【正文】 W 耐火型揚聲器或聲光報警器，安裝在距地 的墻上。 消防事故廣播回路按樓層分路，當發(fā)生火災時，消防控制室內(nèi)值 班人員可根據(jù)火災發(fā)生區(qū)域，自動或手動進行事故廣播，及時指 揮疏導人員撤離火災現(xiàn)場。 在消防控制室內(nèi)設消防直通對講電話總機，在各層疏散口附 近適當位置設置消防直通對講電話插口，并在變配電房、消防水 泵房等處設置消防直通對講電話分機，同時在消防控制室內(nèi)設專 用消防報警電話。 燃氣工程 燃氣設計依據(jù) 《***省燃氣管理辦法》 （***省人民政府 47 號令） ； 《城市燃氣管理辦法》 （建設部 62 號令） ； 《***市總體規(guī)劃》 （2005—2020）燃氣工程規(guī)劃；《***市人民政府關于在城區(qū)推廣使用管道燃氣的通知》 （信 政文[2002]20 號） ； 《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 （GB50028—2006） ； 《天然氣》 （GB17820—1999） ； 《聚乙烯燃氣管道工程技術規(guī)程》 （GJJ63—2008） ； 《城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范》 （CJJ33—2005） ； 《燃氣用埋地聚乙烯管材》 （—1995） ； 《燃氣用鋼骨架聚乙烯塑料復合管》 （CJ／T125—2000） ； 《燃氣用鋼骨架聚乙烯塑料復合管件》 （CJ／T126—2000） ； 《燃氣用不銹鋼波紋軟管》 （CJ/T197—2004） 。 氣源 西氣東輸豫南支線駐馬店—***段已經(jīng)建成投用，天然氣高 效、清潔，是現(xiàn)代化城市的通用能源。項目區(qū)域?qū)偈姓烊粴夤?氣規(guī)劃范圍，可預留接口，燃氣可由市政燃氣管道接入，能夠滿 足項目區(qū)居民生活需要。 燃氣負荷 該工程燃氣主要供應住戶廚房灶具、燃氣熱水器使用，燃氣 充足，在此不做定量分析。 供氣方案 可從項目區(qū)附近燃氣管道接口接入，環(huán)形管線供氣，在天然 氣入口處設用戶調(diào)壓箱，滿足流量和壓力的要求。天燃氣管道使 用無縫鋼管，建筑內(nèi)敷設在管道井內(nèi)，室外直埋敷設。第七章 項目管理該項目的建設實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設過程 中， 必須要結(jié)合建設條件， 發(fā)揮建設單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢， 加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié) 省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。 質(zhì)量管理 項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對工程項目建設管理 的有關規(guī)定和程序，開展施工建設。對項目建設工程質(zhì)量負主要 責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終 身追究制度。 同時，根據(jù)工程特點，項目應從建筑材料、設備安裝以及施 工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制， 堅持質(zhì)量高標準， 質(zhì)量控制規(guī)范化， 建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要實行工程 監(jiān)理制。項目建設過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項 目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。把 住材料、 設備選用關和開箱檢驗關， 要將主要材料、 設備的產(chǎn)地、 品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、 力學試驗，用科學的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關。 項目在建設過程中，工程建設領導小組要結(jié)合建設條件及項 目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。 一是實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設工程質(zhì)量負主要 責任的領導、對參建單位和領導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量 終身追究制度。 二是項目建設由要求專業(yè)的施工隊和技術人員嚴格按照國家 標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。 三是應將項目的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設 計、統(tǒng)一技術標準等。 四是嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受發(fā)改、 建設 （房管） 財政、 、 審計等部門和社會輿論的監(jiān)督， 項目建成后， 按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 進度管理 針對工程特點要求承包商合理安排建設進度，根據(jù)工程前后 邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程 總進度計劃，設計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多 工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。 合同管理 合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全 過程。 工程要體現(xiàn)合同公平、 程序公開、 公平競爭和機會均等性。 實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工 程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。 資金管理 該項目在建設過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為 由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、 不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。對項目資金實行 專賬管理、?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤蛿D占。 現(xiàn)場管理 工程建設期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的 格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、 可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。根據(jù)不同施工階 段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施 工的落實情況。結(jié)合施工現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、 復雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為 基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 項目實施 準備工作：編報項目建議書及批復，編制可行性研究報告及 評估、論證、批復、準備設計資料等。 勘察設計：場地測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。 施工準備：儀器、設備采購，落實協(xié)作關系，土建施工、設 備安裝與調(diào)試等。 竣工驗收：交工驗收，投入使用。 為加快建設進度，縮短建設周期，各階段工作應盡量提前進 42 行，允許有一定程度的交叉。 建設工期 項目建設總工期為 2 年。 運營期管理 完善住房保障法規(guī)政策體系 目前，住房保障管理方面的法規(guī)、政策還不完善，尚未形成 一個完整的體系。因此，要使住房保障體系更完善，就要先完善 住房保障管理方面的法規(guī)、政策，廉租房管理部門將按照國家和 省里的相關政策規(guī)定，及時出臺實施土地、財政、稅收、金融等 支持住房保障的規(guī)章、政策，使保障制度更加規(guī)范、系統(tǒng)。 實施規(guī)范化管理 做好城市低收入家庭住房檔案的建立和管理工作，進一步完 善住房保障制度的準入、退出機制，不斷完善動態(tài)管理機制，這 是確保住房保障制度良性運轉(zhuǎn)的關鍵。將圍繞這些工作，出臺政 策，完善制度，規(guī)范工作程序，確保住房保障工作規(guī)范化運轉(zhuǎn)。 積極探索完善住房保障工作的新路子 為加快住房保障工作進展， 將在努力做好各項工作的基礎上， 在住房保障方式、住房保障標準、住房保障范圍、保障性住房建 設模式等方面開展政策研究，努力探索完善住房保障工作的新路 子，確保住房保障水平與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應，讓更多低收入家 庭共享改革發(fā)展成果。建立健全各項工作制度 貫徹落實廉租住房、公共租賃租房管理辦法等各項規(guī)定，建 立健全申請、審核和公示制度。做好申請人家庭收入、住房狀況 的調(diào)查審核，完善輪侯制度，特別是強化廉租住房、公共租賃租 房的年度復核工作，健全退出機制。堅決查處弄虛作假等違紀違 規(guī)行為和有關責任人員，確保各項政策公開、公平、公正落實。 明確廉租住房、公共租賃租房保障方式 城市廉租住房、公共租賃租房保障實行貨幣補貼和實物配租 相結(jié)合的方式，以實物配租為主、貨幣補貼為輔。通過發(fā)放租賃 補貼，增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。租賃補貼標準 由縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象 的經(jīng)濟承受能力等因素確定。 其中， 對符合條件的城市低保家庭， 可按當?shù)氐牧庾》俊⒐沧赓U租房保障面積和市場平均租金給 予補貼。實物配租應當優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭 及其他急需救助的家庭。 廉租住房、公共租賃租房保障對象的家庭收入標準和住房困 難標準，由當?shù)卣凑债數(shù)亟y(tǒng)計部門公布的家庭人均可支配收 入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價 格水平確定。廉租住房、公共租賃租房保障面積標準，由政府根 據(jù)當?shù)丶彝テ骄》克郊柏斦惺苣芰Φ纫蛩卮_定，并報市房管局備案。廉租住房、公共租賃租房保障對象的家庭收入標準、 住房困難標準和保障面積標準實行動態(tài)管理，由當?shù)卣磕晗?社會公布一次。 第八章 環(huán)境保護及消防安全 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目所在區(qū)域附近，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本 項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措 施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 主要污染物和污染源 工程建設期 工程建設時由于車輛運輸?shù)仍颍?會使交通變得擁擠和頻 繁，易造成交通問題，這種影響將隨著工程的結(jié)束而消失。 工程施工期間， 運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場， 直至施 工結(jié)束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中 懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)取?特別是夜間。 施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥 善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 期間將產(chǎn)生許多廢棄物， 如車輛裝載過多時導致沿途廢棄 物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。 排放標準 《大氣污染物綜合排放標準》 （GBl6297—1996） ； 《污水綜合排放標準》（GB89781996） ） ； 《建筑施工場界噪聲限值》(GBl252390)； 治理方案 對于工程建設期交通特別繁忙的道路要避讓高峰時間(如 采用夜間運輸)。對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃、 定 期灑水等方法解決。 對于施工期間的噪聲治理， 一般不允許晚上十一點至次日 上午六時內(nèi)施工，同時施工設備盡量采用低噪聲機械。對夜間一 定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設 臨時聲障之類的裝置，以保證項目區(qū)周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。 施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系， 及 時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂 丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具 有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。 根據(jù)項目的總體規(guī)劃，考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài) 環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境。 環(huán)境影響評價 本項目實施以后，周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的 廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。 針對項目建設期中產(chǎn)生的污染， 經(jīng)過綜合、 科學的治理以后， 均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均 可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到 按國家規(guī)定的排放標準排放。 消防及安全 設計依據(jù)及標準規(guī)范 (a)中華人民共和國公安部令第 30 號《建筑工程消防監(jiān)督審 核管理規(guī)定》 ； (b)《建筑設計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995 年修訂版)； (c)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(50166—92)。 建筑防火 本項目建筑執(zhí)行“建筑設計防火規(guī)程”(GBJl6—87)。建筑防火 應符合國家現(xiàn)行有關建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級： 建筑物一級。 消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度 大于 4m，可作為消防車道使用。 (b)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿 墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用重 要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。 (c)電氣系統(tǒng)設計中，確保電器設備、弱點系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡 系統(tǒng)等保護接地系統(tǒng)的可靠性。第九章 節(jié)約能源措施 概述 能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎。 在當今世界， 能源和環(huán)境， 是全人類共同關心的問題，也是關系我國社會發(fā)展的重要問題。 我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人 民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，能源需求 將大幅度上升。我國能源正面臨以下嚴峻的形勢：一是儲量嚴重 不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是 能源利用效率遠低于世界先進水平，我國的能源利用效率目前僅 為 33％，比發(fā)達國家落后 20 年，相差近 10 個百分點；三是以煤 為主的能源結(jié)構(gòu)導致環(huán)境污染嚴重；四是大量進口石油嚴重威脅 國家的經(jīng)濟安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴重污染的粗放型經(jīng)濟增 長模式，影響全面建設小康社會總目標的實現(xiàn)。 能源是中國崛起的動力，也是制約我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要 因素。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟安全，實現(xiàn)可 持續(xù)發(fā)展，必須按照科學發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施 的制定和推行。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當前經(jīng) 濟工作的一項緊迫任務，是全面落實科學發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要 從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識加強節(jié)能工作的極端重要性和緊 迫性，增強憂患意識和危機意識，增強歷史責任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強有力的措施，努力實現(xiàn) “十一五”節(jié)能目標，促進國民經(jīng)濟又快又好地發(fā)展。 節(jié)能規(guī)范和用能指標 《節(jié)約能源法》 （1998 年 1 月 1 日施行） ； 《中國節(jié)能技術政策大綱》(2006)； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505 號)； 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》GBl71672005） ； 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 （GB／T13471—1992） ； 《節(jié)約用電管理辦法》 （2000 年 12 月 19 日發(fā)布實施行） ； 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 （GB／T134711992） ； 《建筑照明設計標準》 （GB50034—2004） ； 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術》 (國家 發(fā)改委[2005]第 65 號)； 《民用建筑節(jié)能條例》 （國務院令第 530 號） （2008 年 7 月 23 日國務院第 18 次常務會議通過，自 2008 年 10 月 1 日起施行） 。 節(jié)能措施及效果分析 建材節(jié)能 水泥采用新式干法工藝生產(chǎn)的水泥，鋼材采用普通鋼材，墻 磚采用環(huán)保節(jié)能磚，不使用粘土磚，可有效節(jié)約土地資源，降低 能耗，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)保效益。 工藝節(jié)能 采用先進的建筑技術節(jié)能，