鎮(zhèn)政府辦公用房建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-07-05 12:39本頁面
【導(dǎo)讀】筑面積為1810平方米。網(wǎng)可以滿足供應(yīng)。北至金東北路界墻邊堡與內(nèi)蒙古扎蘭屯市接壤。數(shù)民族，所轄17個行政村，173然屯。村，建成區(qū)面積平方公里，人口8520人。萬畝，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較好。種植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、雜糧等。***鎮(zhèn)因盛產(chǎn)大蔥、韭菜、大蒜而聞名于***市和扎蘭屯地區(qū)。社會各項事業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)村工作取得了巨大成績。力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全鎮(zhèn)發(fā)展了白瓜、雜豆、葵花等特色。收入實現(xiàn)650萬元，人均純收入實現(xiàn)了2600元。人均純收入將達到2300元。***鎮(zhèn)政府所在地，是***鎮(zhèn)經(jīng)濟、政治、文化中心。該辦公用房已經(jīng)嚴重老化，整體結(jié)構(gòu)變形；房蓋塌陷、漏雨；舊，冬季室內(nèi)寒冷潮濕，工作人員無法正常辦公。開發(fā)商置換建設(shè)***鎮(zhèn)政府辦公用房。人員用房、警衛(wèi)用房等。超過l00人時，應(yīng)取下限。公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)。根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公
【正文】 求做到 “ 五個不準 ” ，即不準為建材采購招投標說情；不準為施工單位介紹建筑材料；不準干預(yù)建材采購過程中的正常監(jiān)督；不準插手計量支付；不準與采購供應(yīng)單位亂拉關(guān)系 ， 保證采購工程建材的質(zhì)量。 167。 竣工驗收 18 根據(jù) 《 黑龍江省基本建設(shè)項目竣工驗收暫行辦法》的通知 (黑計建字 [1997]11 號 ） ， 認真組織有關(guān)單位進行項目竣工驗收工作，作好工程檔案移交工作，并及時向 ***縣 建設(shè)局申請工程竣工備案工作。 第 八 章 投資估算與資金籌措 167。 項目總投資估算 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 項目 ， 總投資估算 為 187 萬元， 見投資估 算表（附件） 項目總投資 由 建筑安裝工程費、各項收費和不可預(yù)見費組成 。 建筑安裝工程費 154 萬元 ,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、附屬設(shè)施等等綜合造價，各項收費 23 萬元 ,包括各種行政事業(yè)性收費、各種基金類收費、各種企業(yè)性質(zhì)的收費，不可預(yù)見費 10 萬元 。 167。 資金籌措 資金籌措 為： 一是出售現(xiàn)有土地、房屋等收入，二是預(yù)算內(nèi)投資，三是 減免 行政事業(yè)收費 。 根據(jù) 《 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 》 （龍政辦發(fā) [20xx31 號 ]） 和《第 12 次 ***縣 人民政府縣長辦公會議紀要》（ 20xx 年 6 月 6 日）精神： （ 1）建筑業(yè)統(tǒng)籌費、失業(yè)保險金和消防費全額繳納， 19 墻改費按 50%標準收取。 （ 2）企業(yè)性質(zhì)的收費正常繳納。 （ 3）各種基金類收費全額繳納。 （ 4）其它涉及的縣級行政事業(yè)性收費全部免收。 （ 5） ***鎮(zhèn) 政府所在地的 土地出讓金，除按政策規(guī)定必須上結(jié)部分和必須縣本級留結(jié)部分外，其余凈收益部分全部返還 ***鎮(zhèn) 政府 。 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入除上繳部分外，凈收益 110萬元，減免行政事業(yè)收費 6萬元，預(yù)算內(nèi)投資 71萬元。 第 九 章 經(jīng)濟 社會效益 分析 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 要對整個工程項目的財務(wù)進行評價 ，要對投資項目的經(jīng)濟和社會效益進行論證。設(shè)置專項機構(gòu)和專門管理人員，特別對投入資金的管理和使用要作到?？顚Ｓ茫墙ㄔO(shè)資金及時到位，保證項目順利進行。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 對未來行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。必須在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進步、行業(yè)競爭格局上進行周密研究，從建筑風格、施工質(zhì)量等都要創(chuàng)造自己的品牌。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)，能夠促進區(qū)域經(jīng)濟循環(huán)。由于城鄉(xiāng)一體化和小城鎮(zhèn)建設(shè) 步伐 逐步加快， ***鎮(zhèn) 政府將繁 20 華地區(qū)的原政府 辦公用房，出售（置換）給房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)住宅綜合樓， 使 區(qū) 域經(jīng)濟得到了發(fā)展，促進了 ***鎮(zhèn) 小城鎮(zhèn) 建設(shè)和經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房項目，采用 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入 ，（置換）開發(fā)住宅綜合樓，即改善了居民的居住環(huán)境，提高了人民生活水平，增加了城鎮(zhèn)功能，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，促進了地方經(jīng)濟發(fā)展，又改善了 ***鎮(zhèn) 政府的辦公環(huán)境，提高了工作效率，加快了政務(wù)工作信息化、網(wǎng)絡(luò)化的工作進程，是個可行的好項目。 建議 ***鎮(zhèn) 政府加快資金籌措力度，抓緊報批項目 可行性研究報告，并嚴格按照 國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準的通知（計投資 〔 1999〕 2250 號） 和 中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知（中辦發(fā) 〔 20xx〕 11 號） 文件要求中規(guī)定的 辦公用房建設(shè)標準 和造價標準，進行建設(shè)規(guī)模設(shè)計，控制工程造價，使項目盡早開工建設(shè)，盡早竣工投入使用。 21 第 十 一 章 附件 附件 投資估算表 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 縣政府紀要 選址意見書 環(huán)境影響 登記表 土地預(yù)審意見 資金來源證明。 附圖 建設(shè)地 址地形或位置圖（ 街區(qū)圖 ） 總平面布置方案圖 。 投資估算表 單位 :萬元 序號 項目名稱 金額 備注 22 一 各種行政事業(yè)性收費 1 工程定額測定費 2 招投標管理費 3 工程質(zhì)量監(jiān)督管理費 4 人防結(jié)建費 5 環(huán)境監(jiān)測服務(wù)費 6 超標噪聲排污費 7 散裝水泥 二 新型墻體材料專項用費 50% 三 各種基金類收費 100% 1 建筑養(yǎng)老保險基金 2 公共消防設(shè)施建設(shè)費 四 企業(yè)性質(zhì)的收費 100% 1 造價咨詢費 2 招投標代理費 3 建筑設(shè)計費 4 審圖費 1 5 監(jiān)理費 6 地質(zhì)勘察費 7 防雷測試費 五 建筑安裝工程費 100% 六 不可預(yù)見費 10 100% 合 計
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