房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理論文-資料下載頁
2024-12-04 02:36本頁面
【導(dǎo)讀】 薈蝿莇蚅袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆螆節(jié)蒆薅袆莄艿襖裊肄蒄螀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薇袁膀薁袆袀芃莃螂袀蒞蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蟻羄芃蚄薇羄莆蕆裊羃肅艿螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀羀蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肈莇莄蝕肇肆薀薆膆腿莃襖膅芁薈螀膄莃莁蚆膃膃薆螞螀芅葿薈蝿莇蚅袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆螆節(jié)蒆薅袆莄艿襖裊肄蒄螀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薇袁膀薁袆袀芃莃螂袀蒞蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蟻羄芃蚄薇羄莆蕆裊羃肅艿螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀羀蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肈莇莄蝕肇肆薀薆膆腿莃襖膅芁薈螀膄莃莁蚆膃膃薆螞螀芅葿薈蝿莇蚅袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆螆節(jié)蒆薅袆莄艿襖裊肄蒄螀襖芆芇螆袃莈薂螞袂肈蒞薇袁膀薁袆袀芃莃螂袀蒞蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蟻羄芃蚄薇羄莆蕆裊羃肅艿螁肂膈蒅蚇肁芀羋薃肀羀蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肈莇莄蝕肇肆薀薆膆腿莃襖膅芁薈螀膄莃莁蚆膃膃薆螞螀芅葿薈蝿莇蚅袇螈肇蕆螃螇腿蚃蠆螆
【正文】 時(shí)采取應(yīng)急補(bǔ)救措施。 對(duì) 項(xiàng)目質(zhì)量管理優(yōu)化 基本要求是： （ 1）處理應(yīng)達(dá)到安全可靠，不留隱患，滿足生產(chǎn)、使用要求，施工方便，經(jīng)濟(jì)合理的目的。 （ 2）重視消除事故的原因。這不僅是處理方向。也是防止事故重演的重要措施，如地基由于浸水沉降引起的質(zhì)量問題，則應(yīng)消除浸入的原因，制定防治水的措施。 （ 3）注意綜合治理。既要防止原有事故的處理引發(fā)新的事故；又要注意處理方法的綜合應(yīng)用，如結(jié)構(gòu)承載能 力不足時(shí)，則可采取結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、卸荷，增設(shè)支撐、改變結(jié)構(gòu)方案等方法的綜合應(yīng)用。 （ 4）正確確定處理范圍，除了直接處理事故發(fā)生的部位外，還應(yīng)檢查事故對(duì)相鄰區(qū)域及整個(gè)結(jié)構(gòu)的影響，以正確確定處理范圍。例如，板的承載能力不足進(jìn)行加固時(shí)，往往形成從板、梁、柱到基礎(chǔ)均可能要予以加固。 （ 5）正確選擇處理時(shí)間和方法。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，一般均應(yīng)及時(shí)分析處理；但并非所有質(zhì)量問題的處理都是越早越好，如開裂、沉降，變形尚未穩(wěn)定就匆忙處理，往往不能達(dá)到預(yù)期的效果，而常會(huì)進(jìn)行重復(fù)處理。處理方法的選擇，應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的特點(diǎn)，綜合考慮安全可靠、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便等因素，經(jīng)分析比較，擇優(yōu)選定。 （ 6）加強(qiáng)事故處理 的檢查驗(yàn)收工作。從施工準(zhǔn)備到竣工，均應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 （ 7）認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況。在事故處理中若發(fā)現(xiàn)事故情況與調(diào)查報(bào)告中所述的內(nèi)容差異較大時(shí)，應(yīng)停止施工，待查清問題的實(shí)質(zhì)，采取相應(yīng)的措施后再繼續(xù)施工。 （ 8）確保事故處理期的安全。事故現(xiàn)場(chǎng)中不安全因素較多，應(yīng)事先采取可靠的安全技術(shù)措施和防護(hù)措施，并格檢查執(zhí)行。 第五章 總結(jié) 工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。工程質(zhì)量差本身就是最大的浪費(fèi)，優(yōu)劣的質(zhì)量一方面需要大幅度增加返修、加固、補(bǔ)強(qiáng)等人工、器材、能源的消耗 ，另一 方面還使用戶遭受經(jīng)濟(jì)損失。此外，質(zhì)量?jī)?yōu)劣還會(huì)帶來其他的間接損失（如停工、降低使用功能、減產(chǎn)等），給國(guó)家和使用者造成浪費(fèi)、損失將會(huì)更大。因此，質(zhì)量問題直接影響著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。對(duì)房地產(chǎn)決策者來說把質(zhì)量管理放在頭等重要的位置是刻不容緩的當(dāng)務(wù)之急。 質(zhì)量管理工作已經(jīng)越來越為人們所重視，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)正逐步認(rèn)識(shí)到了高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的有效手段，是爭(zhēng)取用戶、占領(lǐng)市場(chǎng)和發(fā)展企業(yè)的根本保證。但是與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和國(guó)際水平相比，我國(guó)的質(zhì)量水平仍有很大差距。當(dāng)今世界流行著“當(dāng)今時(shí)代是決策者重視質(zhì)量的時(shí)代”這 一觀念。世界著名的管理專家桑德霍姆教授說：“質(zhì)量是打開世界市場(chǎng)的金鑰匙”。美國(guó)的質(zhì)量專家朱蘭博士對(duì) 90 年代的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出了質(zhì)量改進(jìn)理論。日本的質(zhì)量管理專家明確闡述了質(zhì)量經(jīng)營(yíng)的思路。這些質(zhì)量管理理論都極大地推動(dòng)了各國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ ISO）于 1987 年發(fā)布了通用的 ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，并得到了國(guó)際社會(huì)和國(guó)際組織的認(rèn)可和采用，已逐步成為世界各國(guó)共同遵守的工作規(guī)范。從發(fā)展戰(zhàn)略的高度來認(rèn)識(shí)質(zhì)量問題，質(zhì)量已關(guān)系到國(guó)家的命運(yùn)、民族的未來，質(zhì)量管理的水平已關(guān)系到行業(yè)的興衰、企業(yè)的 命運(yùn)。提高工程質(zhì)量管理水平是企業(yè)獲取市場(chǎng)份額、爭(zhēng)取生存權(quán)力的必要前提，是企業(yè)適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)條件下日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然結(jié)果。 隨著改革開放不斷深入和發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的總體水平不斷提高。多年來，我國(guó)一直 強(qiáng)調(diào)必須貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，這對(duì)建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和擴(kuò)大對(duì)外開放發(fā)揮了重要作用。 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理是切實(shí)提高工程質(zhì)量的必要前提和有效保證。作為房地產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，投資和耗費(fèi)的人工、材料、能源都相當(dāng)大，投資者付出巨大的投資，要求獲得理想的、滿足適用要求的工程產(chǎn)品，以 期在預(yù)定時(shí)間內(nèi)能發(fā)揮作用，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物質(zhì)文化生活需要作出貢獻(xiàn)。如果工程質(zhì)量差，不但不能發(fā)揮應(yīng)有的效用，而且還會(huì)因質(zhì)量、安全等問題影響國(guó)計(jì)民生和社會(huì)環(huán)境的安全。 房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的優(yōu)劣，不但關(guān)系到工程的適用性，而且還關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)安定。加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全是房地產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量管理的頭等大事。 參考文獻(xiàn) 【 1】 馮斯洋 . 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 .廣東建材， 2021/01 【 2】 魏瓊升 . 淺談工程項(xiàng)目管理質(zhì)量控制 .廣東科技 ， 2021/11 【 3】 肖家棋 .工程項(xiàng)目質(zhì)量管理淺見 .中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)， 2021/20 【 4】 陳浩林 .. 淺談施工技術(shù)、工程質(zhì)量管理 [J]. 廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào) , 2021,(07) 【 5】 劉德強(qiáng) .淺議工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 .黑龍江科技信息， 2021/03 【 6】 楊慶 . 如何加強(qiáng)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的思考 . 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品 2021/06 【 7】 婁濤 . 在項(xiàng)目管理中如何有效地控制進(jìn)度和質(zhì)量 [J]. 山西建筑 ,2021,(09 【 8】 黃慶禮 . 談工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 . 廣東建材 ， 2021/08 【 9】 姚斌 .淺談工程項(xiàng)目質(zhì)量控制與管理 . 中國(guó)高新技術(shù)企業(yè) .2021/23 【 10】 庫(kù)爾曼巴 .工程項(xiàng)目管理控制的關(guān)鍵 —— 工程質(zhì)量 . 依科技信息， 2021/26 【 11】 王春生 。 王淞 。 劉寧 .沈陽建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào) (社會(huì)科學(xué)版 ， 2021/02 【 12】徐波 ,趙宏彥 ,高小旺 ,李中錫 .法國(guó)建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)體系和 實(shí)施情況 .工程質(zhì)量 ,2021/4 致謝 感謝我的老師：王向陽老師和攸玫老師，本課題在選題及研究過程中得到王向陽老師的悉心指導(dǎo)和攸玫老師的熱心幫助。王老師多次詢問研究進(jìn)程，為我指點(diǎn)迷津，幫助我開拓研究思路，精心點(diǎn)撥，熱枕鼓勵(lì)。在論文的選題 、 研究以及撰寫過程中，自始至終得到了導(dǎo)師的精心指導(dǎo)和熱情幫助，其中無不凝聚著導(dǎo)師的心血和汗水。導(dǎo)師嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)和 一絲不茍的學(xué)風(fēng) 、 扎實(shí)勤勉和孜孜不倦的工作態(tài)度時(shí)刻激勵(lì)著我努力學(xué)習(xí)，并將鞭策我在未來的工作中銳意進(jìn)取 、 奮發(fā)努力。導(dǎo)師的指導(dǎo)將是我終身受益
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