重慶市忠縣三峽風(fēng)項(xiàng)目推廣方案-展示頁
2025-05-23 01:30本頁面
【正文】 以賺錢為目的 舊城改造的遷移居民 經(jīng)濟(jì)能力：有政府的補(bǔ)償或用地單位的補(bǔ)償 中國最大管理資源中心 文化背景：層次參差不齊 購買動機(jī)：滿足居住需求 改變理財(cái)方式，以賺錢為目的 縣城周邊的城鎮(zhèn)居民 經(jīng)濟(jì)能力：有不菲的儲蓄 文化背景：層次參差不齊，理性判斷力不強(qiáng) 購買動機(jī)： 實(shí)現(xiàn)由城鎮(zhèn)向城市居住的改變，改變自身身份與地位 投資購買商鋪，一以經(jīng)營為目的，二以賺錢為目的 外出勞務(wù)輸出人員 經(jīng)濟(jì)能力：收入較高，積蓄較多，購買力強(qiáng) 文化背景：層次參差不齊，見識較廣，有較強(qiáng)的理解力 購買動機(jī)：實(shí)現(xiàn)居住的改變，回鄉(xiāng)投資置業(yè) 投資商鋪，以錢生錢 項(xiàng)目市場定位 中國最大管理資源中心 命名：三峽風(fēng) 該項(xiàng)目為忠縣目前最大的一個(gè)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，也是忠縣舊城改造 的第一個(gè)項(xiàng)目，得到縣政府及相關(guān)部門的大力支持和高度重視。 忠縣縣城內(nèi)人口 12 萬人，主要以行政單位、企事業(yè)單位以及經(jīng)商人士構(gòu)成（經(jīng)商人士約占總?cè)丝诘?40%），他們的購買力有比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐，而且，忠縣每年勞務(wù)輸出 20 萬人，每年回鄉(xiāng)的置業(yè)消費(fèi)額在 1 億元左右，因而整個(gè)消費(fèi)市場的消費(fèi)潛力甚為強(qiáng)大，尤其是北山路的商業(yè)市場是忠縣經(jīng)商人士投資、經(jīng)營的熱點(diǎn)。在出現(xiàn)一個(gè)檔次、品牌、質(zhì)量都信得過、有保障的商場，消費(fèi)者去購買的欲望甚為強(qiáng)烈，這說明在忠縣并不缺乏高層次消費(fèi)群體。但這些僅限于市民解決生活的基本消費(fèi)，市民大件商品及耐用品的消費(fèi)購買力不強(qiáng)?？h城受地理位置、人文習(xí)慣、無支柱產(chǎn)業(yè)支撐、受外界信息干擾因素小等諸多條件影響下，整體上具有濃厚的小縣城特點(diǎn)，經(jīng)營模式較為落后。 二、 商業(yè)環(huán)境分析 忠縣當(dāng)前的商業(yè)物業(yè)構(gòu)成主要以沿縣城各街道臨街獨(dú)立門面構(gòu)成為主，輔以幾個(gè)稍具規(guī)模的商場：中天百貨、名煙 名酒莊、樂聲商業(yè)城、胡燃行與被重百接管的喜來登，以及部分專業(yè)市場，如宏達(dá)家具、南方家具、巨龍建材市場等，但主要的商品交易活動是通過臨街獨(dú)立門面來完成。 中國最大管理資源中心 忠縣主要以農(nóng)業(yè)為主，缺乏大規(guī)模的廠礦企業(yè)、工業(yè)支柱支撐，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱，在充分發(fā)揮利用長江三峽經(jīng)濟(jì)帶的帶動作用下，忠縣政府積極的對忠縣舊城進(jìn)行改造，打造以北山路 —— 新北山路一線的形象性商貿(mào)街。 中國最大管理資源中心 “三峽風(fēng)”項(xiàng)目營銷策劃推廣方案 前言 通過前期的市場調(diào)研工作，對忠縣現(xiàn)狀已有所掌握： 忠縣當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況 忠縣當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)市場狀況 住宅需求狀況 獨(dú)立門面、商鋪的需求狀況 投資者的投資心理狀況 消費(fèi)者的消費(fèi)行為及消費(fèi)習(xí)慣 以上幾方面，在市調(diào)報(bào)告中已做出分析，結(jié)合市調(diào)結(jié)果，本方案對三峽風(fēng)項(xiàng)目作出市場定位，作出有的放矢的營銷策劃推廣方案，旨在對整個(gè)項(xiàng)目的銷售工作起到指導(dǎo)性作用，達(dá)到預(yù)期的銷售目標(biāo)。 第一部分 忠縣商業(yè)環(huán)境 一、 背景分析 忠縣作為重慶市的三峽移民大縣，總?cè)丝诩s 100 萬人，其中縣城常住人口約 12 萬人。 三峽風(fēng)項(xiàng)目是忠縣舊城改造一號工程，起到一個(gè)“領(lǐng)頭羊”的作用，在得到政府及相關(guān)主管部門的大力支持下，必將積極打造自身的特色，創(chuàng)多項(xiàng)第一工程，樹立忠縣舊城改造項(xiàng)目標(biāo)志性形象。 從當(dāng)前忠縣的商業(yè)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成來看，商業(yè)活動最頻繁的是以北山路為一線，向周邊縱深延伸 100m 左右，形成一支多系的商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。 中國最大管理資源中心 三、 消費(fèi)市場分析 當(dāng)前，忠縣的商品市場種類覆蓋面廣，涉及五金、家電、日化用品、服裝、服飾、鞋類、床上用品、 通訊、珠寶、首飾、餐飲、娛樂等。整個(gè)商品市場上所提供的產(chǎn)品并不能讓消費(fèi)者滿意。 在文化娛樂方面，忠縣比較潰乏，主要以四大洗腳城支撐。 第二部分 項(xiàng)目策劃 中國最大管理資源中心 S（優(yōu)勢）： 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目地處忠縣的“解放碑”北山路最繁華地段，總建筑面積 30000 多m2，由附樓 70 余個(gè)獨(dú)立門面的中央商業(yè)步行街和近 10000m2 主樓的綜合商場及 24 層單體商住樓構(gòu)成，其中主樓負(fù)一層套內(nèi)面積 2700 余 m2， 1— 3 層2000 余 m2， 4 層 1500 余 m2，附樓中央商業(yè)街獨(dú)立門面有兩座天橋與主樓相連，背接大規(guī)模的住宅小區(qū)。其面對忠縣最熱鬧的人民廣場，緊鄰汽車站、電影院，人流匯聚，車水馬龍，地段優(yōu)越，四通八達(dá)，為商家、投資者的必爭之地，也是消費(fèi)者的首選。時(shí)代購物廣場 理由： A、三峽風(fēng)代表企業(yè)名稱； B、三峽風(fēng)企業(yè)品牌延續(xù)； C、優(yōu)越的地理位置及簡潔現(xiàn)代的外形設(shè)計(jì)，與命名相符 D、購物中心大氣、直白 市場定位 優(yōu)越地段 北山路中心 超前規(guī)劃 大規(guī)模大手筆 北山路舊城改造標(biāo)志性工程 配套設(shè)施 領(lǐng)先一籌 立體三重景觀 步行街 — 休閑廣場 — 景觀廣場 政府主管部門多方支持 三峽風(fēng) 名企效應(yīng) 精品匯聚 種類齊全 三統(tǒng)一 規(guī)劃、經(jīng)營、管理 市場定位 集餐飲、娛樂、休閑、購物為一體的“一站式”綜合型購物中 心 分項(xiàng)定位 第一景觀電梯公寓 中高檔產(chǎn)品， 填補(bǔ)市場空白
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