鎮(zhèn)政府辦公用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-07-10 12:39本頁(yè)面
【正文】 投資估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額 備注 22 一 各種行政事業(yè)性收費(fèi) 1 工程定額測(cè)定費(fèi) 2 招投標(biāo)管理費(fèi) 3 工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi) 4 人防結(jié)建費(fèi) 5 環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi) 6 超標(biāo)噪聲排污費(fèi) 7 散裝水泥 二 新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi) 50% 三 各種基金類收費(fèi) 100% 1 建筑養(yǎng)老保險(xiǎn)基金 2 公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi) 四 企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi) 100% 1 造價(jià)咨詢費(fèi) 2 招投標(biāo)代理費(fèi) 3 建筑設(shè)計(jì)費(fèi) 4 審圖費(fèi) 1 5 監(jiān)理費(fèi) 6 地質(zhì)勘察費(fèi) 7 防雷測(cè)試費(fèi) 五 建筑安裝工程費(fèi) 100% 六 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 10 100% 合 計(jì) 。 21 第 十 一 章 附件 附件 投資估算表 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開(kāi)發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 縣政府紀(jì)要 選址意見(jiàn)書(shū) 環(huán)境影響 登記表 土地預(yù)審意見(jiàn) 資金來(lái)源證明。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房項(xiàng)目，采用 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入 ，（置換）開(kāi)發(fā)住宅綜合樓，即改善了居民的居住環(huán)境，提高了人民生活水平，增加了城鎮(zhèn)功能，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又改善了 ***鎮(zhèn) 政府的辦公環(huán)境，提高了工作效率，加快了政務(wù)工作信息化、網(wǎng)絡(luò)化的工作進(jìn)程，是個(gè)可行的好項(xiàng)目。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)，能夠促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 對(duì)未來(lái)行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。 第 九 章 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)效益 分析 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià) ，要對(duì)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行論證。 （ 5） ***鎮(zhèn) 政府所在地的 土地出讓金，除按政策規(guī)定必須上結(jié)部分和必須縣本級(jí)留結(jié)部分外，其余凈收益部分全部返還 ***鎮(zhèn) 政府 。 （ 3）各種基金類收費(fèi)全額繳納。 根據(jù) 《 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開(kāi)發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 》 （龍政辦發(fā) [20xx31 號(hào) ]） 和《第 12 次 ***縣 人民政府縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》（ 20xx 年 6 月 6 日）精神： （ 1）建筑業(yè)統(tǒng)籌費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)金和消防費(fèi)全額繳納， 19 墻改費(fèi)按 50%標(biāo)準(zhǔn)收取。 167。 項(xiàng)目總投資估算 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 項(xiàng)目 ， 總投資估算 為 187 萬(wàn)元， 見(jiàn)投資估 算表（附件） 項(xiàng)目總投資 由 建筑安裝工程費(fèi)、各項(xiàng)收費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成 。 竣工驗(yàn)收 18 根據(jù) 《 黑龍江省基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法》的通知 (黑計(jì)建字 [1997]11 號(hào) ） ， 認(rèn)真組織有關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，作好工程檔案移交工作，并及時(shí)向 ***縣 建設(shè)局申請(qǐng)工程竣工備案工作。確定專人對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)直接參與監(jiān)督，由監(jiān)理人員對(duì)建材采購(gòu)進(jìn)行跟蹤檢查；當(dāng)建材運(yùn)到工地后由施工單位負(fù)責(zé)人、工地廉政建設(shè)監(jiān)督員、監(jiān)理人員共同驗(yàn)收；對(duì)工程管理人員 要求做到 “ 五個(gè)不準(zhǔn) ” ，即不準(zhǔn)為建材采購(gòu)招投標(biāo)說(shuō)情；不準(zhǔn)為施工單位介紹建筑材料；不準(zhǔn)干預(yù)建材采購(gòu)過(guò)程中的正常監(jiān)督；不準(zhǔn)插手計(jì)量支付；不準(zhǔn)與采購(gòu)供應(yīng)單位亂拉關(guān)系 ， 保證采購(gòu)工程建材的質(zhì)量。有效杜絕 政府 投資的流失，保障工程建設(shè)資金的合理使用。 六是嚴(yán)把資金使用關(guān)。 五是嚴(yán)把檢查監(jiān)督關(guān)。要求施工單位質(zhì)檢體系上墻。建立完善的質(zhì)量保證體系，全天候地監(jiān)控質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理， 17 基建辦配備整套質(zhì)檢作業(yè)工具，用以工程、基礎(chǔ)、裝飾、層面、水暖、電氣各部分工程檢查。 三是嚴(yán)把人員素質(zhì)關(guān)。 二是實(shí)行招投標(biāo)制，嚴(yán)把招投標(biāo)關(guān)，簽訂工程 施工 合同書(shū)。成立由一把手為組長(zhǎng)，聘請(qǐng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加的領(lǐng)導(dǎo)組織。 167。 第 七 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 167。 （ 3） 選擇最小的供電半徑設(shè)立低耗能 S S11 新型配電變壓器 ，配電變壓器深入用電負(fù)荷中心；照明選用高效節(jié)能型光源和燈具。6. 7 能源節(jié)約 設(shè)計(jì)依據(jù)： 15 （ 1）國(guó)務(wù)院（ 1984） 4 號(hào)文《節(jié)約能源管理暫行條例》 （ 2）國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)局（ 84）統(tǒng)工物字第 7 號(hào)文《關(guān)于能源節(jié)約能量計(jì)算方法（試行稿）的通知 》 主要節(jié)能措施： （ 1）在保證室內(nèi)合理工作、生活環(huán)境的前提下，合理確定建筑物體形和朝向、改進(jìn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采用新 型墻體材料（粘貼苯板保溫）、選擇低耗能設(shè)施以及充分利用自然光源等綜合措施減少照明、采暖的能耗。設(shè)計(jì)消防用水流量 15L/S，消火栓連續(xù)給水時(shí)間 2h ，另外設(shè)有貯水池，消防儲(chǔ)水量 100m3。（ 3） 本項(xiàng)目消防給水包括消火栓給水系統(tǒng)、貯罐消防 冷卻水系統(tǒng)。（ 1）對(duì)建構(gòu)筑物主體進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)性判定，確定其耐火等級(jí)，設(shè)置防火墻、防火門窗等設(shè)施。
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