重慶市房地產(chǎn)寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略-展示頁
2025-05-23 01:28本頁面
【正文】 氣，所以目前尚不具備以人氣帶動(dòng)商鋪銷售的條 件； 項(xiàng)目以建成多時(shí)，但裙樓商鋪一直滯銷，造成一定的負(fù)面影響； 項(xiàng)目裙樓商鋪缺乏整體形象定位，主題不鮮明； 項(xiàng)目裙樓商鋪規(guī)模不大，不利于整體推廣； ◆ 解決方法： （ 1） 重新對裙樓商鋪進(jìn)行市場定位，明確目標(biāo)客戶； （ 2） 確定經(jīng)營主題，從而以有特色的經(jīng)營方向帶動(dòng)商鋪的銷售；（ 3） 加大推廣力度，擴(kuò)大商鋪的暴光率與市場知名度； （ 4） 設(shè)立部分“免息分期付款方式”，降低購房者的置業(yè)門檻，吸引其入市； 三、 商業(yè)模式分析： 就目前的商業(yè)模式來看，主要有三種：一是綜合性商業(yè)模式，二是主題性商業(yè)模式，三是專業(yè)性商業(yè) 模式。所以只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢，才是本項(xiàng)目在后期的營銷過程中制勝的關(guān)鍵所在。其商鋪計(jì)有 38間，總建筑面積 平方米 ,另外加上通天坡市場側(cè)待建的 32間，共有 70 間，總面積約 1500 平方米，現(xiàn)在正在對裙樓商鋪進(jìn)行統(tǒng)一內(nèi)部裝修，商鋪目前基本上空置。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 10 頁 寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略 目 錄 一、 項(xiàng)目基本概況 二、 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析 （一）優(yōu)勢分析 （二）劣勢分析 三、商業(yè)模式分析： (一 ) 綜合性商業(yè)模式 （二）主題性商業(yè)模式 （三）專業(yè)性商業(yè)模式 四、項(xiàng)目整體定位 （一）項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 （二）價(jià)格定位 （三）客戶定位 五、營銷推廣 （一）推廣主題 （二）項(xiàng)目形象包裝 （三）總體宣傳策略 （四）銷售策略 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 10 頁 寶麗花園商鋪市場定位與推廣策略 一、 項(xiàng)目基本概況 寶麗花園位于韶關(guān)市湞江區(qū)通天坡市場側(cè)，也是蓮花山地區(qū)的商業(yè)核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積 ，目前住宅單位已出售 50%左右。 二、 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢分析 雖然本項(xiàng)目地段位置在蓮花山地區(qū)較為優(yōu)越，但現(xiàn)實(shí)又存在著一些影響項(xiàng)目形象的因素，以至商鋪目前處于滯銷狀態(tài)。 （一） 優(yōu)勢： 目當(dāng)前在蓮花山地區(qū)處于中心區(qū)域，人流量相對較大； 本項(xiàng) 目目前為現(xiàn)樓，而且發(fā)展商統(tǒng)一裝修，滿足部分自用型商家即買即用的需求，降低購買者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)； 項(xiàng)目由
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