【正文】 了時尚元素 的娛樂游玩項目。 ① 占卜院子 閬中是中國第一風水古城 ，長期以來人們把風水迷信化、妖魔化，是對風水不正確的理解和看法。風水 實際上就是地球物理學、水文地質學、宇宙星體學、氣象學、環(huán)境景觀學、建筑學、生態(tài)學以及人體生命信息學等多種學科綜合一體的一門自然科學。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境，利用和改造自然，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，贏得最佳的天時地利與人和，達到天人合一的至善境界。 在 南津關項目區(qū) 可建設一個占卜院子，該院子將風水文化、風水體驗、大師指點融為一體，給游客創(chuàng)造一個神奇的占卜院落。院子按照風水格局進行布局供游客參觀，出售與風水有關的旅游商品，聘請知名的風水 大師講解風水知識，游客可根據(jù)自家的地理環(huán)境向大師請教，由大師進行指點。 ② 古街書吧 閬中人文底蘊深厚，是中國著名的風水古城、狀元之鄉(xiāng)。古街書吧向游客提供各種圖書，尤其是提供種類最為齊全的風水圖書，使之成為南津關項目區(qū) 的一大亮點和特色。通過特色化建設，營造一種古色古香、溫馨和諧、奮進圖強的讀書氛圍，在書吧中提供迷你型咖啡座，供讀書 42 者休憩所用。該項目由于其獨特性和個性化，將會很受讀者朋友的歡迎。 ③ 動漫吧 動漫吧主要是針對兒童、少年群體。動漫吧營造奇幻、童話、游戲、益智的活動氛圍，將閬中的三國文化、風水文化、狀元文 化等進行動漫設計，采取互動的方式向青少年兒童進行推廣，青少年兒童在動漫吧里能夠輕松愉悅的了解中國歷史、中國古典文化，通過對狀元動漫的互動體驗，教育青少年兒童向狀元學習，早立志，立大志，努力學習。由于該項目體現(xiàn)了娛樂性和益智性，寓教于樂，將很受青少年和家長們的歡迎，也成為古鎮(zhèn)的一大賣點和企業(yè)的贏利點。 ④ 奇趣吧 奇趣吧主要體現(xiàn)去其特性和趣味性，主要設計兒童區(qū)和成人區(qū)，在兒童區(qū)主要設計卡通式的奇趣場景和奇趣性的游樂玩具等，并且還提供托管服務，兒童可以在奇趣吧里和其他小朋友一道快樂的玩耍，給孩子創(chuàng)造一個游樂、交流 的奇趣天堂，滿足孩子的需求。在成人區(qū)里可將明清時期古老的玩耍方式在奇趣吧里展現(xiàn)，游客可以體驗這些奇特的玩耍方式，了解明清時期那種無拘無束、其樂融融的大家庭氛圍，同時奇趣吧也可吸引尋求奇特體驗的驢友們前來參與體驗。 ⑤小吃人家 在動漫吧、奇趣吧的旁側建特色化的小吃人家。小吃人家用生態(tài)、健康的原料制作成各式各樣的本地小吃向游客出售，如閬中的張飛牛肉、華珍牛肉、蓋章饅頭、涼面、涼粉、擔擔面、飲用醋以及其他特色小吃，方面游客購買，游客可在一家小吃人家品嘗到閬中多種多樣的特 43 色小吃，堪稱 南津關項目區(qū) 小吃天堂。 （ 2） 高 端休閑 項目 高端休閑 項目結合 古街布局 、 風水文化背景以及古碼頭等歷史文化風情進行全方位設計 。 ① 古街 醋吧 在古街區(qū)改建醋吧 25家，通過現(xiàn)有保寧醋的開發(fā)產(chǎn)品，以經(jīng)營醋飲料為主題特色。 ② 時尚醋 SPA ◆創(chuàng)意構思 休閑養(yǎng)生是現(xiàn)代旅游的主要目的之一，隨著現(xiàn)代都市生活的節(jié)奏加快，都市人工作壓力大，而環(huán)境污染治理滯后，使得很多人長期處于一種亞健康狀態(tài)，醋 SPA正成為休閑旅游的主要動機之一。 ◆目標客戶群體 區(qū)別于“水療 SPA”養(yǎng)生的體驗，以“醋”為主體、占領時尚 高端休閑 市場。 ◆可行性分析 閬中良好的醋文化 環(huán)境有利于 醋 SPA的發(fā)展 。 醋作為一種液體產(chǎn)品，本身具有保健作用。 ◆規(guī)劃方案 在古街區(qū)選擇建筑面積約 300平方米的房屋， 開展 醋 療、 醋浴、 康體、保健等醫(yī)護項目。 ③ 特色足浴 44 主要采用閬中的特產(chǎn)醋，發(fā)揮其保健功能，開展足浴、康體保健等服務項目。 ④ 露天 酒吧 以經(jīng)營高檔啤酒、紅酒和洋酒為主，吸引高端群體消費。酒吧的設計要結合古街的實際地形，露天卡座面對古街夜色及嘉陵江美景，遙看古城。 ⑤ 江南小畫廊 江南小畫廊 不僅展示閬中書法繪畫作品，而且展示精致的地方旅游紀念品，如絲扇等。 同時開辟柜臺，進行相關商品的銷售。 ⑥ 古街驛站 古街驛站主 要提供茶歇、快餐及青年旅舍的業(yè)務。 ⑦ 咖啡吧 咖啡吧主營咖啡、飲料，為游客提供高雅休閑場所。 （二） 益智 樂園 選址及規(guī)模 項目選址在項目區(qū) 西 側。山坳地帶，叢林茂密的環(huán)境，有助于增強本項目的神秘色彩和私密性。 建筑面積 1200平方米 。 游憩方式 結合棋牌等道具，設計益智項目及小游戲吸引游人參與體驗。 （ 1） 積分制度 45 一些游戲可以設計積分規(guī)則，每次的成果進行累積，一是大家攀比心理，二是到達一定的程度，項目經(jīng)營者會頒發(fā)獎章獎品。 （ 2） 獎勵制度 娛樂項目中的精神獎勵或物質獎勵，都可以達到激發(fā)娛樂興趣，鼓勵成功取勝的積極 效果。所以，娛樂設計中的對抗性設計也是娛樂設計成功的一項重要因素。 （ 3） 對抗色彩 強烈的對抗色彩。只要一分輸贏，就有了能力、智力、魄力等諸方面的對抗，趣味性、刺激性和挑戰(zhàn)性由此而并發(fā)。 項目說明 我們 這里 的益智項目 絕非提倡賭博，兩者的根本性區(qū)別在于 “ 適度 ” 和 “ 社會效果 ” 。從社會學的觀點看來：任何危害社會的輸贏對抗都將屬于犯罪性賭博予以取締，而娛樂設計中的對抗、輸贏和鼓勵應該是娛樂項目設計者刻意追求的目標。 （三）古城宵夜坊 項目選址在 項目區(qū)西側。 建筑面積 1200平方米 。 宵夜坊總體設計布局要考 慮大排檔與包間雅座相結合。 提供食品均已快餐為主，諸如燒烤、西餐等。 （四） 風情演藝 項目選址 在項目區(qū)西側，古城宵夜坊南側。 建筑面積 1200平方米 。 46 通過閬中本土文化的展示和表演吸引游客駐足參觀，從而增加游客的游覽時間。 演藝節(jié)目的編排要注重游客的參與和互動。 （五）風水人家 項目位于 項目區(qū)西側。 建筑面積 800平方米 主要通過以風水人家為背景的建筑景觀，吸引游客親身參與其中。 主要參與項目有人生占卜、建筑風水、家居擺放等。 （六）浮橋重現(xiàn) 在南津關碼頭附近水域， 局部恢復南津關浮橋遺址。 通過挖方在沿岸一側挖半圓形水體，取半圓水體直徑架橋，采取當時工藝，恢復浮橋景觀。 項目命名“浮橋重現(xiàn)”，吸引旅游者參觀和親身體驗。 規(guī)模設計長度約為 10 米。 在靠岸水域修建別墅船。 六 、 景區(qū)內(nèi)外交通 對外交通 項目 區(qū)有 水路和陸路 二個主要出入口 。 （ 1） 水路 閬中市古城區(qū) 華光樓碼頭至南津關碼頭 ，水上交通工具主要采用木 47 質游船和快艇兩種。 （ 2）陸路 閬中市區(qū)經(jīng) 嘉陵江大橋 至南津關旅游區(qū)。 內(nèi)部交通 內(nèi)部交通主要是主街區(qū)的整改及旅游小環(huán)線的游步道建設。 七 、 環(huán)境容量 游人容量 旅游環(huán)境容量是指在一定的時間、一定空間范圍內(nèi)的旅游活動容納能力。其實際意義體現(xiàn)在兩個方面：一是保護旅游區(qū)的環(huán)境免遭退化和破壞；二是保證旅游者的旅游質量。 環(huán)境容量對一個 旅游 區(qū)來說是 相對固定 的，容納量的大小是衡量一個 旅游 區(qū)具有多大的景觀內(nèi)涵，是否具有開發(fā)價值和發(fā)展前景的一個重要因素 。 環(huán)境容量的估算方法可分為面積容量法、游線容量法 、 生態(tài)容量法及卡口容量法等 ，在此采取面積容量法計算。 面積容量法與資源類型、資源界面的大小、資源內(nèi)涵以及地形地貌相關。范圍越大、資源內(nèi)涵越豐富、地形地貌越有利于開發(fā)，則容量 越大 ， 反之就越小。 適宜的環(huán)境容量分為瞬間合理容量和日合理容量，計算公式為： 風景游覽區(qū)面積（㎡） 瞬間合理容量（人） = 合理單位規(guī)范指標（㎡ /人） 48 風景游覽區(qū)面積（㎡） 日合理容量（人） = 合理周轉率 合理單位規(guī)范指標（㎡ /人） 一天內(nèi)風景區(qū)游覽區(qū)開放時間（小時） 周轉率 = 游客平均游玩時間（小時） 本次規(guī)劃范圍 約 為 76000 平方米 ，預計主要游覽面積為規(guī)劃面積的1\2，即 38000 平方米，綜合人均游覽面積按 30 平方米 /人的標準計算。 由此，綜合確定南津關旅游區(qū)旅游瞬時環(huán)境容量為 1267 人。為保護古鎮(zhèn)環(huán)境、促進南津關可持續(xù)發(fā)展，必須確保高峰期瞬時游人接待規(guī)模不 能超過環(huán)境容量。 游人規(guī)模 （ 1）日接待規(guī)模 因 南津關 旅游區(qū)自身的性質及項目、線路等因素決定，該旅游區(qū)游客周轉率較低，故每日最大接待規(guī)模按瞬時環(huán)境容量的最大規(guī)模計算，即日最大接待規(guī)模為 1267人。 鑒于不同類型的旅游資源的環(huán)境背景值不同，各個景區(qū)的環(huán)境容量的測算指標也不盡相同。 旅游景區(qū)環(huán)境容量的確定是一個動態(tài)指標，隨著未來旅游方式的變化和游賞組織的合理化，保護手段科技水平的提高， 南津關旅游區(qū) 的環(huán)境容量也會逐步提高。 49 （ 2）年接待規(guī)模 表 4－ 1 南津關 旅游區(qū)規(guī)劃期內(nèi)游人規(guī)模預測表 （單位：萬人） 年份 20xx 年 20xx年 20xx 年 20xx 年 2018年 2020 年 游人規(guī)模 10 13 18 25 32 40 （由于景區(qū)淡旺季明顯，其年接待規(guī)劃受到較大的限制，其中約 30％－ 40％為公益型接待） 八 、 保護防護 保護培育布局 采用分級保護方式，將 南津關項目區(qū) 劃分為一、二、三共 三 級保護區(qū)，分別制定相應的保護措施。 風水文化 保護 根據(jù) 南津關項目區(qū) 的特點 風水文化 保護重點是 古建筑遺跡的保護 ，同時注重當?shù)卮迕竦娘L俗習慣的傳承和非物質文化遺產(chǎn)的保護 。 大氣污染防治措施 規(guī)劃 南津關項目 區(qū)內(nèi)能 源以電力、天然氣為主，服務接待 、 餐飲和集中熱水供應均使用天然氣，采暖使用電，以減少煙、塵、煤灰對生態(tài)環(huán)境造成的污染。 噪聲防護措施 控制進入 南津關項目區(qū)外圍 機動車輛數(shù)量，嚴禁鳴笛。 夜間娛樂活動噪音指數(shù)，嚴格按照相關標準執(zhí)行。 給排水及污水處理 50 南津關項目區(qū) 內(nèi)接待設施及居民用水按照集中取水，統(tǒng)一建設，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一供水。為防止水體污染，服務接待區(qū)及居民聚居區(qū)均采用雨污分流的排水體制。 環(huán)衛(wèi)及固體廢物處理 古街區(qū) 、休息、觀景點以及游覽步道 兩側 側均設立垃圾箱， 近期 在陸路入口區(qū)交通便利的地塊 設垃圾轉運站 一座，收集垃圾至 閬中城區(qū) 垃圾處理廠進 行無害化處理，遠期建立獨立的垃圾處理場。 南津關項目區(qū)內(nèi) 主要 節(jié)點 設置公廁，糞便污水由 處理設施 統(tǒng)一處理。在無排水系統(tǒng)的地方設置新型無水公廁。 居民調(diào)控布局 南津關項目區(qū) 有原住居民 430戶 ，其中分布在 古街 沿線 兩側的 居民約 110 戶 。規(guī)劃 古街區(qū) 外遷居民數(shù)量約為 60 戶 。 按平均每戶居住面積 150 平方米計算， 60 戶居民總居住面積約為9000 平方米，每平方米搬遷補償 3000 元，即需要 2700萬元搬遷安置費用。 九 、 旅游服務設施 游憩設施 游憩設施不僅是為游客提供一定的休息場所和 設施，更重要的是為游客創(chuàng)造了一種感受關懷的氣氛，對提高游客愉快的旅游體驗十分重要。另一方面，比較安靜舒適的休息環(huán)境會增加游客在旅游景區(qū)內(nèi)的停留時間，增加旅游消費，因此需要引起重視。 51 通常游憩設施的服務半徑是 300 米，結合南津關項目區(qū)地形坡度較大等特點，游憩設施應以休憩設施為主，即需要在項目區(qū)內(nèi)適宜的位置設置些休憩座椅。座椅的設計要與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)風水文化符號及古鎮(zhèn)特點。 標示標牌系統(tǒng) 標示標牌系統(tǒng)實際上是為游客提供系統(tǒng)的信息服務。 信息系統(tǒng)的建設是旅游接待設施的重要組成部分，完整方便的信息系統(tǒng)不僅可 以給游客提供翔實的旅游指導，還可以對區(qū)域旅游起到直接的宣傳作用。 十 、 旅游產(chǎn)品及線路 旅游產(chǎn)品 （ 1）現(xiàn)狀分析 南津關旅游項目區(qū)最為國家歷史文化名稱閬中的配套景點，目前已開發(fā)的旅游產(chǎn)品主要是古鎮(zhèn)觀光及簡單的農(nóng)家樂餐飲項目。 （ 2）旅游產(chǎn)品規(guī)劃 主要有下列集中旅游