【導讀】某某縣香山路保障性住房一期建設工程可行性研究報告。××階梯咨詢設計有限公司

　　

【正文】 排排列，秩序感極強。同時，每一個組團內部都有一個景觀區(qū)域，給組團內的空間一個限定，使內部空間指向景觀中心。 造景、對景與借景 —— 在不同序列處分別設計不同的景點，包括疊石、小橋、瀑布、噴泉等人造 景觀，建筑設計中不同地形環(huán)境中的建筑因地而設，使它們在小區(qū)的主要流線處有良好的對景、借景效果。 （ 6） 公建布局 規(guī)劃設計 沿 香山路 和 179。179。路 設置 沿街商業(yè)，有利于安置區(qū)居民的二次就業(yè)和提升該段的城市氣氛。村委會內設管理用房、社區(qū)用房、老年人活動中心、公廁等。村委會具有其標志性，并強調作為景觀建 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 29 筑的視覺沖擊效果。周邊商業(yè)街步行側入口處設有商鋪、社區(qū)服務中心、超市、小賣、美容美發(fā)、餐廳、酒吧、圖書、診療所、辦公打印等生活必需設施，方便居民使用。 建筑設計 本著一切為住戶考慮的原則，根據任務書的要求，精心設計了 多種戶型，每個戶型的設計都充分考慮了地形及朝向。戶型平面緊湊，面積利用充分，功能布局合理，戶型組合靈活并與周邊環(huán)境充分結合，為居住者營造出舒適溫馨的居住空間。戶內主臥的采光良好，每個房間都有良好的自然通風。 房間尺度 住宅的設計首先要建立在合理的空間尺度上，研究各個不同功能房間的最起碼的尺寸要求。餐廳設計根據家庭吃飯宴客的需要，～ 的空間能較好的滿足要求。廚房和衛(wèi)生間的長度，更需要根據成品的尺寸和人們的行為過程，設置經濟，合理的尺度。 空間體系 采用框架結構，實現住宅的 可變性和靈活性，讓住戶參與再設計。如：起居室可以打開成為一個大的活動空間，滿足一部分喜歡社交家庭的要求，滿足人口較多的家庭。而廚房的封閉和開敞，也可由用戶參與設計、自由選擇。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 30 立面設計 住宅的立面設計符合內部的空間要求，簡約的徽派形式，帶有地方特征。在立面設計中，著重解決以下幾點： A)表現出空間關系，利用屋頂和地下室的處理，使其具有不同的氣質。 B)立面采用三段式構圖，通過材質、色彩的對比，在視覺上減少立面的尺度。 C)加強細部的處理，住宅是人們密切聯系的建筑物，細部的處理有利于建立親切感，樹立家的 形象。同時也利于不同組團外觀的區(qū)分，采用虛實對比的墻面效果，玻璃與實墻的材料質感對比，屋面的線條變化，使之形成了簡潔流暢、力度感人的形象，以及豐富的立面效果突出簡潔的線條框架，體現了現代感。整體造型體現出技術浪漫主義風格，塑造其鮮明而真實的特性。 建筑立面設計風格上簡潔、規(guī)整、清晰的幾何特征是項目設計的特點，建筑的造型主要依靠片墻的連接，窗戶的變化來形成獨具個性的建筑立面肌理，白灰色調巧妙搭配使建筑造型含蓄而豐富。沿街立面完整、簡潔，強調構圖的均衡美感，面向內院的立面則較為輕盈通透，富有變化，與景觀一道創(chuàng)造 生動的商業(yè)環(huán)境。 沿街底商部分著重強調其商業(yè)氣氛與趣味，通過大面積玻璃與百葉的構成式手法處理，結合店面招牌、雨蓬的因素，形成豐富的商業(yè)建筑效果。 在建筑設計中引入徽州建筑的灰空間和院落空間，對活躍商業(yè)氛圍提高人性化的品質有很好的促進作用。建筑設計虛實結合，豎向細 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 31 開窗既避免外部強光，同時采取了必要采光、通光，在功能和品質上實現完美的結合。標志性的形體和精致的細部，刻畫構造成一種強烈的視覺沖擊力。 剖面設計： 不同樓棟剖面設計均有所不同，商業(yè)樓底商層高為 米，二層為 米。住宅層高均為 米 。 結構 與抗震 設計 設計依據 采用的規(guī)范如下： （ 1）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682020 （ 2） 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020 （ 3） 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 （ 4） 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020 （ 5） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 （ 6） 《建筑抗震設防分類標準》 GB502232020 （ 7） 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 （ 8） 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ9494 （ 9） 《建筑工程 設計文件編制深度規(guī)定》 （ 10） 179。179。 省各部門頒布的有關規(guī)定、技術規(guī)程 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 32 設計原則 （ 1）根據建筑形式、空間和跨度及用途，采用合適的材料和結構形式。 （ 2）本工程屬于多層綜合居住層建筑，盡量做到規(guī)則性方面及其他指標滿足相關規(guī)范、規(guī)程的要求。 （ 3）結構設計使用年限為 50 年。 （ 4）建筑結構和結構構件的安全等級按二級設計，結構構件的重要性系數γ 0=。地基基礎設計等級為乙級。 （ 5）采用不同力學模型的結構分析軟件進行整體計算，同時采用彈性動力時程分析法進行多遇地震下的補充計算。 （ 6）結構設計應 進行抗浮穩(wěn)定驗算，按最不利情況進行驗算，且不考慮側壁摩阻力，抗浮安全系數按 考慮。 自然條件 （ 1）基本風壓值： ／ m2 地面粗糙度： B 類 （ 2）基本雪壓值： ／ m2 雪荷載準永久值系數分區(qū)：Ⅱ （ 3）建筑抗震設防分類：丙類 結構設計防震設防烈度： 6 度 設計基本地震加速度值： 設計地震分組為第一組 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 33 樓面、屋面活荷載 樓面、屋面活荷載取值見下表： 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 客廳、餐廳 設備用房 臥室、書房，衣帽間 走道、樓梯 廚房、衛(wèi)生間 不上人屋面 儲藏間、雜物間 上人屋面 外挑陽臺 上表未列荷載均按 GB500092020 取值。 住宅部分二次裝修荷載取值為 ／ m2。樓板的施工荷載不應大于 3kN／ m2。 結構設計 （ 1） 安全等級及合理使用年限 建筑結構的安全等級：二級 建筑樁基安全等級：乙級 合理使用年限 ： 50 年 （ 2） 建筑構件的耐火等級、裂縫及撓度控制要求。 本工程建筑構件的耐火等級 設計 為一級 。 根據《砼 結構設計規(guī)范》（ GB500102020） ， 裂縫控制等級為三級，樓蓋構件的長期撓度≤ l0/300，跨度大于 的梁長期撓度≤l0/400，懸臂梁的長期撓度≤ l0/125。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 34 （ 3） 結構體系及基礎形式。 結構體系為鋼筋混凝土框架結構，由于未提供地質勘測報告，基礎形式待定。 （ 4）材料選用 各類結構構件所用混凝土等級在后續(xù)設計階段明確；普通鋼筋采用 HPB235 級、 HRB33 HRB400 級鋼筋，型鋼及鋼埋件采用 Q235A、 F鋼；177。 以上建筑填充隔墻采用 蒸壓粉煤灰多孔磚 。 給排水設計 設計依據 （ 1）《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020（ 2020 年版） （ 2）《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020（ 2020 年版） （ 3）《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ500152020（ 2020 年版） （ 4）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》 GJJ/T2998 （ 5） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 年 （ 6）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 （ 7）《 179。179。 省住宅設計標準》 DB34T1771999 設計范圍 本設計包括多層住宅， 2 層商鋪、消 防設計和室外總體給水排水、消防設計。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 35 給水設計 （ 1）水源 由基地附近 南北 市政道路市政管道分別 接 一根 DN150 管道作為基地生活和消防用水，市政給水管保證壓力為 。為便于計量，商業(yè)、居住部分分別設置水表。 （ 2）生活用水量 表 52 生活用水量計算表 名稱 數量 用水標準 kb 工作時數 （ h） 最高日用水量 （ m3/d） 最大時用水量 （ m3/h） 住宅 1500人 250L/人 178。d 24 商鋪 12600m2 6L/m3178。d 12 綠化 15963m2 2L/m3178。d 1 8 小計 不 可 預見用水量 按最高日用水量的 10%計。 1 24 合計 （ 3）給水系統(tǒng) A. 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防合用管網，管徑依據生活最大時用水量計算，并用室外消防用水量最大值校核。給水進水管采用DN150 給水球墨鑄鐵管，給水管網形成環(huán)網，并設室外地上式消火栓。 B. 室內消火栓系統(tǒng)：本設計商鋪和架空層車庫設室內消火栓系統(tǒng)，設專用 消防水池，消防泵進水直接由消防水池抽吸，設消防水泵接合器 2 套。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 36 C. 熱水：住宅每戶由設置于屋頂的太陽能熱水器供應熱水。 （ 4）供水方式 采用市政管網直接供水方式，住宅部分一戶一表，商鋪每間衛(wèi)生間內設水表計量。 排水設計 （ 1）室內排水系統(tǒng) A. 多層住宅室內生活污水采用污、廢水分流，底層單獨排出。 B. 5 層商住樓水泵房設置明溝和集水井收集排水，排水至室外雨水管道，排水泵型號為 ，共設兩臺，一用一備，流量為 25m3/h，揚程為 15m，功率為 。 （ 2） 室外排水 采用雨、污分流。雨水經雨水管網收集后排入居住內排洪渠，污水經污水管網收集后排入居住區(qū)附近道路的市政污水管網。 （ 3） 空調冷凝水設專用排水立管，有組織排放。 環(huán)保節(jié)能設計 A. 消防水泵和排水泵均采用高效低噪聲水泵，水泵機組設置隔振裝置，水泵吸水管和出水管上裝設可曲撓橡膠接頭，管道支架采用彈性吊架等。 B. 系統(tǒng)設計時采用有效降低噪聲的措施。 C. 衛(wèi)生潔具選用節(jié)水、靜音型。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 37 消防部分 （ 1） 消防水量 基地同一時間內火災次數為 1 次，室外消火栓用水量為 10L/s，室內消火栓用水量為 15L/s，每根豎管最小流量為 10L/s， 同時使用水槍數量為 3 支， 每支水槍最小流量為 5L/s。 （ 2）消防水源 從 基地附近南北市政道路市政管道分別接一根 DN150 管作為居住區(qū)內生活、消防水源，室內消火栓系統(tǒng)水源為消防水池，消防水池有效容積為 108m3。室外消火栓由市政給水管道直接供應。 （ 3）消火栓系統(tǒng) 室外消防水管網呈環(huán)狀布置，并按照規(guī)范要求設置室外消火栓。 室內消火栓系統(tǒng)：消火栓栓口動壓大于 處設置減壓孔板。消火栓系統(tǒng)設置兩套水泵接合器。 管材 生活給水管：室內生活給水立管均采用內襯塑熱 鍍鋅鋼管，絲扣連接；戶內各層給水支管采用 PP－ R管，熱熔連接，公稱壓力為 。 排水管：室內排水管道采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，承插口粘接；室外排水管采用 HDPE 雙壁纏繞大口徑塑料排水管，鋼塑復合雙向彈性密封內承插連接件連接。 消防給水管：室內消防給水管管徑大于 DN100 或工作壓力大于 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 38 時，采用無縫鋼管熱鍍鋅，溝槽式機械接頭連接；管徑小于等于 DN100 采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外消防給水管采用球墨鑄鐵管，密封橡膠圈連接。 埋地鋼管外壁采用加強級防腐。 存在問題 由于缺乏市政雨 、污水管線資料，雨、污水排入市政管見的具體做法尚待進一步核對。 電氣設計 設計依據 （ 1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020 （ 2）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5005295 （ 3）《建筑照明設計標準》 GB500342020 （ 4）《建筑防雷設計規(guī)范》 GB500572020 （ 5）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 （ 6）《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 （ 7）《住宅設計規(guī)范》 GB500961999(2020 年版 ) （ 8）及其它有關規(guī)范標準 設計范圍 本項目設計內容為安置房的照明、電力、防雷接地和火災自動報 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設工程可行性研究報告 階梯咨詢設計有限公司 39 警系統(tǒng)的設計。 供電電源 （ 1）負荷等級 本項目用電負荷分為空調負荷、照明負荷、公用設備負荷、消防負荷等，其中消防負荷設計等級為二級，其他均為三級負荷。 （ 2）電源 電源由市政 10KV 高壓線引入，電纜線路穿管埋地敷設至變壓器。 （ 3）負荷計算 與變壓器配置 住宅負荷密度按 60W/m2計，負荷水平為 ； 商鋪 負荷密度按 80W/m2建筑計，負荷水平為 1008KW；水泵負荷水平預計為 20KW；小區(qū)環(huán)境照明負荷水平預計為 102KW。 則本規(guī)劃區(qū)內用電負荷約為， 負荷同時系數取 ， 則總計算負荷為 2420KVA。 小區(qū)選用 4 臺 800KVA 戶外箱式變供配電。 （ 4）用 電 計量 方式 A. 居住區(qū)內商鋪均為低壓供電，計量裝置集中裝設在一層低壓總配電間內。 B. 住宅每戶設一只電