【導(dǎo)讀】理確定和有效控制工程造價,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2020,結(jié)合本市實際制定本辦法。仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設(shè)項目的計價活動。招標(biāo)控制價的依據(jù);是計算投標(biāo)報價的參考;是核定投標(biāo)報價與成本價對比的基礎(chǔ)。合單價法;施工圖預(yù)算計價是依據(jù)各專業(yè)預(yù)算基價確定的工料單價法。價,亦可采用施工圖預(yù)算計價,但同一工程不能同時采用兩種計價方式。以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)?？钫{(diào)整以及竣工結(jié)算等的依據(jù)之一。5招標(biāo)文件及其補充通知、答疑紀(jì)要;6施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法;7其他相關(guān)資料。一至九位應(yīng)按各專。2以“噸”為單位應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字,第四位四舍五入;程項目實際予以描述。不能滿足項目特征描述要求的部分,需。編制分部分項工程量清單時出現(xiàn)各專業(yè)計價指引中未包括的項目,可作相應(yīng)補充。

　　

【正文】 險作業(yè)意外傷害保險。 出現(xiàn)本規(guī)范第 ，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。 稅金項目清單 稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1 營業(yè)稅； 2 城市維護建設(shè)稅； 3 教育費附加。 出 現(xiàn)本規(guī)范第 ，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。 4 工 程 量 清 單 計 價 一般規(guī)定 采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實 際完成的工程量確定。 措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價。不得作為競爭性費用。 其他項目清單應(yīng)根據(jù)工程特點和本規(guī)范第 、 、 。 招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價與專業(yè)工程分包價。 若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價。 若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進行計價。 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍 (幅度 )，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險 或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍 (幅度 )。 招標(biāo)控制價 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。 招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制： 1 本規(guī)范； 2 國家或省級、行業(yè)建 設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 3 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； 4 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求； 5 與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 6 工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價； 7 其他的相關(guān)資料。 分部分項工程費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按本規(guī)范第 。 綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。 招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。 措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單按本規(guī)范第 、 條的規(guī)定計價。 其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價： 1 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算； 2 暫估價中的材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算； 3 計日工應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算； 4 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和 要求估算。 規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范第 。 招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前 5天向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)或 (和 )工程造價管理機構(gòu)投訴。 招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。 投 標(biāo) 價 除本規(guī)范強制性規(guī)定外，投標(biāo)價由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。 投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制： 1 本規(guī)范； 2 國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法； 3 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額； 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 4 招標(biāo)文件、工程 量清單及其補充通知、答疑紀(jì)要； 5 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案； 7 與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料； 8 市場價格信息或工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息； 9 其他的相關(guān)資料。 分部分項工程費應(yīng)依據(jù)本規(guī)范第 ，按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。 綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。 招 標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。 投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補。 措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按本規(guī)范第 。其中安全文明施工費應(yīng)按照本規(guī)范第 規(guī)定確定。 其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價： 1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫； 2 材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價； 專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫； 3 計日工按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用； 4 總承包服務(wù)費根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范第 。 投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。 工程合同價款的約定 實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出 之日起 30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 實行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。 發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一 致的，按本規(guī)范執(zhí)行。 1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； 2 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； 3 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間； 4 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間； 5 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； 6 承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法； 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 7 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間； 8 工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間； 9 與履行 合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。 工程計量與價款支付 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進度款中抵扣。 發(fā)包人支付工程進度款，應(yīng)按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。 承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā) 包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進行核對。 承包人應(yīng)在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1 本周期已完成工程的價款； 2 累計已完成的工程價款； 3 累計已支付的工程價款； 4 本周期已完成計日工金額； 5 應(yīng)增加和扣減的變更金額； 6 應(yīng)增加和扣減的索賠金額； 7 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款； 8 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； 9 根據(jù)合同應(yīng)增 加和扣減的其他金額； 10 本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)核對和支付工程進度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從付款申請生效后按同期銀行貸款利率計算應(yīng)付款的利息 。 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行時，承包人可停工施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 索賠與現(xiàn)場簽證 合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。 發(fā)包人在收到最終索賠報告后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人作出答 復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。 天津市金環(huán)建設(shè)工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 承包人索賠按下列程序處理： 1 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書； 2 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料； 3 承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費用索賠申請表； 4 發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)范第 予以受理； 5 發(fā)包人指定的專人進行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)’ 6 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同 約定的時間內(nèi)簽署費用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第 5款的程序進行。 若承包人的費用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費用索賠和工程延期的決定。 若發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知。 承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn) 可。 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時，承包人應(yīng)按合同約定及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證。 發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。 工程價款調(diào)整 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。 若施工中 出現(xiàn)施工圖紙 (含設(shè)計變更 )與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： l 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； 2 合同中有類似的綜合單價，參照類