【導讀】500畝，機場占地面積300畝，商業(yè)區(qū)面積200畝。另建航空旅游大廈、航空醫(yī)院。規(guī)劃中的航空俱樂部（或航空旅。娛樂、商務活動、會議接待、旅游購物等。除此之外，還要建立一個占地１０公頃、一級甲。等標準的航空醫(yī)院，面向全省提供高水平醫(yī)療服務，可以做急救和康復療養(yǎng)。依據(jù)《登封市城市總體規(guī)劃》。民航中南局函107號《關于建設登封航空旅游直升機機場報告的復函》。登旅字11號《關于修建登封航空旅游直升機機場的批復》?！秶鴥?nèi)投資民用航空業(yè)規(guī)定(試行)》已于2021年8月15日起正式實施。此次《規(guī)定》的出。標志著國內(nèi)資本投資民航業(yè)的法規(guī)環(huán)境已基本健全。比上年同期增長%，其中12月份的貨運量達到最高，為萬噸。月份和11月份的貨物周轉(zhuǎn)量最高，都達到億噸公里。億人公進而，累計同比為%。內(nèi)航線客運量完成萬人，同比增長%，貨郵運量完成萬噸，同比增長%。國內(nèi)航線客貨運輸兩項指標分別增長14%和10%。接入方式，同時提供至鄭州的專線服務。

　　

【正文】 估算范圍 本項目投資估算范圍，包括土建工程、設備購置、安裝工程和其他費用、預備費和流動資金等。 估算依據(jù) 項目建設估算投資與財務評價按照國家計委發(fā)布的“建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)”的要求和規(guī)定進行編制。 《投資項目可行性研究報告》計辦投資 [2021]15 號； 《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng) [2021]1153 號； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 《 河南省建筑裝飾工程綜合基價（ 2021）》豫建設標 [2021]66 號； 《河南省安裝工程單位綜合基價（ 2021）》豫建設標 [2021]52 號； 10． 3 編制說明 1. 建筑工程根據(jù)相同結構的類似工程決算，并參考濟源市建設工程材料基準價格信息進行調(diào)整，以單方指標計入。 2. 安裝工程根據(jù)有關規(guī)定及設備安裝工程類似工程決算，以設備購置費為基礎，按指標形式計入。 3 設備購置按設備生產(chǎn)廠家報價及產(chǎn)品樣本價格計入。 .4. 其它費用及預備費說明： （ 1）建設單位管理費： 依據(jù)豫財建【 2021】 125 號文件標準計 算，按第一部分（ 3+4）工程費用總值 3%計取。 （ 2）工程建設監(jiān)理費： 按國家計委、建設部 1992 年價字 479 號文件費率標準計算，按第一部分（ 3+4）工程費用總值 ％計取。 (3)工程設計費：按《工程勘查設計收費標準》 2021 年修訂本計算，按第一部分工程費用總值 ％計取。 編制項目投入總資金匯總表，詳見附表：總投資匯總表。 估算總投資 萬元。其中，第一期工程 (即主體工程 )航空旅游機場項目投資 萬元，主要包括：飛行區(qū) (跑道、聯(lián)絡道、站坪 )、航管樓、通訊、導航系統(tǒng)、供油 、氣象及保證飛行安全的候機、貨運、商業(yè)區(qū)等。 第二期工程：航空大廈、航空醫(yī)院、機場商業(yè)區(qū)等。 (主要工程內(nèi)容及投資估算見表 )。 初步計劃：全部工程三年完成。主體工程二年完成。 資金來源：建設資金以自籌為主 十一、效益分析 直升飛機低空航運 登封鄭州周邊城市上空觀光旅游。 每架機 30 人，每人在登封上空航空旅游一次按 200 元計，每架次 6000 元，每天按起降 30架次，每天收 )x． 18000 元。每月按 20 天，每月收 360 萬元，每年按 10 個月，每年收 )x． 3600萬元。按 70％純利潤，年純收 2520 萬元。 低空短途航運 鄭州、開封、洛陽、南陽、許昌、三門峽、安陽、平頂山等地均按每人 200 元機票，每架機按 30 人，每架次 6000 元。每天按 50 個架次，每天收入 30 萬元，每月按 20 天，每月收入600 萬元；每年按 10 個月，每年收入 6000 萬元。按 70％純利潤，年純收入 4200 萬元。 其它方面 直升機每年還可以為林業(yè)、果品業(yè)、農(nóng)業(yè)等施肥、除草、防治病蟲害、防火護林，旅游事業(yè)開發(fā)和發(fā)展、科學實驗、空中攝影、測量、電力巡視、物理探研、高速公路地段堪測巡視、人工降雨、搶險救災，大型會議開幕式 (少林國際武術節(jié)、登山節(jié)反其它大型活動和周邊城市的重大活動 )空中表演，以及航空廣告宣傳等提供有償服務。 預計收入不低于 2021 萬元，純收入按 70％算，年純收入 1400 萬元。 3 項年純利潤： 2520 萬元 +4200 萬元 +1400 萬元 =8120 萬元。 高空遠途航運方面： (采用聯(lián)營、聯(lián)運方式 )機場建成后，與兄弟航空公司聯(lián)營、聯(lián)運，提供起降等服務，年純收入按 (最低 )3000 萬元預算，按 30％分紅的辦法 (其它收入讓利于投資公司 )，年純利潤 900 萬元。 航空旅游大廈項目 登封市東城區(qū)是登封市委、市 政府的重點發(fā)展區(qū)域，根據(jù)登封市東城區(qū)控制性詳細規(guī)劃，東城區(qū)要成為登封未來旅游配套的重點蕩然無存，而且還將是登封未來的重要居住生活基地。航空旅游大廈項目擬選在登封市東城區(qū)，占地 150 畝，總投資 11315 萬元，包括裝修設施。 根據(jù)東城區(qū)規(guī)劃用地情況、能源條件及對未來市場發(fā)展的預測，擬定航空旅游大廈總建筑面積 ㎡。地下二層，地上 22 層，新建酒店客房 620 床，配套餐飲、娛樂等有關設施，硬件設置按四星級酒店要求；建成當?shù)馗挥刑厣木C合性星級酒店。 旅游大廈建筑設計 航空旅游大廈項目擬建建筑面積 31800 ㎡ 。其中地下室，建筑面積 4600 ㎡。一至三層作裙樓，建筑面積 13800 ㎡。主樓地下部分，主體 22 層，局部突出 2 層，最高處約 90m，裙樓二層高約 18 m，地下一層，深約 6 m，整個項目可分三個區(qū)域，即賓館客房大堂，康樂餐飲 I 區(qū)，內(nèi)部辦公、后勤辦公為 II 區(qū)，地下停車為 III 區(qū)，三者之間單獨分隔，各自獨立互不干擾。 平面功能 I 區(qū)首層高設大堂總服務臺、商務中心、咖啡廳、精品間、安全消防中心、宴會廳 (能滿足 300 人就餐 )、廚房和室內(nèi)游泳館。二層設桌球游戲，棋牌間、休息廳、雅間餐廳 (能滿足 250人就餐 )和男女桑拿中 心，三層設多功能廳 K T V 包間和健身房及 8 道保齡球室。四 — 二十層作客房層，其中每層設標準雙人間 16 套，雙間套 2 套。二十一層設三間套 4 套，共計標準房 370 間，能同時滿足 620 人住宿，局部二十二層作為旋轉(zhuǎn)餐廳及附屬用房。 II 區(qū)，設在主樓西北角， 1— 3 層為內(nèi)部人員辦公和后勤辦公等。 III 區(qū)，在地下一層設小汽車停車庫，可同時停放普通轎車不少于 70 輛，單獨出入口，并與主樓垂直聯(lián)系，剩余部分作為設備用房，安排生活消防水池、冷凍站、泵站、高低壓變配電。 加在場地東北角設兩層磚房作為酒店洗衣房和鍋爐房。 主要經(jīng)營指標及財務評價 (1)年均收入 (見附表三 ) 萬元 (2)年均支出 萬元 (3)投資利潤 =總收入一總支出 == 萬元 (4)投資利潤率 =(年純利潤 /實際總投資 ) 100％ =％ =％ (5)收入利潤率 =(年利潤 +處稅金 )／ 收入 =(+) /=43％ (6)投資回收期 =總投資／年利潤 =年折舊 =11315/( +)= 年 (7)收益率 =(年利潤 +年折舊 )／決投資 100％ =(+)/11315 100％ =％ 航空醫(yī)院方面： 航空醫(yī)院擬選在登封市東城區(qū)，占地 100 畝，總投資 35000 萬元，建筑面積 12021 平方米，設普通病床 300 張，特種病床 50 張。 床位費收入： 按 300 張病床，按 60％利用率，每天每張床按 40 元收費，每天收入： 300 60％ 40=7200元；按 70％純利潤計，每天純收入 5040 元； 每月按 20 天，月純收入 萬元；每年按 10 個月，年純收入 萬元。 醫(yī)療費收入： 按每人每天 100 元，以 60％計， 300 60％ 100 元 = 萬元；按 40％純利潤， 日純利潤為 萬元 40％ =7200 萬元；每月按 20 天計，月純利潤為 20 天 7200 萬元 = 萬元；每年按 10 個月，年純利潤為 10 萬元 =144 萬元。 特種病療及其它收入： 每天按 3000 元純收入，每月按 20 天，每月純收入 6 萬元；每年按 10 個月，每年按 10 個月，每年純收入 60 萬元。 3 項總計 (年純利潤 )： 萬元 +144 萬元 +60 萬元 = 萬元 航空旅游機場商業(yè)區(qū)，占地 200 畝，總投資 22440 萬元，總建筑面積 16 萬㎡，其中商業(yè)門市 萬㎡，按目前登封市房地產(chǎn)市場行情，商業(yè)區(qū)的開發(fā)建設會帶來收益 2600 萬元。 以上五大項總計年總綜合純利潤： 4062 萬元 +900 萬元 + 萬元 + 萬元 +2600 萬元 = 萬元。 十二、社會綜合評價 登封嵩山旅游機場項目建成后，不僅可以拉支登封旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且為登封經(jīng)濟社會發(fā)展起到積極的促進作用。旅游直升機場的建成，最大的效益是給登封帶來的社會效益，不僅 能夠帶動登封市的旅游及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動和誘發(fā)本地區(qū)工 商、外貿(mào)、建筑等的發(fā)展，促進社會大生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結構的完善，而且對周圍城市的交通提供了補充，使出行的人們多了一種選擇，提供了快捷舒適的服務，同時提升了登封市作為旅游城市的地位，為城市的發(fā)展提速，為經(jīng)濟的騰飛加油。 初步估算，機場建成投運后，登封旅游事業(yè)和與其相關行業(yè)預計將增加收入 2 0％，地方財政收入將增加 1 2． 5％以上。 總之，該項目的實施，對于提高本地區(qū)的就業(yè)與收入，包括消費水平和非定量性社會經(jīng)濟效益都有著不可估量的作用。從客觀角度分析，該項目帶來的各方面的經(jīng)濟效益、社會效益顯著，符合國民經(jīng)濟的發(fā)展要求。 十三、結論 隨著登封國民經(jīng)濟和交通運輸事業(yè)的發(fā)展， 急需一個現(xiàn)代化的交通方式的出現(xiàn)，使其圍繞嵩山旅游，地區(qū)航空運輸，開展搶險救援等全方位服務，以適應登封二十一世紀社會全面發(fā)展的需要。 通過對場址的實地勘察、論證，該場地較適宜修建直升機場。從飛行安全和工程實施上分析，技術上是安全可行的。 從經(jīng)濟效益上看，登封航空旅游機場有著較好的企業(yè)經(jīng)濟效益和社會宏觀經(jīng)濟效益，本項目的投資回收期較短，利潤較高，項目的實施是可行的。該項目受到政府極大重視，己列入城市規(guī)劃當中。 登封是我國乃至世界重點風景名勝區(qū)之一， 旅游資源豐富，獨具特色，富有吸引力，為國內(nèi)外旅游者所向往。旅游機場的建設，對提高服務質(zhì)量，改善登封的形象有重大的意義 !同時，機場建成后，將為國內(nèi)外旅客提供更加便利的條件，增加地方旅游收入和發(fā)展旅游服務行業(yè)等各行各業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。 機場的建成，加強了該地區(qū)的空中交通，對登封市現(xiàn)在單一的陸路交通是一種補充，為整個河南省的航空旅游市場開發(fā)奠定了良好的基礎。 貨到付款 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！！貨到付款！??！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個細分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風火…… 四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上 海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2021 年以及 2021 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系1323556639 驗證！ 內(nèi)容簡介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設計師的精華設計源文件 ! 完全矢量化CDR 格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、針對性高 .是造型與色彩都設計得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關領域廣告創(chuàng)意公司、設計工作室、設計師不可多得的學習珍藏品 ! 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年城建威尼斯項目滕州市場調(diào)研報告》 89 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場月報》 27 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月?？谑泻５閸u項目可行性研究報告》 46 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 4 月海口市房地產(chǎn)報告》 21 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 17 月淮安市土地市場供應與成交分析》 1 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年成都九里堤地塊論證報告》 34 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《鑒略咨詢 2021 年 8 月 23日新政視角下的長沙小戶型投資分析》 3 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場分析》 10 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年衡水房地產(chǎn)市場調(diào)研及別墅項目可行方案》 24 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告》 5 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 6 月 20日玉溪市德安湖濱碧海園項目可行性研究報告》 49 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告》 14 頁 研究報告 2021 年 09 月 更新 《 2021 年 5 月杭州三墩區(qū)域市場透視》 20 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場分析報告》 38 頁 研究報告 2021 年 09 月更新 《 2021 年 5 月鞍山房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀》