重慶市忠縣三峽風(fēng)項(xiàng)目推廣方案-資料下載頁
2025-05-08 01:30本頁面
【導(dǎo)讀】在對整個(gè)項(xiàng)目的銷售工作起到指導(dǎo)性作用，達(dá)到預(yù)期的銷售目標(biāo)。多項(xiàng)第一工程，樹立忠縣舊城改造項(xiàng)目標(biāo)志性形象。巨龍建材市場等，但主要的商品交易活動(dòng)是通過臨街獨(dú)立門面來完成。線，向周邊縱深延伸100m左右，形成一支多系的商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。影響下，整體上具有濃厚的小縣城特點(diǎn)，經(jīng)營模式較為落后。服裝、服飾、鞋類、床上用品、通訊、珠寶、首飾、餐飲、娛樂等。整個(gè)商品市場上所提供的產(chǎn)品并不能讓消費(fèi)者滿意。這說明在忠縣并不缺乏高層次消費(fèi)群體。在文化娛樂方面，忠縣比較潰乏，主要以四大洗腳城支撐。忠縣經(jīng)商人士投資、經(jīng)營的熱點(diǎn)。相連，背接大規(guī)模的住宅小區(qū)。四通八達(dá)，為商家、投資者的必爭之地，也是消費(fèi)者的首選。項(xiàng)目的配套設(shè)施及檔次高于其它項(xiàng)目。忠縣日前規(guī)模最大的商業(yè)物業(yè)。未來的城市規(guī)劃，奠定了其不可動(dòng)搖的商業(yè)核。商圈尚無核心出現(xiàn)。政府及相關(guān)部門的重視與支持。項(xiàng)目受當(dāng)前競爭性物業(yè)的壓力較小
【正文】 件策劃（詳細(xì)方案附后） 中國最大管理資源中心 通過對前期已登記客戶進(jìn)行招集，在廣場舉行鋪王競拍，同時(shí)根據(jù)放號(hào)依次選購鋪面，在忠縣房地產(chǎn)市場掀起新聞效應(yīng)，一舉擴(kuò)展項(xiàng)目市場知名度。 工作內(nèi)容 （ 1） 人員培訓(xùn)，答客問 （ 2） 銷售物料準(zhǔn)備（ VI 系統(tǒng)、 DM 單、樓書、手提袋、小禮品、戶外廣告） （ 3） 現(xiàn)場包裝（ LOGO 墻、售房部現(xiàn)場包裝） （ 4） 價(jià)格表制定 （ 5） 1 分鐘項(xiàng)目影視片宣傳 媒體配合 （ 1） 忠州電視臺(tái)電視新聞 （ 2） 忠州電視臺(tái)電視廣告插播每晚 90 次 （ 3） 川渝車視 TV （ 4） 戶外廣告 A、 logo 墻 B、現(xiàn)場看板 C、大橋設(shè)戶外廣告牌 推廣費(fèi)用預(yù)算（附后） 第二階段 主樓商鋪開盤期 中國最大管理資源中心 住宅開盤期 推廣時(shí)間界定： 2020 年 1 月 —— 2 月 推廣目的 （ 1） 提升項(xiàng)目形象，完善項(xiàng)目形象包裝 （ 2） 突出項(xiàng)目賣點(diǎn) （ 3） 針對性宣傳，挖掘投資置業(yè)客戶者 推廣主題 三個(gè)第一、引領(lǐng)潮流 八大信心、投資保障 忠縣首座高層景觀電梯公寓 尊崇視野 品質(zhì)生活盡享 目標(biāo)到達(dá)率： 90% 銷售目標(biāo)：可售面積的 30% 事件促銷： ① 在開盤當(dāng)時(shí)與所引進(jìn)的知名商家舉行簽約儀式，邀請政府及主管部門官員到場 ，在市場上產(chǎn)生強(qiáng)烈的新聞效應(yīng)。 ② 通過在春節(jié)期間，策劃大型文娛活動(dòng)，吸引在城、鎮(zhèn)的人群前來觀看，迅速提高項(xiàng)目的市場認(rèn)知度，通過企業(yè)的冠名，提升企業(yè)形象，增強(qiáng)項(xiàng)目投資的可信度和企業(yè)的美譽(yù)度。 中國最大管理資源中心 ③ 以“等您回家”為主題系列，針對返鄉(xiāng)人士作情感訴求 無盡思念 等您回家 歲月飄泊 等您回家 新春快樂 等您回家 工作內(nèi)容 （ 1）開盤慶典儀式 （ 2） 開盤期促銷方案 （ 3） 開盤日簽約活動(dòng) （ 4） 推廣說明會(huì)（論壇營銷） （ 5） 投資錦囊制作派送 媒體配合 （ 1） 忠州電視臺(tái)電視新聞 （ 2） 忠州電視臺(tái)電視廣告 （ 3） 川渝車視 TV （ 4） 賣點(diǎn)的深化 推廣費(fèi)用預(yù)算：約 20 萬元 第三階段 強(qiáng)銷期 推廣階段界定： 2020 年 3 月 —— 5 月 推廣目的 中國最大管理資源中心 （ 1） 深化項(xiàng)目形象 （ 2） 突出項(xiàng)目賣點(diǎn)，深層次挖掘潛在目標(biāo)客戶群（購房者、投資客戶） 推廣主題： 三個(gè)第一、引領(lǐng)潮流 八大信心、投資保障 投資產(chǎn)權(quán)式商鋪，輕松做老板 忠縣首座高層景觀電梯公寓 目標(biāo)到達(dá)率： 90% 銷售目標(biāo)： 60% 推廣策略：結(jié)合各種節(jié)假日，利用 DM 單針對性的派發(fā)，挖掘市場內(nèi)潛在客戶參加所舉辦的各種促銷活動(dòng)。 工作內(nèi)容 （ 1） 促銷活動(dòng)制定 （ 2） DM 單制作 （ 3） 推廣分析 媒體配合 （ 1） 忠州電視臺(tái)電視廣告 （ 2） 川渝車視 TV （ 3） DM 單派發(fā) （ 4） 戶外燈桿羅馬旗 中國最大管理資源中心 推廣費(fèi)用預(yù)算：約 20 萬元 第四階段 持續(xù)鞏固期 推廣階段界定： 2020 年 6 月 —— 9 月 推廣目的 （ 1） 強(qiáng)化項(xiàng)目形象，塑造項(xiàng)目品牌 （ 2） 營造項(xiàng)目品牌形象，吸引觀望目標(biāo)客戶群，產(chǎn)生購買、投資行為 推廣主題 （ 1） 有收益保障的“產(chǎn)權(quán)式”鋪面，讓您輕松收租做老板 （ 2） 忠縣第一高樓，成就品質(zhì)生活 目標(biāo)到達(dá)率： 70% 銷售目標(biāo)： 70% 推廣策略：定期播放項(xiàng)目電視廣告，通過戶外廣告內(nèi)容更換，向外界傳播項(xiàng)目銷售的側(cè)重點(diǎn)變化。 工作內(nèi)容 （ 1） 項(xiàng)目推廣分析、總結(jié)、推廣策略調(diào)整 （ 2） 制定、執(zhí)行項(xiàng)目的調(diào)價(jià)策略 媒體配合 （ 1） 忠 州電視臺(tái)電視廣告 （ 2） 戶外廣告 中國最大管理資源中心 推廣費(fèi)用預(yù)算：約 20 萬元 第五階段 尾盤期 推廣期界定： 2020 年 10 月 —— 交房 推廣目的 （ 1） 提升項(xiàng)目品牌形象，建立品牌忠誠度 （ 2） 通過促銷活動(dòng)的舉行，實(shí)行清盤銷售 推廣主題：入主忠縣“解放碑” 機(jī)遇盡在三峽風(fēng) 目標(biāo)到達(dá)率： 80% 銷售目標(biāo)： 80% 推廣策略：利用忠州電視臺(tái)向外頻繁發(fā)布促銷活動(dòng)信息，塑造一個(gè)最后的掘金機(jī)遇和入住“忠縣解放碑”時(shí)機(jī)。利用三峽風(fēng)世紀(jì)廣場即將開業(yè)，刺激最后的觀望者產(chǎn)生購買、投資行為。 工作內(nèi)容 （ 1） 推廣分析、總結(jié) （ 2） 制定最終的促銷活動(dòng)策略 廣告推廣 （ 1） 忠州電視臺(tái)電視廣告 （ 2） 忠州電視臺(tái)電視新聞（活動(dòng)信息發(fā)布） 推廣費(fèi)用預(yù)算：約 20 萬元 中國最大管理資源中心 十一、 廣告推廣效果評估 據(jù)來電、現(xiàn)場咨詢登記成交客戶組數(shù)為依據(jù)
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