【正文】 容及其他管理規(guī)定，并及時(shí)向總包單位提交各項(xiàng)技術(shù)資料。 工項(xiàng)目 電梯工程、 外窗 工程、 消防 、 弱電工程等 。出色 地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對(duì)業(yè)主的承諾，如期向業(yè)主交付一個(gè) 精品工程。項(xiàng)目部在“ 總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)公司保障、社會(huì)協(xié)力合作 ”的組織原則下，建立項(xiàng)目經(jīng)理牽頭負(fù)責(zé)，項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目 生產(chǎn) 經(jīng)理、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目 材料 經(jīng)理主抓各職能塊的組織機(jī)構(gòu)體系。 （項(xiàng)目管理軟件、 CAD技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃軟件、財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)管理軟件、 Intra企業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng) 等）。 （鋼模板、 多層 板、小流水段施工工藝、碗扣式腳手架等）。 新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo) 應(yīng) 用建設(shè)部 10 項(xiàng)新技術(shù)中 4項(xiàng)。 現(xiàn)場管理目標(biāo) 達(dá)到北京市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 安全目標(biāo) 死亡事故為零，重傷事故為零。 3 建筑面積 總建筑面積 (m2) 8838 4 層數(shù) 地上 11 層 地下 1 層 5 建筑高度 絕對(duì)標(biāo)高（ m） 177。大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁 共 75 頁 大東園三期 60號(hào)樓施工組織設(shè)計(jì) 第一章 編制依據(jù) 施工圖 圖紙名稱 圖 號(hào) 圖 名 建筑 圖 建筑 2 設(shè)計(jì)說明、建筑 做 法 建筑 3至建筑 21 建筑 施工圖 結(jié)構(gòu)圖 結(jié)構(gòu) 1 設(shè)計(jì)總 說明 結(jié)施 2至結(jié)通 25 結(jié)構(gòu)施工圖 給排水 圖 水施 1至水施 3 施工說明、設(shè)備及材料表 水施 4至水施 18 給排水施工圖 暖通圖 暖施 1 施工說明、設(shè)備及材料表 暖施 2至暖施 7 暖通施工圖 電氣圖 電施 2 施工說明、設(shè)備及材料表 電施 3至 電施 18 強(qiáng)電、弱電施工 圖 法律、法規(guī) 序號(hào) 名 稱 編 號(hào) 國 家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國計(jì)量法 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 建設(shè)部 15號(hào)令 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國務(wù)院令第 279號(hào) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 地 方 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [20xx]1 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [20xx]2 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [20xx]3 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防 標(biāo)準(zhǔn) 京建施 [20xx]4 號(hào) 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 共 75 頁 主要規(guī)范、規(guī)程 類 別 名 稱 編 號(hào) 規(guī)范規(guī)程 國 家 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020420xx 《砌體工程施工 質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020320xx 《 工程測量規(guī)范 》 GB502061993 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 》 GB5032620xx 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 （房屋建筑部分） 20xx 版 《 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020820xx 《 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5020320xx 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024220xx 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320xx 行 業(yè) 《 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T1095 《 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T2320xx 《 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ8091 《 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ3320xx 《 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ4620xx 《 高程建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ320xx 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10420xx 《建筑現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx 主要圖集 類 別 名 稱 編 號(hào) 圖 集 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G1011 圖 集 工程做法 88J188J131 主要標(biāo)準(zhǔn) 類 別 名 稱 編 號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁 共 75 頁 混 凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB125231990 行業(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ591999 其它 序號(hào) 名 稱 1 關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》”的通知 2 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的通知 3 建設(shè)部建建字 [20xx]211 號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》 京建質(zhì) [20xx]229 號(hào)《北京市建設(shè)工程見 證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)管理規(guī)定》的通知 第二章 工程概況 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 工程名稱 大東園三期 60樓 地理位置 北京大興 區(qū) 青云店鎮(zhèn)大東村 工程規(guī)模 8838m2 建設(shè)單位 北京 大東鈺城置業(yè) 有限 公司 設(shè)計(jì)單位 北京北方設(shè)計(jì) 研究 院 勘察單位 i 明達(dá)化工地質(zhì)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位 北京 華 遠(yuǎn)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 監(jiān)督單位 北京 大興區(qū)工程監(jiān)督 站 施工單位 大龍建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司建筑工程第二分公司 合同范圍 土建、給排水、暖通、電氣等工程 合同工期 20xx年 12月 13日～ 20xx年 9月 15日 建筑概況 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁 共 75 頁 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑功能 地下 一 層為自行車庫 ，地上一至十一 均為住宅樓。 2 建筑特點(diǎn) 建筑物為板式高層，屋面為平屋頂。 ＝ 基底標(biāo)高（ m） 檐口高度（ m） 6 建筑層高 地下層高（ m） 地下一層 地上層高（ m） 111 層 7 建筑平面 橫軸編號(hào) 1～ 39 縱軸編號(hào) B~W 橫軸距離（ m） 縱軸距離（ m） 8 防水工程 地下 結(jié)構(gòu)自防水， S8 抗?jié)B砼 結(jié)構(gòu)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏 板 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 鋼筋砼平屋頂 2 地 基 GFC 樁基 采用 復(fù)合 地 基， 基承載力 ffspk≥ 220KPa 3 地下防水 混凝土自防水 S8 抗?jié)B砼 4 砼 強(qiáng) 度 等級(jí) 墊層 C15 地下室底板、外墻 C30 S8 地下室其它 、 1 層墻、板 C30 3 層 頂層 C25 5 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 二級(jí) 底部加強(qiáng)區(qū)范圍 1 層 至 2 層 6 鋼筋類別 φ 6～φ 12 為Ⅰ級(jí)鋼，Φ 12～Φ 28 為 Ⅱ 級(jí)鋼 7 鋼 筋 接 頭形式 基礎(chǔ)底板 直徑 ≥ 16mm 采用 直螺紋連接 , 其它采用綁扎接頭 柱 直徑 ≥ 14mm 采用 直螺紋連接 , 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁 共 75 頁 墻體 綁扎搭接 第三章 施工部署 管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 確保達(dá) 到 “合格”工程， 創(chuàng)北京市“市優(yōu)” 工期目標(biāo) 總工期： 256天， 20xx 年 5月 31 日 結(jié)構(gòu)封頂， 20xx 年 9 月 15日竣工 。 輕傷負(fù)傷頻率≤ 3‰。 CI 管理達(dá)到總公司標(biāo)準(zhǔn)。即： （直螺紋連接技術(shù)）。 （剛性防水與柔性防水相結(jié)合、 UPVC 管等）。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 按照我公司的管理模式，組建項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行工程的施工。 選擇具有同類型工程施工協(xié)調(diào)管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理 手段，以高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對(duì)工大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁 共 75 頁 程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。 按照公司《項(xiàng)目管理手冊(cè)》條例標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合 大東園三期 60樓工程 的難點(diǎn)、特點(diǎn)，其組織機(jī)構(gòu)遵循項(xiàng)目管理體系和職能圖進(jìn)行設(shè)置 (見 附圖 31) 任務(wù)劃分 總包合同范圍 包括土建工程、給排水工程、采暖工程工程、電氣照明工程 總包組織內(nèi)分包施工項(xiàng)目 防水 工程 、隔墻板安裝工程 等。 分包單位與總包單位簽訂施工合同及安全生產(chǎn)協(xié)議書。 與監(jiān)理單位的配合 在工地現(xiàn)場為監(jiān)理工程師提供辦公室，辦公室的設(shè)施齊全。參加每周監(jiān)理例會(huì)，會(huì)后積極落實(shí)會(huì)上提出的各項(xiàng)問題。作為總承包商，協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系，配合業(yè)主實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最終目的，獲得最大利益，采取一系列措施配合業(yè)主工作。將圖紙中的問題匯總，與業(yè)大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 共 75 頁 主、設(shè)計(jì)單位、建筑師、監(jiān)理工程師溝通、探討。 組 每周召開一次質(zhì)量講評(píng)會(huì)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行小結(jié)或質(zhì)量預(yù)控。 對(duì)分承包的管理 分包單位與總包單位簽訂施工合同及安全生產(chǎn)協(xié)議書。 施工部署總原則 項(xiàng)目經(jīng)理中心指導(dǎo)思想 充分發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)和管理優(yōu)勢，全面貫徹綜合管理程序文件，采用先進(jìn)成熟的施工技術(shù)和科學(xué)高效的項(xiàng)目管理體系，確保工程總承包合同的全面履行。 技術(shù)方案的選擇與確定：本工程特點(diǎn)是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 較 高和工期緊迫，在施工組織設(shè)計(jì)編制前組織各 分項(xiàng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行認(rèn)真論證，并邀請(qǐng) 公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)（總工）主持或參加討論會(huì)，確定各個(gè)分項(xiàng)工程最合理的施工技術(shù)方案，要求方 案全面可靠，實(shí)用易行，科學(xué)合理。 設(shè)備機(jī)具的配備：根據(jù)現(xiàn)場條件和工期需要，在做到合理、經(jīng)濟(jì)的配備基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)所需設(shè)備 ，在設(shè)備的選用上遵循經(jīng)濟(jì)、合理的原則 ，并根據(jù)施工進(jìn)度有計(jì)劃的進(jìn)場機(jī)械設(shè)備。 成本控制措施：根據(jù)施工方案的對(duì)比優(yōu)化，如清水墻砼減少抹灰，砼中摻加粉煤灰大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期 60樓施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁 共 75 頁 降低水泥用量，通過合理安排施工工序加快施工進(jìn)度，增加周轉(zhuǎn)材料的次數(shù)、減少周轉(zhuǎn)材料的使用時(shí)間等降低工程成本。 施工進(jìn)度安排 施工進(jìn)度計(jì)劃 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)： 47天，從 20xx年 12月 13日至 20xx年 1月 28日。 裝修工期： 112天，從 20xx 年 6 月 1 日至 20xx 年 9 月 15日。 施工力量的安排 本工程前期結(jié)構(gòu)工程 較小 ，因此，合理計(jì)劃、及時(shí)調(diào)整是保證工期和減少投入的關(guān)鍵。 ，并做好交底記錄。 。 、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)等技術(shù)文件，避免對(duì)正常施工造成影響。 施工單位取樣和送樣見證人：夏小蘭 。材料試驗(yàn)計(jì)劃見下表 ： 序號(hào) 施 工方案名稱 編制人 編制時(shí)間 1 防水工程施工方案 賈成志 2 鋼筋工程施工方案 賈成志 4 模板工程施工方案 賈成志 5 砼工程施工方案 賈成志 6 架子工程施工方案 賈成志 7 安全措施方案 賈成志 .20 8 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 賈成志 .15 9 裝修施工方案 賈成志 10 雨季施工方案 賈成志 雨季 來臨前 11 冬期施工方案 賈成志 序號(hào) 樣板名稱 內(nèi)容及要求 要求人 完成時(shí)間 1 地下鋼筋綁扎 基礎(chǔ)底板 樊喜軍 2 地下鋼筋綁扎 剪力墻 張思佳 3 定型鋼模板 一層 113 軸 岳國建 4 地上鋼筋綁扎 一層 113 軸剪力墻 樊喜軍 5 基礎(chǔ)頂板模板 一層 116 軸剪力墻 岳國建 6 衛(wèi)生間防水 二層甲 反 單元樣板間 張思佳 7 裝修樣板間 二層甲 反 單元 張思佳 大龍建設(shè)集團(tuán)建筑工程第二分公司 大 東園三期