【正文】 。 提供食品均已快餐為主，諸如燒烤、西餐等。 ⑥ 古街驛站 古街驛站主 要提供茶歇、快餐及青年旅舍的業(yè)務(wù)。 ④ 奇趣吧 奇趣吧主要體現(xiàn)去其特性和趣味性，主要設(shè)計兒童區(qū)和成人區(qū)，在兒童區(qū)主要設(shè)計卡通式的奇趣場景和奇趣性的游樂玩具等，并且還提供托管服務(wù)，兒童可以在奇趣吧里和其他小朋友一道快樂的玩耍，給孩子創(chuàng)造一個游樂、交流 的奇趣天堂，滿足孩子的需求。 主營項目 分兩類：大眾 娛樂 活動 和高端休閑活動 。 37 第四章 旅游項目 總體規(guī)劃 一、 規(guī)劃依據(jù) 國家法律法規(guī)及規(guī)范 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù) 法》（ 1989） 《中華人民共和國水法》（ 20xx） 《中華人民共和國森林法》（ 1984） 《中華人民共和國土地管理法》（ 20xx） 《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T 18971－ 20xx）； 《 風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范 》 (GB502981999 ) 《中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)條例》（ 20xx） 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》 （ GB/T18972－ 20xx） 《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》（ GB/T 17775— 20xx） 地方規(guī)劃及參考資料 《閬中市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《閬中市城市總體規(guī) 劃》 《四川省閬中市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《閬中歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》 《閬中市農(nóng)村公路規(guī)劃》 《閬中縣志》 《閬中統(tǒng)計年鑒》（ 20xx20xx年） 38 二、 規(guī)劃原則 規(guī)劃嚴(yán)格遵循“嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用”的總原則。 從圖 31 中可以看出 20xx 年到20xx 年閬中市 GDP 增長情況。林木樹種有柏、杉、榆、楊柳、桃金娘等 60 個科， 120 個屬，共 400 余種，全市森林覆蓋率達(dá) %。 地貌上處于川中丘陵區(qū)向川北低山區(qū)過渡地帶。此外高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范教育、面向工薪階層和青年人市場適度發(fā)展的一些高檔次的旅游度假項目，也可適應(yīng)不同層次旅游者的需求。重慶城鎮(zhèn)居民“娛樂教育文化服務(wù)”消費所占總消費性支出的比例全國排名第二，僅次于北京。沿街的小木屋都有外廊柱，出檐數(shù)尺，供行人遮陽避雨。 20xx年四川省旅游產(chǎn)業(yè)主要呈現(xiàn)三個特點： 一是全省旅游總收入首次突 破千億元大關(guān)，取得了新的進(jìn)展，成為全國第八個旅游總收入過千億的省市。 是保留最完整、最典型的風(fēng)水古鎮(zhèn)。 （ 3）企業(yè)自籌 企業(yè)自籌 。 供排水設(shè)施 新建供水站 1 座（供水能力 800 立方米 /日），供水管線 551 米，排水管線 551 米。此外，在建的蘭渝鐵 路、規(guī)劃中 11 的機場為閬中旅游帶來新的機遇。 閬中市 錦屏山風(fēng)景區(qū) 南津關(guān)風(fēng)情寨擴(kuò)建項目 可行性研究報告 4 目 錄 第 一章 總 論 ....................................... 8 一、項目基本情況 ...................................... 8 二、編制依據(jù)與范圍 .................................... 9 三、項目建設(shè)背景和必要性 .............................. 10 四、項目建設(shè)概況 ..................................... 13 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................. 16 第二章 旅游資源與市場預(yù)測 ............................ 18 一、旅游區(qū)資源背景分析 ................................ 18 二、市場預(yù)測 ......................................... 22 第三章 開發(fā)利用條件 ................................. 31 一、地理位置 ......................................... 31 二、自然條件 ......................................... 31 三、社會經(jīng)濟(jì)條件 ..................................... 33 四、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 ..................................... 35 五、現(xiàn)有旅游接待能力 ................................. 36 第四章 旅游項目總體規(guī)劃 .............................. 37 一、規(guī)劃依據(jù) ......................................... 37 二、規(guī)劃原則 ......................................... 38 三、項目發(fā)展構(gòu)想 ..................................... 38 四、總體布局 ......................................... 39 5 五、項目設(shè)置 ......................................... 39 六、景區(qū)內(nèi)外交通 ..................................... 46 七、環(huán)境 容量 ......................................... 47 八、 保護(hù)防護(hù) ........................................ 49 九、旅游服務(wù)設(shè)施 ..................................... 50 十、 旅游產(chǎn)品及線路 .................................. 51 十一、近期建設(shè)規(guī)劃 ................................... 53 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................ 54 一、建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃原則 ................................. 54 二、建設(shè)內(nèi)容 ......................................... 54 第六章 工程方案 .................................... 57 一、環(huán)境整治 ......................................... 57 二、旅游步行道 ....................................... 58 三、供排水設(shè)施 ....................................... 59 四、污水處理設(shè)施 ..................................... 61 五、天然氣供氣設(shè)施 ................................... 62 六、供電、通訊線路 ................................... 63 七、旅游廁所 ......................................... 63 八、景點建設(shè) ......................................... 64 九、旅游接待設(shè)施 ..................................... 64 十、項目區(qū)生態(tài)保護(hù) ................................... 64 第七章 旅游區(qū)開發(fā)與管理 ............................. 66 6 一、建設(shè)業(yè)主及管理機構(gòu) ................................ 66 二、主要職責(zé) ......................................... 66 三、項目總負(fù)責(zé)人及機構(gòu)設(shè)置 ............................ 67 第八章 項目實施進(jìn)度 ................................ 70 一、項目建設(shè)期 ....................................... 70 二、分期建設(shè)內(nèi)容實施進(jìn)度安排 .......................... 70 第九章 投資估算 .................................... 73 一、投資估算依據(jù)及說明 ................................ 73 二、總投資 ........................................... 74 三、建設(shè)投資分年計劃 ................................. 75 第十章 融 資方案 .................................... 78 一、融資組織形式 ..................................... 78 二、項目建設(shè)投資及資金籌措 ............................ 78 三、項目資本金 ....................................... 79 第十一章 財務(wù)分析 ................................... 80 一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 ..................................... 80 二、項目財務(wù)評價的特點 ................................ 80 三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ......................................... 80 四、財務(wù)計算 ......................................... 81 五、財務(wù)盈利能力分析 ................................. 83 六、清償能力 分析 ..................................... 84 七、財務(wù)生存能力分析 ................................. 85 7 八、財務(wù)評價結(jié)論 ..................................... 85 九、財務(wù)評價指標(biāo)匯總 ................................. 85 第十二章 效益分析 ................................... 96 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ..................................... 96 二、旅游收益分析 ..................................... 97 三、社會效益分析 ..................................... 98 四、環(huán)境效益分析 ..................................... 98 五、 結(jié)論 ............................................ 99 附圖： 區(qū)位關(guān)系圖 總平面圖 旅游交通線路圖 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖 風(fēng)貌改造效果圖 項目意向圖（一） 項目意向圖（二） 8 第一章 總 論 一、項目基本情況 項目名稱： 閬中市 錦屏山風(fēng)景區(qū) 南津關(guān)風(fēng)情寨 擴(kuò)建 項目可行性研究報告 項目業(yè)主 ： 閬中 古城旅游開發(fā)建設(shè) 公司 建設(shè)地點： 南津關(guān)項目區(qū) 項目負(fù)責(zé)人 ： 閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司 總經(jīng)理 歐素華 建設(shè)單位簡介 ： 閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司是由 四川閬中天然氣總公司于 20xx年 11月注冊成立的全名所有制分支機構(gòu)。 閬中古城，是當(dāng)代保存較好的按照唐代天文風(fēng)水理論營建的一座城池。 污水處理設(shè)施 新建 垃圾處理場和 污水處理設(shè)施 各 1座（處理能力 600 立方米 /日）。 企業(yè)自籌資金由閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司籌集。 （ 2） 風(fēng)水古鎮(zhèn)，處處皆風(fēng)水 閬中風(fēng)水體現(xiàn)在古鎮(zhèn)的各個領(lǐng)域，大到整個區(qū)域天然形態(tài)、小到街 21 道的布局，居民院落的格局、以及房間