【正文】 了時(shí)尚元素 的娛樂(lè)游玩項(xiàng)目。 ① 占卜院子 閬中是中國(guó)第一風(fēng)水古城 ，長(zhǎng)期以來(lái)人們把風(fēng)水迷信化、妖魔化，是對(duì)風(fēng)水不正確的理解和看法。風(fēng)水 實(shí)際上就是地球物理學(xué)、水文地質(zhì)學(xué)、宇宙星體學(xué)、氣象學(xué)、環(huán)境景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境，利用和改造自然，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，贏得最佳的天時(shí)地利與人和，達(dá)到天人合一的至善境界。 在 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 可建設(shè)一個(gè)占卜院子，該院子將風(fēng)水文化、風(fēng)水體驗(yàn)、大師指點(diǎn)融為一體，給游客創(chuàng)造一個(gè)神奇的占卜院落。院子按照風(fēng)水格局進(jìn)行布局供游客參觀，出售與風(fēng)水有關(guān)的旅游商品，聘請(qǐng)知名的風(fēng)水 大師講解風(fēng)水知識(shí)，游客可根據(jù)自家的地理環(huán)境向大師請(qǐng)教，由大師進(jìn)行指點(diǎn)。 ② 古街書吧 閬中人文底蘊(yùn)深厚，是中國(guó)著名的風(fēng)水古城、狀元之鄉(xiāng)。古街書吧向游客提供各種圖書，尤其是提供種類最為齊全的風(fēng)水圖書，使之成為南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 的一大亮點(diǎn)和特色。通過(guò)特色化建設(shè)，營(yíng)造一種古色古香、溫馨和諧、奮進(jìn)圖強(qiáng)的讀書氛圍，在書吧中提供迷你型咖啡座，供讀書 42 者休憩所用。該項(xiàng)目由于其獨(dú)特性和個(gè)性化，將會(huì)很受讀者朋友的歡迎。 ③ 動(dòng)漫吧 動(dòng)漫吧主要是針對(duì)兒童、少年群體。動(dòng)漫吧營(yíng)造奇幻、童話、游戲、益智的活動(dòng)氛圍，將閬中的三國(guó)文化、風(fēng)水文化、狀元文 化等進(jìn)行動(dòng)漫設(shè)計(jì)，采取互動(dòng)的方式向青少年兒童進(jìn)行推廣，青少年兒童在動(dòng)漫吧里能夠輕松愉悅的了解中國(guó)歷史、中國(guó)古典文化，通過(guò)對(duì)狀元?jiǎng)勇幕?dòng)體驗(yàn)，教育青少年兒童向狀元學(xué)習(xí)，早立志，立大志，努力學(xué)習(xí)。由于該項(xiàng)目體現(xiàn)了娛樂(lè)性和益智性，寓教于樂(lè)，將很受青少年和家長(zhǎng)們的歡迎，也成為古鎮(zhèn)的一大賣點(diǎn)和企業(yè)的贏利點(diǎn)。 ④ 奇趣吧 奇趣吧主要體現(xiàn)去其特性和趣味性，主要設(shè)計(jì)兒童區(qū)和成人區(qū)，在兒童區(qū)主要設(shè)計(jì)卡通式的奇趣場(chǎng)景和奇趣性的游樂(lè)玩具等，并且還提供托管服務(wù)，兒童可以在奇趣吧里和其他小朋友一道快樂(lè)的玩耍，給孩子創(chuàng)造一個(gè)游樂(lè)、交流 的奇趣天堂，滿足孩子的需求。在成人區(qū)里可將明清時(shí)期古老的玩耍方式在奇趣吧里展現(xiàn)，游客可以體驗(yàn)這些奇特的玩耍方式，了解明清時(shí)期那種無(wú)拘無(wú)束、其樂(lè)融融的大家庭氛圍，同時(shí)奇趣吧也可吸引尋求奇特體驗(yàn)的驢友們前來(lái)參與體驗(yàn)。 ⑤小吃人家 在動(dòng)漫吧、奇趣吧的旁側(cè)建特色化的小吃人家。小吃人家用生態(tài)、健康的原料制作成各式各樣的本地小吃向游客出售，如閬中的張飛牛肉、華珍牛肉、蓋章饅頭、涼面、涼粉、擔(dān)擔(dān)面、飲用醋以及其他特色小吃，方面游客購(gòu)買，游客可在一家小吃人家品嘗到閬中多種多樣的特 43 色小吃，堪稱 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 小吃天堂。 （ 2） 高 端休閑 項(xiàng)目 高端休閑 項(xiàng)目結(jié)合 古街布局 、 風(fēng)水文化背景以及古碼頭等歷史文化風(fēng)情進(jìn)行全方位設(shè)計(jì) 。 ① 古街 醋吧 在古街區(qū)改建醋吧 25家，通過(guò)現(xiàn)有保寧醋的開發(fā)產(chǎn)品，以經(jīng)營(yíng)醋飲料為主題特色。 ② 時(shí)尚醋 SPA ◆創(chuàng)意構(gòu)思 休閑養(yǎng)生是現(xiàn)代旅游的主要目的之一，隨著現(xiàn)代都市生活的節(jié)奏加快，都市人工作壓力大，而環(huán)境污染治理滯后，使得很多人長(zhǎng)期處于一種亞健康狀態(tài)，醋 SPA正成為休閑旅游的主要?jiǎng)訖C(jī)之一。 ◆目標(biāo)客戶群體 區(qū)別于“水療 SPA”養(yǎng)生的體驗(yàn)，以“醋”為主體、占領(lǐng)時(shí)尚 高端休閑 市場(chǎng)。 ◆可行性分析 閬中良好的醋文化 環(huán)境有利于 醋 SPA的發(fā)展 。 醋作為一種液體產(chǎn)品，本身具有保健作用。 ◆規(guī)劃方案 在古街區(qū)選擇建筑面積約 300平方米的房屋， 開展 醋 療、 醋浴、 康體、保健等醫(yī)護(hù)項(xiàng)目。 ③ 特色足浴 44 主要采用閬中的特產(chǎn)醋，發(fā)揮其保健功能，開展足浴、康體保健等服務(wù)項(xiàng)目。 ④ 露天 酒吧 以經(jīng)營(yíng)高檔啤酒、紅酒和洋酒為主，吸引高端群體消費(fèi)。酒吧的設(shè)計(jì)要結(jié)合古街的實(shí)際地形，露天卡座面對(duì)古街夜色及嘉陵江美景，遙看古城。 ⑤ 江南小畫廊 江南小畫廊 不僅展示閬中書法繪畫作品，而且展示精致的地方旅游紀(jì)念品，如絲扇等。 同時(shí)開辟柜臺(tái)，進(jìn)行相關(guān)商品的銷售。 ⑥ 古街驛站 古街驛站主 要提供茶歇、快餐及青年旅舍的業(yè)務(wù)。 ⑦ 咖啡吧 咖啡吧主營(yíng)咖啡、飲料，為游客提供高雅休閑場(chǎng)所。 （二） 益智 樂(lè)園 選址及規(guī)模 項(xiàng)目選址在項(xiàng)目區(qū) 西 側(cè)。山坳地帶，叢林茂密的環(huán)境，有助于增強(qiáng)本項(xiàng)目的神秘色彩和私密性。 建筑面積 1200平方米 。 游憩方式 結(jié)合棋牌等道具，設(shè)計(jì)益智項(xiàng)目及小游戲吸引游人參與體驗(yàn)。 （ 1） 積分制度 45 一些游戲可以設(shè)計(jì)積分規(guī)則，每次的成果進(jìn)行累積，一是大家攀比心理，二是到達(dá)一定的程度，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者會(huì)頒發(fā)獎(jiǎng)?wù)陋?jiǎng)品。 （ 2） 獎(jiǎng)勵(lì)制度 娛樂(lè)項(xiàng)目中的精神獎(jiǎng)勵(lì)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，都可以達(dá)到激發(fā)娛樂(lè)興趣，鼓勵(lì)成功取勝的積極 效果。所以，娛樂(lè)設(shè)計(jì)中的對(duì)抗性設(shè)計(jì)也是娛樂(lè)設(shè)計(jì)成功的一項(xiàng)重要因素。 （ 3） 對(duì)抗色彩 強(qiáng)烈的對(duì)抗色彩。只要一分輸贏，就有了能力、智力、魄力等諸方面的對(duì)抗，趣味性、刺激性和挑戰(zhàn)性由此而并發(fā)。 項(xiàng)目說(shuō)明 我們 這里 的益智項(xiàng)目 絕非提倡賭博，兩者的根本性區(qū)別在于 “ 適度 ” 和 “ 社會(huì)效果 ” 。從社會(huì)學(xué)的觀點(diǎn)看來(lái)：任何危害社會(huì)的輸贏對(duì)抗都將屬于犯罪性賭博予以取締，而娛樂(lè)設(shè)計(jì)中的對(duì)抗、輸贏和鼓勵(lì)應(yīng)該是娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)者刻意追求的目標(biāo)。 （三）古城宵夜坊 項(xiàng)目選址在 項(xiàng)目區(qū)西側(cè)。 建筑面積 1200平方米 。 宵夜坊總體設(shè)計(jì)布局要考 慮大排檔與包間雅座相結(jié)合。 提供食品均已快餐為主，諸如燒烤、西餐等。 （四） 風(fēng)情演藝 項(xiàng)目選址 在項(xiàng)目區(qū)西側(cè)，古城宵夜坊南側(cè)。 建筑面積 1200平方米 。 46 通過(guò)閬中本土文化的展示和表演吸引游客駐足參觀，從而增加游客的游覽時(shí)間。 演藝節(jié)目的編排要注重游客的參與和互動(dòng)。 （五）風(fēng)水人家 項(xiàng)目位于 項(xiàng)目區(qū)西側(cè)。 建筑面積 800平方米 主要通過(guò)以風(fēng)水人家為背景的建筑景觀，吸引游客親身參與其中。 主要參與項(xiàng)目有人生占卜、建筑風(fēng)水、家居擺放等。 （六）浮橋重現(xiàn) 在南津關(guān)碼頭附近水域， 局部恢復(fù)南津關(guān)浮橋遺址。 通過(guò)挖方在沿岸一側(cè)挖半圓形水體，取半圓水體直徑架橋，采取當(dāng)時(shí)工藝，恢復(fù)浮橋景觀。 項(xiàng)目命名“浮橋重現(xiàn)”，吸引旅游者參觀和親身體驗(yàn)。 規(guī)模設(shè)計(jì)長(zhǎng)度約為 10 米。 在靠岸水域修建別墅船。 六 、 景區(qū)內(nèi)外交通 對(duì)外交通 項(xiàng)目 區(qū)有 水路和陸路 二個(gè)主要出入口 。 （ 1） 水路 閬中市古城區(qū) 華光樓碼頭至南津關(guān)碼頭 ，水上交通工具主要采用木 47 質(zhì)游船和快艇兩種。 （ 2）陸路 閬中市區(qū)經(jīng) 嘉陵江大橋 至南津關(guān)旅游區(qū)。 內(nèi)部交通 內(nèi)部交通主要是主街區(qū)的整改及旅游小環(huán)線的游步道建設(shè)。 七 、 環(huán)境容量 游人容量 旅游環(huán)境容量是指在一定的時(shí)間、一定空間范圍內(nèi)的旅游活動(dòng)容納能力。其實(shí)際意義體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是保護(hù)旅游區(qū)的環(huán)境免遭退化和破壞；二是保證旅游者的旅游質(zhì)量。 環(huán)境容量對(duì)一個(gè) 旅游 區(qū)來(lái)說(shuō)是 相對(duì)固定 的，容納量的大小是衡量一個(gè) 旅游 區(qū)具有多大的景觀內(nèi)涵，是否具有開發(fā)價(jià)值和發(fā)展前景的一個(gè)重要因素 。 環(huán)境容量的估算方法可分為面積容量法、游線容量法 、 生態(tài)容量法及卡口容量法等 ，在此采取面積容量法計(jì)算。 面積容量法與資源類型、資源界面的大小、資源內(nèi)涵以及地形地貌相關(guān)。范圍越大、資源內(nèi)涵越豐富、地形地貌越有利于開發(fā)，則容量 越大 ， 反之就越小。 適宜的環(huán)境容量分為瞬間合理容量和日合理容量，計(jì)算公式為： 風(fēng)景游覽區(qū)面積（㎡） 瞬間合理容量（人） = 合理單位規(guī)范指標(biāo)（㎡ /人） 48 風(fēng)景游覽區(qū)面積（㎡） 日合理容量（人） = 合理周轉(zhuǎn)率 合理單位規(guī)范指標(biāo)（㎡ /人） 一天內(nèi)風(fēng)景區(qū)游覽區(qū)開放時(shí)間（小時(shí)） 周轉(zhuǎn)率 = 游客平均游玩時(shí)間（小時(shí)） 本次規(guī)劃范圍 約 為 76000 平方米 ，預(yù)計(jì)主要游覽面積為規(guī)劃面積的1\2，即 38000 平方米，綜合人均游覽面積按 30 平方米 /人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 由此，綜合確定南津關(guān)旅游區(qū)旅游瞬時(shí)環(huán)境容量為 1267 人。為保護(hù)古鎮(zhèn)環(huán)境、促進(jìn)南津關(guān)可持續(xù)發(fā)展，必須確保高峰期瞬時(shí)游人接待規(guī)模不 能超過(guò)環(huán)境容量。 游人規(guī)模 （ 1）日接待規(guī)模 因 南津關(guān) 旅游區(qū)自身的性質(zhì)及項(xiàng)目、線路等因素決定，該旅游區(qū)游客周轉(zhuǎn)率較低，故每日最大接待規(guī)模按瞬時(shí)環(huán)境容量的最大規(guī)模計(jì)算，即日最大接待規(guī)模為 1267人。 鑒于不同類型的旅游資源的環(huán)境背景值不同，各個(gè)景區(qū)的環(huán)境容量的測(cè)算指標(biāo)也不盡相同。 旅游景區(qū)環(huán)境容量的確定是一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，隨著未來(lái)旅游方式的變化和游賞組織的合理化，保護(hù)手段科技水平的提高， 南津關(guān)旅游區(qū) 的環(huán)境容量也會(huì)逐步提高。 49 （ 2）年接待規(guī)模 表 4－ 1 南津關(guān) 旅游區(qū)規(guī)劃期內(nèi)游人規(guī)模預(yù)測(cè)表 （單位：萬(wàn)人） 年份 20xx 年 20xx年 20xx 年 20xx 年 2018年 2020 年 游人規(guī)模 10 13 18 25 32 40 （由于景區(qū)淡旺季明顯，其年接待規(guī)劃受到較大的限制，其中約 30％－ 40％為公益型接待） 八 、 保護(hù)防護(hù) 保護(hù)培育布局 采用分級(jí)保護(hù)方式，將 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 劃分為一、二、三共 三 級(jí)保護(hù)區(qū)，分別制定相應(yīng)的保護(hù)措施。 風(fēng)水文化 保護(hù) 根據(jù) 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 的特點(diǎn) 風(fēng)水文化 保護(hù)重點(diǎn)是 古建筑遺跡的保護(hù) ，同時(shí)注重當(dāng)?shù)卮迕竦娘L(fēng)俗習(xí)慣的傳承和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù) 。 大氣污染防治措施 規(guī)劃 南津關(guān)項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)能 源以電力、天然氣為主，服務(wù)接待 、 餐飲和集中熱水供應(yīng)均使用天然氣，采暖使用電，以減少煙、塵、煤灰對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的污染。 噪聲防護(hù)措施 控制進(jìn)入 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)外圍 機(jī)動(dòng)車輛數(shù)量，嚴(yán)禁鳴笛。 夜間娛樂(lè)活動(dòng)噪音指數(shù)，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 給排水及污水處理 50 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)接待設(shè)施及居民用水按照集中取水，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一供水。為防止水體污染，服務(wù)接待區(qū)及居民聚居區(qū)均采用雨污分流的排水體制。 環(huán)衛(wèi)及固體廢物處理 古街區(qū) 、休息、觀景點(diǎn)以及游覽步道 兩側(cè) 側(cè)均設(shè)立垃圾箱， 近期 在陸路入口區(qū)交通便利的地塊 設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 一座，收集垃圾至 閬中城區(qū) 垃圾處理廠進(jìn) 行無(wú)害化處理，遠(yuǎn)期建立獨(dú)立的垃圾處理場(chǎng)。 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 主要 節(jié)點(diǎn) 設(shè)置公廁，糞便污水由 處理設(shè)施 統(tǒng)一處理。在無(wú)排水系統(tǒng)的地方設(shè)置新型無(wú)水公廁。 居民調(diào)控布局 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 有原住居民 430戶 ，其中分布在 古街 沿線 兩側(cè)的 居民約 110 戶 。規(guī)劃 古街區(qū) 外遷居民數(shù)量約為 60 戶 。 按平均每戶居住面積 150 平方米計(jì)算， 60 戶居民總居住面積約為9000 平方米，每平方米搬遷補(bǔ)償 3000 元，即需要 2700萬(wàn)元搬遷安置費(fèi)用。 九 、 旅游服務(wù)設(shè)施 游憩設(shè)施 游憩設(shè)施不僅是為游客提供一定的休息場(chǎng)所和 設(shè)施，更重要的是為游客創(chuàng)造了一種感受關(guān)懷的氣氛，對(duì)提高游客愉快的旅游體驗(yàn)十分重要。另一方面，比較安靜舒適的休息環(huán)境會(huì)增加游客在旅游景區(qū)內(nèi)的停留時(shí)間，增加旅游消費(fèi)，因此需要引起重視。 51 通常游憩設(shè)施的服務(wù)半徑是 300 米，結(jié)合南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)地形坡度較大等特點(diǎn)，游憩設(shè)施應(yīng)以休憩設(shè)施為主，即需要在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)適宜的位置設(shè)置些休憩座椅。座椅的設(shè)計(jì)要與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)風(fēng)水文化符號(hào)及古鎮(zhèn)特點(diǎn)。 標(biāo)示標(biāo)牌系統(tǒng) 標(biāo)示標(biāo)牌系統(tǒng)實(shí)際上是為游客提供系統(tǒng)的信息服務(wù)。 信息系統(tǒng)的建設(shè)是旅游接待設(shè)施的重要組成部分，完整方便的信息系統(tǒng)不僅可 以給游客提供翔實(shí)的旅游指導(dǎo)，還可以對(duì)區(qū)域旅游起到直接的宣傳作用。 十 、 旅游產(chǎn)品及線路 旅游產(chǎn)品 （ 1）現(xiàn)狀分析 南津關(guān)旅游項(xiàng)目區(qū)最為國(guó)家歷史文化名稱閬中的配套景點(diǎn)，目前已開發(fā)的旅游產(chǎn)品主要是古鎮(zhèn)觀光及簡(jiǎn)單的農(nóng)家樂(lè)餐飲項(xiàng)目。 （ 2）旅游產(chǎn)品規(guī)劃 主要有下列集中旅游