【正文】 積極、及時落實有關(guān)金融機構(gòu)的信貸資金，確保工程建設(shè)如期、順利進行。 從財務(wù)評價角度考慮，本項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)客觀準確，各項投資費用依據(jù)充分、估算合理，銷售價格的確定符合當?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)市場行情，開發(fā)建設(shè)計劃可靠。 資金籌措，全部由當?shù)卣曰I解決。4. 市政公用設(shè)施建設(shè)費根據(jù)項目所在地有關(guān)部門發(fā)布的規(guī)定，按建筑面積計取，20元/m2。項目實施進度表階段　 時間2011201210111213467910前期準備及可研階段　　　　　　　設(shè)計階段　　　　　　　招投標階段　　　　　　　施工階段主體結(jié)構(gòu)工程　　　　　　　裝修裝飾　　　　　　　設(shè)備安裝　　　　　　　室外工程　　　　　　　驗收階段　　　　　　　第十三章 投資估算與資金籌措《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）《工程勘察設(shè)計收費標準》（2002年修訂本）；《建設(shè)頂目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知計價［1999］1283號；4.《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》國家計委價格［2002］1980號 《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知 財建〔2002〕394號 6.《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號 ； ；本項目包括內(nèi)容如下： 、裝飾工程、消防系統(tǒng)、給排水工程、電氣工程、變電工程、采暖工程、通風(fēng)工程、綜合布線、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等工程費用。即在國家或地方指定的報刊、信息網(wǎng)或其它媒體公告。項目根據(jù)工作量核定工作人員，本項目勞動定員為18人，其中項目領(lǐng)導(dǎo)小組2人，行政管理部門2人，計劃財務(wù)部2人，施工管理部4人，設(shè)備材料管理部4人，技術(shù)管理部4人。努力實現(xiàn)從衣食住行、安全、衛(wèi)生、文化等方方面面提供貼心服務(wù)：垃圾專人及時清運，保安24小時巡查、單元電子對講防盜系統(tǒng)、全天24小時供應(yīng)冷、熱水。經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄坐式大便器采用一次沖洗水量為6L的節(jié)水型產(chǎn)品。太陽能節(jié)能設(shè)計隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對能源的需求量日益高漲，能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的瓶頸，并開始威脅到國家安全。k)與不采暖樓梯間相鄰的隔墻：K≤(m2保溫材料采用K≤(m2(1)要經(jīng)常加強對物業(yè)管理人員及居民的安全消防知識的教育，提高自我保護意識。（3）樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓專用管道，為環(huán)狀管網(wǎng)。消防用水量為：室外消火栓用水，用水量標準20 L/s ，火災(zāi)延續(xù)時間2h，一次滅火用水量144m3/次。防火間距10層以下建筑與周圍多層建筑（耐火等級為一、二級）間距大于9m。地溝、地坑等均須加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護欄桿嚴格按有關(guān)規(guī)范標準設(shè)計、施工。嚴格按照國家關(guān)于有關(guān)建設(shè)標準和設(shè)計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。垃圾與固體廢物控制 辦公樓運行后，人群相對集中，樓內(nèi)清潔人員定時收集垃圾（垃圾袋裝化）并第一時間運至區(qū)間垃圾中轉(zhuǎn)站。在施工中應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好土方平衡，盡可能減少因土方搬運而造成植被的破壞。廢水項目施工期間污水主要為生活污水和施工產(chǎn)生的污水。 本項目位于XXXXXX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西，鄂爾多斯市XXXXXX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目。日4小計5未預(yù)見水量15%6總計量53. 排水量生活排水量按給水量（不包括綠化澆灑用水）的85%計，約為45m3/d。建筑外墻以外的埋地管采用內(nèi)襯水泥砂漿球墨給水鑄鐵管（轉(zhuǎn)換接頭在室內(nèi)）。(3)消防水箱設(shè)在頂樓，室外設(shè)有2套地下式消防水泵接合器。循環(huán)泵設(shè)在地下一層水泵房內(nèi)。室外供熱管網(wǎng)室外管網(wǎng)采用通行地溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無縫鋼管，外用40mm，聚氨酯泡沫塑料保溫。a、正常照明：走廓、臥室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。第五章 公用工程項目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機構(gòu)進行專業(yè)協(xié)作，項目的公用工程包括供電、供熱、給水、排水、綠化等。屋面防水屋面防水等級為二級，防水年限15年。管井隔墻采用100mm厚加氣砼砌塊。包括辦公室、內(nèi)勤室、會議室、檔案室、樓梯、衛(wèi)生間等。整體環(huán)境與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，突出景觀的特色，追求內(nèi)蒙地區(qū)自然生態(tài)的草原風(fēng)格的獨特景致。 功能分區(qū)、布局合理，使用管理方便，滿足單位使用要求。主要的規(guī)范、標準包括但不限于：《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》CJJ7597《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ8399《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ03272007《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082008功能合理，技術(shù)先進從總平面布局、交通規(guī)劃、功能組織等方面對本工程的使用、發(fā)展進行準確定位，采用技術(shù)先進、實施性強的結(jié)構(gòu)體系。 污水采用污、廢合流的排水方式，污廢水經(jīng)室外化糞池初步處理后排至市政排水管網(wǎng)。郵電通信XXXX郵電通信業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，通訊方便快捷。2004年對全XX所有義務(wù)教育階段學(xué)生實施義務(wù)教育“四免兩補”政策，實現(xiàn)小學(xué)、初中免費就學(xué)。XXXX從體制改革入手，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，徹底打破原有的城鄉(xiāng)“二元”分割格局，統(tǒng)一城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展政策，完善人口轉(zhuǎn)移配套政策，使各種要素在城鄉(xiāng)間自由流動。2008年，成為西部百強第4位，是全國縣域經(jīng)濟基本競爭力提升速度最快的百強縣市之一。56′～39176。屬溫帶大陸性氣候，氣侯特點是降水較充足，夏季溫和，冬季寒冷，年平均氣溫6攝氏度，零度以上的年積溫3280攝氏度。項目建設(shè)符合總體規(guī)劃要求。水位及水量隨季節(jié)性變化一般，水化學(xué)類型為HCO3—Ca東西烏蘭木倫河構(gòu)成地區(qū)區(qū)域侵蝕基準面。 場地工程地質(zhì)情況參考鄰近場地地勘情況工程地質(zhì)：①表土主要為素填土，土黃色，松散，干燥，主要組成為風(fēng)成細砂堆積為主，中等凍脹性。包括辦公室、樓梯、衛(wèi)生間等。場區(qū)內(nèi)公用建筑具有一定的開放性，實現(xiàn)資源共享。近年來，XXXX公安局立足“平安XXXX”建設(shè)，堅持嚴打嚴防嚴管嚴治“四嚴并舉”，自09年以來連續(xù)兩年在全市考評中名列前茅，2010年排名全市第一。第一章 總論項 目 名 稱：XXXX公安局XX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目項目擬建地點：XXXXXX鎮(zhèn)建 設(shè) 單 位：XXXX公安局可研編制單位：XXXX工程技術(shù)咨詢有限責任公司設(shè) 計 證 號：證 書 等 級： 乙級發(fā) 證 機 關(guān)： 國家發(fā)展改革委員會建 設(shè) 期 限： 1年 項目承辦單位概況開發(fā)商：XXXXXX公安局項目負責人：公司簡介：XXXX公安局始建于1950年，1958年由XX人民公安局、XX公安局合并為XXXX公安局。同時年內(nèi)取得重特大暴力刑事犯罪明顯減少、人民群眾安全感和滿意度大幅提升、社會治安大局持續(xù)平穩(wěn)的可喜成績?！禭X自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《鄂爾多斯市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》國家頒發(fā)的各種相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)國家計委2002年1月頒布的《投資項目可行性研究指南(試用版)》建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料 建設(shè)場地位于XXXXXX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西。包括大會議室、棋牌室、閱覽室、樓梯、衛(wèi)生間等?！?。大氣降水、地表水及地下水均向烏蘭木倫河匯集排泄。Na型為主，礦化度小于1g/L,水質(zhì)良好。項目建成后可達到舒適、便捷的效果。年日照時數(shù)3000小時，年無霜期138天。49′，總面積5600平方公里，轄7個鎮(zhèn)，138個嘎查村，其中農(nóng)牧業(yè)人口10萬，少數(shù)民族9869人，是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)的少數(shù)民族聚居區(qū)。 政策環(huán)境XXXX以產(chǎn)業(yè)升級為主攻方向，以節(jié)能減排為突破口，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟為支撐點，大膽地推進關(guān)閉、淘汰、治理和整頓，將地方煤礦由原來的94座整合為60座，2006年率先在自治區(qū)拆除了焦化廠、泡花堿廠等所有高耗能、高污染企業(yè)，從資源濫采、環(huán)境污染、發(fā)展粗放的惡性循環(huán)中走出來，重點延伸煤化工產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展“非煤產(chǎn)業(yè)”。探索多種形式的土地和草牧場承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度，建立了統(tǒng)一的城鄉(xiāng)就業(yè)登記制度，形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、住房等保障制度，掃除了農(nóng)牧民轉(zhuǎn)為市民的制度障礙。2006年實施12年義務(wù)教育。XX下各鎮(zhèn)市內(nèi)電話均已實現(xiàn)程控化；中國移動、中國聯(lián)通基站遍布全XX，移動通訊無盲區(qū)；互聯(lián)網(wǎng)進入千家萬戶，信息傳輸迅捷。雨水根據(jù)建筑要求采用內(nèi)排或外排方式，雨水以蓄留回滲為主，大雨時來不及回滲的雨水經(jīng)室外雨水管收集排至市政雨水管網(wǎng)。同時結(jié)合功能布局設(shè)計成外觀新穎，內(nèi)部空間豐富的特色建筑。㎡，㎡。項目基地內(nèi)結(jié)合地形設(shè)有綠化、曲徑小路，與周圍建筑相互統(tǒng)一，流暢自然。包括辦公室、樓梯、衛(wèi)生間等。樓梯分割墻采用為120mm實心頁巖磚砌塊，耐火極限滿足2小時要求。采用高聚物改性瀝青聚脂胎防水卷材兩道，厚度3mm。 供電低壓為單行線分段運行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投不自復(fù)/手動轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用綜合自動化保護系統(tǒng)。b、應(yīng)急照明：所有樓梯及變配電室、消防控制室、消防水泵房、通訊機房、保安監(jiān)控中心等的照明100%為備用工作照明，走廓內(nèi)的照明50%為備用工作照明，平時就地控制，火災(zāi)時由消防控制中心聯(lián)動點亮，應(yīng)急照明燈具應(yīng)有不燃燒材料制作的保護罩，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定。 給水① 給水水源為雙水源，一路為主要水源，屬于市政自來水供給自供；另一路為備用水源，采用上供下回的機械式全循環(huán)方式，循環(huán)泵設(shè)在水泵室。飲用熱水由每層集中電開水器供給。(4)噴頭選用：采用吊頂型噴頭，直立和下垂型噴頭。 排水管道: 污水管、通氣管采用柔性接口的機制排水鑄鐵管，平口對接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。 綠化、硬化對商城和酒店周圍進行硬化、綠化。本建設(shè)項目為派出所業(yè)務(wù)用房工程項目。生活污水主要為清洗用水和沖廁水，施工污水主要含泥沙、懸浮顆粒等。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、壓路機、裝載機、振搗棒等施工機械及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。污水控制 項目投入使用后產(chǎn)生的污廢水主要是生活污水。嚴格按照施工圖組織設(shè)計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標準建設(shè)好本項目。建筑物頂設(shè)防雷保護裝置。滿足防火規(guī)范要求。室外消防水系統(tǒng)由城市市政自來水管網(wǎng)，接入2根DN200給水管,提供綜合樓生活及消防用水。每個消火栓箱下部配置3kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。(2)對樓內(nèi)消防設(shè)施的維護保管要落實到人，確保消防設(shè)施系統(tǒng)的正常運行。k)、60mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），