崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象， 砂巖層層位穩(wěn)定，厚度大，場(chǎng)地總體穩(wěn)定性較好，適宜擬建物修建。 場(chǎng)地濕陷性評(píng)價(jià)： 場(chǎng)地為自重濕陷性場(chǎng)地，濕陷等級(jí)Ⅱ ~Ⅳ。 結(jié)構(gòu)計(jì)算主要選用荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 住宅、辦公樓面： ㎡ 辦公走廊樓面： kN/㎡ 住宅陽(yáng)臺(tái)： kN/㎡ 商場(chǎng)： kN/㎡ 停車場(chǎng)： kN/㎡ 住宅和公共建筑樓梯： kN/㎡ 住宅衛(wèi)生間： kN/㎡ 商場(chǎng)衛(wèi)生間： kN/㎡ 電梯機(jī)房樓面： kN/㎡ 上人屋面： kN/㎡ 不上人屋面： kN/㎡ 工程概況 溫州品牌步行街工程場(chǎng)地位于 縣中堡村，東臨 109國(guó)道，由商住樓和泵房?jī)刹糠纸M成，商住樓的南北總長(zhǎng)度為，東西總寬度為 米，共由 4段組成，其中第 1段（ 11xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 軸 ~15軸）地下一層，地上七層，地下一層為商場(chǎng)，地上一 ~二層為商場(chǎng)，三 ~七層為辦公樓， 1層層高 米，二層層高 米，三 ~七層層高 ；第 2~3段（ 21軸 ~220軸為第 2段， 31~332軸第 3段）地下均一層， A~C軸間地上七層，地下一層為車庫(kù)和商場(chǎng)，地上一 ~二層為商場(chǎng)，三 ~七層為住宅，一層層高 米，二層層高 米，三 ~十三層層高 ， C~H 軸間地上二層，其中地下一層為車庫(kù)和商場(chǎng)，地上一 ~二層為商場(chǎng)；上述 4段地下連為一體，地面以上設(shè)防震縫，將建筑物分為若干個(gè)獨(dú)立結(jié)構(gòu)單元。泵房為地下一層，層高 。 自然條件 擬建場(chǎng)地位于 縣中堡村，東臨 109國(guó)道，地面標(biāo)高為～ ，相對(duì)高差 ，地形起伏較大，呈西高東低、北高南低的態(tài)勢(shì)。地貌單元屬于隴西黃土高原黃土 梁 峁 、溝壑較發(fā)育。擬建場(chǎng)地地貌單元屬于山前溝谷及沖洪積臺(tái)地。 建筑分類等級(jí) 本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)及樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，樁基礎(chǔ)的安全等級(jí)為二級(jí)。建筑物抗震設(shè)防類別：各結(jié)構(gòu)單元地下一層 ~二層抗震設(shè)防類別為乙類，三 ~七層為丙類?；炷两Y(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為：地面為上結(jié)構(gòu)為一類，挑檐 等外露構(gòu)件為二 b類。地下室內(nèi)墻、內(nèi)柱及地下室頂板為一類，地下室底板、外墻、樁基礎(chǔ)為五類。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，建筑防火等級(jí)為等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。 xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 38 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 地基及基礎(chǔ)形式： 擬建場(chǎng)地砂巖層層位穩(wěn) 定且承載力較高，故均選擇砂巖層作為持力層?；A(chǔ)形式均采用一柱一樁或承載樁，樁型為大直徑人工開(kāi)挖灌注樁基礎(chǔ)。 上部結(jié)構(gòu)選型： 第 1段及 2~4 段 A~C 軸各結(jié)構(gòu)單元均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級(jí)：一 ~二層為一級(jí)，三 ~七層為二級(jí)；第 2~3段 C~K軸各段均采用鋼筋混凝土褲架結(jié)構(gòu)，褲架的抗震等級(jí)為二級(jí)；樓板均采用梁板結(jié)構(gòu)。 地下室采用鋼筋混凝土外墻并設(shè)防水底板，地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震等級(jí)同地上一層。 地下泵房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土外墻，框架的抗震等級(jí)為三級(jí)，泵房頂板采用板梁結(jié)構(gòu)。 后澆帶設(shè)置： （ 1）本工程地下室（包括頂板、底板和墻體）長(zhǎng)度較大，地面以下每隔 20~30米設(shè)置一道伸縮后澆帶，位置見(jiàn)平面圖。后澆帶須待兩側(cè)砼澆注完兩個(gè)月后再澆注。 （ 2）住宅和商場(chǎng)在地下室頂板連為整體時(shí)，在其交接處商場(chǎng)的一側(cè)設(shè)沉降后澆帶，沉降后澆帶位置見(jiàn)各單體設(shè)計(jì)圖。 （ 3）后澆帶寬度為 ，后澆帶砼應(yīng)采用比兩側(cè)主體高一級(jí)無(wú)收縮砼。后澆帶位置詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)平面圖。 本工程超長(zhǎng)采取的措施： xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 （ 1）除設(shè)置后澆帶外，還應(yīng)加強(qiáng)構(gòu)件水平向鋼筋的配置、設(shè)外墻保溫措施。 （ 2）采用收縮小的水泥，減少水泥用量，在混凝土中加適量外加劑。 （ 3）混凝土低溫入低溫養(yǎng)護(hù)，使混凝土終凝時(shí)的溫度盡量降低，減少水化熱和收縮。 （ 4）澆筑墻、梁、板時(shí)，應(yīng)采取分層散熱澆筑的施工工藝，保溫養(yǎng)護(hù)，不得提早拆模，避免混凝土過(guò)早失水。 （ 5）及時(shí)砌筑外維護(hù)墻體，避免結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期暴露，使建筑物主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受溫度變化的影響降到最低，減少由于溫度變化引起的溫度裂縫的產(chǎn)生。 （ 6）地下室側(cè)墻結(jié)構(gòu)拆模且達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，應(yīng)及時(shí)回填，以減緩墻體早期、中期裂縫的發(fā)展。 （ 7）施工地下結(jié)構(gòu)時(shí)須嚴(yán)格控制砼水灰比，控制砂石含泥量，在砼中摻加適量膨脹劑，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 其他技術(shù)措施： （ 1）對(duì)砂巖層頂面起伏較大位置處的樁，樁端應(yīng)進(jìn)入砂巖層不小于 2d（ d為樁身直徑），相鄰基礎(chǔ)高差不得大于樁凈距的一半。 （ 2）地下結(jié)構(gòu)防水措施： 地下室外墻、底板均采用防水砼，防水砼的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)均為。 （ 3）基礎(chǔ)回填土及場(chǎng)地填土有關(guān)要求 xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 40 因自然地坪比室外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高低約 ，故本場(chǎng)地填方場(chǎng)地，對(duì)場(chǎng)地填土，為滿足對(duì)建筑物在地面以下形成有效嵌固以及為其上所附的道路、管網(wǎng)及室外附屬設(shè)施提供必要的地基承載力，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。另外對(duì)灌注樁基礎(chǔ)，有地下室時(shí)，須在場(chǎng)地填土回填至地下室底板底標(biāo) 高以下后方可施工，無(wú)地下室時(shí)，須在場(chǎng)地填土回填至基礎(chǔ)梁底標(biāo)高以下后方可施工，以避免樁基先施工后填土?xí)r使樁處于不利的受力狀態(tài)。對(duì)基坑回填土，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。 （ 4）因場(chǎng)地土對(duì)砼結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具中等腐蝕性，故地下室外墻和底板、基礎(chǔ)梁采用普通硅酸鹽水泥，水泥中鋁酸三鈣含量不大于 8%，同時(shí)摻入抗硫酸鹽外加劑，不應(yīng)使用高鈣粉煤灰摻料，不得加入石灰石粉，最大氯離子含量 ，最大堿含量 3kg/m3，最大氧化硫含量 4%，最大水膠比不大于 。混凝土中添加鋼筋阻銹劑。 樁基礎(chǔ)采用普通硅酸鹽水泥，水泥中鋁酸三鈣含量不大于 8%，同時(shí)摻入抗硫酸鹽外加劑，不應(yīng)使用高鈣粉煤灰摻料，不得加入石灰石粉，最大氯離子含量，最大堿含量 3kg/m3,最大三氧化硫含量 4%，最大比膠不大于?；炷林刑砑愉摻钭桎P劑，抗?jié)B等級(jí)為 P8，樁保護(hù)層厚度為55mm。 （ 5） C~K 軸商場(chǎng)板局部開(kāi)大洞采取的措施（商場(chǎng)樓面設(shè)自動(dòng)扶梯開(kāi)洞及屋面采光開(kāi)洞） xxxxxx品牌步行街項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 ①按實(shí)際開(kāi)洞情況進(jìn)行建模，采用復(fù)合樓板平面內(nèi)剛度變化的計(jì)算模型整體計(jì)算分析。 ②開(kāi)洞口后剩余的較窄樓板加厚，采用雙層雙向配筋，提高樓板的配筋率。 （ 6）嵌固部位板構(gòu)造：板后取 180 厚，在滿足受彎構(gòu)件計(jì)算幾構(gòu)造要求配筋率的基礎(chǔ)上，每層每個(gè)方向板的配筋率不小于 %。 主要結(jié)構(gòu)材料： （ 1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層采用 C30；基礎(chǔ)、框架柱和防水混凝土采用 C35；梁板等其余部分混凝土采用 C30。 （ 2）主要鋼材： 鋼