【正文】 需用計(jì)劃，分別落實(shí)貨源，提前訂貨，安排運(yùn)輸和儲(chǔ)備，使能滿足連續(xù)施工的需求。項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員和實(shí)施本合同的施工隊(duì)伍已 準(zhǔn)備 。 2．在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以團(tuán)結(jié)、拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新的企業(yè)精神，創(chuàng)形象工程為目標(biāo)，順利完成該工程的建設(shè)任務(wù)。 工程總工期 本工程從 2021 年 11 月 18 日開工至 2021 年 9 月 18 日竣工 ，總工期 為 300 日歷天（每月按 30 天計(jì)算） 。 ? 裝飾工程待主體封頂且安 裝工作予埋結(jié)束后進(jìn)行。 ? 砼主體結(jié)構(gòu)的施工，涉及多工種的工序交叉的間歇時(shí)間，做到以小時(shí)為計(jì)算單位，抓好工種工序施工的銜接。 ? 工程的施工進(jìn)度，通過勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備的投放量進(jìn)行調(diào)節(jié)。 施工控制計(jì)劃編制的指導(dǎo)思想 ? 以招標(biāo)單位的施工工期要求為參考依據(jù)，編制施工控制進(jìn)度計(jì)劃表。 ? 施工材料的供應(yīng)及施工期間對(duì)施工噪聲和環(huán)境污染的控制。 4 第 二 章 工期及質(zhì)量目標(biāo) 一、工程總工期 編制的依據(jù) ? 招標(biāo)單位要求的施工工期。 以上外墻采用 200 厚 A35B06 砂加氣砼砌塊 ；內(nèi)墻采用 100/200厚 A35B06 灰加氣砼砌塊。 3 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 6 度 抗震等級(jí) 四級(jí) 4 鋼筋類別 HPB235 梁、板、柱、墻 HRB335 梁、板、 柱、墻 HRB400 梁、板、柱、墻 5 型鋼、鋼板 Q235 、 Q345 6 砌體 177。 不上人屋面： 20 厚 1:3 水泥砂漿粉光壓平； 60 厚泡沫砼保溫層； 20 厚1:3 水泥砂漿粉光壓平； 3mm 厚 SBS 防水卷材；泡沫砼找坡，最薄 20厚；鋼筋砼屋面板。 5 屋 面 工 程 瓦 屋面： 彩色水泥瓦 ；粉 25*25掛瓦條， 10*30 順?biāo)畻l 450600； 25 厚1: 水泥砂漿摻 107 膠內(nèi)設(shè) 16鍍鋅鋼絲網(wǎng)孔； 60厚泡沫砼保溫層； 3mm 厚SBS 防水卷材； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；鋼筋砼屋面板。 外墻 涂料墻面：外墻彈性涂料；專用砂漿；刮防水膩?zhàn)?12 遍； 5厚抗裂砂漿； 23 厚砂加氣界面劑；墻體。 水泥墻面： 15 厚 1: 水泥砂漿粉面壓實(shí)抹光； 15厚防水砂漿分 2 次刮糙；墻體。 帶防水層樓面： 10 厚 1:2 水泥砂漿面層； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；聚氨酯涂膜防水層，厚 ； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，四周做成鈍角；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 樓面 水泥砂漿 樓面： 15 厚 1:2 水泥砂漿面層； 25 厚 1:3 水泥砂漿找平；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 地面 水泥地面 ： 40厚 C20細(xì)石砼，表面撒 1:1水泥中粗砂壓實(shí)抹光；100厚碎石墊層，灌 1:5水泥砂漿；素土夯實(shí)。 目 錄 第一 章 工程概況‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 1 第二 章 工期及質(zhì)量目標(biāo)‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 第三 章 施工準(zhǔn)備 情況 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6 第四 章 施工總體部署 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 第五 章 施工組織機(jī)構(gòu)及管理網(wǎng)絡(luò)‥‥‥‥ ‥ 13 第六 章 主要分部、分項(xiàng) 施工 工藝和方法‥‥ 18 第七 章 針對(duì)本工程 特點(diǎn) 專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)‥ 63 第 八 章 季節(jié)性施工措施 ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ 67 第九 章 實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施 ‥‥ ‥‥‥ ‥ ‥ 72 第十 章 工期保證措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 79 第十一 章 安全生產(chǎn)和文明施工措施 ‥‥‥‥‥ 85 第十二 章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 ‥‥‥ 91 第十三章 主要施工機(jī)械和工具、 主要周轉(zhuǎn)材料、 勞動(dòng)力安排一覽表 ‥‥‥‥‥‥‥ 93 第十四 章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 96 第十五 章 施工總平面布置圖 ‥‥‥‥‥‥‥‥ 98 1 第一 章 工程概況 一、總體簡介 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 工程名稱 凱潤金城 5樓 工程 2 工程地址 寶應(yīng)縣 城 蘇中北路西側(cè) 3 建設(shè)單位 江蘇安宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 揚(yáng)州市民用建筑設(shè)計(jì)院 5 監(jiān)理 單位 江蘇 騰飛工程項(xiàng)目管理 有 限公司 6 施工承包單位 江蘇 安宜建設(shè)工程 有限公司 7 監(jiān)督單位 寶應(yīng)縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 8 工期 300 日歷天 9 質(zhì)量 目標(biāo) 合 格 10 2 二、建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑特點(diǎn) 框架 九 層 (不包含底層車庫 ) 2 建筑面積 總 高度 3 耐火等級(jí) 二級(jí) 屋面防水等級(jí) Ⅱ 級(jí) 4 裝 修 裝 飾 頂棚 乳膠漆頂棚：耐水膩?zhàn)?+乳膠漆； 10 厚 1: 水泥砂漿粉面；10 厚 1:3 水泥砂漿打底掃毛；素水泥漿一道；現(xiàn)澆樓板。 涂料頂棚：刷涂料； 10 厚 1: 水泥砂漿粉面； 10 厚 1:3 水泥砂漿打底掃毛；素水泥漿一道；現(xiàn)澆樓板。 砼防潮地面： 60厚 C20砼，表面撒 1:1水泥中粗砂壓實(shí)抹光；撒綠豆砂一層粘牢；刷冷底子油一道，熱瀝青二道防潮層，厚 ；60厚 C15砼，表面撒 1:1干水泥中粗砂壓實(shí)抹光； 100厚碎石墊層，灌 1:5水泥砂漿；素土夯實(shí)。 細(xì)石砼樓面： 10 厚 1:2 水泥砂漿面層； 25厚 C20 細(xì)石砼找平；現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 內(nèi)墻 混合砂漿墻面：批 2 遍 801 膠白水泥膩?zhàn)樱?10 厚 1:漿粉面壓實(shí)抹光； 15 厚 1:3 水泥石灰 砂漿打底；墻體。 乳膠漆墻面：刷白色內(nèi)墻環(huán)保乳膠漆 2遍；批 2 遍 801膠白水泥膩?zhàn)樱?10 厚 1:； 15 厚 1:3 水泥石灰砂漿打底；墻體。 面磚墻面：瓷磚粘合瓦貼面磚防水勾縫；專用砂漿； 23 厚砂加氣界面劑；墻體。 剛性防水：分割縫和陰角處貼 SBS 卷材防水附加層，寬度不小于 300；50 厚 C30 細(xì)石砼內(nèi)配 Φ 4150雙向鋼筋，隨澆隨抹平，縱橫間距 6米設(shè)置分倉縫； 60 厚泡沫砼保溫層； 20 厚 1:3 水泥砂漿粉光壓平； 3mm 厚 SBS 防水卷材； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平；泡沫砼找坡，最薄 20 厚；鋼筋砼屋面板。 6 建筑使用年限 50 年 3 三 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 樁基承臺(tái) 基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻 結(jié)構(gòu) 2 混凝土強(qiáng)度 等級(jí) 基礎(chǔ)墊層采用 C15砼 ，柱、墻、梁、板采用 C30，構(gòu)造柱、圈梁、 止水帶、過梁 采用 C20，臺(tái)階采用 C15，其他現(xiàn)澆構(gòu)件采用 C30。 以下墻體采用 MU15 水泥 砼實(shí)心磚， M10 水泥砂漿砌筑； 177。砂漿等級(jí)：底層及頂層采用 混合砂漿砌筑，中間層采用 M5 混合砂漿砌筑。 ? 決定采用的 施工方法和施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料以及勞動(dòng)力的投放數(shù)量。 ? 根據(jù)本工程的特殊情況。 ? 以工程控制進(jìn)度計(jì)劃為綱，施工實(shí)施中再編制分段作業(yè)計(jì)劃給以保證。 ? 勞動(dòng)力的安排，根據(jù)施工形象化進(jìn)度，做到一次到位，在施工過程中，充分利用工作面，實(shí)施施工流水與立體交叉作業(yè)。 ? 整個(gè)工程施工期間，主體結(jié)構(gòu)施工期間，模板工為主要工種，瓦工、鋼筋工為輔助工種；裝飾工程施工期間，木工、鋼筋工為輔助工種，裝飾工為主要工種，各工種實(shí)行交叉作業(yè)。 ? 鋼筋、模板的制作全部在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)至施工作業(yè)面組裝。 二、工程質(zhì)量目標(biāo) 1．根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)精神確定本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程 ，爭(zhēng)創(chuàng) 市 優(yōu) 工程。 5 第 三 章 施工準(zhǔn)備 情況 一、人員準(zhǔn)備 為加快本工程的建設(shè)， 我公司將成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部。 二、施工機(jī)械準(zhǔn)備 機(jī)械設(shè)備是保證施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些設(shè)備的準(zhǔn)備工作必須在開工之前完成，根據(jù)施工總平面布置機(jī)械設(shè)備。大型設(shè)備由公司設(shè)備科安排在開工之前到場(chǎng)；小型設(shè)備項(xiàng)目部安排維修或采購，保證開工之前到場(chǎng)。主材供應(yīng)商開工之前確定，供應(yīng)商是與本公司長期合作的合格分包商。 標(biāo)養(yǎng)室內(nèi)設(shè)置養(yǎng)標(biāo)池，養(yǎng)護(hù)箱、噴淋裝置、冷暖空調(diào)，保持溫度和濕度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)混凝土試塊及砂漿試塊按規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，保證試塊的質(zhì)量。做好詳細(xì)的施工技術(shù)交底，使施工人員都了解設(shè)計(jì)意圖。 圖紙會(huì)審。 制定《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》。 進(jìn)行施工技術(shù)交底。先布設(shè)控制軸線網(wǎng)后局部測(cè)設(shè)定位。 六、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 6 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備由項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，由項(xiàng)目副經(jīng)理及各職能管理人員、后勤組織部門實(shí)施，按平面分片包干管理措施進(jìn)行管理。 施工現(xiàn)場(chǎng)要加強(qiáng)場(chǎng)容管理，做到整齊、干凈、節(jié)約、安全，力求均衡生產(chǎn)。 第四章 施工總體部署 一、總體施工順序 凱潤金城 5樓工程 圖紙和合同 文件中提出的各項(xiàng)合理要求，誠心企望能與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門精誠 合作、精心組織，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 我們將始終以一個(gè)思想（質(zhì)量、安全、服務(wù)第一的思想）、兩個(gè)服從（工程成本服從質(zhì)量 、企業(yè)效益服從社會(huì)效益）、五個(gè)目標(biāo)（質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；按 工期 300 天，完成施工任務(wù)；安全生產(chǎn)無事故；文明施工達(dá)市級(jí)文明工地；服務(wù)目標(biāo)業(yè)主是上帝，誠守合同）為宗旨。本工程在施工部署時(shí)必須分階段確定重點(diǎn)項(xiàng)目，以保證綜合均衡，配套施工 。 二、施工部署原則 在平面上的部署原則 —— 統(tǒng)籌安排施工的考慮 為加快施工速度，確保各工種連續(xù)作業(yè)，本工程基礎(chǔ)施工時(shí)分三個(gè)作業(yè)區(qū)同時(shí)施工；主體施工同樣是分三個(gè)作業(yè)區(qū)，每個(gè)作業(yè)區(qū)采取流水施工方式，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一指揮， 各專業(yè)工種穿插施工。在空間部署上，在安排不同部位不同工種施工時(shí)既要考慮它們之間的施工先后邏輯關(guān)系，又要考慮 7 各專業(yè)穿插施工，實(shí)現(xiàn)不同工種立體上相互提供施工作業(yè)面形成流水施工。 ?本工程土建和安裝、裝修等專業(yè)，由土建提供總的施工進(jìn)度計(jì)劃，安裝、裝修再根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃提供專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，相互穿插配合，并制定配合方案。 在資源上的部署 —— 機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。常規(guī)施工設(shè)備按施工需要充足配置，木工、鋼筋工機(jī)械各 一 套，瓦工用振動(dòng)棒及照明用燈若干。 根 據(jù)不同施工階段特點(diǎn)的施工部署 ?基礎(chǔ)施工階段 ①施工流程：測(cè)量放線→降水、挖土、墊層→基礎(chǔ)→回填土、平整場(chǎng)地。基礎(chǔ)砼澆筑時(shí)，由商品砼站出料，主要依靠砼輸送泵運(yùn)輸進(jìn)行澆筑。 以下結(jié)構(gòu)工程施工完畢并經(jīng)過中間驗(yàn)收合格后，便回填土平整場(chǎng)地，按設(shè)計(jì)要求將室內(nèi)外地面均回填平整至相應(yīng)墊層設(shè)計(jì)底標(biāo)高，以便后期地面施工時(shí)直接在其上澆筑墊層、面層。 以下的設(shè)備、管線必須在回填 土前施工完善，避免重復(fù)施工。 ②主體施工時(shí)，以支模、澆筑砼為中心合理組織勞動(dòng)力進(jìn)行施工，具體施工時(shí)應(yīng)盡量使各工種能連續(xù)施工，減少窩工現(xiàn)象。為了保證總體進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成，室內(nèi)初裝修和外墻裝飾提前插入施工。 ②外裝飾工程在屋面施工完畢，外墻體基本砌筑好后，便可由上而下組織施工。 ④室外地面、臺(tái)階、散水等零星工程在外裝飾完工，腳手架拆除后便可組織施工。另一方面要考慮農(nóng)忙期間、節(jié)假日對(duì)工程的影響，及早做好人員調(diào)整和工序鏈接。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下提前配備。 四、施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、專業(yè)分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。 建立總承包 管理模式，由土建施工單位為施工總承包單位，對(duì)各專業(yè)分包實(shí)施總包管理，并將各專業(yè)協(xié)調(diào)一致，確保工程有序施工。 若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。 制定供方的考察制度 根據(jù) ISO90012021 體系管理要求，項(xiàng)目的供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，制定考察制度，提請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的供方，以確保對(duì)工程負(fù)責(zé)。安排的具體情況詳見勞動(dòng)力安排一覽表。向設(shè)計(jì)單位提交的施工方案中，包括施工可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)情況，協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖設(shè)計(jì)。 ?對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場(chǎng)建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理單位按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 等。 ?協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與建筑師協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決諸如因多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作，協(xié)助建筑師解決不可預(yù)測(cè)因素引起的地質(zhì)沉降、裂縫等變化。在分包單位“自檢”和總承包單位專檢的基礎(chǔ)上，接受 監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查。施工單位對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位必須服從施工總承包的管理，并共同接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督，使監(jiān)理師的一切指令得到全面執(zhí)行。 ?嚴(yán)格控制工序質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)持執(zhí)行“上道工序