鎮(zhèn)政府辦公用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告-資料下載頁
2025-07-05 12:39本頁面
【導(dǎo)讀】筑面積為1810平方米。網(wǎng)可以滿足供應(yīng)。北至金東北路界墻邊堡與內(nèi)蒙古扎蘭屯市接壤。數(shù)民族，所轄17個行政村，173然屯。村，建成區(qū)面積平方公里，人口8520人。萬畝，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較好。種植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、雜糧等。***鎮(zhèn)因盛產(chǎn)大蔥、韭菜、大蒜而聞名于***市和扎蘭屯地區(qū)。社會各項(xiàng)事業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)村工作取得了巨大成績。力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全鎮(zhèn)發(fā)展了白瓜、雜豆、葵花等特色。收入實(shí)現(xiàn)650萬元，人均純收入實(shí)現(xiàn)了2600元。人均純收入將達(dá)到2300元。***鎮(zhèn)政府所在地，是***鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心。該辦公用房已經(jīng)嚴(yán)重老化，整體結(jié)構(gòu)變形；房蓋塌陷、漏雨；舊，冬季室內(nèi)寒冷潮濕，工作人員無法正常辦公。開發(fā)商置換建設(shè)***鎮(zhèn)政府辦公用房。人員用房、警衛(wèi)用房等。超過l00人時，應(yīng)取下限。公用房的人均面積指標(biāo)可采用使用面積指標(biāo)控制。廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)。根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公
【正文】 求做到 “ 五個不準(zhǔn) ” ，即不準(zhǔn)為建材采購招投標(biāo)說情；不準(zhǔn)為施工單位介紹建筑材料；不準(zhǔn)干預(yù)建材采購過程中的正常監(jiān)督；不準(zhǔn)插手計量支付；不準(zhǔn)與采購供應(yīng)單位亂拉關(guān)系 ， 保證采購工程建材的質(zhì)量。 167。 竣工驗(yàn)收 18 根據(jù) 《 黑龍江省基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法》的通知 (黑計建字 [1997]11 號 ） ， 認(rèn)真組織有關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，作好工程檔案移交工作，并及時向 ***縣 建設(shè)局申請工程竣工備案工作。 第 八 章 投資估算與資金籌措 167。 項(xiàng)目總投資估算 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 項(xiàng)目 ， 總投資估算 為 187 萬元， 見投資估 算表（附件） 項(xiàng)目總投資 由 建筑安裝工程費(fèi)、各項(xiàng)收費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)組成 。 建筑安裝工程費(fèi) 154 萬元 ,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、附屬設(shè)施等等綜合造價，各項(xiàng)收費(fèi) 23 萬元 ,包括各種行政事業(yè)性收費(fèi)、各種基金類收費(fèi)、各種企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi)，不可預(yù)見費(fèi) 10 萬元 。 167。 資金籌措 資金籌措 為： 一是出售現(xiàn)有土地、房屋等收入，二是預(yù)算內(nèi)投資，三是 減免 行政事業(yè)收費(fèi) 。 根據(jù) 《 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 》 （龍政辦發(fā) [20xx31 號 ]） 和《第 12 次 ***縣 人民政府縣長辦公會議紀(jì)要》（ 20xx 年 6 月 6 日）精神： （ 1）建筑業(yè)統(tǒng)籌費(fèi)、失業(yè)保險金和消防費(fèi)全額繳納， 19 墻改費(fèi)按 50%標(biāo)準(zhǔn)收取。 （ 2）企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi)正常繳納。 （ 3）各種基金類收費(fèi)全額繳納。 （ 4）其它涉及的縣級行政事業(yè)性收費(fèi)全部免收。 （ 5） ***鎮(zhèn) 政府所在地的 土地出讓金，除按政策規(guī)定必須上結(jié)部分和必須縣本級留結(jié)部分外，其余凈收益部分全部返還 ***鎮(zhèn) 政府 。 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入除上繳部分外，凈收益 110萬元，減免行政事業(yè)收費(fèi) 6萬元，預(yù)算內(nèi)投資 71萬元。 第 九 章 經(jīng)濟(jì) 社會效益 分析 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 要對整個工程項(xiàng)目的財務(wù)進(jìn)行評價 ，要對投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益進(jìn)行論證。設(shè)置專項(xiàng)機(jī)構(gòu)和專門管理人員，特別對投入資金的管理和使用要作到?？顚Ｓ茫墙ㄔO(shè)資金及時到位，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 對未來行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。必須在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)競爭格局上進(jìn)行周密研究，從建筑風(fēng)格、施工質(zhì)量等都要創(chuàng)造自己的品牌。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)，能夠促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)。由于城鄉(xiāng)一體化和小城鎮(zhèn)建設(shè) 步伐 逐步加快， ***鎮(zhèn) 政府將繁 20 華地區(qū)的原政府 辦公用房，出售（置換）給房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)住宅綜合樓， 使 區(qū) 域經(jīng)濟(jì)得到了發(fā)展，促進(jìn)了 ***鎮(zhèn) 小城鎮(zhèn) 建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房項(xiàng)目，采用 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入 ，（置換）開發(fā)住宅綜合樓，即改善了居民的居住環(huán)境，提高了人民生活水平，增加了城鎮(zhèn)功能，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又改善了 ***鎮(zhèn) 政府的辦公環(huán)境，提高了工作效率，加快了政務(wù)工作信息化、網(wǎng)絡(luò)化的工作進(jìn)程，是個可行的好項(xiàng)目。 建議 ***鎮(zhèn) 政府加快資金籌措力度，抓緊報批項(xiàng)目 可行性研究報告，并嚴(yán)格按照 國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（計投資 〔 1999〕 2250 號） 和 中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知（中辦發(fā) 〔 20xx〕 11 號） 文件要求中規(guī)定的 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 和造價標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建設(shè)規(guī)模設(shè)計，控制工程造價，使項(xiàng)目盡早開工建設(shè)，盡早竣工投入使用。 21 第 十 一 章 附件 附件 投資估算表 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 縣政府紀(jì)要 選址意見書 環(huán)境影響 登記表 土地預(yù)審意見 資金來源證明。 附圖 建設(shè)地 址地形或位置圖（ 街區(qū)圖 ） 總平面布置方案圖 。 投資估算表 單位 :萬元 序號 項(xiàng)目名稱 金額 備注 22 一 各種行政事業(yè)性收費(fèi) 1 工程定額測定費(fèi) 2 招投標(biāo)管理費(fèi) 3 工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi) 4 人防結(jié)建費(fèi) 5 環(huán)境監(jiān)測服務(wù)費(fèi) 6 超標(biāo)噪聲排污費(fèi) 7 散裝水泥 二 新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi) 50% 三 各種基金類收費(fèi) 100% 1 建筑養(yǎng)老保險基金 2 公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi) 四 企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi) 100% 1 造價咨詢費(fèi) 2 招投標(biāo)代理費(fèi) 3 建筑設(shè)計費(fèi) 4 審圖費(fèi) 1 5 監(jiān)理費(fèi) 6 地質(zhì)勘察費(fèi) 7 防雷測試費(fèi) 五 建筑安裝工程費(fèi) 100% 六 不可預(yù)見費(fèi) 10 100% 合 計
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