【正文】 設(shè)計方案子項名稱層數(shù)結(jié)構(gòu)體系樓屋蓋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)型式辦公樓4鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板筏板基礎(chǔ)地下建筑1鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板獨立基礎(chǔ)墻體材料1）地下部分外墻：370mm厚防水鋼筋混凝土墻內(nèi)墻：除鋼筋混凝土墻外，防火墻、風(fēng)機房、配電室、樓梯間及電梯井道等房間隔墻采用200mm厚加氣砼砌塊墻體，雙面抹20mm厚1:2水泥砂漿，耐火極限3小時。2）地上部分（1）框架剪力墻結(jié)構(gòu)外墻：高層部分為鋼筋混凝土墻，其余為200mm厚陶粒砼空心砌塊，均做外墻外保溫墻體，采用粘貼75mm厚玻璃棉復(fù)合保溫板。管井隔墻采用100mm厚加氣砼砌塊。外裝修設(shè)計詳見立面圖和外觀效果圖內(nèi)裝修設(shè)計本工程交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，若進行精裝修由室內(nèi)裝修公司進行二次設(shè)計。采用二道設(shè)防。另一道為2層3+3SBS卷材防水（聚酯胎）。屋面防水屋面防水等級為二級，防水年限15年。保溫層采用90mm厚擠塑聚苯保溫板。室內(nèi)各部位防水衛(wèi)生間，水箱間，生活水泵房，陽臺等有水房間地面防水采用聚氨酯涂膜防水層，厚度≥。無障礙設(shè)計1)依據(jù)設(shè)計規(guī)范《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50200，建筑入口平臺、水平與垂直交通，及公建衛(wèi)生間等部位均進行無障礙設(shè)計。第五章 公用工程項目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機構(gòu)進行專業(yè)協(xié)作，項目的公用工程包括供電、供熱、給水、排水、綠化等。低壓保護裝置采用GCK型抽屜柜，上進下出，設(shè)電纜溝。在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式。且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，在消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。a、正常照明：走廓、臥室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。并且燈具內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲能電池，儲能電池的工作時間不應(yīng)少于30分鐘。自然功率因數(shù)COSφ=，故設(shè)1臺315kVA變壓器。采暖熱負(fù)荷及熱源序號名稱單位面積熱負(fù)荷1辦公場所60W/m22地下場所55W/m23合計228KW采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度為75℃ /60℃。室外供熱管網(wǎng)室外管網(wǎng)采用通行地溝敷設(shè)，供熱管網(wǎng)采用無縫鋼管，外用40mm，聚氨酯泡沫塑料保溫。② 室內(nèi)給水系統(tǒng)：采用分區(qū)專線供應(yīng)，室內(nèi)供水系統(tǒng)利用室外給水管網(wǎng)的水壓直接供水。④ 衛(wèi)生熱水系統(tǒng)熱水熱源：冷水由電子水處理儀處理后經(jīng)地下室衛(wèi)生熱水換熱器換熱，全天24小時供應(yīng)熱水，熱水出水溫度60℃，并有熱水儲備。豎向分區(qū)：熱水供水系統(tǒng)分區(qū)同冷水系統(tǒng)。循環(huán)泵設(shè)在地下一層水泵房內(nèi)。⑤ 消防給水系統(tǒng)本工程按一類建進行消防設(shè)計，設(shè)有消火栓給水系統(tǒng),自動噴水滅火系統(tǒng), 并配置了滅火器。消火栓與自動噴淋和用消防水箱設(shè)在屋頂，有效容積為18m3 ，并分別配有增壓穩(wěn)壓設(shè)備用以保證火災(zāi)初期的消防用水及水壓。自動噴水滅火系統(tǒng)(1)本樓自動噴水系統(tǒng)為中危險等級一級。(3)消防水箱設(shè)在頂樓，室外設(shè)有2套地下式消防水泵接合器。滅火器根據(jù)功能要求配置了一定數(shù)量的磷酸胺鹽干粉滅火器。消火栓管道采用焊接鋼管,焊接接口，局部不易安裝處采用溝槽連接,閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。自動噴水滅火管道采用熱浸鍍鋅鋼管,DN100mm采用絲扣連接,DN≥100mm采用溝槽連接。建筑外墻以外的埋地管采用內(nèi)襯水泥砂漿球墨給水鑄鐵管（轉(zhuǎn)換接頭在室內(nèi)）。與潛水排水泵連接的管道,均采用焊接鋼管。 排水排水主要有生活污水、雨水；排水采用合流制、建污水井、雨水井，匯集后排入市政系統(tǒng)。 生活用水量序號名稱數(shù)量用水定額時變化系數(shù)最大日量（m3/d）最大時用水量（m3/h）備注1辦公場所8L/ m2?日8h2地下場所10L/m2日4小計5未預(yù)見水量15%6總計量53. 排水量生活排水量按給水量（不包括綠化澆灑用水）的85%計，約為45m3/d。停車場部分設(shè)在地上，與商城和酒店保持一定距離，以免車輛噪聲對建筑物的影響，硬化時注意停車場工程作法，應(yīng)滿足停車要求。 第六章 環(huán)境影響評價《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染法》《中華人民共和國固體廢物污染防治法》《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996XXXX，地處XX自治區(qū)鄂爾多斯高原東南部，毛烏素沙地東北邊緣，東與準(zhǔn)格爾煤田相連，南與陜西省神木縣接壤，與鄂爾多斯市市府所在地康巴什新區(qū)隔河相望，多屬丘陵溝壑和半流動沙質(zhì)地帶。屬中溫帶干旱和半干旱的過渡地帶。 本項目位于XXXXXX鎮(zhèn)蘇布爾嘎路北、通格朗街西，鄂爾多斯市XXXXXX鎮(zhèn)第一派出所業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。原環(huán)境本項目施工面積較大，在施工中挖填土方等將在一定程度上造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、推土機、運輸車輛、攪拌機、振動棒等運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的噪聲。廢水項目施工期間污水主要為生活污水和施工產(chǎn)生的污水。施工污水和生活污水集中收集后經(jīng)簡易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網(wǎng)。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運送到垃圾場處理，對施工中的棄土、淤泥和廢渣等及時清運到指定位置。因該項目對環(huán)境只有一般性影響，故提出如下具體環(huán)保措施及環(huán)境工程內(nèi)容。在施工中應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好土方平衡，盡可能減少因土方搬運而造成植被的破壞。防治措施有：（1）選用低噪聲設(shè)備和工作方式；（2）可固定的機械設(shè)備如空壓機、電鋸等安置在施工場地臨時房間內(nèi)，降低噪聲對外環(huán)境的影響，對振搗棒等強噪聲源周圍適當(dāng)封閉等； （3）加強對施工人員的監(jiān)督和管理，減少不必要的人為噪聲。如夜間確需施工則需向當(dāng)?shù)丨h(huán)保主管部門辦理相關(guān)的手續(xù)。為減少施工現(xiàn)場的揚塵污染，在施工過程中采取以下措施：（1）施工現(xiàn)場每天定期灑水，防止浮沉產(chǎn)生；在大風(fēng)天加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水，以減少汽車行駛揚塵；（2）施工方案中必須有防止泄漏易撒污染環(huán)境的具體措施，多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放或運輸；施工現(xiàn)場合理布局，對易起塵物料實行庫存或加蓋氈布，運輸車輛配備密閉裝置、不得超載、對易起塵物料加蓋篷布、控制車速、減少卸料落差等內(nèi)容； （3）工地出口處要設(shè)置沖洗車輪的設(shè)施，建立撒水清掃制度，指定專人負(fù)責(zé)灑水和清掃工作； （4）建設(shè)工程施工現(xiàn)場必須設(shè)立垃圾站，并及時回收、清運垃圾及工程廢土； （5）建筑工地建筑施工外腳手架一律采用密目網(wǎng)維護，建筑工地四周圍欄必須齊全。垃圾與固體廢物控制 辦公樓運行后，人群相對集中，樓內(nèi)清潔人員定時收集垃圾（垃圾袋裝化）并第一時間運至區(qū)間垃圾中轉(zhuǎn)站。生活污水直接進入排水管道經(jīng)化糞池排入排水管網(wǎng)。噪聲治理建筑物下水采用環(huán)保消音材料；變配電箱設(shè)施與居民樓分離設(shè)置；入戶門采用防盜隔音門；窗戶采用環(huán)保雙層中空玻璃。只要擬建項目在實施過程中嚴(yán)格按照“三同時”原則進行設(shè)計、施工和運行，落實設(shè)計和環(huán)評中提出的各項污染防治措施，可以滿足居住環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設(shè)措施可行，則從環(huán)境保護的角度分析評價，項目的建設(shè)是可行的。嚴(yán)格按照國家關(guān)于有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴(yán)格按施工順序進行，合理科學(xué)地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。本項目在建成后一定要嚴(yán)格地組織各有關(guān)單位進行竣工驗收，按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專家評審和試運行，做到操作人員安全操作。各種大型用電設(shè)備做接零保護。地溝、地坑等均須加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護欄桿嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工。項目建成運營，堅持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，物業(yè)管理單位積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓(xùn)練為基礎(chǔ)，重新建構(gòu)安全的工作環(huán)境，避免職災(zāi)發(fā)生、保障人員安全。建立各項安全衛(wèi)生管理稽核制度并列入常規(guī)管制工作。 第八章 消 防本項目的建設(shè)和運行嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。防火間距10層以下建筑與周圍多層建筑（耐火等級為一、二級）間距大于9m。消防車道場地至少有兩處與外部市政路的連接點，采用盡端式宅前路的道路系統(tǒng)。建筑內(nèi)部主要建筑構(gòu)件按規(guī)范規(guī)定設(shè)計。各單體建筑執(zhí)行相應(yīng)的消防設(shè)計規(guī)范。消防用水量為：室外消火栓用水，用水量標(biāo)準(zhǔn)20 L/s ，火災(zāi)延續(xù)時間2h，一次滅火用水量144m3/次。樓內(nèi)給水管網(wǎng)成環(huán)狀設(shè)置，管徑DN200。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）辦公樓及地下室均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。屋頂水箱內(nèi)設(shè)試驗消火栓。（3）樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓專用管道，為環(huán)狀管網(wǎng)。（4）辦公樓及地下室外分別設(shè)消防水泵接合器2套。本工程所有設(shè)置消火栓的場所均需按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置手提式干粉滅火器，滅火器設(shè)在消火栓箱的下部，室外變配電等設(shè)備房選用移動式滅火器。風(fēng)道及保溫材料采用不燃和難燃材料制作。(1)要經(jīng)常加強對物業(yè)管理人員及居民的安全消防知識的教育，提高自我保護意識。 第九章 節(jié)能、節(jié)水本設(shè)計依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ2695。本項目圍護結(jié)構(gòu)按節(jié)能50%設(shè)計。建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻都應(yīng)采用符合節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。保溫材料采用K≤(m2 內(nèi)墻系統(tǒng)：內(nèi)墻部分采用輕鋼龍骨加石膏板的結(jié)構(gòu)，隔聲性強，內(nèi)隔墻的隔噪數(shù)值為40分貝，分戶墻隔噪系數(shù)為52分貝．大大高于其他材料的分戶墻結(jié)構(gòu)。k)以內(nèi)。 屋面系統(tǒng)：屋頂采用加厚保溫層措施，100mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），K≤(m2k)與不采暖樓梯間相鄰的隔墻：K≤(m2室內(nèi)外直埋熱力管道均采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管,具有良好的保溫性能。在設(shè)備的選型上選用高效節(jié)能設(shè)備。電氣設(shè)備采用節(jié)能、環(huán)保型的產(chǎn)品。太陽能節(jié)能設(shè)計隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對能源的需求量日益高漲，能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的瓶頸，并開始威脅到國家安全。在本工程中將采用整體式太陽能熱水系統(tǒng)，投資成本較低。屋面保溫、外墻、外門窗等的維護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均按節(jié)能辦公的要求設(shè)計。室外相關(guān)綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設(shè)施。經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄坐式大便器采用一次沖洗水量為6L的節(jié)水型產(chǎn)品。水環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)應(yīng)符合以下兩個基本要求：一是辦公樓的整體節(jié)水量應(yīng)能達(dá)到30％，二是各類水質(zhì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。項目啟動后，按照項目建設(shè)的宗旨和目標(biāo)來逐步實施。本項目設(shè)立項目建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組是項目建設(shè)的最高決策機構(gòu)，對項目建設(shè)實行全面領(lǐng)導(dǎo)，本項目建成后將通過公開招標(biāo)的方法對物業(yè)公司進行招標(biāo)。努力實現(xiàn)從衣食住行、安全、衛(wèi)生、文化等方方面面提供貼心服務(wù)：垃圾專人及時清運，保安24小時巡查、單元電子對講防盜系統(tǒng)、全天24小時供應(yīng)冷、熱水。由物業(yè)公司成立項目物業(yè)部，下設(shè)綜合服務(wù)組、保潔管理組、設(shè)備組、警衛(wèi)組，負(fù)責(zé)項目建成后的物業(yè)管理工作。、供電、供暖等設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)及保養(yǎng)維護工作。項目根據(jù)工作量核定工作人員，本