【導(dǎo)讀】2021年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告。第一部分房地產(chǎn)行業(yè)總體研究。第一章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述。第二部分上海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　

【正文】 .............................. 396 一、外來(lái)資本攪局中國(guó)房地產(chǎn) ............................................................... 396 二、房地產(chǎn)業(yè)外商直接投資與中國(guó)吸引外資狀況 ................................... 399 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)的方式 ................................................................... 400 四、國(guó)際游資補(bǔ)缺銀根緊縮 百億美金覬覦上海樓市 .............................. 401 第六節(jié) 國(guó)際房地產(chǎn)金融模式分析 ................................................................ 405 一、美國(guó)模式是特惠模式 ...................................................................... 405 二、日本模式是普惠模式 ...................................................................... 406 三、對(duì)我國(guó)住房政策的啟示 ................................................................... 408 第七節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)展望 ....................................................................... 409 一、 2021年地產(chǎn)業(yè)不存在資金恐慌 ........................................................ 409 二、土地典當(dāng)資金興起 .......................................................................... 411 三、多渠道融資是趨勢(shì) .......................................................................... 414 四、房地產(chǎn)投資基金是新趨勢(shì) ............................................................... 415 第十二章 上海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況 及領(lǐng)先企業(yè)分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)概況 ............................................................................. 418 一、利潤(rùn)大幅下滑 ................................................................................. 418 二、資金土地困擾中小商 ...................................................................... 418 三、國(guó)際資本試水上海 .......................................................................... 419 四、世博帶來(lái)機(jī)遇也帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng) ............................................................... 419 第二節(jié) 陸家嘴集團(tuán) .................................................................................... 420 一、業(yè)績(jī)分析 ........................................................................................ 421 二、公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析 .......................................................................... 422 三、近年來(lái)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略 ............................................................... 423 第三節(jié) 世茂股份 ....................................................................................... 424 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 424 二、公司主要項(xiàng)目情況 .......................................................................... 425 三 、公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析 .......................................................................... 426 第四節(jié) 中華企業(yè) ...................................................................................... 427 一、業(yè)績(jī)分析 ........................................................................................ 427 二、中華企業(yè)在建項(xiàng)目情況 ................................................................... 429 三、中華企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析 ................................................................... 432 第五節(jié) 中遠(yuǎn)發(fā)展 ....................................................................................... 432 一、 2021年上半年業(yè)績(jī) .......................................................................... 432 二、 2021年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) ............................................................................. 434 三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 .......................................................................... 435 四、競(jìng)爭(zhēng)力分析 .................................................................................... 436 五、發(fā)展前景分析 ................................................................................. 437 第六節(jié) 張江高科 ....................................................................................... 437 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 437 二、公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略 .......................................................................... 440 第七節(jié) 金豐投資 ....................................................................................... 441 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 441 二、主要經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況 ................................................................... 444 第八節(jié) 浦東金橋 ....................................................................................... 445 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 445 二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 ................................................................................. 447 第九節(jié) 新黃浦 ........................................................................................... 448 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 448 二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 ................................................................................. 450 第十節(jié) 利嘉股份 ......................................................................................... 451 一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 451 二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 ................................................................................. 452 第十一節(jié) 萬(wàn)科地產(chǎn) .................................................................................... 454 一、萬(wàn)科地產(chǎn)在地產(chǎn)業(yè)的地位 ............................................................... 454 二、公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ............................................................................. 455 三、公司業(yè)績(jī)分析 ................................................................................. 456 四、公司發(fā)展計(jì)劃 ................................................................................. 458 圖表目錄 圖表 1 1997年到 2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況一覽表： ................................................ 1 圖表 2 1997年 ——2021年我國(guó)房地產(chǎn)投資完成額（億 元）走勢(shì)圖： ................................ 1 圖表 3 1997——2021年我國(guó)房地產(chǎn)施工面積增長(zhǎng)圖： ......................................................... 2 圖表 4 1997——2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)竣工面積（萬(wàn)平米）增長(zhǎng)圖： .......................... 2 圖表 5 1997——2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平米）增長(zhǎng)圖： ............................ 2 圖表 6 1997——2021年我國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格走勢(shì)圖： ......................................................... 3 圖表 7 1997——2021年我國(guó)商品房銷(xiāo)售額（億元）增長(zhǎng)圖： ............................................ 3 圖表 8 2021年我國(guó)房地產(chǎn)投資完成額東部、中部、西部的比例圖： ..............