【正文】 廣使用漿料類外墻外保溫材料，墻體采用多孔磚保溫隔熱，屋頂采用聚苯乙烯板保溫隔熱材料；或節(jié)能的泡沫砼保溫系統(tǒng)。 建筑設(shè)備 1) 有條件時(shí)設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后，供給沖洗小便器及澆綠地等使用。使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因素。 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工工序質(zhì)量控制，重點(diǎn)加強(qiáng)墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。 二、節(jié)水措施 ， 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國(guó)家推薦節(jié)水器 具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試； ，飲用開水由各層開水房電開水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)， 食堂 鍋爐選用節(jié)能型 電 鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC 排水管 ， 節(jié)省熱能。 2) 蹲式便器，采用水沖式，防水臭氣泄溢。 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 1．空氣環(huán)境質(zhì)量 本項(xiàng)目建設(shè)在市區(qū)內(nèi)，市屬于環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類區(qū)。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報(bào)》提供的數(shù)據(jù)， SO2 年平均值為 ，比上年下降了 mg/m3，接近國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)；污染指標(biāo)從 2021 年的 66 降至 60； NO2 年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達(dá)到國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2．聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測(cè)檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。學(xué)校規(guī)劃綠地面積 26000 平方米，約占學(xué)校總用地的 ％。項(xiàng)目建成后將補(bǔ)充和擴(kuò)建綠化工程，確保學(xué)校規(guī)劃的綠地達(dá)到占地 ％。 30℃以上溫度，一般半個(gè)月左右，最低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調(diào)之稱。 三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染源分析 1．項(xiàng)目施工期污染源 ①施工廢渣：場(chǎng)地平整、拆遷廢渣，挖填土石方平衡后的土石方余方等的建筑廢渣及揚(yáng)塵； ②施工廢水：將排除一定量的主要含無機(jī)物的施工廢水及現(xiàn)場(chǎng)污水； ③施工粉塵：在平整場(chǎng)地、整治石質(zhì)材料有一定量的粉塵影響； ④施工噪聲：在平整場(chǎng)地及施工期間采用的施工機(jī)械、搬運(yùn)建筑材料，切割屬、卸料等產(chǎn)生噪聲。 ②年生活垃圾量最大約 450 噸。 ③生活廢水經(jīng)過學(xué)校的污水處理系統(tǒng)進(jìn)行初級(jí)處理后，排往污水處理站進(jìn)行集中處置達(dá)標(biāo)后排放，實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 ②攔截施工廢水，并設(shè)置 沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 ④本項(xiàng)目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環(huán)保檢測(cè)，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定才能使用。 實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 ③綠化 A、市實(shí)施生態(tài)環(huán)境立市，建設(shè)生態(tài)文明城市。 B、建筑項(xiàng)目綠化是美化環(huán)境的組成部分。除建構(gòu)筑物、道路占地外，場(chǎng)地的其余部分均需綠化，包括地面和屋面。在設(shè)備上盡可能的選取高效率及低噪聲設(shè)備；設(shè)備盡量安置在影響性較低的位置，如 需要?jiǎng)t在有關(guān)房間內(nèi)裝設(shè)隔聲吸音措施，或在設(shè)備進(jìn)出風(fēng)口位置加設(shè)消聲器。 ⑤采用凈潔性能源設(shè)備。 ⑦石材、陶瓷需具有放射檢測(cè)合格證，需選用“ A”類產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。推動(dòng)建設(shè)，制定生態(tài)文明城市建設(shè)規(guī)劃，極大地改善了市區(qū)的生態(tài)環(huán)境和人們居住的生活環(huán)境，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的同時(shí)，統(tǒng)籌人與自然和諧社會(huì)發(fā)展更加重視和加強(qiáng)區(qū)的生態(tài)建設(shè)。本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境治理主要是保護(hù)現(xiàn)有綠化地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，擴(kuò)大綠化建設(shè)。 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消 防措施 一、安全衛(wèi)生措施 《建設(shè)項(xiàng)目安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB 500162021） ； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB125231996）； 《傳染病防治法》。 2) 總圖布置安全 總圖布置充分考慮了安全因素，入消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。 4) 健全安全制度 加強(qiáng)對(duì)職工的安全教育，增強(qiáng)自我保護(hù)能力，牢固樹立 “ 安全第一 ” 的意識(shí)，建立健全確保安全和各項(xiàng)規(guī)章制度。采取積極的預(yù)防措施，確保安全措施落實(shí)到位 。 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定： 商務(wù)辦公 建筑 的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 照 明、各種電氣設(shè)備的使用產(chǎn)生大量熱源，以及通信、信息網(wǎng)絡(luò)線路、照明線路錯(cuò)綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，這些屬于重點(diǎn)防火單元。 2) 建筑防火 本項(xiàng)目建筑物主要承重構(gòu)件的防火等級(jí)均為二級(jí)，其墻、柱、梁、樓板、樓梯等均采用非燃燒體材料。主要建筑物每層須設(shè)置室內(nèi)消火栓。 3) 水消防系統(tǒng) 按照《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，室內(nèi)設(shè)計(jì)消防栓系統(tǒng)，消防用水量為 20L/S，每根消防豎管最小流量為 10L/S，可同時(shí)使用水槍 2支，每支水槍最小流量為 5L/S。消防總用水量為 40L/S。 4) 滅火器設(shè)置 按建筑物不同部位和火災(zāi)危險(xiǎn)級(jí)別，設(shè)置手提式化學(xué)滅火器若干套。項(xiàng)目資金由建設(shè)小組進(jìn)行專戶管理，實(shí)行?？顚Ｓ谩８骺剖?、各個(gè)崗位都制定了嚴(yán)格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進(jìn)行。 ? 制定功能服務(wù)的、項(xiàng)目組織系統(tǒng)的管理體系； ? 編制和規(guī)范有關(guān)施工管理、進(jìn)度、 費(fèi)用、質(zhì)量、安全控制等方面程序文件作為各承包商的指導(dǎo)文件。 ? 其它類型工程管理模式。 1) 費(fèi)用控制 通過合同條款的約定：協(xié)助業(yè)主編制自供材料和設(shè)備的招標(biāo)書；嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)變更、施工洽商、現(xiàn) 場(chǎng)簽證和索賠等引起額外費(fèi)用，及時(shí)為業(yè)主提供動(dòng)態(tài)分析。 2) 設(shè)置承包商采購(gòu)管理機(jī)制 明確項(xiàng)目采購(gòu)的基本原則：優(yōu)質(zhì)中價(jià)；并有良好的售后服務(wù)信譽(yù)。 3) 實(shí)行投資信息化管理，建立造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫。 4) 施工管理機(jī)制 實(shí)施三大控制：施工計(jì)劃進(jìn)度；施工質(zhì)量；現(xiàn)場(chǎng)變更簽證嚴(yán)格控制。 ② 主體工程 ? 豎向設(shè)計(jì)及土石方平衡方案； ? 基礎(chǔ)工程：工程主要特點(diǎn)（含孔樁、地基），主體鋼筋、模板（含維護(hù)支撐工程），地基降排水，砼工程施工與技術(shù)措施； ? 樓地面及裝修工程，屋面防水工程及保溫層施工處理。 ④ 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 ? 組織措施及技術(shù)措施； ? 物質(zhì)措施； ? 經(jīng)濟(jì)措施，含工程進(jìn)度款、備料 款及工資結(jié)算款，資到位率測(cè)算； ? 工種協(xié)調(diào)與總承包管理； ? 技術(shù)安全保障措施。確定全員質(zhì)量責(zé)任制，將設(shè)計(jì)單位和施工單位納入質(zhì)量保證體系的主題。 工程設(shè)計(jì)是項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是控制投資的重點(diǎn)階段。通過限額設(shè)計(jì)，可以及時(shí) 修正設(shè)計(jì)中擴(kuò)大規(guī)模、保守浪費(fèi)和追求高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系，促使設(shè)計(jì)人員關(guān)心造價(jià)并創(chuàng)造優(yōu)秀的設(shè)計(jì)產(chǎn)品；可以根據(jù)使用功能需要，及時(shí)調(diào)整各子項(xiàng)投資。 2) 限額設(shè)計(jì)實(shí)施方案 投資分解：提供依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算（投資最高限額）分解的各子項(xiàng)或各專業(yè)、不同工種的投資額實(shí)施限額設(shè)計(jì)，與設(shè)計(jì)人員密切配合、溝通，以達(dá)到用投資額度來指導(dǎo)設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段投資控制的目的。 建筑材料材 質(zhì)的控制：主要在滿足使用功能和安全度的前提下，避免提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或大量采用高價(jià)材料。 分析設(shè)備、主材對(duì)單位造價(jià)的影響程度。 1) 設(shè)立經(jīng)濟(jì)總監(jiān) 投資全過程管理是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)管理和控制的過程，委托單位在控制過程中設(shè)立經(jīng)濟(jì)總監(jiān)或技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)總工程師責(zé)任制。 3) 投資全過程控制 投資控制貫穿于工程建設(shè)全過程，必須在每個(gè)階段突出控制重 點(diǎn)。 ③ 施工圖設(shè)計(jì)階段：影響工程投資因素占 10%～ 25%，重點(diǎn)是編審施工圖預(yù)算，與概算進(jìn)行對(duì)比，提出投資調(diào)整方案，參與招投標(biāo)及標(biāo)底審核。需作投資運(yùn)作動(dòng)態(tài)分析，編制投資使用計(jì)劃，控制目標(biāo)是按各單項(xiàng)、各子項(xiàng)，逐項(xiàng)詳細(xì)分解、細(xì)查、詳審。 ⑤ 竣工決算：編審決算書，注意簽證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及市場(chǎng)價(jià)格變化信息。 4) 全方位控制 ① 要求設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備及主要材料供貨商全力配合，圍繞批準(zhǔn)投資概算參與投資控制，設(shè)計(jì)人員以優(yōu)化設(shè)計(jì)為主，分析作品的經(jīng)濟(jì)合理性。 ③ 建立項(xiàng)目投資數(shù)據(jù)庫，為綜合評(píng)價(jià)提供依據(jù)。中標(biāo)并受委托的工程監(jiān)理單位必須持有省級(jí) 以上建設(shè)監(jiān)理管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的資質(zhì)證、監(jiān)理人員需持有國(guó)家或省級(jí)頒發(fā)的監(jiān)理資格證書。監(jiān)理單位定期提出監(jiān)理報(bào)告和總結(jié)。工作人員配置將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新建工程交易中心管理的工作需要。