【導(dǎo)讀】資產(chǎn)2300多萬(wàn)元，流動(dòng)資金2021多萬(wàn)元。近年來(lái)，先后開(kāi)發(fā)了向陽(yáng)。小區(qū)、青年小區(qū)、仁達(dá)花苑、仁達(dá)景苑、仁達(dá)家苑等十多座生活區(qū)，目前，該公司是***利稅大戶(hù)和重點(diǎn)骨。息從起點(diǎn)至終點(diǎn)有效流動(dòng)的過(guò)程。它將運(yùn)輸、儲(chǔ)存、保管、搬運(yùn)、裝。實(shí)現(xiàn)了效益與效率的完美結(jié)合。它是以滿(mǎn)足消費(fèi)者需求為目標(biāo)，把制造、運(yùn)。它不斷從外界獲得商品和信息，同時(shí)又向外界傳遞商品。和信息，以維持經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)以及不同經(jīng)濟(jì)區(qū)域間的相互聯(lián)系。它打破了運(yùn)輸環(huán)節(jié)獨(dú)立于生產(chǎn)環(huán)節(jié)之外行業(yè)界限，通過(guò)。服務(wù)商及最終消費(fèi)者多方受益。它突破了運(yùn)輸服務(wù)的中心是運(yùn)力的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)運(yùn)輸、服。現(xiàn)代化物流利用現(xiàn)代電子網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)的信息流，極大地。第一鋼鐵大國(guó)，2021年鋼鐵生產(chǎn)能力已達(dá)到4億噸。為當(dāng)前國(guó)內(nèi)外物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主流和趨勢(shì)。萬(wàn)噸，為發(fā)展和提升鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。門(mén)），有1個(gè)大型、2個(gè)中小型鋼材批發(fā)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)劁撹F發(fā)展速度不相適應(yīng)，不能滿(mǎn)足鋼鐵工業(yè)發(fā)展的要求。

　　

【正文】 3 容積率 4 建筑系數(shù) % 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 場(chǎng)內(nèi) 運(yùn)輸 主要為貨物的搬運(yùn)和加工， 本項(xiàng)目 需 購(gòu)置載重 車(chē)輛20部（其中載重量為 10T的車(chē)輛 10部， 5T的車(chē)輛 10部），叉車(chē)20部， 裝卸機(jī)械車(chē)輛 10部。不足部分，利用社會(huì)車(chē)輛解決。 場(chǎng)外運(yùn)輸 主要依靠公路運(yùn)輸 ， 運(yùn)輸工具為載重汽車(chē)。 本項(xiàng)目 利用 整合的 社會(huì)運(yùn)輸力量為主 。 年總運(yùn)輸量為 1000萬(wàn)噸，其中運(yùn)進(jìn) 500萬(wàn)噸，運(yùn)出 500萬(wàn)噸。 土建工程 概述 本工程總建筑面積 221543m2。 本建筑方案主要以適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全為原則，能夠開(kāi)展各式各樣的 貿(mào)易 活動(dòng)，在建設(shè)方案的選擇上，結(jié)構(gòu)力求簡(jiǎn)便，可行合理。 主要 建筑 物功能和特征 商務(wù)管理 和生活 服務(wù)區(qū) 該區(qū) 商務(wù)區(qū) 總建筑面積 119009 m2。 主要為商務(wù)建筑 和 公共輔助建筑 。 商務(wù)建筑共七座，其中 1號(hào)樓建筑面積 18115 m2，為物流鋼材城標(biāo)志性建筑，該建筑緊鄰聯(lián)紡路和 西百家街， 為進(jìn)入商務(wù)區(qū)的主46 通道口， 地理 位置顯著 。該建筑裙房 4層，主樓 21層， 為鋼材城管理人 員辦公、業(yè)務(wù)洽談、產(chǎn)品展示、新聞發(fā)布的場(chǎng)所。 2 號(hào) 6號(hào)樓為酒店、餐飲及商務(wù)寫(xiě)字間用房。 主要為駐鋼材城客商 提供辦公、休閑服務(wù)的場(chǎng)所。 7 號(hào)樓為信息中心，建筑面積 3230m2， 共 2層，一層為信息發(fā)布大廳，安裝有 LED大屏幕，顯示全國(guó)各地鋼材信息，同時(shí)，設(shè)有多臺(tái)觸摸顯示屏，可根據(jù)商戶(hù)需要及時(shí)查詢(xún)信息。二層，為 機(jī)房和工作人員辦公用房。 公用輔助設(shè)施建筑面積 1000 m2， 位于商務(wù)區(qū)西側(cè)，主要建筑有鍋爐房、 浴室、 變配電室和給水泵房。 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 該區(qū)總建筑面積 76424 m2， 共 12 座建筑。其中鋼材 倉(cāng)儲(chǔ) 加工車(chē)間 8座， 每個(gè)加工車(chē)間 內(nèi)設(shè)有開(kāi)平機(jī) 3臺(tái) 和縱剪機(jī) 3臺(tái) ，可根據(jù)用戶(hù)需要將儲(chǔ)存的鋼材加工后配送。另外，還設(shè)有 4座鋼材貯存?zhèn)}庫(kù)。 備件倉(cāng)儲(chǔ)配送中心 該區(qū)總建筑面積 13146 m2，設(shè)有配件配送中心一座， 主要功能為根據(jù)用戶(hù)所需配 件 品種、數(shù)量，進(jìn)行分揀、包裝、配送。中心內(nèi)每種配件具有固定的貨架存放區(qū)，同時(shí)設(shè)有先進(jìn)的儲(chǔ)存分揀機(jī)械，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)識(shí)別和取放，快捷方便。 另外，該區(qū)還設(shè)置 3 座 配件 倉(cāng)庫(kù)。 車(chē)輛維修服務(wù)中心 47 該區(qū)總建筑面積 11964m2， 設(shè)有服務(wù)中心、維修車(chē)間、加油站、停車(chē)場(chǎng)和餐飲休息用房。 主要建筑結(jié) 構(gòu)選型 鋼材加工倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼架結(jié)構(gòu)，樓面結(jié)構(gòu)為壓型鋼板和現(xiàn)澆鋼筋砼復(fù)合地面，柱、梁、檁條由型鋼和鋼板制作，屋面采用三角形鋼屋架和復(fù)合型彩板構(gòu)成，墻體采用加氣砼砌體。鋼柱基礎(chǔ)型式為鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)。 汽車(chē)維修車(chē)間和服務(wù)中心 結(jié)構(gòu)型式為鋼架結(jié)構(gòu)，樓面和屋面結(jié)構(gòu)采用壓型鋼板加鋼筋砼復(fù)合樓面， 墻體采用加氣砼砌體外 ，鋼柱基礎(chǔ)為鋼筋獨(dú)立的基礎(chǔ)。 商務(wù) 區(qū)各功能 樓為 鋼砼結(jié)構(gòu)，墻體為加氣砼，基礎(chǔ)型式為梁式條形基礎(chǔ)。 建（構(gòu)）筑物一覽表 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 43 序號(hào) 名稱(chēng) 建筑面積 （ m2） 建筑物占地 （ m2） 層數(shù) 建筑 特征 1 商務(wù)管理區(qū) 119009 18185 1 號(hào)樓 18115 1375 21 框架 2 號(hào)樓 31509 3828 9 框架 4號(hào)樓 29722 5532 9 框架 6號(hào)樓 36433 5318 21 框架 7 號(hào)樓 3230 2132 2 框架 2 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 76424 76424 1 號(hào)庫(kù) 6192 6192 1 輕鋼 2 號(hào)庫(kù) 6192 6192 1 輕鋼 3 號(hào)庫(kù) 5544 5544 1 輕鋼 4 號(hào)庫(kù) 6192 6192 1 輕鋼 5 號(hào)庫(kù) 4632 4632 1 輕鋼 6 號(hào)庫(kù) 6192 6192 1 輕鋼 7 號(hào)庫(kù) 6758 6758 1 輕鋼 48 8 號(hào)庫(kù) 6758 6758 1 輕鋼 9 號(hào)庫(kù) 6192 6192 1 輕鋼 10 號(hào)庫(kù) 6758 6758 1 輕鋼 11 號(hào)庫(kù) 6758 6758 1 輕鋼 12 號(hào)庫(kù) 8256 8256 1 輕鋼 3 備件倉(cāng)儲(chǔ)配送中心 13146 13146 1 號(hào)庫(kù) 2128 2128 1 輕鋼 2 號(hào)庫(kù) 2128 2128 1 輕鋼 3 號(hào)庫(kù) 2128 2128 1 輕鋼 備件配送中心 6762 6762 1 輕鋼 4 車(chē)輛維修服務(wù)中心 11964 11964 服務(wù)中心 2280 2280 1 輕鋼 維修車(chē)間 5500 5500 1 輕鋼 1 號(hào) 服務(wù)樓 1920 1920 1 磚混 2 號(hào) 服務(wù)樓 1484 1484 1 磚混 加油站 780 780 1 輕鋼 5 公用輔助設(shè)施 1000 1000 變配電室 300 300 1 磚混 鍋爐房 浴室 500 500 1 磚混 給水泵房 200 200 1 磚混 消防水池 500m3 鋼混 需采取的特殊措施及抗震設(shè)防要求 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)為鋼架結(jié)構(gòu)，為加強(qiáng)建筑物結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定，支撐桿件應(yīng)采用整根材料。 場(chǎng)地中所有建筑均應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1189進(jìn)行抗震設(shè)防。 場(chǎng)地中所有建筑均應(yīng)按《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1189進(jìn)行抗震設(shè)防。 庫(kù)房耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)，但需對(duì)建筑結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）采取防火措施，應(yīng)刷耐火涂料，使其梁耐火極限不低于 ，柱不低于 。 商務(wù)區(qū)各功能樓 耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 . 給排水 49 給水 用水量、水壓、水質(zhì) 用水量見(jiàn)用水量表 44。 用 水 量 表 表 44 序號(hào) 名 稱(chēng) 用 水 量 用 水 量 備 注 標(biāo) 準(zhǔn) 最高日（ m3/d） 最大時(shí)(m3/h) 1 辦公人員用水 40L/人 .d 423人 ,Kh= 2 商住人員用水 140L/人 .d 500人 ,Kh= 3 流動(dòng)人員用水 10L/人 .d 1000,Kh= 4 空調(diào) 冷卻循環(huán)水 補(bǔ)水 1000 42 5 綠化用水 1L/ 63403m2,Kh= 6 澆灑道路用水 1L/ 70404m2,Kh= 7 漏損及未預(yù)見(jiàn)水量 取上述水量的 10% 8 中水回用 9 小 計(jì) 1319 10 室外消防用水量 30L/S 216 108 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2h計(jì) 11 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 40L/S 288 144 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2h計(jì) 12 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 30L/S 216 216 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 1h計(jì) 一次消防總用水量 720 468 由上表可知，最高日生活用水量為 1319m3/d，最大時(shí)生活用水量為 ，一次消防最大小時(shí)用水量 468m3/h，一次消防總用水量 720m3。 410 水壓：商務(wù)管理區(qū)生活水壓 ，消防水壓 ， 倉(cāng)儲(chǔ)加工和 車(chē)輛維修服務(wù)中心生活水壓 ，消防水壓 。 水質(zhì)：須符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 供水方案 本項(xiàng)目供水采用市政水源，由廠址 北側(cè)的聯(lián)紡路和南側(cè)嶺南路的自來(lái)水管網(wǎng)上 分別引入 DN150自來(lái)水管，能力富余，可滿(mǎn)足鋼材城城的用水需求。場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀給水管網(wǎng)，由給水泵房向管網(wǎng)供水。場(chǎng)內(nèi)設(shè) 500m3地下消防池一座，供水方案如下草圖 41。 → → → 生活用水 城市管網(wǎng) → 消防水池 → 給水泵房 → 環(huán)狀給水管網(wǎng) → 室外消火栓 → → → 室內(nèi)消防系統(tǒng) 熱水 飲用水 在商務(wù)管理區(qū)和車(chē)輛維修服務(wù)中心每層設(shè)置電開(kāi)水器，供飲用水，單臺(tái)容積 150L，電功率 。 熱水 商務(wù)區(qū)采用集中供應(yīng)熱水，洗浴用熱水最大小時(shí)用水量；車(chē)輛維修服務(wù) 中心熱水供應(yīng)采用在衛(wèi)生間單獨(dú)設(shè)置電熱水器方式，洗浴用熱水最大小時(shí)用水量 。在鍋爐房附近設(shè)公共浴室 1 座，每人每班淋浴用水 ，以滿(mǎn)足倉(cāng)儲(chǔ)加工生產(chǎn)區(qū)洗浴需要 。 排水 411 商務(wù)管理區(qū)設(shè)有中水回用設(shè)施，污水回用后用作馬桶沖洗水。污水回用設(shè)施布置于建筑物地下室內(nèi)，采用成套中水回用設(shè)施。 本項(xiàng)目采用雨污分流排水體制，最高日生活污水量為，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城區(qū)污水管網(wǎng)。 廠區(qū)內(nèi)的雨水經(jīng)場(chǎng)區(qū)雨水管網(wǎng)收集后排入廠區(qū)南側(cè)的沁河。 供電 電源情況 本項(xiàng) 目 為 雙電源 供電 ，一路 引自 位于 場(chǎng) 區(qū) 西 部 城區(qū)西北郊 110kV變電站， 另一路引自位于場(chǎng)區(qū)南部 3公里處的郝莊 35kV變電站 。 出線(xiàn)電壓 均為 10kV，擬采用架空線(xiàn)路引入場(chǎng)區(qū)，供電有保證。 負(fù)荷等級(jí) 本項(xiàng)目的 用電負(fù)荷 主要為 生產(chǎn) 、辦公 、照明、消防等 。 其中，生產(chǎn)設(shè)備、室內(nèi)外照明等 用 電負(fù)荷等級(jí)為Ⅲ級(jí)。消防 用 電 、鍋爐房循環(huán)水泵等 負(fù)荷等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 用電負(fù)荷計(jì)算 本項(xiàng)目用電設(shè)備裝機(jī)容量為 ，經(jīng)計(jì)算低壓側(cè)電氣負(fù)荷為：有功功率 ，無(wú)功功率 。在低 壓側(cè)采用電力電容器無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后本項(xiàng)目有功功率 ，無(wú)功功率 ，視在功率 。補(bǔ)償后功率因數(shù)可達(dá) 。（詳見(jiàn)電力負(fù)荷計(jì)算表 45） 供電系統(tǒng)及電氣設(shè)備布置 412 供電工程設(shè)計(jì)采用以下規(guī)范： a、《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5283） b、《低壓配電裝置及線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5483） c、《 3110KV 高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ5006092） 413 電力負(fù)荷計(jì)算表 表 45 序 號(hào) 名 稱(chēng) 工作負(fù)荷 (KW) 需要系數(shù) (Kx) 功率因數(shù) COSΦ 計(jì)算系數(shù) tgΦ 計(jì)算負(fù)荷 選定變壓器的容量和臺(tái)數(shù) 有功 (kw) 無(wú)功 (kvar) 視在(kw) 1 商務(wù)管理服務(wù)區(qū) 選 用 S91000kVA 10/ 變壓器 7 臺(tái)，負(fù)荷率 89% 2 倉(cāng)儲(chǔ)加工車(chē)間 3 備件配送中心 4 車(chē)輛維修服務(wù)中心 6 庫(kù)房 8 給水泵房 9 鍋爐房 10 場(chǎng)區(qū)照明 11 其他 12 預(yù)留發(fā)展 13 小計(jì) 14 同時(shí)系數(shù) 15 補(bǔ)償后低壓側(cè)負(fù)荷 16 電容補(bǔ)嘗量 414 由場(chǎng)外引入的兩路 10kv供電線(xiàn)路，接入場(chǎng)區(qū)總變配電室， 本項(xiàng)目變壓器布置在室內(nèi)，變（配）電室設(shè)變壓器室、高壓配電室、低壓配電室、值班室。電氣計(jì)量方式為高壓計(jì)量。 由于各高層建筑符合較大，因此在商務(wù)區(qū)內(nèi)各高層建筑內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的變配電室，由總配電室引入 10kv線(xiàn)路。 場(chǎng)區(qū)電纜采用地下直埋方式敷設(shè)，送入各個(gè)用電點(diǎn)，各用電點(diǎn)設(shè)有動(dòng)力配電箱和照明配電箱。 主要設(shè)備選擇 根據(jù)供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案和本項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算，擬選用 7 臺(tái)S91000/10/，變壓器負(fù)荷率為 89%，能夠滿(mǎn)足用電要求。 其中， 3臺(tái)安裝于總變配電室， 4臺(tái)分別安裝于商務(wù)辦公區(qū)各分變配電室。 主要電氣設(shè)備，見(jiàn)表 46 主 要 電 氣 設(shè) 備 表 表 46 序 號(hào) 設(shè) 備 名 稱(chēng) 型 號(hào) 數(shù) 量 1 干式變壓器 S91000kVA/10/ 7 2 高壓開(kāi)關(guān)柜 KYN2810 12 3 低壓配電屏 GCK 24 4 低壓電容器柜 GCK 20 防雷與接地 根據(jù)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ15783）的有關(guān)規(guī)定， 場(chǎng)區(qū)內(nèi)高度超過(guò) 20m 的建（構(gòu)）筑物均應(yīng)考慮防雷設(shè)施，設(shè)置避雷帶或避雷針，防雷接地裝置的沖擊接地電阻不大于 30Ω。 415 全場(chǎng)采用變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，接地電阻 R≤ 4Ω。 物流中心信息服務(wù)系統(tǒng) 信息系統(tǒng)功能設(shè)置 信息流是物流中心的“大腦和靈魂”，作為一個(gè)完善的信息服務(wù)系統(tǒng)，它是把物流中心的各種硬件設(shè)施和軟件有效結(jié)合起來(lái)，對(duì)物流中心的倉(cāng)儲(chǔ)、搬運(yùn)裝卸、包括配送等各個(gè)物流活動(dòng)環(huán)節(jié)系統(tǒng)的進(jìn)行管理、控制和衡量。本項(xiàng)目物流配送中心信息系統(tǒng)的需求從功能上分為三個(gè)層次系統(tǒng)：管理系統(tǒng)、控制系統(tǒng)和作業(yè) 系統(tǒng)。系統(tǒng)功能需求結(jié)構(gòu)參見(jiàn)圖 42所示 。 管理 系統(tǒng) 物流中心管理系統(tǒng)包括顧客信息管理系統(tǒng)、物流信