【正文】 大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 1 頁 共 75 頁 大東園三期 60號樓施工組織設(shè)計 第一章 編制依據(jù) 施工圖 圖紙名稱 圖 號 圖 名 建筑 圖 建筑 2 設(shè)計說明、建筑 做 法 建筑 3至建筑 21 建筑 施工圖 結(jié)構(gòu)圖 結(jié)構(gòu) 1 設(shè)計總 說明 結(jié)施 2至結(jié)通 25 結(jié)構(gòu)施工圖 給排水 圖 水施 1至水施 3 施工說明、設(shè)備及材料表 水施 4至水施 18 給排水施工圖 暖通圖 暖施 1 施工說明、設(shè)備及材料表 暖施 2至暖施 7 暖通施工圖 電氣圖 電施 2 施工說明、設(shè)備及材料表 電施 3至 電施 18 強電、弱電施工 圖 法律、法規(guī) 序號 名 稱 編 號 國 家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國計量法 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建設(shè)部 15號令 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 國務(wù)院令第 279號 中華人民共和國環(huán)境保護法 行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 地 方 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護標(biāo)準 京建施 [20xx]1 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準 京建施 [20xx]2 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標(biāo)準 京建施 [20xx]3 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防 標(biāo)準 京建施 [20xx]4 號 大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 2 頁 共 75 頁 主要規(guī)范、規(guī)程 類 別 名 稱 編 號 規(guī)范規(guī)程 國 家 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范》 GB5020420xx 《砌體工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《 工程測量規(guī)范 》 GB502061993 《 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 》 GB5032620xx 《 工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文 》 （房屋建筑部分） 20xx 版 《 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB5020820xx 《 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB5020320xx 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 行 業(yè) 《 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T1095 《 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T2320xx 《 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ8091 《 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ3320xx 《 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ4620xx 《 高程建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ320xx 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10420xx 《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx 主要圖集 類 別 名 稱 編 號 圖 集 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011 圖 集 工程做法 88J188J131 主要標(biāo)準 類 別 名 稱 編 號 標(biāo)準 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準 GB5030020xx 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準 GB5016492 大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 3 頁 共 75 頁 混 凝土強度檢驗評定標(biāo)準 GBJ10787 建筑施工場界噪聲標(biāo)準 GB125231990 行業(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準 JGJ591999 其它 序號 名 稱 1 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》”的通知 2 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知 3 建設(shè)部建建字 [20xx]211 號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》 京建質(zhì) [20xx]229 號《北京市建設(shè)工程見 證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)管理規(guī)定》的通知 第二章 工程概況 項 目 內(nèi) 容 工程名稱 大東園三期 60樓 地理位置 北京大興 區(qū) 青云店鎮(zhèn)大東村 工程規(guī)模 8838m2 建設(shè)單位 北京 大東鈺城置業(yè) 有限 公司 設(shè)計單位 北京北方設(shè)計 研究 院 勘察單位 i 明達化工地質(zhì)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位 北京 華 遠建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 監(jiān)督單位 北京 大興區(qū)工程監(jiān)督 站 施工單位 大龍建設(shè)集團有限責(zé)任公司建筑工程第二分公司 合同范圍 土建、給排水、暖通、電氣等工程 合同工期 20xx年 12月 13日～ 20xx年 9月 15日 建筑概況 大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 4 頁 共 75 頁 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 地下 一 層為自行車庫 ，地上一至十一 均為住宅樓。 2 建筑特點 建筑物為板式高層，屋面為平屋頂。 3 建筑面積 總建筑面積 (m2) 8838 4 層數(shù) 地上 11 層 地下 1 層 5 建筑高度 絕對標(biāo)高（ m） 177。 ＝ 基底標(biāo)高（ m） 檐口高度（ m） 6 建筑層高 地下層高（ m） 地下一層 地上層高（ m） 111 層 7 建筑平面 橫軸編號 1～ 39 縱軸編號 B~W 橫軸距離（ m） 縱軸距離（ m） 8 防水工程 地下 結(jié)構(gòu)自防水， S8 抗?jié)B砼 結(jié)構(gòu)概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏 板 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 鋼筋砼平屋頂 2 地 基 GFC 樁基 采用 復(fù)合 地 基， 基承載力 ffspk≥ 220KPa 3 地下防水 混凝土自防水 S8 抗?jié)B砼 4 砼 強 度 等級 墊層 C15 地下室底板、外墻 C30 S8 地下室其它 、 1 層墻、板 C30 3 層 頂層 C25 5 抗震等級 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級 二級 底部加強區(qū)范圍 1 層 至 2 層 6 鋼筋類別 φ 6～φ 12 為Ⅰ級鋼，Φ 12～Φ 28 為 Ⅱ 級鋼 7 鋼 筋 接 頭形式 基礎(chǔ)底板 直徑 ≥ 16mm 采用 直螺紋連接 , 其它采用綁扎接頭 柱 直徑 ≥ 14mm 采用 直螺紋連接 , 大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 5 頁 共 75 頁 墻體 綁扎搭接 第三章 施工部署 管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 確保達 到 “合格”工程， 創(chuàng)北京市“市優(yōu)” 工期目標(biāo) 總工期： 256天， 20xx 年 5月 31 日 結(jié)構(gòu)封頂， 20xx 年 9 月 15日竣工 。 安全目標(biāo) 死亡事故為零，重傷事故為零。 輕傷負傷頻率≤ 3‰。 現(xiàn)場管理目標(biāo) 達到北京市文明工地標(biāo)準。 CI 管理達到總公司標(biāo)準。 新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo) 應(yīng) 用建設(shè)部 10 項新技術(shù)中 4項。即： （直螺紋連接技術(shù)）。 （鋼模板、 多層 板、小流水段施工工藝、碗扣式腳手架等）。 （剛性防水與柔性防水相結(jié)合、 UPVC 管等）。 （項目管理軟件、 CAD技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)計劃軟件、財務(wù)與會計管理軟件、 Intra企業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng) 等）。 項目組織機構(gòu) 按照我公司的管理模式，組建項目經(jīng)理部進行工程的施工。項目部在“ 總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)公司保障、社會協(xié)力合作 ”的組織原則下，建立項目經(jīng)理牽頭負責(zé)，項目總工程師、項目 生產(chǎn) 經(jīng)理、項目商務(wù)經(jīng)理、項目 材料 經(jīng)理主抓各職能塊的組織機構(gòu)體系。 選擇具有同類型工程施工協(xié)調(diào)管理經(jīng)驗的高素質(zhì)的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理 手段，以高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對工大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 6 頁 共 75 頁 程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色 地實現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對業(yè)主的承諾，如期向業(yè)主交付一個 精品工程。 按照公司《項目管理手冊》條例標(biāo)準，結(jié)合 大東園三期 60樓工程 的難點、特點，其組織機構(gòu)遵循項目管理體系和職能圖進行設(shè)置 (見 附圖 31) 任務(wù)劃分 總包合同范圍 包括土建工程、給排水工程、采暖工程工程、電氣照明工程 總包組織內(nèi)分包施工項目 防水 工程 、隔墻板安裝工程 等。 工項目 電梯工程、 外窗 工程、 消防 、 弱電工程等 。 分包單位與總包單位簽訂施工合同及安全生產(chǎn)協(xié)議書。內(nèi)分包單位應(yīng)遵守總包單位的質(zhì)量要求、工期進度和各項管理規(guī)定，并服從總包單位的組織領(lǐng)導(dǎo)；外分包單位在施工中必須與總包單位密切配合，服從現(xiàn)場的各項安全、場容及其他管理規(guī)定，并及時向總包單位提交各項技術(shù)資料。 與監(jiān)理單位的配合 在工地現(xiàn)場為監(jiān)理工程師提供辦公室，辦公室的設(shè)施齊全。加強施工的計劃性，提前一周制定出工作計劃，報給監(jiān)理工程師，便于其安排工作和休息時間 。參加每周監(jiān)理例會，會后積極落實會上提出的各項問題。 與業(yè)主的配合 施工現(xiàn)場設(shè)專人負責(zé)配合業(yè)主的工作，參加由業(yè)主代表或監(jiān)理工程師召開的會議。作為總承包商，協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系，配合業(yè)主實現(xiàn)項目的最終目的，獲得最大利益，采取一系列措施配合業(yè)主工作。 與設(shè)計單位的配合 安排技術(shù)部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，細致、深入。將圖紙中的問題匯總，與業(yè)大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 7 頁 共 75 頁 主、設(shè)計單位、建筑師、監(jiān)理工程師溝通、探討。 項目部內(nèi)各部門的配合 ，由項目經(jīng)理、總工程師、質(zhì)檢員參加， 進行質(zhì)量和進度控制。 組 每周召開一次質(zhì)量講評會，對施工質(zhì)量進行小結(jié)或質(zhì)量預(yù)控。 ，及時解決施工進度、質(zhì)量、材料、機具、勞力等協(xié)作配合事宜。 對分承包的管理 分包單位與總包單位簽訂施工合同及安全生產(chǎn)協(xié)議書。內(nèi)分包單位必須遵守總包單位的質(zhì)量要求、工期進度和各項管理規(guī)定，并服從總包單位的組織領(lǐng)導(dǎo)；外分包單位在施工中與總包單位密切配合，在施工過程中及完工后及時向總包單位提交各項技術(shù)資料。 施工部署總原則 項目經(jīng)理中心指導(dǎo)思想 充分發(fā)揮項目經(jīng)理部技術(shù)和管理優(yōu)勢，全面貫徹綜合管理程序文件，采用先進成熟的施工技術(shù)和科學(xué)高效的項目管理體系，確保工程總承包合同的全面履行。 人力資源配備原則：以管理經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、能吃苦耐勞、服從領(lǐng)導(dǎo)為條件，本項目部設(shè)項目經(jīng)理、總工程師各 1名，項目副經(jīng)理 1名，下面設(shè) 各分項負責(zé) 人。 技術(shù)方案的選擇與確定：本工程特點是質(zhì)量標(biāo)準 較 高和工期緊迫，在施工組織設(shè)計編制前組織各 分項負責(zé)人進行認真論證，并邀請 公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)（總工）主持或參加討論會，確定各個分項工程最合理的施工技術(shù)方案，要求方 案全面可靠，實用易行，科學(xué)合理。重點考慮在模板設(shè)計和鋼筋連接方面增加投入，鋼筋連接采用滾軋直螺紋連接以及搭接綁扎；地下墻體模板采用組合鋼模板散裝散拆， 墻體模板采用定型鋼模 板。 設(shè)備機具的配備：根據(jù)現(xiàn)場條件和工期需要，在做到合理、經(jīng)濟的配備基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)所需設(shè)備 ，在設(shè)備的選用上遵循經(jīng)濟、合理的原則 ，并根據(jù)施工進度有計劃的進場機械設(shè)備。 材料資源的購進：在購進材料時，大宗材料采用實地考察、招標(biāo)的 方式 進行選用，小宗材料做到貨比三家，均保證買進的材料為質(zhì)優(yōu)價廉，材料要根據(jù)施工進度有計劃的進場 。 成本控制措施：根據(jù)施工方案的對比優(yōu)化，如清水墻砼減少抹灰，砼中摻加粉煤灰大龍建設(shè)集團建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計 第 8 頁 共 75 頁 降低水泥用量，通過合理安排施工工序加快施工進度，增加周轉(zhuǎn)材料的次數(shù)、減少周轉(zhuǎn)材料的使用時間等降低工程成本。 施工順序 本工程結(jié)構(gòu)工程施工期間，交叉施工的工程有裝修工程，工序安排遵循先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的施工順序。 施工進度安排 施工進度計劃 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)： 47天，從 20xx年 12月 13日至 20