【正文】 需配置：保安警衛(wèi)人員 6名，衛(wèi)生工勤人員及會(huì)議室管理人員 5名，機(jī)關(guān)餐廳工作人員5名。 三、項(xiàng)目人員配備 XX區(qū) 建設(shè) 局辦公樓 由建設(shè) 局 負(fù)責(zé)管理。建設(shè)項(xiàng)目單位（或單位）派出代表監(jiān)檢工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按監(jiān)理職責(zé)做好基建工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和費(fèi)用控制。 均按國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的工程監(jiān)理有關(guān)的法規(guī)，實(shí)行工程監(jiān)理。 ② 其他基建費(fèi)用項(xiàng)目納入投資監(jiān)控范圍。 ⑥ 建立項(xiàng)目后評(píng)估制度，重點(diǎn)評(píng)估投資效果。其內(nèi)容包括工程進(jìn)度、材料及設(shè) 備價(jià)值的分析、設(shè)計(jì)變更、改變功能、提高標(biāo)準(zhǔn)的簽證影響造價(jià)分析。 ④ 施工過程：是投資實(shí)現(xiàn)和調(diào)整階段，節(jié)約調(diào)整可能性小，但浪費(fèi)投資可能性大。 ① 立項(xiàng)及可研報(bào)告階段：通過投資估算，進(jìn)行總投資控制； ② 初步設(shè)計(jì)階段：影響工程投資的因素占 75%～ 90%，控制重點(diǎn)是編審設(shè)計(jì)概算，專業(yè)分割投資，確定限額設(shè)計(jì)，組織多方案優(yōu)化設(shè)計(jì)。 2) 全員控制 除技、經(jīng)人員負(fù)責(zé)整個(gè)工程造價(jià)的控制外，每個(gè)崗位都有投資控制指標(biāo)。實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)和限額采購(gòu)，并進(jìn)行有效的跟蹤和評(píng)價(jià)。 新材料、新技術(shù)運(yùn)用與限額設(shè)計(jì)控制的分析。 工程量控制：根據(jù)使用功能和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量控制。從投資上保障優(yōu)化設(shè)計(jì)，還可以及時(shí)調(diào)整主、次項(xiàng)目和急、緩建項(xiàng)目的投資，確保工程有序的進(jìn)行。 限額設(shè)計(jì)是指示和控制設(shè)計(jì)階段不突破總投資的一種設(shè)計(jì)方式。 1) 實(shí)施限額設(shè)計(jì)功能作用 實(shí)施限額設(shè)計(jì)，促進(jìn)設(shè)計(jì)方案合理優(yōu)化，達(dá)到建筑造型美觀、功能齊全、經(jīng)濟(jì)合理，有效控制工程造價(jià)。 5) 質(zhì)量保證體系與措施 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的全面質(zhì)量管理機(jī)制。 ③安裝工程 ? 水、電及弱電、布線工程； ? 空調(diào)及通風(fēng)工程； ? 給排水工程； ? 消防及噴淋工程。 ①施工總進(jìn)度計(jì)劃 ? 施工總進(jìn)度計(jì)劃； ? 施工進(jìn)度階段控制計(jì)劃； ? 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備與技術(shù)準(zhǔn)備，周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備及主要材料進(jìn)度計(jì)劃； ? 機(jī)械設(shè)備及其進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃； ? 勞動(dòng)組織與工種協(xié)調(diào)； ? 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及其工作流程。及時(shí)向業(yè)主通報(bào)資運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，減少投資的盲目性。要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員嚴(yán)格按物資采購(gòu)程序進(jìn)行監(jiān)控。 建立專題費(fèi)用控制：隱蔽工程，人防工程，豎向設(shè)計(jì)，前期工作，銀行貸款，其他基建費(fèi)用，綠化工程，對(duì)外委托等項(xiàng)目。 “制”或其它形式項(xiàng)目管理工作的程序和內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制。 ? 采取國(guó)家財(cái)政撥款的建設(shè)項(xiàng)目，推行建設(shè)項(xiàng)目制，即委托一定資質(zhì)（具有各類建筑專業(yè)及技經(jīng)人才）的單位，全方位負(fù)責(zé)制，從前期工作到工程交付使用及后評(píng)估，實(shí)施的全過程管理。 二、管理措施 本項(xiàng)目管理目標(biāo)：以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程、精品工程為主軸，建立項(xiàng)目管理機(jī)制。 項(xiàng)目建成后，將由建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 第九章 項(xiàng)目組織與管理 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 按照縣政府 2021 年《辦公會(huì)議紀(jì)要》精神， 蕭山區(qū)建設(shè)局辦公樓 的建設(shè)，作為 2021年加快 城南 新區(qū)發(fā)展建設(shè)的一項(xiàng)重要目標(biāo)和任務(wù)， 區(qū) 政府專門成立了工作班子，由局長(zhǎng)任建設(shè) 小組組長(zhǎng)，由建設(shè)局副局長(zhǎng)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面管理，并建立建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理制。屋面設(shè)水箱，保證消防水源供應(yīng)。室外消防用水量為 20L/S。 高、低壓配電室和變壓器室均采用無窗防火墻至頂分隔，配電室與變壓器室之間均采用甲級(jí)防火門。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 1) 總圖布置 總圖布置上，各建、構(gòu)筑物留有足夠的防火間距，并設(shè)有環(huán)形消防車道，確保消防車輛暢通無阻地進(jìn)行滅火作業(yè)。為此，本項(xiàng)目建構(gòu)筑物的 設(shè)計(jì) 耐火等級(jí)確定為二級(jí)。 二、消防措施 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402021。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)。 3) 疾病防治 辦事大廳 是集體生活人群集中場(chǎng)所，應(yīng)制定有效的疾病防治措施 和健康檢查制度，防止疾病和傳染病的流行發(fā)生。 1) 自然條件安全 本項(xiàng)目地處 5度地震烈度區(qū)，在本工程建筑物的抗震設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格按 8度抗震設(shè)防。采取有效環(huán)境保護(hù)措施，可以把項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧?kù)o、整潔的教學(xué)和求學(xué)環(huán)境，實(shí)施環(huán)保方案和布署是可行的。 2．本項(xiàng)目是公共公益建筑，建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。 五、環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià) 1．市實(shí)施“環(huán)境立市”戰(zhàn)略，建設(shè)生態(tài)文明城市。 ⑥采用木質(zhì)地板的用房，重視甲醛釋放量指數(shù)，也要注意地板膠、地板墊和踢腳板，選擇符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，以防游離甲醛釋放對(duì)室內(nèi)空氣環(huán)境造成污染。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 ④設(shè)備運(yùn)行噪聲 為了防止設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲影響教學(xué)和滋擾居住小區(qū)居民，給居住環(huán)境帶來影響。本項(xiàng)目綠化必須達(dá)到規(guī)劃綠地占地指標(biāo)。城市綠地率近年達(dá)到 %，城市綠化覆蓋率達(dá)到 %，人均公共綠地面積 平方米，對(duì)市區(qū)氣候、雨量和空氣調(diào)節(jié)起到重要作用。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點(diǎn)堆放，并由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng) 一進(jìn)行無害化處理。 2．項(xiàng)目建成后使用期 ①?gòu)U水處理 生活污水，廢水經(jīng)過室外化糞池處理后進(jìn)入城市污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管，排往污水處理廠進(jìn)行處置。 ③施工期間采用限時(shí)施工的方式，同時(shí)在施工時(shí)需裝置降音措施，盡量減少機(jī)械噪音。 四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 1．項(xiàng)目施工期 ①施工時(shí)以擋板圍欄，適量噴水降塵；防止開挖廢棄物隨意丟棄，以汽車運(yùn)輸廢棄物至環(huán)境保護(hù)部門指定地點(diǎn)堆放；運(yùn)出施工廢渣的運(yùn)輸車輛在開出施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)以清潔水沖洗。通過垃圾處理站處理，運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。 2．項(xiàng) 目使用期污染源 ①項(xiàng)目建成后投入使用，僅有生活垃圾和廢水。日照 250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計(jì)重要參數(shù)。 4．氣候條件 市區(qū)域氣候溫 和，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上要注重豎向設(shè)計(jì)，盡量減少土石方的開挖量；施工過程中要盡量保護(hù)好原有地塊上的植物，保證項(xiàng)目的綠化。 3．生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 93） 2 類。 全年中，空氣環(huán)境質(zhì)量為一級(jí) (優(yōu) )的天數(shù)有 68天，二級(jí) (良 )的天數(shù)有 275 天，三級(jí) (輕微污染 )的天數(shù)僅 22 天 ，全年空氣優(yōu)良天數(shù)比例高達(dá)94%，適宜于人們的生活。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格審批環(huán)保評(píng)價(jià)、強(qiáng)力推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚(yáng)塵等等措施。 第七章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 一、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理 條例》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 市環(huán)境保護(hù)有關(guān)條例及規(guī)定。 1) 選用節(jié)水龍頭，如選用陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭，節(jié)水效果顯著。 實(shí)施節(jié)能設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等“三同時(shí)”制度。 節(jié)能從設(shè)計(jì)開始，應(yīng)列入設(shè)計(jì)審批、質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容，從源頭增強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計(jì)評(píng)比、評(píng)優(yōu)、評(píng)價(jià)的內(nèi)容之一。 2) 在設(shè)備選型上對(duì)照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主，對(duì)大廳、 會(huì)議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無益的浪費(fèi)。 2) 各建筑物外窗采用 lowe 玻璃，也可采用雙層中空玻璃窗，窗框選材為隔斷冷橋的鋁合窗框。 ⑦ 采用環(huán)保型節(jié)水潔具，也是建筑節(jié)能的組成部分。 ⑥ 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠 化率。 ⑤ 室內(nèi)要作地磚鋪設(shè)，需作材質(zhì)分析。包括太陽能、“地緣熱泵”系統(tǒng)等。樓板和門也是節(jié)能一環(huán)。 ② 設(shè)計(jì)部門適當(dāng)?shù)目刂撇Ａτ昧?，減少設(shè)計(jì)外飄窗及玻璃幕墻。 2) 建筑 節(jié)能措施 ① 省節(jié)能部門制定的節(jié)能措施 ? 全省新建建筑必 須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝，必須達(dá)到 50％節(jié)能效果的硬性指標(biāo)。因此公共建筑節(jié)能更具有意義。 1) 建筑節(jié)能 理念 ? 節(jié)能可為公共建筑提供最佳舒適度，提高社會(huì)環(huán)境健康和資源環(huán)境健康。 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)： ? 地下室設(shè)機(jī)械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 10) 暖通設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)范圍： ? 建筑的空調(diào)、通風(fēng)、防排煙。 ? 系統(tǒng)為開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 RJ45 插座，使每個(gè)信息口都能插接不同類型的終端設(shè)備。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。 9) 弱電 樓宇自控系統(tǒng)： ? 本工程