【導(dǎo)讀】大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司大東園三期60#樓施工組織設(shè)計(jì)。圖紙名稱圖號(hào)圖名。建筑-2設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑做法。建筑-3至建筑-21建筑施工圖。結(jié)施-2至結(jié)通-25結(jié)構(gòu)施工圖。水施-4至水施-18給排水施工圖。暖施-1施工說(shuō)明、設(shè)備及材料表。暖施-2至暖施-7暖通施工圖。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)。行業(yè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[20xx]1號(hào)?！豆こ虦y(cè)量規(guī)范》GB50206-1993. 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB50326-20xx. 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-20xx. 1關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》”的通知。取樣和送檢的規(guī)定》?？辈靻挝籭明達(dá)化工地質(zhì)有限責(zé)任公司。監(jiān)督單位北京大興區(qū)工程監(jiān)督站。確保達(dá)到“合格”工程，創(chuàng)北京市“市優(yōu)”。死亡事故為零，重傷事故為零。輕傷負(fù)傷頻率≤3‰。達(dá)到北京市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)。程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。

　　

【正文】 :涂刷順序應(yīng)先垂直面、后水平面；先陰陽(yáng)角及細(xì)部、后大面。每層涂抹方向應(yīng)相互垂直。 涂膜施工技術(shù)要點(diǎn) 為保證陰陽(yáng)角、排水溝、管道周圍、施工縫等薄弱部位提高防水抗?jié)B性能，在上述節(jié)點(diǎn)部位增做增強(qiáng)附加層。 附加層的玻璃絲布應(yīng)先用刮板將內(nèi)部的氣泡排出，使其緊貼在基層上，不得出現(xiàn)空鼓、皺折、氣孔 、鼓泡等缺陷。 涂膜的涂刷要均勻，薄厚一致，厚度應(yīng)不少于 。 防水層未固化前不得上人踩踏，涂抹施工過(guò)程中應(yīng)留出施工退路，可以分片區(qū)用后退法涂刷施工。 每道涂膜涂刷間隔應(yīng)以上一道涂膜固化程度（手感不粘）確定，一般不小于 24 小時(shí)，不宜大于 72 小時(shí)。 在最后一道涂膜固化前，在其表面稀撒粒徑約 2mm 的石渣，以增強(qiáng)涂膜與保護(hù)層的粘接能力。 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 30 頁(yè) 共 75 頁(yè) 對(duì)陰陽(yáng)角、穿過(guò)防水層的管道根部等部位，在涂膜大面積涂刷之前，應(yīng)先做補(bǔ)強(qiáng)處理，可根據(jù)具體部位采取有效措施，例如： 陰陽(yáng)角做法：在基層涂布底層涂料之后，應(yīng)先進(jìn)行增 強(qiáng)涂布，應(yīng)將玻璃纖維布鋪好，然后 再 涂抹第一道涂膜。 管道根部：將管道用砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管道基層應(yīng)清潔干燥；在管根周圍及基層涂刷底層涂料；底層涂料固化后做增強(qiáng)涂布，增強(qiáng)層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實(shí)鋪貼十字交叉的玻璃纖維布；增強(qiáng)層固化后在涂布第二道涂膜。 由于防水層耐穿刺性差，所以防水層完工檢驗(yàn)合格后，及時(shí)按設(shè)計(jì)要求做保護(hù)層。 施工注意事項(xiàng) 、試驗(yàn)和蓄水試驗(yàn)。 ，施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，勿使器具損傷涂膜，勿使重 物砸破涂膜，勿穿釘掌鞋或帶泥砂硬底鞋施工，防水層施工后，兩天內(nèi)不得上人。 ，并應(yīng)嚴(yán)禁煙火及烈日暴曬，堆放處應(yīng)遠(yuǎn)離熱源及易燃品。 ，用多少配多少，避免浪費(fèi)，盛膠液的容器應(yīng)隨用隨密封，以免膠液中的溶劑揮發(fā)，影響質(zhì)量。 ，在施工過(guò)程中每時(shí)每刻都應(yīng)注意成品保護(hù)，防水層施工完成后，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施或施工防水保護(hù)層。 ，并派專人看護(hù)，以防止火災(zāi)的發(fā)生。 工現(xiàn)場(chǎng)要備充足消防器材及消防設(shè)施，消防道路暢通，特別是使用粘膠劑時(shí)應(yīng)特別注意防火。 ，在施工過(guò)程中嚴(yán)禁使用明火。 裝修工程 主要工序安排 裝修工程待土建工程的分階段驗(yàn)收通過(guò)之后，按照進(jìn)度要求，由下至上逐步進(jìn)行。裝修材料有室外電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸，手推車進(jìn)行水平運(yùn)輸。裝修材料運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)之后，要進(jìn)行妥善保管。抹灰用砂漿由現(xiàn)場(chǎng)攪拌站供應(yīng)。施工施工順序： 室內(nèi)裝修工藝流程： 墻面準(zhǔn)備、沖筋找方 → 門窗框安裝 → 墻面設(shè)備、管線予埋 → 混凝大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 31 頁(yè) 共 75 頁(yè) 土墻面修補(bǔ) → 檢查 → 頂棚墻面修補(bǔ) → 電氣、水、消防管線安裝 → 管道打壓 → 保溫、噴漆 →隱蔽驗(yàn)收 → 墻面、頂棚施工 → 地面予埋管 → 隱蔽 → 地面施工 → 吊頂、門窗扇安裝 → 玻璃、油漆 → 成品保護(hù) 室外裝修工藝流程： 墻面準(zhǔn) 備 → 外墻面工程 → 室外管線 → 臺(tái)階、散水 → 成品保護(hù) → 驗(yàn)收 屋面施工 總體裝修工程按照上述工序施工。在具體的施工中將注意以下原則 ： ，針對(duì)不同的樓層、房間進(jìn)行細(xì)致的施工計(jì)劃，利于成品保護(hù)。具體計(jì)劃待工程中標(biāo)之后結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況另行編制。 沒(méi)有通廊， 所以 在 13 軸留設(shè)施工洞， 保證 裝修材料運(yùn)輸 道 路 通暢 。待大面裝修完成之后，按照設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行封堵 。 主體裝修的原則是房間的裝修自下而上；樓梯和通廊的裝修待房間裝修完成之后施工，施工順序由上至下。地面的施工要待其它作業(yè)完成之后進(jìn)行。利于保護(hù)成品。 墻面 抹灰工程 地下室少量砌筑工程要用抹灰處理，高級(jí)抹灰。抹灰工程在磚墻砌筑完成之后進(jìn)行 。大面混凝土墻面和頂棚由于在結(jié)構(gòu)施工時(shí)按照清水標(biāo)準(zhǔn)施工，不需進(jìn)行抹灰處理，只對(duì)其表面加以修整后即可進(jìn)行刮膩?zhàn)邮┕ぁ? 1）施工順序： 基層處理→規(guī)方→澆水潤(rùn)濕→標(biāo)準(zhǔn)灰餅→充筋→底層抹灰→中層抹灰→面層抹灰→養(yǎng)護(hù)。 2）抹灰施工方法： ，確定抹灰厚度，用線錘、方尺及拉通線的方法貼灰餅。灰餅大致 設(shè)置一個(gè)。 ，用 1:3 水泥砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的高度而定，筋寬 5cm左右。 1:3 水泥砂漿抹出水泥護(hù)角。（水泥護(hù)角最后用水泥漿壓光成小圓角） 。底灰用 1::3 混合砂漿，厚度為 13mm 以內(nèi)，每遍厚度宜在 57mm，分層分遍同沖筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平。 ，澆水將墻面潤(rùn)濕， 1:: 混合砂漿罩 面 ，厚度可在 5mm 左右，抹時(shí)先薄薄的刮一層，使之同底層灰抓牢，緊接抹第二遍，用大杠刮平找直，鐵抹子壓大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 32 頁(yè) 共 75 頁(yè) 光。 ，做踢腳及墻裙先用摻加粘結(jié)劑的素水泥漿刷一道，緊接用 1:3 水泥砂漿薄薄的刮一層，凸出墻面 5mm 左右，用鐵抹子壓光，保持墻裙及踢腳線 平直光滑。 ，拆安方便。外墻抹灰在外架上操作。 3)質(zhì)量要求 、空鼓等缺陷。 、潔凈，接槎平整、無(wú)缺楞掉角。 。 ；其它面層抹灰時(shí)盡量用力壓著抹灰以便與結(jié)構(gòu)能固定粘接，并且越薄越好。 樓、地面工程 ：專業(yè)管線安裝→找標(biāo)高、彈面層控制線→基層處理→抹灰餅→澆筑 細(xì)石 砼 → 壓光→養(yǎng)護(hù)。 ，落地灰、浮土用鋼 絲刷，如基層不平整或超標(biāo)高的進(jìn)行測(cè)量，保證現(xiàn)澆層的厚度一致。 ，專業(yè)管線要提前固定好、預(yù)留洞口要封堵嚴(yán)密，做到無(wú)遺漏。 ，先澆水濕潤(rùn)，撒 1： 1砂灰在地面形成一均勻的結(jié)合層，要做到隨打隨刷。澆筑時(shí)砼嚴(yán)格按照配比進(jìn)行拌制，在環(huán)境溫度較高的條件下施工時(shí)，不得采用高標(biāo)號(hào)水泥，防止由于水化熱過(guò)大造成混凝土收縮而使地面空鼓。澆注完成后要及時(shí)撒水養(yǎng)護(hù)。 ，要先將陶粒層的表面用吹風(fēng)機(jī)清理干凈。由于陶粒層表面凹凸較大，清理必須徹底，澆水濕潤(rùn)后澆筑豆石砼面層。 ，要 掌握時(shí)機(jī)不能過(guò)早，過(guò)早會(huì)造成表面一層水光，過(guò)遲水泥表面會(huì)留有抹紋，不能澆水過(guò)早，要在抹好 24 小時(shí)之后進(jìn)行，不可過(guò)早上人。 水泥地面 ，把落地灰、浮土清理干凈。先澆水濕潤(rùn) ,撒 1:1 砂灰涂刷成一層均勻的結(jié)合層 ,不漏刷 ,也不過(guò)厚 ,要做到隨打隨刷。 ,要掌握時(shí)機(jī)不能過(guò)早或過(guò)遲 ,過(guò)早了沒(méi)有強(qiáng)度 ,過(guò)遲會(huì)留下抹花紋 ,破壞水泥結(jié)構(gòu) ,影響地面強(qiáng)度。 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 33 頁(yè) 共 75 頁(yè) ,一般要在抹好 24h之后進(jìn)行。 24 小時(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù)，并用塑料布鋪蓋保水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不能少于 7天。 質(zhì)量要求： ，不能有空鼓、裂縫等質(zhì)量缺陷。 、潔凈，接槎平整、無(wú)缺楞掉角。 4mm 之內(nèi)。 1）室內(nèi)溫度應(yīng)高于 +10 度，相對(duì)濕度不宜大于 60%，拼保持室內(nèi)溫度均衡，不得突然變化。 2）施工工序；基層處理 → 局部刮膩?zhàn)?→ 磨平 → 第一遍膩?zhàn)?→ 磨平 → 第二遍膩?zhàn)?→ 磨平 →第一遍涂料 → 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)? → 磨光 → 第二遍涂料 → 修補(bǔ) → 第三遍至磨光磨平 3）施工要點(diǎn)： ，否則會(huì)影響漿面的顏色均勻一致。 ，再大面積進(jìn)行施工。每次膩?zhàn)庸瓮旰笥蒙凹埣?xì)細(xì)打磨。 ，頭遍漿應(yīng)飽滿，基本蓋底，二遍漿應(yīng)當(dāng)稀一些，刷時(shí)不帶起頭遍漿為好。 ，存放不超過(guò)半天 ,每層膩?zhàn)蛹巴苛系耐抗畏较蛎看尉恢隆? a. 進(jìn)行滾涂之前應(yīng)將表面處理干凈、平整，所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其它等均應(yīng)清除干凈。表面縫隙、孔眼應(yīng)用膩?zhàn)犹钇讲⒂蒙凹埬テ侥ス狻? 。局部濕度過(guò)大部位，應(yīng)采取烘干措施進(jìn)行烘干。 c. 滾涂應(yīng)作到顏色均勻、分色整齊，不漏刷、不 透底，要一次做完，最后一遍滾涂完畢后，應(yīng)加以保護(hù)，不得損傷。 24 小時(shí)噴罩甲基硅醇鈉憎水劑一道。 架子工程 地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，外架采用雙排腳手架。 地上結(jié)構(gòu)施工階段采用外掛 架，在架子外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)。 籃 進(jìn)行外墻裝修 。 詳見《大東園三期 60外架施工方案》 成品保護(hù) 裝修階段，工種交叉繁多，對(duì)成品和半成品易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，因此必須加強(qiáng)對(duì)成品和半成品的保護(hù)，加強(qiáng)交叉施工的成品保護(hù)制度。在各工種交接時(shí)，雙方對(duì)上道大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 34 頁(yè) 共 75 頁(yè) 工 序的成品需進(jìn)行檢查并辦理書面移交手續(xù)。同時(shí)采取以下措施：根據(jù)工程順序繪制流程表，明確工作內(nèi)容及完成時(shí)間，非該工種人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工區(qū) 裝修工程具體施工方法詳見 大東園三期 60樓裝修工程施工方案 . 交叉施工原則及措施 結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工原則 . 解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取粗裝提前插入的原則，以保證粗裝有充裕的時(shí)間 .要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快 粗裝早插入的原則，在有工作面的情況下及時(shí)組織原則。為遵循上述原則 ,采用分段施工的方法，及早進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以便安裝和抹灰工作可 以插入。采取分段驗(yàn)收的方法，可保證粗裝修早插入的原則得以實(shí)施。結(jié)構(gòu)施工與粗裝工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解決這些矛盾。 工作面交叉： 粗裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過(guò)多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。 安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉： 在粗裝修工作面上部分防護(hù)設(shè)施可能會(huì)妨礙施工，在此情況下可申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人，請(qǐng)求臨時(shí)拆除，施工完后再恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，必須以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。 粗裝修與水電安裝之間的交叉施工 裝修與水電通風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來(lái)是施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決。解決此矛盾的原則： ，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在總包統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤棋 ， 水電應(yīng)編制交叉作業(yè)計(jì)劃，及詳細(xì)施工方案。 ，正確劃分利益關(guān)系。 。 ，土建要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要 注意對(duì)土建成品保護(hù)及半成品的保護(hù)。 內(nèi)外裝修的交叉施工 進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循的原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路上，因此大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 35 頁(yè) 共 75 頁(yè) 一切內(nèi)部工作都要為外裝修讓路和創(chuàng)造條件。 第六章 水電安裝 此工程的機(jī)電部分由給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、生活污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地及等電位連接系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)、電話管線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對(duì)講門禁系統(tǒng)、消 防按鈕、探測(cè)系統(tǒng)。， 本工程建筑物電梯二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，本建筑所需三路 （ 2光 1力 ） 220／ 380Ｖ 電源引自小區(qū)變電所，計(jì)量與補(bǔ)償住戶一戶一表計(jì)量動(dòng)力及公用照明在配電柜單獨(dú)掛表計(jì)量小區(qū)變電所集中進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償。 本工程建筑按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，在屋頂及女兒墻上φ 10 鍍鋅圓鋼做環(huán)狀明裝避雷帶作為防雷接閃器，將建筑物構(gòu)造柱 、 剪力墻暗柱內(nèi)兩根通長(zhǎng)主筋焊接作為防雷引下線，避雷帶和引下線應(yīng)均可靠焊接，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地極。在建筑物室外四周周圈用40ｘ 4鍍 鋅扁鋼將外墻柱基鋼筋連成環(huán)形通路，電源入樓處做重復(fù)接地。 本建筑 集中供暖， 樓層的熱源 來(lái)自小區(qū)內(nèi)的鍋爐房 ，采暖系統(tǒng)形式以 集中供暖、分戶計(jì)量 ，采暖供回式均埋 地 敷設(shè)， 本建筑生活用水分高低區(qū)供水，分別接自市政給水管道，低區(qū)地下室至 六 層，高區(qū) 七 至十一層。給水管進(jìn)口閥門設(shè)于室外給水檢查井內(nèi)。生活糞便污水排至室外污水管道，經(jīng)化糞池處理至校區(qū)污水管道。 施工方法 電氣工程 施工順序 電氣專業(yè)施工程序在整個(gè)大程序的安排下，原則上是先配合土建預(yù)埋，后 設(shè)備安裝和預(yù)埋配線同步進(jìn)行 ,預(yù)埋工作緊跟土建施工進(jìn)度。 電氣施工工序流程圖： 配合預(yù)埋 豎井管路敷設(shè) 各系統(tǒng)配線、 敷設(shè)電纜 開工準(zhǔn)備 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 36 頁(yè) 共 75 頁(yè) 施工工藝 整個(gè)施工過(guò)程分三個(gè)階段：主體配合階段、安裝及調(diào)試階段。 1)主體配合階段包括鋼管暗敷設(shè)、預(yù)留洞及防雷與接地施工。 暗配鋼管敷設(shè)工藝流程 : ： 配合施工中，電氣專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程作好預(yù)埋或預(yù)留孔洞，注意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏。 ：工藝流程：