【導讀】產業(yè)”建設,加快城市建設步伐，努力打造蘇魯豫皖四省交界處的中心城市，城市品位大幅度提升。市委市政府高度重視住宅與房地產業(yè)的發(fā)展。菏澤已成功舉辦五屆住博會，為百姓選房購房、促進行業(yè)間交。流、繁榮房地產市場起到積極作用。菏澤市堅持把發(fā)展房地產業(yè)作為改善。澤的房地產開發(fā)企業(yè)做出了巨大的貢獻。設高檔居住區(qū)，項目定名“中華廣場”小區(qū)。行性研究報告如下。把宸宇人鍛煉成社會有用之人。中華廣場小區(qū)以高度決定影響力為理念，注重細節(jié)，力求盡善盡美，該項目投資總額11080. 目前已成為全國著名的商品糧、棉、油、通過省、國家級鑒定批準的已有4處，探明可。等20多個國家和地區(qū)。選活動中均獲第一。歷屆國際牡丹花會，均引來眾多中外賓客，給菏澤?？焖僭鲩L的勢頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經濟實力顯著增強?；?、魯蘇豫皖交界處的商貿流通中心。

　　

【正文】 市 屬暖溫帶大陸季風氣候區(qū)，具體氣象數(shù)據(jù)如下： 氣溫 該區(qū)氣候屬暖溫帶濕潤大陸性季風氣候，春季干燥多風，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪，無霜期年均為 213 天。 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： 39℃ 極端最低氣溫： ℃ 降水 年平均降水量： 715mm 年最大降水量： 987mm 年最小降水量： 390mm 風向 冬季主導風向：北、東北 其它季節(jié)主導風向：南、東南 風速 平均最大風速 (3— 4月 )： 17米／秒 平均最小風速 (8— 9月 )： 2米／秒以下 濕度 相對濕度最小 (3月 )： 57％ 相對濕度最大 (8月 )： 90％ 41 最大凍土深度： 20cm 第五章 設計方案 第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù) 《民用建筑設計通則》（ JGL3787） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《高層民 用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595） 20xx版 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx） 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ DBJ14S298）（采 暖居住建筑部分 ）（ DBJ14S298） 《汽車庫建筑設計規(guī)范》（ JGJ10098） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 建設單位提供的其他相關資料及設計要求 第二節(jié) 設計指導思想 、主題及原則 立足于菏澤核心商住區(qū)最大規(guī)模的高檔精品小區(qū)的項目定位，從規(guī)劃和建筑設計的雙重角度創(chuàng)造高品質的生活環(huán)境和居住空間 。 以生態(tài)、環(huán)保與節(jié)能為根本，突出創(chuàng)建綠色生活環(huán)境和倡導運動健 42 康生活方式的的主題。 堅持可持續(xù)發(fā)展原則，采用雨水回收再利用，節(jié)能節(jié)電等措施。 采用人車分流的交通模式 ， 為居民提供一個安全、安靜的交往活動空間。 采用半地下開敞式磚混車庫，通風采光良好，節(jié)能、節(jié)約造價，探討低成本地下車庫的做法。 重視綠化景觀的營造 ， 采用庭園綠化方式 ， 形成中心花園式景觀效果 .立體綠化 ， 營造多樣形態(tài)景觀空間。 設置大量運動場地 ， 營造良好運動環(huán)境。 注重住宅戶型的多樣性 ， 可選擇性。 注重住宅景觀的均好性 。 配備完善的公共基礎配套設施。 1設置環(huán)形機動車道，滿足消防的要求。 第三節(jié) 總體 規(guī)劃 布局 本項目位于項目地塊位于 菏澤市牡丹路以東，中華 路 以北、大堤路以西、 高平路兩側 ， 地理位置十分優(yōu)越，為新興的標志性高檔住宅區(qū)。 住宅以短板高層為主，圍合成一個大的組團，中間形成花園式中心綠地。小區(qū)內設有網球場、籃球場、羽毛球場等運動場地以及兒童游樂場地。在中心花園的中心位置 ,設有半圓型廣場，廣場還設有小型舞臺，為居民平時室外活動聚會場所。此外 ,還有半開敞式車庫所形成的下沉庭院，形成立體綠化，空間層次十分豐富 。 43 第四節(jié) 規(guī)劃目標 本項目規(guī)劃定位為： 21 世紀智能化、生態(tài)型、適住型的 高 檔居住區(qū)，期望成為菏澤市居住區(qū)建設的示范工程和居民神往的生活家園。 生態(tài)型的綠地系統(tǒng) 強調對居住區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境的保持，保護周邊的生態(tài)體系。居住區(qū)內部加大綠化種植的面積，構筑完整居住區(qū)綠化系統(tǒng)，并使綠化系統(tǒng)與居民的活動、觀賞緊密聯(lián)系起來，以便創(chuàng)造一個生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的家園。 強調完整的步行空間 面對小汽車擁有率的不斷提高，居住區(qū)規(guī)劃既要留有充足的停車場地，又要建設安全、寧靜、親切的步行環(huán)境。本規(guī)劃結合基地情況，構筑貫穿南北的 居住區(qū)綠化步行體系，為居民進行休閑、散步、文化活動等提供一個安靜、方便的空間。 可識別性強的住宅組群 居住區(qū)的可識別性來源于強烈的空間領域感、頻繁的日常交往和簡潔的空間形態(tài)。規(guī)劃中強調以規(guī)模適中、模式鮮明的組團和開敞空間、尺度宜人的綠地，互相穿插、相互融合，組織可識別性強的住區(qū)環(huán)境。 現(xiàn)代化的公共服務設施 注重新材料、新技術的應用和先進物業(yè)管理經驗的推廣，建設成為一個設施健全、管理科學、技術先進、充滿時代感的居住區(qū)。 第 六 節(jié) 公用工程 一、給排水專業(yè) （一）、設計依據(jù)： ； 2.《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx）； 44 3.《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》（ CECS57： 94）； 4.《住宅設計規(guī)范》（ GB500961999）；（ 20xx年版）、 5.《住宅建筑規(guī)范》（ GB5036820xx）； 6.《汽車庫建筑設計規(guī)范》（ JGJ10098）； 7.《室外給水設計規(guī)范》（ GB5001320xx）； 8.《室外排水設計規(guī)范》（ GB5001420xx）； 9.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB5024220xx）； 10. 甲方提供的本小區(qū)周圍市政 條件資料； 11. 建筑和有關工種提供的條件圖及設計資料； （二）、設計范圍： 本設計包括本小區(qū)的室內外給水、污水、雨水系統(tǒng)設計及室內外消火栓系統(tǒng)、建筑滅火器配置。 （三）、生活給水系統(tǒng)： ，（其中住宅 m3/d，公建 ，其余為綠化，澆灑用水） （ 住宅設計最大時用水量 ,公建設計最大時用水量 m3/h） ； 4層供水考慮； ； 區(qū)室外給水管網布置成環(huán)狀管網 ,由小區(qū)以南的市政干線引入兩路 DN150的給水管與小區(qū)給水管網相連接，以保證供水的安全性； 、中一區(qū)、中二區(qū)、高區(qū)四個區(qū)： 低區(qū)： 4層及以下為低區(qū)，全部由市政給水管直接供水； 中區(qū)： 514 層為中一區(qū)， 1524 層以上為中二區(qū)； 高區(qū)： 2533 層為高區(qū)； 分別由生活水泵房內的生活給水系統(tǒng)無負壓加壓供水裝置供水； ； 、中二區(qū)、高區(qū)均采用整體式無負壓供水設備供水。 、變頻、自動保護等基 本功能； 45 ：住宅高、中一、中二、低區(qū)分別在室外設單元水表計量，每戶設戶表計量 (戶表設于樓梯間管井內 )。 公建每個建筑設一總水表計量。 （四）、生活熱水系統(tǒng)： 本小區(qū)不設集中熱水系統(tǒng)，由住戶的熱水器（燃氣熱水器或電熱水器）提供生活熱水。 （五）、污水排水系統(tǒng)： 、廢水合流制，生活污水經室外化糞池或隔油池處理后，排入市政污水管網； m 3/d；污水排水量表詳見表 2； （177。 m）以上為重力流排水，地面層（177。 m）以下排水排 入污水廢水集水坑 (每棟樓的地下三層機房及消防電梯機坑旁 )，經潛水排污泵提升排至室外污水管網； ； （六）、雨水排水系統(tǒng)： ： q5= 升 /秒178。 100 米 2（ h=142 毫米 /時）； 設計重現(xiàn)期Ｐ =2 年 小區(qū)地面及地下車庫地面的雨水收集后，匯入小區(qū)內的雨水儲存池，提供景觀、綠化、道路澆灑用水。 、外排水系統(tǒng)，雨水由建筑專業(yè)統(tǒng)一設置管道，經收集后匯至小區(qū)雨水儲存池 (設在小區(qū)地下車庫地面的南部 )；屋面雨水計算暴雨強度： q5= /秒178。 100米 2（ h=179毫米 /時）； 設計重現(xiàn)期Ｐ =5 年 ,按重現(xiàn)期 10 年進行校核，并設置溢流口； ，經收集后散流至室外地面； 2 臺潛水排污泵，一用一備，水泵的啟停由集水坑水位控制；當水位達到啟泵水位時，一臺水泵啟動，當降至最低水位時停泵；當水位達到報警水位時，有音響及燈光向值班室報警。 46 （七）、管材： 、立管均采用襯塑復合鋼管，支管均 PERT 管（冷、熱水）系列產品； ，平口對接，橡膠 圈密封不銹鋼管卡箍卡緊；排水支管均采用 UPVC塑料管粘接； ，絲扣連接。 （八）、室外給水排水： ，每個灑水栓井均設水表計量； 、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)管道： DN≤ 50mm 者采用襯塑復合鋼管，絲扣連接； DN＞ 50mm者，采用帶襯里的給水鑄鐵管，承插接口，橡膠圈密封； 、雨水管道：采用 HDPE雙壁波紋管，承插橡膠圈接口。 （九）、給水排水主要設備 表 1 生活、消防給水水量表 名 稱 序號 用水部位 用水量準 ( 升 /人178。天 ) 使用數(shù)量 小時 變化 系統(tǒng) 用水時間 用水量 (m3) 備注 戶數(shù) 人數(shù) 最高日 平均時 最高時 住宅 1 高中低區(qū)住宅 200 1513 24 各層 公建 2 幼兒園 60 85 24 用水量標準 (升 /人178。天 ) 面積 公建 3 底商 8 m2 12 68 公建 4 會所 15 萬 m2 12 公建小計 室內生活用水合計 5 道路澆灑 2 升 /m2178。日 /m2 6 綠地澆灑 3 升 /m2178。日 /m2 1 室外消火栓 15L/s 2 2 室內消火栓 20L/s 2 3 生活供水時 4 消防供水時 47 綠化及道路澆灑用水為為未考慮雨水水源時的最大水量。 表 2： 污水排水量表 （十） 、給水排水 (消防 ) (1)設計依據(jù)： ① 本工程設計任務書； ②《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； ③《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）（ 20xx年版）； ④《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（ GB5006797）； ⑤《建筑滅器配置設計規(guī)范》（ GB5014020xx） ⑥ 甲方提供的本小區(qū)周圍市政條件資料； ⑦ 建筑和有關工種提供的條件圖及設計資料； (2)設計范圍 ： 本設計包括小區(qū)室內外消火栓系統(tǒng)、建筑滅火器配置。 (3)室外消火栓系統(tǒng) ： ①本小區(qū)室外消防用水量為 15L/s ； ②室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，由小區(qū)內的室外給水管網供水，室外給水管網在小區(qū)內形成環(huán)狀管網，由小區(qū)以南市政干管引入兩路進水管，以保證供水的安全性； 序號 用水部位 用水量標準 (升 /人178。天 ) 使用數(shù)量 小時變化 系統(tǒng) 用水 時間 用水量 (m3) 備注 戶數(shù)(面積 ) 人數(shù) 最高日 平均時 最高時 1 住宅 2 公建 3 合 計 排水量標準 排水量 (m3) 最高日 平均時 最高時 4 總計 95% 48 ③室外消火栓間距不大于 120米，每個消火栓的保護半徑為 150米，室外設置若干套地下式 SA100/65型雙出口消火栓； ④室外消 火栓距路邊不超過 2米，距建筑物外墻不小于 5米，并不大于40米； ⑤每個室外消火栓的用水量按 10～ 15L/s計算； (4)室內消火栓系統(tǒng) ： 1)本小區(qū)室內消火栓按：高層住宅樓（高度大于 50米）用水量確定為20L/S，火災延續(xù)時間為 2小時； 2)消防泵房地下設置消防專用水池一座，有效容量 ，其中儲存：設在 4樓地下三層消防泵房內 2小時室內消火栓用水： 取 消防水池的補水時間不超過 48小時； 消防水泵與消防專用水池靠近設置； 3)消防系統(tǒng)豎向分為用減壓閥高低 兩個區(qū)，以保證每個消火栓栓口的靜水壓力不大于 ,消防系統(tǒng)設一組（消防水泵兩臺，一用一備）消防水泵供水 ； 包括一套穩(wěn)壓設備（穩(wěn)壓水泵兩臺，一用一備，Ф 1000mm氣壓罐一臺）補水； 4)消防系統(tǒng)的屋頂水箱間設消防專用水箱一座，有效容積 ，保證滅火初期的消防用水；設在 4樓屋頂。 5)設置消防泵房的住宅 ，因高位消防水箱設置高度不能滿足最不利點消火栓 ,所以，增設消火栓系統(tǒng)增壓設備； 6)消火栓的布置保證有兩個消火栓的水槍充實水柱同時達到室內任何部位，每根豎管最小流量 10L/S，每支水槍最小流量 5L/S，充實水柱不小于10米； 7)本系統(tǒng)采用單栓與雙栓兩種消火栓箱 。單栓消火栓箱內設 DN65mm消 49 火栓一個， =25m麻質襯膠龍帶一條， DN19mm水槍一支；消防按鈕和指示燈各一個；雙栓消火栓箱內設 DN65mm雙閥雙栓一個， =25m麻質襯膠龍帶二條， DN19mm水槍兩支，消防按鈕和指示燈各一個；住宅地下層至八層及公共建筑所有消火栓采用帶減壓穩(wěn)壓裝置的消火栓； 8)室內消火栓管道在室外地下連通形成環(huán)狀管網，每幢建筑均有兩個接口與室外消防加壓環(huán)狀管網 相連，消防管道的閥門布置保證檢修管道時關閉停用的立管不超過一根，以使供水安全可靠； 9)消火栓系統(tǒng)水泵控制： ①火災時按動消火栓箱內