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稻城某溫泉酒店項目可行性報告-資料下載頁

2024-12-03 17:20本頁面

【導讀】芃螂袀蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿膃蚅羅肁莈薁羄膃膁蕆羄袃莇蒃羃肅腿螁膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿罿肂芆螈肈膄蒁蚄肈芆芄薀肇羆蒀薆蚃膈莃蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蟻肅薆薂蝕膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蠆螆節(jié)蒆薅螆羈羋蒁螅肄蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒁莃袀節(jié)芃螂袀蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿袆罿膃蚅羅肁莈薁羄膃膁蕆羄袃莇蒃羃肅腿螁膈蒅蚇羈芀羋薃羀羀蒃葿罿肂芆螈肈膄蒁蚄肈芆芄薀肇羆蒀薆蚃膈莃蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蟻肅薆薂蝕膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇蚃螇聿膀蠆螆節(jié)蒆薅螆羈羋蒁螅肄蒄蝿螄膆芇蚅螃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒁莃袀節(jié)芃螂袀蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀蝿

  

【正文】 的觀光性質,很多旅游資源的價值未發(fā)掘,旅游業(yè)的提升空間仍很大。 依托稀缺性的豐富資源, 稻城 未來 旅游業(yè) 的 輻射面 必 將越來越廣,對游客的吸引力也越來越大,旅游服務層次逐漸提高 。 19 稻城 旅游經濟狀況 根據(jù) 稻城縣旅游文化局 數(shù)據(jù), 近幾 年來 , 全 縣 旅游總收入基本保持著平穩(wěn)快速的增長勢頭, 2021 年 稻城 共接待游客 23 萬人次 , 全 縣 旅游總收入達 億元。 接待游客量與旅游收入都逐 年激增,這與政府的相關政策與發(fā)展方向密不可分的。 由此可見, 稻城縣 旅游影響力正逐步顯現(xiàn) , 旅游大縣正向積極方向發(fā)展, 良好的旅游 資源和環(huán)境越來越受游客青睞 , 稻城的知名度越來越高。 小結: 稻城 旅游經濟總體呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭,游客數(shù)量快速穩(wěn)定的增長,旅游收入呈較大幅度的增加。 稻城 旅游經濟的日漸壯大 、勢頭和結構均較城市整體經濟形勢更出色 , 加 上其中很多資源尚在“休眠期”, 優(yōu)質 的旅游 資源基礎和良好的發(fā)展機遇將 為 純旅游景區(qū)及旅游房地產項目的開發(fā)創(chuàng)造優(yōu)勢突出的發(fā)展平臺 。 稻城 旅游發(fā)展 趨勢 ? 稻城縣旅游資源豐富,特 色鮮明。神秘的康巴文化,奇特的自然風光資源優(yōu)勢對旅游者具有巨大的吸引力,使之有潛力在四川省、甘孜州的旅游發(fā)展中占有 自己的地位,擁有自己的市場份額 ; ? 隨著二郎山隧道的正式開通運行, 康 定機場、稻城機場的建成,成雅高速公路和川藏路(國道 31 318)、理(塘)中(甸)等公路的改建完成,立體的交通網(wǎng)絡將利于稻城縣與世界級的旅游風景區(qū) ——— 瀘沽湖、云南省中甸的發(fā)展聯(lián)系,促進區(qū)域旅游環(huán)線的形成,并帶來稻城旅游的飛躍 ; ? 21 世紀,旅游的一大主題是 ——— “回歸自然、旅游健身、文化觀光” 。 而稻城縣恰恰具備了開展這些項目的良 好資源條件,具備開展自然觀光、生態(tài)旅游、科考探險、文化研究等多品種的旅游項目。 稻城酒店業(yè)發(fā)展背景 稻城因旅游業(yè)直接帶動了酒店業(yè)的發(fā)展, 其主要形式有客棧、星級酒店、旅館、青年旅行社 、家庭旅館 , 行業(yè)檔次普遍較低, 其主要目標消費群是驢友及自駕游的游客,稻城縣歷年接待游客人數(shù)情況1 . 0 1 2 3 . 6 85232 6 4 . 0 %3 6 . 0 %3 6 0 . 0 %01020302021 年 2021 年 2021 年 2021 年0 . 0 %2 0 0 . 0 %4 0 0 . 0 %接待游客人次(萬人) 增長率稻城縣港歷年旅游收入情況600 1800 2021150002 0 0 . 0 %1 1 . 1 %6 5 0 . 0 %010000202102021 年 2021 年 2021 年 2021 年0 . 0 0 %5 0 0 . 0 0 %1 0 0 0 . 0 0 %旅游總收入(萬元) 增長率20 2021 年稻城接待了游客 23 萬人次, 目前稻城的游客接待能力遠不能滿足于現(xiàn)狀 。 各酒店建筑主要以當?shù)夭孛窠ㄖL格為主, 部分現(xiàn)代與藏式相結合, 這些較具當?shù)孛褡屣L情風格的藏式酒店較受游客的喜愛 。高檔次的酒店稻城尚未有投資建設, 而有車一族自駕游的游客群卻剛好是 稻城的主導游客群體, 約占 游客的 70%,高端酒店業(yè)的發(fā)展目前存在空白點 ,正好為本項目的啟動帶來契機! 稻城投資環(huán)境 稻城政策引導投資與旅游發(fā)展 根據(jù)《 稻城縣國民經濟和社會發(fā)展第“十一”個五年規(guī)劃 》,在旅游業(yè)的發(fā)展方面,抓住雪山、草地紅色旅游和四川重點旅游西移的機遇,全力打造香格里拉之魂 —— 稻城?亞丁品牌。加強景點、景區(qū)設施建設,亞丁爭取達到國家 5A 級旅游景區(qū)標準, 縣城建設成為高原生態(tài)溫泉旅游城鎮(zhèn) 。結合稻城縣內資源,大力發(fā)展野生菌等土特產品、藏藥保健食品、民族工藝等特色旅游商品堅持與旅游相 結合原則,充分挖掘民族文化,培育民族文化旅游、民族文化娛樂、演藝會展和民族民間工藝品“四大產業(yè)”, 建設縣城民族文化活動廣場、香格里拉演藝中心、茹布查卡溫泉文化娛樂中心、民族文化村。 稻城基礎設施建設 稻城縣的總體目標是建設“旅游大縣、經濟強縣” 。隨著國家以生態(tài)環(huán)境建設和基礎設施建設為中心的“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實施,稻城的基礎設施建設必將上到一個新的臺階,將極大地改善稻城的投資環(huán)境,極有利于縣域社會經濟的全面發(fā)展。 稻城縣“十一五”期將重點打通亞屬(亞丁至云南香格里拉屬都湖)公路、亞瀘(亞丁經木里 縣至瀘沽湖)公路、各格(稻城各卡鄉(xiāng)至云南香格里拉縣格扎鄉(xiāng))公路等 6 條出境公路。目前已開工建設亞屬(亞丁至云南香格里拉屬都湖)公路和亞瀘(亞丁經木里縣至瀘沽湖)公路。 對外 航空通道的建立能大大提高稻城縣的可進入性和進入的舒適性,目前稻城機場已經動工,建成后將與成都雙流國際機場形成密切的航空聯(lián)系,成都雙流機場是中國西南最大,全國第五大民用機場,其在中國西部航空運輸?shù)臉屑~地位對稻城縣近期的航空運輸有著重要意義,建成后稻城縣航空區(qū)位關系如 右 圖: 21 目前進入亞丁風景區(qū)的唯一交通方式是公路。從成都到亞丁 920 公里, 路況較差。稻城亞丁機場建成后,將成為四川 第二個旅游機場,與重慶、成都、云南香格里拉、昆明、九寨溝和已 開通的康定機場形成旅游空中環(huán)線。 稻城亞丁機場建設位臵在 桑堆鄉(xiāng)的 海子山 ( 海拔 4200 米) ,預計 2021 年開通。目前成都游客到稻城亞丁主要通過客運車和自駕游的方式到達,耗時近兩天,而機場建成后成都市民可以在 1 小時內到達。 稻城 亞丁機場距鄰近機場的距離 鄰近機場名稱 相互距離(公里) 康定機場 176 成都雙流機場 400 西藏邦達機場 313 云南迪慶機場 173 云南麗江機場 277 四川西昌機 場 263 四川攀枝花機場 352 四川九黃機場 520 四川宜賓機場 440 重慶江北機場 600 昆明巫家壩機場 669 隨著航線的完善, 幾年之內,神秘的甘孜州將不再遙遠 。 海內外客商、游客盼望已久的康定機場已正式經國務院批準立項,可望在 2021 年開通空中航線,稻城亞丁機場和雀兒山隧道的前期工作也在緊鑼密鼓地進行。稻城亞丁機場規(guī)劃建成 4C 級機場,跑道長 4200 米 , 總投資 億元,機場占地面積約 15 平方公里。 機場建成后 滿足A319133,A319115 機型的起降要求。 預計到 2021 年,稻城縣的游客將達到 80 萬人次,旅游總收入達到 14 億元 , 到 2021 年接待客達 150 萬人次,實現(xiàn)總旅游收入 30億元。稻城亞丁機場將成為第二個“九黃機場”。 類比機場項目 九寨溝黃龍機場 九寨溝黃龍機場 (簡稱九黃機場 )位于四川阿壩州松潘縣境內的川主寺鎮(zhèn)北約 12公理處,是阿壩州的首個機場,機場海撥 3400米,距九寨溝 88 公理,距黃龍 43 公理,工程總投資為 10億元人民幣,設計年呑吐量到 2021 年將達到 80 萬人次,機場跑道長度 3200 米,寬為 60 米,機場可起降波音75 737700、 A319 等大中型飛機,與成 都的空中距離約 240 公理,飛行時間約 40 分鐘。 九黃機場于 2021 年 9 月 28 日國慶黃金周之前正式投入使用。 22 九黃機場的開通 改變 了 人們游覽九寨溝的方式,以前完全由陸地運輸?shù)姆绞脚c空中運輸?shù)姆绞讲⑿?,為會那些擔心陸路運輸?shù)陌踩缘挠慰吞峁┹^快捷而且方便的旅游途徑。 稻城 旅游 政府投資規(guī)劃 根據(jù)《稻城縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》, 稻城縣旅游開發(fā)項目投資總額 160305 萬元,其中,縣域內干線公路項目 44185 萬元,通往旅游區(qū)的公路項目 9760 萬元,電力通信項目 16200 萬元,市場營銷經費 3140 萬元,人才培養(yǎng)費 1250 萬元。 在全縣旅游開發(fā)總投資 160305 萬元中:景觀建設項目投資 3510 萬元,接待、娛樂項目投資額為 77320 萬元,基礎設施(指旅游區(qū)內)項目投資額為 2990 萬元,旅游公路類項目投資客為 9760 萬元,及市場營銷、人才培養(yǎng)等相關投資費用,詳見下表: 序號 項目類型 投資額(萬元) 投資額 占總投資額比例( %) 20212021年 2021— 2021年 2021— 2021年 1 景觀建設項目 940 1170 1400 3510 2 接待娛樂設施 25070 21450 30800 77320 3 景區(qū)基礎設施 1255 845 890 2990 4 便利游客設施 175 180 220 575 5 環(huán)保及其它 400 405 570 1375 6 旅游公路項目 9
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