【正文】 占到出游總?cè)舜蔚?％；其次是工人、文教技術(shù)專業(yè)人員、企事業(yè)單位管理人員，分別占 ％、 ％和 9％；學(xué)生和其他人員分別占 ％和 ％。針對(duì)西安市場(chǎng)的銀發(fā)養(yǎng)生產(chǎn)品，以及大眾性的休閑產(chǎn)品，應(yīng)該適當(dāng)突出。此外高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范教育、面向工薪階層和青年人市場(chǎng)適度發(fā)展的一些高檔次的旅游度假項(xiàng)目，也可適應(yīng)不同層次旅游者的需求。 （ 2） 客源市場(chǎng)的空間定位 南津關(guān)作為閬中古城的一部分，分析客源市場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì) 整個(gè)閬中古城客源市場(chǎng)進(jìn)行分析。根據(jù) 閬中基本情況 以及游客到達(dá)旅游目的地的距離與游客數(shù)量間的比例關(guān)系，可將客源市場(chǎng)的地域結(jié)構(gòu)定位如下。 1．一級(jí)市場(chǎng)： 成都、重慶、西安為主的川陜渝旅游金三角地區(qū) 2．二級(jí)市場(chǎng)： 主要是貴州、云南、甘肅、河南、北京、廣東等省市 30 3．機(jī)會(huì)市場(chǎng)： 歐洲市場(chǎng)、日韓及俄羅斯市場(chǎng)、北美市場(chǎng)、南亞市場(chǎng) （ 3）游客量和旅游收入預(yù)測(cè) 表 24 景區(qū)游客量及旅游收入預(yù)測(cè)表 年度 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 2018 年 2020 年 游客人數(shù)（萬(wàn)人） 10 13 18 25 32 40 旅游收入（萬(wàn)元） 20xx 2860 4500 7000 9600 14000 31 第三章 開(kāi)發(fā)利用條件 一、 地理位置 閬中位于四川盆地北部，嘉陵江中游。介于東經(jīng)東經(jīng) 105186。41＇～106186。24＇北緯 31186。22＇～ 51＇之間，東靠巴中市、儀隴縣，南連南部縣，西鄰劍閣縣，北接蒼溪縣。南北最大縱距 公里，東西最大橫距 公里，轄區(qū)面積 平方公里。所屬由達(dá)州、廣安、巴中、南充、遂寧、廣元 6 個(gè)地級(jí)市組成的“川東北地域” (經(jīng)濟(jì)區(qū) )。國(guó)道 212 線貫穿南北，省道 302線連接?xùn)|西，國(guó)家 二級(jí)軍用機(jī)場(chǎng)正在建設(shè)之中。 南津關(guān)項(xiàng)目區(qū) 位于閬中古城南邊，與古城隔江相望， 依托于 國(guó)家4A 級(jí)景區(qū)錦屏山。 二、 自然條件 地質(zhì)地貌 閬中市位于四川東部臺(tái)區(qū)、緊臨川北坳陷，是川中隆起向川北坳陷延伸的斜坡部位。區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，褶皺平緩。區(qū)內(nèi)構(gòu)造是在印支期后的川北 NEE 向隆起背景上經(jīng)多期構(gòu)造應(yīng)力場(chǎng)作用，形成的一系列走向呈 EW、 SW一 NE 和 SE 一 NW 向的短軸狀、鼻狀和箱狀平緩褶皺。表明侏羅紀(jì)沉積以來(lái)區(qū)內(nèi)亦經(jīng)歷了四次較大的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)。 地貌上處于川中丘陵區(qū)向川北低山區(qū)過(guò)渡地帶。全境東西北部高，中南部低，呈堰尾槽 狀地勢(shì)和多層次梯級(jí)地形，海拔 米。低 32 山、高丘、中丘占幅員面積 92%，低丘、平壩占 %，水域占 %。境內(nèi)主要河流有嘉陵江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，過(guò)境全長(zhǎng) ，還有白溪、東河、構(gòu)溪、西河等 4 條嘉陵江支流貫穿境內(nèi)，分別于江南鎮(zhèn)、文成鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、南部縣定水鎮(zhèn)流入嘉陵江。山脈分列嘉陵江東西，嘉陵江以東為大巴山脈，嘉陵江以西為劍門(mén)山脈。屬大巴山脈的山體有蟠龍山、方山、龍山、大儀山等 。屬劍門(mén)山脈的山體有大羅山、仙桂山及其次級(jí)山體支脈。 水文氣象 閬中市境內(nèi)主要 河流有嘉陵江，從北向南流經(jīng)石子鄉(xiāng)、保寧鎮(zhèn)等13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，過(guò)境全長(zhǎng) 公里，還有白溪、東河、構(gòu)溪、西河等 4條嘉陵江支流貫穿境內(nèi)，分別于江南鎮(zhèn)、文成鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、南部縣定水鎮(zhèn)流入嘉陵江。閬中屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，年均溫度 17oC。極端最高氣溫 39oC，最低氣溫一 。常年無(wú)霜期290 天，年均日照 ，年均降水量 。 物產(chǎn)資源 閬中土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，光照適度，動(dòng)植物及各種自然資源豐富。糧食作物盛產(chǎn)水稻、小麥、玉米、曹類、豆類 。經(jīng)濟(jì)作物主產(chǎn)棉花 、油菜、花生、藥材 。還盛產(chǎn)油桐、柑桔、梨、桃、李、杏等 。畜牧養(yǎng)殖以蠶繭、豬、牛、羊、雞、鴨、魚(yú)為大宗產(chǎn)品 。林木樹(shù)種有柏、杉、榆、楊柳、桃金娘等 60 個(gè)科， 120 個(gè)屬，共 400 余種，全市森林覆蓋率達(dá) %。閬中先后被國(guó)家和四川省確定為商品糧、瘦肉型商品豬、蠶桑、棉花、油桐和速生林生產(chǎn)基地。境內(nèi)有唐山彎窿、石龍彎窿、儀 33 隴背斜、土門(mén)場(chǎng)背斜、雙合場(chǎng)背斜等油、氣構(gòu)造帶，石油儲(chǔ)量約 20xx萬(wàn)噸，天然氣儲(chǔ)量約 20 億立方米，其中石龍彎窿構(gòu)造帶油、氣己部分開(kāi)采利用。其它礦產(chǎn)資源主要有砂金、鈾、石英砂等。 三、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 歷史文化 閬中是全國(guó)四大歷史文化古城之一，全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。內(nèi)涵豐厚的人文景觀和秀美的山水風(fēng)光一起構(gòu)成了閬中天人合一生動(dòng)和諧的整體。 保存相當(dāng)完整的明清古城兼之“三百里最秀麗”的嘉陵江美景匯集于此。它位于四川東北部，嘉陵江中游，面積 1878 平方公里，總?cè)丝?6 萬(wàn)，為巴蜀要沖，少 11北重鎮(zhèn)。據(jù)考古證實(shí)，早在五千多年前就有先民在這里生息。戰(zhàn)國(guó)時(shí)為巴國(guó)國(guó)都，秦滅巴置閬中縣迄今 2300多年。歷代在此設(shè)郡、州、府、道治所，蜀漢張飛鎮(zhèn)守閬中七年，死于閬中，葬于閬中 。唐高祖之子滕王元嬰、魯王靈夔都曾封治閬中 。明末清初 為四川省臨時(shí)省會(huì)達(dá)十七年之久。閬中一直被封建帝王視為川北政治、軍事、文化中心。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 “ 十五 ” 期間，全市人民以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十六大精神，抓住西部大開(kāi)發(fā)、國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣的戰(zhàn)略機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了顯著成效。 閬中市三次產(chǎn)業(yè)比重由 20xx 年 38： ： 調(diào)整為 20xx 年 34 ::，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化。 從圖 31 中可以看出 20xx 年到20xx 年閬中市 GDP 增長(zhǎng)情況。 20xx年 閬中 市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 604594萬(wàn) 元，比 上年增長(zhǎng) %；其中： 第一產(chǎn)業(yè)增加值 191945 萬(wàn)元，增長(zhǎng)%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 233065萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 179584萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。 三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例為::，一二三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為 %、 %和 %。 從表 31中可以看出從 20xx年到 20xx年 GDP和一二三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)情況，其中 20xx 年第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度大于 GDP 增長(zhǎng)速度，第三產(chǎn)業(yè)速度同 GDP速度基本持平，第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度低于 GDP 增長(zhǎng)速度的 百 分點(diǎn)。 233001020304050607020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年20xx20xx閬中 市GDP（ 億元） 圖 31 20xx20xx 年閬中市 GDP 走勢(shì)圖 35 年份 GDP（ %） 第 一 產(chǎn)業(yè)（ %） 第 二 產(chǎn)業(yè)（ %） 第三產(chǎn)業(yè)（ %） 20xx 12 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 年均 表 31： 閬中市 GDP 及第 一、二、 三產(chǎn)業(yè)增 長(zhǎng)速度對(duì)比表 四、 基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 交通 （ 1）對(duì)外交通 古鎮(zhèn)對(duì)外交通主要有陸路、水路兩種方式。 陸路：由閬劍路出鎮(zhèn)，向西可上錦屏山，向東連接嘉陵江大橋。 水路：南津關(guān)街頭設(shè)碼頭，以渡船與古城相通。 （ 2）對(duì)內(nèi)交通 鎮(zhèn)內(nèi)有 230 米主街一條，作為 陣 內(nèi)主游道，主街向南與出鎮(zhèn)公路閬劍路相連，向北延伸至南津關(guān)碼頭。 能源供電 （ 1） 燃料 鎮(zhèn)內(nèi)居民以燒煤為主。 （ 2） 供電 36 鎮(zhèn)內(nèi)雖然經(jīng)過(guò)電網(wǎng)改造，但電線私拉亂接現(xiàn)象仍然嚴(yán)重，尤其街面上，四處可見(jiàn)亂拉亂接的電線，不僅街面的整體形象，而且具有很大的安全隱患。 通 訊 鎮(zhèn)內(nèi)暫時(shí)未通光纖通訊，聯(lián)通、移動(dòng)無(wú)線通訊覆蓋整個(gè)古鎮(zhèn)。 供排水 景區(qū)目前供水設(shè)施較為簡(jiǎn)陋，現(xiàn)時(shí)沒(méi)有完備的給水設(shè)施和排水設(shè)施，自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋率不高。 景區(qū)目前無(wú)污水處理設(shè)施，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的居民生活污水未經(jīng)處理隨意排放。 垃圾處理 鎮(zhèn)內(nèi)無(wú)垃圾處理廠，生活垃圾居民自行處理。 五、 現(xiàn)有旅游接待能力 接待設(shè)施 景區(qū)內(nèi)有部分農(nóng)家樂(lè)，接待能力有限。 服務(wù)設(shè)施 鎮(zhèn)內(nèi)以飲食服務(wù)、小賣部、土特產(chǎn)品買賣為主，服務(wù)設(shè)施不健全。 37 第四章 旅游項(xiàng)目 總體規(guī)劃 一、 規(guī)劃依據(jù) 國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù) 法》（ 1989） 《中華人民共和國(guó)水法》（ 20xx） 《中華人民共和國(guó)森林法》（ 1984） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（ 20xx） 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T 18971－ 20xx）； 《 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 》 (GB502981999 ) 《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)條例》（ 20xx） 《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》 （ GB/T18972－ 20xx） 《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（ GB/T 17775— 20xx） 地方規(guī)劃及參考資料 《閬中市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《閬中市城市總體規(guī) 劃》 《四川省閬中市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《閬中歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》 《閬中市農(nóng)村公路規(guī)劃》 《閬中縣志》 《閬中統(tǒng)計(jì)年鑒》（ 20xx20xx年） 38 二、 規(guī)劃原則 規(guī)劃嚴(yán)格遵循“嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開(kāi)發(fā)，永續(xù)利用”的總原則。 精品化開(kāi)發(fā)原則 作為閬中古城及錦屏山旅游區(qū)的配套項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在充分挖掘自身資源的基礎(chǔ)上實(shí)行精品化開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略，規(guī)劃建設(shè)出具有大氣魄、高品味的旅游小集鎮(zhèn)。 經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)三大效益結(jié)合的原則 該項(xiàng)目追求的是經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)三大效益的有機(jī)結(jié)合。必須本著高起點(diǎn)、高要求的原則，追求三大 效益的協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn) 旅游 發(fā)展 帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 的戰(zhàn)略目標(biāo)。 （ 1） 保護(hù) 南津關(guān) 生態(tài)環(huán)境 ,挖掘 風(fēng)水 文化內(nèi)涵。 （ 2） 理順 南津關(guān) 的游覽交通系統(tǒng)、游覽設(shè)施系統(tǒng)職能。 （ 3） 合理調(diào)控產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，理順居民社會(huì)系統(tǒng) 、 安置居民。 （ 4） 建立有力的管理系統(tǒng) ,加強(qiáng) 南津關(guān)旅游項(xiàng)目 管理。 三、 項(xiàng)目 發(fā)展構(gòu)想 項(xiàng)目發(fā)展總體構(gòu)思 保護(hù)歷史風(fēng)貌 、留存歷史信息，保存建筑及街巷的原有尺度和空間形態(tài)； 依托錦屏山， 充分 整合 南津關(guān) 與嘉陵江、 閬中古城 旅游資源 ，深入挖掘風(fēng)水文化 價(jià)值，在保護(hù)的前提下進(jìn)行有機(jī)更新， 促進(jìn) 南津關(guān)旅游產(chǎn)品升級(jí) ， 轉(zhuǎn)變游憩方 式 ， 最終建成南津關(guān)休閑風(fēng)情小鎮(zhèn)， 為 閬中旅游 39 跨越 升級(jí) 創(chuàng)造引擎 。 旅游發(fā)展定位 （ 1）主題定位 古城旅游區(qū)重要配套景點(diǎn)； 以風(fēng)水文化，古鎮(zhèn)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)為一體的 — 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn) （ 2）形象定位 四、 總體布局 以錦屏山為背景，以嘉陵江為延伸，以南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)“帶狀”主街為中心，結(jié)合旅游小環(huán)線進(jìn)行總體布局。 項(xiàng)目 區(qū)的 總體布局 結(jié)構(gòu)呈“串珠狀”模式。 五 、項(xiàng)目設(shè)置 （一） 南津關(guān)主街區(qū)：閬中最“亮”的休閑 風(fēng)情 街 進(jìn)入小鎮(zhèn)，古建筑群落，碼頭、小巷，散發(fā)著夜晚迷人的光芒！ 再進(jìn)，閬中少女，載歌載舞，端酒迎 接（定時(shí)） “ 亮 ” ，主要是體現(xiàn)在晚上的燈光效果上，也取諧音“靚”，漂亮、刺激之意。 40 功能轉(zhuǎn)變 以街區(qū)的古建筑為載體，實(shí)現(xiàn)以下轉(zhuǎn)變： （ 1） 功能上 由古民居向休閑娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，以休閑娛樂(lè)帶動(dòng)吃、購(gòu)的消費(fèi)。 （ 2） 時(shí)間上 側(cè)重“夜間經(jīng)營(yíng)”轉(zhuǎn)變，“不夜城”打造一個(gè)“娛樂(lè)新天地”。 （ 3） 經(jīng)營(yíng)上 由簡(jiǎn)單古建觀光向提供體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，新奇刺激，“好玩”！ 你會(huì)覺(jué)得 南津關(guān)古街 就像一本本書(shū)，讀這一本本書(shū)，你不僅可以有“新奇的享受和經(jīng)歷”，而且還會(huì)有一種震撼人心的體驗(yàn)！ 產(chǎn)品定位 （ 1） 關(guān)鍵詞 休閑、娛樂(lè)； 參與、互 動(dòng)、狂歡； 自我、自在、完全放松。 （ 2） 定位 閬中 最“亮”的 休閑 娛樂(lè)街！ 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 主要以 休閑 娛樂(lè)項(xiàng)目為主，餐飲、購(gòu)物只是輔助補(bǔ)充，不作為主營(yíng)項(xiàng)目。 主營(yíng)項(xiàng)目 分兩類：大眾 娛樂(lè) 活動(dòng) 和高端休閑活動(dòng) 。 大眾娛樂(lè)活動(dòng)和高端休閑活動(dòng)相結(jié)合 ，以突出層次，滿足不同年齡不同性格人的需求。 41 （ 1） 大眾娛樂(lè) 項(xiàng)目 這一概念中復(fù)合地隱藏著來(lái)自于對(duì) 閬中風(fēng)水文化的探尋 意識(shí) ， 帶有娛樂(lè)含義的游戲性、 突出充滿快樂(lè) 的娛樂(lè)性、追求美麗的藝術(shù)性 。 這里不再單純是 閬中古城的東西，更融合