【正文】 監(jiān)理單位定期提出監(jiān)理報告和總結。 ⑤ 竣工決算：編審決算書，注意簽證資料的真實性、準確性及市場價格變化信息。 1) 設立經(jīng)濟總監(jiān) 投資全過程管理是對建設項目投資動態(tài)管理和控制的過程，委托單位在控制過程中設立經(jīng)濟總監(jiān)或技術經(jīng)濟專業(yè)總工程師責任制。通過限額設計，可以及時 修正設計中擴大規(guī)模、保守浪費和追求高標準的現(xiàn)象，處理好技術與經(jīng)濟關系，促使設計人員關心造價并創(chuàng)造優(yōu)秀的設計產(chǎn)品；可以根據(jù)使用功能需要，及時調(diào)整各子項投資。 ② 主體工程 ? 豎向設計及土石方平衡方案； ? 基礎工程：工程主要特點（含孔樁、地基），主體鋼筋、模板（含維護支撐工程），地基降排水，砼工程施工與技術措施； ? 樓地面及裝修工程，屋面防水工程及保溫層施工處理。 1) 費用控制 通過合同條款的約定：協(xié)助業(yè)主編制自供材料和設備的招標書；嚴格控制預算外費用，包括設計變更、施工洽商、現(xiàn) 場簽證和索賠等引起額外費用，及時為業(yè)主提供動態(tài)分析。項目資金由建設小組進行專戶管理，實行專款專用。主要建筑物每層須設置室內(nèi)消火栓。采取積極的預防措施，確保安全措施落實到位 。本項目對環(huán)境治理主要是保護現(xiàn)有綠化地，保護生態(tài)環(huán)境，擴大綠化建設。在設備上盡可能的選取高效率及低噪聲設備；設備盡量安置在影響性較低的位置，如 需要則在有關房間內(nèi)裝設隔聲吸音措施，或在設備進出風口位置加設消聲器。 實驗室污水應經(jīng)過特殊處理后到標準后方可排入城市市政污水干管。 ②年生活垃圾量最大約 450 噸。學校規(guī)劃綠地面積 26000 平方米，約占學?？傆玫氐?％。 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 1．空氣環(huán)境質(zhì)量 本項目建設在市區(qū)內(nèi)，市屬于環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類區(qū)。使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因素。據(jù)有資料分析，花崗巖既有放射性，又浪費能源。 ? 審定和監(jiān)測新建建筑施工設計圖必須達到 50％的節(jié)能效果，完善節(jié)能監(jiān)管機制和監(jiān)測力度，建立節(jié)能工程竣工驗收檔案。 設計參數(shù)： ? 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ ? 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ ? 冬季空調(diào)計算溫度： 8℃ ? 冬季最冷月室外計算相對濕度 66% 空調(diào)型式： ? 中央空調(diào)，采用風機盤管加新風系統(tǒng)，送風方式為側送頂回。 ? 按規(guī)范要求設置火災事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。 ? 設總等電位聯(lián)接（ MEB）端子板。 5) 照明設計 ? 按國家標準確定各類照明標準，按不同使用要求選擇相應燈具，光源以節(jié)能型細管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。 變配電所： ? 本工程擬設變電所一座，設置 1 臺 560KVA 干式變壓器。 設計范圍： ? 電力、照明、建筑物防雷、接地、變配電所。 ? 給水方式：系統(tǒng)采用一個壓力區(qū)供水。 ? 儲水裝置：地下室設水泵房，泵房內(nèi)設置二臺生活泵，二只 30 m3 生活水池。 主體建筑 ： 項目主體建筑為業(yè)務大樓，是建設局及 直屬單位的辦公場所，是 城南 新區(qū)標志性建筑群重要景觀節(jié)點。 主體建筑應按甲級智能化標準設計，在信息通訊、計算機網(wǎng)絡、中央空調(diào)、自動消防 、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實現(xiàn)信息自動化 (CA)、辦公自動化 (OA)與設備管理自動化 (BA)。 1) 工程結構設計所采用的主要設計規(guī)范： 《建筑結構可靠設計統(tǒng)一標準》 GB 50068— 2021 《建筑抗震防范分 類標準》 GB 50223— 95 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011— 2021 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 50009— 2021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 50007— 2021 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB 50010— 2021 《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》 JGJ 3— 2021 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB50038— 2021 《砌筑結構設計規(guī)范》 GB50003— 2021 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB50108— 2021 2) 工程地震設防烈度為七度，設計基本地震加速度為 ，設計地震分組為第一組，建筑物場地土類別為三類，使用年限十五年； 3) XX 區(qū) 的基本風壓值 WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 A類 ；基本雪壓值 SO=； 4) 工程設計使用年限為 50 年，安全等級為二級； 5) 地下室防水等級為二級，設計耐火等級為二級。 二、自然條件 XX 區(qū)平原河網(wǎng)縱橫，是典型的江南水鄉(xiāng)。而現(xiàn) 新三八線南部 場地比較寬敞，停車位充足 ，交通也便利，合適作為新建設 局的新址。 “九五 ”時期，面對國際國內(nèi)經(jīng) 濟運行環(huán)境的重大變化，全市人民同心同德、開拓進取，國民經(jīng)濟和各項社會事業(yè)繼續(xù)保持 快速健康發(fā)展的良好勢頭： 國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟實力穩(wěn)步增強，產(chǎn)業(yè)結構趨向優(yōu)化，全市經(jīng)濟綜合實力躋身全 省中上水平。項目的社會風險很小。 6. 工程實施計 劃。 2. 現(xiàn)時 建設 局 辦公場所落后，而新三八線南部有較大的場地空間，且交通便捷，位置靠近區(qū)政府，合適作為建設 局的新辦公地址。同時也不符合 XX 市對行政主管事業(yè)單位辦公條件的要求。 （ 6） 、指導和管理全區(qū)城鎮(zhèn)住宅建設，參與城市土地使用權有償出讓工作，負責城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)市場的管理，負責房地產(chǎn)行業(yè)管理、房改管理和房地產(chǎn)開發(fā)管理，組織和指導住房制度改革和 住房商品化工作，管理全區(qū)城市房屋拆遷工作。 二、 建設單位概況 XX 市 XX區(qū)建設局為負責全區(qū)城鄉(xiāng)建設行政管理的區(qū)政府工作部門，肩負著全區(qū)城市建設、城市管理 、工程建設、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設、建筑業(yè)、住宅和房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè) 等各項工作的管理 。 5. 項目建設性質(zhì)：新建、政府辦公項目。 9. 項目建設周期： 2年。 （ 3） 、根據(jù)我區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的目標和規(guī)劃，研究制定工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及中長期規(guī)劃、年度計劃，并指導實施。 （ 10） 、管理直屬各企事業(yè)單位。 本可行性研究重點對 XX 區(qū)建設局 工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術方案、項目節(jié)能、環(huán)境影響和保護、項目建設的組織機構和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行了分析研究。在設計上從照明度的合理設定、燈器具的選擇、線路的配置、自然的采光、通風降溫等都將按照《民用建筑節(jié)能條例》考慮以進行節(jié)能，在使用中執(zhí)行《《公共結構節(jié)能條例》，在日常維護管理上嚴格依照制定的規(guī)章進行，做到完全符合有關節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和標準。資金來源 由 上級主管部門財政撥款 2021萬元，原建設局所在地塊置換籌集 1500萬元，其余資金申請國內(nèi)銀行貸款支持。 一、項目建設背景 1. 項目區(qū)域經(jīng)濟和社會背景 XX，位于浙江黃金海岸線中部，東界 椒江區(qū) 、 路橋區(qū) ，南與 溫嶺市 、 樂清市 接壤，西鄰 仙居縣 、永嘉縣，北連 臨海市 ，距省會杭州 207 公里。 盤活閑置資源，緩解部分區(qū)直單位辦公場所不足的矛盾，區(qū)政府于 2021 年 12 月 28 日下午召開常務會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的《關于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場所的方案》。為保證安全和方便管理，還不宜在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和車站、碼頭等人流集中的地段。 原則 1) 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 2) 項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 3) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施。 三、功能要求 建設局辦公樓工程 為智能化建設工程， 不僅在建筑功能上獨具風格、功能齊全，而且 是按照創(chuàng)新思路、采用先進技術與設 備建立的一個數(shù)字化政務園區(qū)。在建筑的形態(tài)設計中。 冷水系統(tǒng) ： ? 水源：由市政給水管網(wǎng)供水。冷卻塔風機采用雙速電機以及酌情適當調(diào)整風機葉片角度對于節(jié)能降噪有明顯效果。 地下室排水： ? 用潛水泵提升后再排除。單設母線聯(lián)絡開關，平時母聯(lián)開關斷開，當一路進線開關非故障跳閘時，母聯(lián)開關自動投入，保證供電可靠性。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應大于一Ω。內(nèi)設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。 ? 系統(tǒng)為開放式星型拓撲結構，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的 RJ45 插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。因此公