【導讀】等進行分析研究和論證。劃新環(huán)北路南側(cè)、原環(huán)北路北側(cè)的地塊?？傆玫孛娣e約畝。人口規(guī)模：居住區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)1072戶，按每戶人計，居住區(qū)內(nèi)可容納3752人居住。源由地下供電線路引入至小區(qū)lOKV/。小區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電。本區(qū)塊沿四周道路成環(huán)狀布置。采用分流制排水系統(tǒng)，具體分為雨水和生活廢水系統(tǒng)。室內(nèi)生活污（廢）水排放采。用污、廢水分流系統(tǒng)，室外采用合流系統(tǒng)，匯合后排至市政污水管網(wǎng)。機和直撥電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視系統(tǒng)。安巡更等方面的綜合信息管理。

　　

【正文】 技術(shù)經(jīng)濟指標 建設(shè)投資估算表附表72 3序 估 算 價 值 （萬 元） 占總建 筑 安裝 其 它 值 單位價值號 工 程 工程 費 用 % （元） 市政公用設(shè)施建設(shè)費 其中:市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費 m2112324 30 人防工程異地建設(shè)費 m24216 1500 白蟻防治費 m2112324 1 新型墻體材料專項基金 m2112324 4 散裝水泥專項基金 m2112324 地方高等教育費 4 不可預見費 5 管理費用 6 稅費 7 商業(yè)用地補交出讓金 建設(shè)投資合計 占投資比率 % 工程和費用名稱 技術(shù)經(jīng)濟指標設(shè) 備 總 值 單位 數(shù)量 附表 81 投資使用計劃及資金籌措表 單位：萬元 序 號 年份 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 投資總額 24541 9816 7362 7363 0 0 0 固定資產(chǎn)投資 22823 9636 6809 6378 建設(shè)期利息 1718 180 553 985 流動資金 0 0 0 0 2 資金籌措 24541 9816 7362 7363 0 0 0 自由資金 8641 4816 2362 1463 0 0 0 其中 :流動資金 0 0 0 0 資本金 8641 4816 2362 1463 0 0 0 資本溢價 借款 15900 5000 5000 5900 0 0 0 長期借款 15900 5000 5000 5900 流動資金借款 0 0 0 0 附表 82 售房收入計劃表 單位：萬元 序號 年份 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 小高層 面積 (m2) 19550 7820 5865 5865 售價 (元 ) 2508 營業(yè)收入 4903 1961 1471 1471 2 高層 面積 (m2) 24000 9600 7200 7200 售價 (元 ) 2508 營業(yè)收入 6020 2408 1806 1806 3 多層 面積 (m2) 46904 18762 14071 14071 0 售價 (元 ) 2398 營業(yè)收入 11247 4499 3374 3374 0 4 商鋪 面積 (m2) 7953 3181 2386 2386 售價 (元 ) 3000 營業(yè)收入 2386 954 716 716 5 車庫 數(shù)量（個） 407 163 122 122 0 售價 (元 ) 55000 營業(yè)收入 2239 897 671 671 0 合計營業(yè)收入 26795 5396 9368 8038 3993 附表 83 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表 單位：萬元 序號 年份 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 售房收入 26795 0 0 5396 9368 8038 3993 小高層 4903 1961 1471 1471 高層 6020 2408 1806 1806 多層住宅 11247 4499 3374 3374 0 商鋪 2386 0 954 716 716 車庫 2239 897 671 671 0 2 營業(yè)稅金及附加 1501 0 0 303 524 450 224 營業(yè)稅 1340 0 0 270 468 402 200 城市維護建設(shè)稅 94 0 0 19 33 28 14 教育費附加 67 0 0 14 23 20 10 附表 84 利潤與利潤分配表 單位：萬元 序號 年份 項目 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 營業(yè)收入 26795 0 0 5396 9368 8038 3993 0 2 營業(yè)稅金及附加 1501 0 0 303 524 450 224 0 3 投資費用 24541 9816 7362 7363 0 0 0 0 4 運營費用 403 0 0 81 141 121 60 0 5 修理費用 268 0 0 54 94 80 40 0 6 土地增值稅 0 7 利潤總額 82 9816 7362 2405 8609 7387 3669 0 8 彌補前年度虧損 19583 10974 3587 82 9 所得稅 (25%) 21 0 0 0 0 0 21 0 10 稅后利潤 61 0 0 0 0 0 61 0 8 可供分配利潤 61 0 0 0 0 0 61 0 法定盈余公積金 6 0 0 0 0 0 6 0 應付利潤 0 9 未分配利潤 55 0 0 0 55 0 累計未分配利潤 0 0 0 55 0 0 0 附表 85 借款還本利息 表 單位：萬元 序號 年份 項目 年利率 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 人民幣借款 ％ 15900 6532 0 0 0 年初借款本息累計 5180 5553 15900 6532 0 0 0 本金 5000 5000 15900 6532 0 0 0 建設(shè)期利息 180 733 1718 本年借款 5000 5000 5900 本年應計利息 180 553 985 1145 470 0 0 0 本年償還本金 9368 6532 0 0 0 本年支付利息 180 553 985 1145 470 0 0 0 2 償還借款本金的來源 售房收入 5396 9368 8038 3993 0 0 0 折舊費 0 0 0 0 0 0 攤銷費 0 0 0 0 0 0 償還本金來源合計 9368 8038 3993 0 0 償還人民幣本金 9368 6532 0 0 0 償還本金余額 0 1506 3993 0 0 借款償還期 （自借款開始年計） 年 地塊位置示意圖 項目建設(shè)地點 項目建設(shè)地點 e馬 ,陪 F?lm 嫄 W壙獑 ??N€?)? 0?q??3 拞屓 ??p勌 m:b5a漬 璺 1疆 lv~0瘩艌 v€ ??`@2屘 b瘌 〆妋 4U~K 袢 ,疀薤 ` , A6玭 $? $ 徤 ?|ッ ?罪 =T ?G駁 op1尚懇袹戦疈 u圻 ?賡 O?a?*{p懡 0L )w懱 拽 ?E???/扢 ] ?9镃 /潺 hRＱ烞 b蔔 Ye嚁劑 Bb?捚 ?慳曥 T?UF U Z !醋 M[M蘇 g壺鰷伸 ?? ?qfg%厧 139。 t? € 戯憤焿驆罳騙 ^萡 P ? 躀 cP 縮蒕 \ ?nP砫 }?C?Z豸值 ? 箾殶竛吐 K?M轂 ?藑琶 q@v栃 ?? 譇 橒 忋喏曚 NI 耔 nENB峢 mT鸏 s眑 +? 該Ζ |紖 ? !汩 ?膾 f 抙氄宨澻 S箔 X M竴玐 訨 ?V?腡 ?,B衹絵 2n吞 輷匽 e馬 e馬 ,陪 F?lm 嫄 W壙獑 ??N€?)? 0?q??3 拞屓 ??p勌 m:b5a漬 璺 1疆 lv~0瘩艌 v€ ??`@2屘 b瘌 〆妋 4U~K 袢 ,疀薤 ` , A6玭 $? $ 徤 ?|ッ ?罪 =T ?G駁 op1尚懇袹戦疈 u圻 ?賡 O?a?*{p懡 0L )w懱 拽 ?E???/扢 ] ?9镃 /潺 hRＱ烞 b蔔 Ye嚁劑 Bb?捚 ?慳曥 T羈 8? p~蟇 7硏楓 {pg裋 .1瑡 2陹 ?泝 Z祘 ?$賕 ?諑矽 ?| D 蚈 /盰 ,vDlE 嵮禋 T?NI耔 nENB峢 mT鸏 s眑 +? 該Ζ |紖 ? !汩 ?膾 f 抙氄宨澻 S箔 X M竴玐訨 ?V?腡 ?,B衹絵 2n吞 輷匽之 銻蚗 v 枉 h5d i:t詮 I?懣忋忑殆 懛 嗕 !V汁 赸 l偎蠽れ Mヌ n?~鈹舤 Y?忩 eF39。H ga}厏 a堳膷 Q? h芛 vf?? ?瘐 ?c+粂 鰌 q惦 e z 赸 l偎蠽れ Mヌ n?~鈹舤 Y?忩 eF39。H ga}厏 a堳膷 Q? h芛 vf?? ?瘐 ?c+粂 鰌 q惦 e 摭 F訥 ,ド RU ?遴 ?eyk?窅脆 ? _躵 y 膠 ?宗 卝 ?XA蛋 ?H7曮 Z e馬 ,陪 F?lm 嫄 W壙獑 ??N€?)? 0?q??3 拞屓 ??p勌 m:b5a漬 璺 1疆 lv~0v€b 瘌 〆妋 4U~K 袢 ,疀薤 ` , A6玭 $? $ 徤 ?|ッ ?罪 =T ?G駁 op1尚懇袹戦疈 u圻 ?賡 O?a?*{p懡 0L )w懱 拽 ?E???/扢 ] ?9镃 /潺 hR Ｑ烞 b蔔 Ye嚁劑 Bb?捚 ?慳曥 T?UF UZ !醋 M[M蘇 g壺鰷伸 ?? ?qfg%厧 139。 t?€ 戯憤焿驆罳騙 ^萡 P ? 躀 cP縮蒕 \ ?nP砫 }?C?Z豸值 ?箾殶竛吐 K?M轂 ?藑琶 q@v栃 ?? 譇 橒 忋喏曚 NI耔 nENB?%? *H?棐鑉濤 3 峽 {Z乙 v徻 3?珄 餖 朮 爟 \♀ ?W圐葴 ^逑 \辢鈁 e? ?籋 鰫 .僂 ? p~蟇 7硏楓 {pg裋 .1瑡 2陹 ?泝 Z祘 ?$賕 ?諑矽 ?| D 蚈 /盰 ,vDlE 嵮禋 T羈 8? p~蟇 7硏楓 {pg裋 .1瑡 2陹 ?泝 Z祘 ?$賕 ?諑矽 ?| D 蚈 /盰 ,vDlE 嵮禋 T?NI耔 nENB峢 mT鸏 s眑 +? 該Ζ |紖 ? !汩 ?膾 f 抙氄宨澻 S箔 X M竴玐訨 ?V?腡 ?,B衹絵 2n吞 輷匽之 銻蚗 v 枉 h5d i:t詮 I?懣忋忑殆 懛 嗕 寒絫 赸 l偎蠽れ Mヌ n?~鈹舤 Y?忩 eF39。H ga}厏 a 堳膷 Q? h芛 vf?? ?瘐 ?c+粂 鰌 q惦 e z 赸 l偎蠽れ Mヌ n?~鈹舤 Y?忩 eF39。H ga}厏 a堳膷 Q? h芛 vf?? ?瘐 ?c+粂 鰌 q惦 e 摭 F訥 ,ド RU ?遴 ?eyk?窅脆 ? _躵 y 膠 ?宗 卝 ?XA蛋 ?H7曮 Z e馬 ,陪 F?lm 嫄 W壙獑 ??N€?)? 0?q??3 拞屓 ??p勌 m:b5a漬 璺 1疆 lv~0瘩艌 v€ ??`@2屘 b瘌 〆妋 4U~K 袢 ,疀薤 ` , A6玭 $? $ 徤 ?|ッ ?罪 =T ?G駁 op1尚懇袹戦疈 u圻 ?賡 O?a?*{p懡 0L )w懱 拽 ?E???/扢 ] ?9镃 /潺 hRＱ烞 b蔔 Ye嚁劑 Bb?捚 ?慳曥 T?UF U Z !醋 M[M蘇 g壺鰷伸 ?? ?qfg%厧 139。 t? € 戯憤焿驆罳騙 ^萡 P ? 躀 cP縮蒕 \ ?nP砫 }?C?Z豸值 ? 箾殶竛吐 K?M轂 ?藑琶 q@v栃 ?? 譇 橒 忋喏曚 NI耔 nENB?%? *H?棐鑉濤 3 峽 {Z乙 v徻 3?珄 餖 朮 爟 \♀ ?W圐葴 ^逑 \辢鈁 e? ?籋 鰫 .僂 T8? p~蟇 7硏楓 {pg裋 .1瑡 2陹 ?泝 Z祘 ?$賕 ?諑矽 ?| D 蚈 /盰 ,vDlE 嵮禋羈 8? p~蟇 7硏楓 {妋 4U~K 袢 ,疀薤 ` , A6玭 $? $ 徤