【正文】 一、 旅游區(qū)資源背景分析 閬中旅游資源系統(tǒng) 閬中，素有“ 閬苑 仙境”、“巴蜀要沖”之譽(yù)，唐代詩(shī)人杜甫在這里留下了“ 閬州 城南天下稀”的千古名句。 企業(yè)自籌資金由閬中古城旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)公司籌集。 （四） 投資估算及資金 籌措 投資估算 經(jīng)測(cè)算， 閬中市 錦屏山風(fēng)景區(qū) 南津關(guān)風(fēng)情寨擴(kuò)建項(xiàng)目 總投資為。 污水處理設(shè)施 新建 垃圾處理場(chǎng)和 污水處理設(shè)施 各 1座（處理能力 600 立方米 /日）。因此，地震給川東及川南旅游業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇。 閬中古城，是當(dāng)代保存較好的按照唐代天文風(fēng)水理論營(yíng)建的一座城池。由于南津關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施不健全，鎮(zhèn)內(nèi)缺少休閑娛樂(lè)設(shè)施，目前年接待游客 3000人左右，人均消費(fèi) 30 元 /人。 閬中市 錦屏山風(fēng)景區(qū) 南津關(guān)風(fēng)情寨擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 目 錄 第 一章 總 論 ....................................... 8 一、項(xiàng)目基本情況 ...................................... 8 二、編制依據(jù)與范圍 .................................... 9 三、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 .............................. 10 四、項(xiàng)目建設(shè)概況 ..................................... 13 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................. 16 第二章 旅游資源與市場(chǎng)預(yù)測(cè) ............................ 18 一、旅游區(qū)資源背景分析 ................................ 18 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) ......................................... 22 第三章 開(kāi)發(fā)利用條件 ................................. 31 一、地理位置 ......................................... 31 二、自然條件 ......................................... 31 三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ..................................... 33 四、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 ..................................... 35 五、現(xiàn)有旅游接待能力 ................................. 36 第四章 旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃 .............................. 37 一、規(guī)劃依據(jù) ......................................... 37 二、規(guī)劃原則 ......................................... 38 三、項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想 ..................................... 38 四、總體布局 ......................................... 39 5 五、項(xiàng)目設(shè)置 ......................................... 39 六、景區(qū)內(nèi)外交通 ..................................... 46 七、環(huán)境 容量 ......................................... 47 八、 保護(hù)防護(hù) ........................................ 49 九、旅游服務(wù)設(shè)施 ..................................... 50 十、 旅游產(chǎn)品及線路 .................................. 51 十一、近期建設(shè)規(guī)劃 ................................... 53 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................ 54 一、建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃原則 ................................. 54 二、建設(shè)內(nèi)容 ......................................... 54 第六章 工程方案 .................................... 57 一、環(huán)境整治 ......................................... 57 二、旅游步行道 ....................................... 58 三、供排水設(shè)施 ....................................... 59 四、污水處理設(shè)施 ..................................... 61 五、天然氣供氣設(shè)施 ................................... 62 六、供電、通訊線路 ................................... 63 七、旅游廁所 ......................................... 63 八、景點(diǎn)建設(shè) ......................................... 64 九、旅游接待設(shè)施 ..................................... 64 十、項(xiàng)目區(qū)生態(tài)保護(hù) ................................... 64 第七章 旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與管理 ............................. 66 6 一、建設(shè)業(yè)主及管理機(jī)構(gòu) ................................ 66 二、主要職責(zé) ......................................... 66 三、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及機(jī)構(gòu)設(shè)置 ............................ 67 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................ 70 一、項(xiàng)目建設(shè)期 ....................................... 70 二、分期建設(shè)內(nèi)容實(shí)施進(jìn)度安排 .......................... 70 第九章 投資估算 .................................... 73 一、投資估算依據(jù)及說(shuō)明 ................................ 73 二、總投資 ........................................... 74 三、建設(shè)投資分年計(jì)劃 ................................. 75 第十章 融 資方案 .................................... 78 一、融資組織形式 ..................................... 78 二、項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措 ............................ 78 三、項(xiàng)目資本金 ....................................... 79 第十一章 財(cái)務(wù)分析 ................................... 80 一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 ..................................... 80 二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特點(diǎn) ................................ 80 三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ......................................... 80 四、財(cái)務(wù)計(jì)算 ......................................... 81 五、財(cái)務(wù)盈利能力分析 ................................. 83 六、清償能力 分析 ..................................... 84 七、財(cái)務(wù)生存能力分析 ................................. 85 7 八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................... 85 九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總 ................................. 85 第十二章 效益分析 ................................... 96 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ..................................... 96 二、旅游收益分析 ..................................... 97 三、社會(huì)效益分析 ..................................... 98 四、環(huán)境效益分析 ..................................... 98 五、 結(jié)論 ............................................ 99 附圖： 區(qū)位關(guān)系圖 總平面圖 旅游交通線路圖 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖 風(fēng)貌改造效果圖 項(xiàng)目意向圖（一） 項(xiàng)目意向圖（二） 8 第一章 總 論 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 閬中市 錦屏山風(fēng)景區(qū) 南津關(guān)風(fēng)情寨 擴(kuò)建 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目業(yè)主 ： 閬中 古城旅游開(kāi)發(fā)建設(shè) 公司 建設(shè)地點(diǎn)： 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 閬中古城旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)公司 總經(jīng)理 歐素華 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ： 閬中古城旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)公司是由 四川閬中天然氣總公司于 20xx年 11月注冊(cè)成立的全名所有制分支機(jī)構(gòu)。對(duì)南津關(guān)古碼頭一帶的古街古巷進(jìn)行了風(fēng)貌整治，補(bǔ)植行道樹(shù) 500 多株；整治照明線路，使長(zhǎng)達(dá) 5年不亮的古街再現(xiàn)光明。此外，在建的蘭渝鐵 路、規(guī)劃中 11 的機(jī)場(chǎng)為閬中旅游帶來(lái)新的機(jī)遇。 （ 3）災(zāi)后川西地區(qū)旅游恢復(fù)需要時(shí)間，旅游市場(chǎng)重心正向川東及川南轉(zhuǎn)移，給閬中旅游帶來(lái)機(jī)遇 5． 12 汶川大地震，一方面，對(duì)四川旅游形象受到重創(chuàng)，尤其是以都江堰為代表的各大景區(qū)旅游業(yè)基本處于停滯狀態(tài)；另一方面，廣大的市民需要通過(guò)休閑娛樂(lè)活動(dòng)活動(dòng)來(lái)緩解地震帶來(lái)的緊張氣氛。 供排水設(shè)施 新建供水站 1 座（供水能力 800 立方米 /日），供水管線 551 米，排水管線 551 米。 （三）實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期為 5 年，從 20xx 年至 20xx 年。 （ 3）企業(yè)自籌 企業(yè)自籌 。 五 、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 見(jiàn)下表 11。 是保留最完整、最典型的風(fēng)水古鎮(zhèn)。從巴渝文化、三國(guó)文化、科舉文化、天文文化、宗教文化、風(fēng)水文化、民俗文化、飲食文化、紅色文化到民風(fēng)民俗滲透到從外形的建筑到百姓的生活內(nèi)容。 20xx年四川省旅游產(chǎn)業(yè)主要呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)： 一是全省旅游總收入首次突 破千億元大關(guān)，取得了新的進(jìn)展，成為全國(guó)第八個(gè)旅游總收入過(guò)千億的省市。 20xx 年上半年，閬中旅游業(yè)有力地克服了“ ”地震災(zāi)害影響，共接待了國(guó)內(nèi)外游客 ，實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，古城景區(qū)門(mén)票收入 250 萬(wàn)元，游客接待人數(shù)、旅游綜合收入分別比去年同期減少 24 ％和 ％，遠(yuǎn)低于全省平均 20%的下降幅度。沿街的小木屋都有外廊柱，出檐數(shù)尺，供行人遮陽(yáng)避雨。 在產(chǎn)品需求方面，根據(jù) 20xx年底成都日?qǐng)?bào)對(duì)旅行社的調(diào)查反映，隨著帶薪年休假制度的正式出臺(tái)，蓉城不少旅行社已經(jīng)著手開(kāi)始開(kāi)發(fā)全新的旅游產(chǎn)品。重慶城鎮(zhèn)居民“娛樂(lè)教育文化服務(wù)”消費(fèi)所占總消費(fèi)性支出的比例全國(guó)排名第二，僅次于北京。 在出游時(shí)間方面 主要集中于節(jié)假日，特別是雙休日。此外高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范教育、面向工薪階層和青年人市場(chǎng)適度發(fā)展的一些高檔次的旅游度假項(xiàng)目，也可適應(yīng)不同層次旅游者的需求。南北最大縱距 公里，東西最大橫距 公里，轄區(qū)面積 平方公里。 地貌上處于川中丘陵區(qū)向川北低山區(qū)過(guò)渡地帶。閬中屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，年均溫度 17oC。林木樹(shù)種有柏、杉、榆、楊柳、桃金娘等 60 個(gè)科， 120 個(gè)屬，共 400 余種，全市森林覆蓋率達(dá) %。據(jù)考古證實(shí)，早在五千多年前就有先民在這里生息。 從