【正文】 端子板與用防雷接地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、 PE 線、電子設(shè)備的專用接地 、 X 光專用接地等應(yīng)與電位端子板聯(lián)接。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。由高、低壓配電室、值班室等部分組成。 ? 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。 ? 儲(chǔ)水裝置：在大樓地下室水泵 房?jī)?nèi)設(shè)消防水泵二臺(tái)（一臺(tái)一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。 ? 計(jì)量：主體建筑內(nèi)各部門分別設(shè)水表，單獨(dú)計(jì)量。 建筑外觀：建設(shè)局辦公樓 整體外觀形象力求簡(jiǎn)潔、有力。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對(duì)講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 1) 堅(jiān)持科學(xué)、合理 、實(shí)用、節(jié)約的原則； 2) 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智 能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模； 3) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 4) 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 5) 主體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務(wù)樓 應(yīng)取最佳朝向； 6) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； 7) 符合城市規(guī) 劃、 交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。主要河流有永寧江、南官河、江北渠道和 XX 溪等，其中永寧江最大，干流全長(zhǎng) 77 千米。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 和建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本次改造工程選址于現(xiàn) XX 市 XX 區(qū) 區(qū) 新三八線南部 ,碎石路東部地塊 。 “九五 ”期間，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) %，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)增加 值 分別年均增長(zhǎng) %、 %和 %，財(cái)政總收入年均增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政收入年 均增 長(zhǎng) %。 9. 問題與建議。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在 一年 內(nèi)建設(shè)完成，即 2021年 11月至 2021年 6月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。 3. 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。 四 、 項(xiàng)目可行性研究概況 1. 可行性研究編制的依據(jù) 1) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資 [2021]15 號(hào)：國(guó)家計(jì)委業(yè)務(wù)廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知 ； 2) 國(guó)家發(fā)改委 2021 年《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》； 3) 《浙江省 發(fā)展總體規(guī)劃（ 20212020）》；《 XX 市 發(fā)展總體規(guī)劃（ 20212020）》；《 XX 市“十 一 五”發(fā)展總體規(guī)劃》； 4) 《 XX 區(qū) 發(fā)展總體規(guī)劃（ 20212020）》；《 XX 區(qū) “十 一 五”發(fā)展總體規(guī)劃》；《 XX 區(qū) 城區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》； 5) 《黨政機(jī)關(guān)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資〔 1999〕 2250 號(hào)）； 6) 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 531 號(hào)國(guó)務(wù)院令） ； 7) 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 8) 項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。 （ 7） 、指導(dǎo)和管理全區(qū)城市的市政設(shè)施、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作；管理全區(qū)城市供水、節(jié)約用水、計(jì)劃用水及城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)利用和保護(hù)工作；管理城區(qū)的防洪工作。局機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、人事監(jiān)察科、城建科、建筑業(yè)科、房地產(chǎn)業(yè)科。 6. 建設(shè)定位：滿足對(duì)建設(shè)單位的管理和監(jiān)督，對(duì)項(xiàng)目的安全和質(zhì)量更完善，提高建設(shè)主管部門的做事效率。 8. 建設(shè)內(nèi)容：辦公用房等配套設(shè)施一體化建筑群體。 （ 2） 、主管全區(qū)城市規(guī)劃、市政工程、公用事業(yè)市容市貌、房地產(chǎn)、建筑市場(chǎng)與工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、檢查和管理監(jiān)察工作。 （ 9） 、負(fù)責(zé)管理工程建設(shè)的施工監(jiān)理工作；研究制定并督促實(shí)施工程 建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)辦法；指導(dǎo)與監(jiān)督設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；建立和健全各項(xiàng)建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)體系，檢查監(jiān)督重大工程質(zhì)量事故和傷亡事故的調(diào)查處理。其 根本 目標(biāo) 是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。本工程項(xiàng)目依照國(guó)家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用。其中工程費(fèi) 5000萬元。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 。同時(shí)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體素質(zhì)有了較大提高，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，工業(yè)經(jīng) 濟(jì) 增長(zhǎng)質(zhì)量明顯提高，第三產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批上規(guī)模的優(yōu)勢(shì)企業(yè)和具有較高知名 度的名牌產(chǎn)品，培育了一些具有旺盛生命力和良好發(fā)展前景的新興產(chǎn)業(yè)。為節(jié)約場(chǎng)地、資金而建設(shè)新建設(shè)局，其新址的選取，一方面要方便建設(shè)局 對(duì)外有關(guān)方面的工作聯(lián)系，提高辦事效率；另一方面要求要選取交通、通信方便和市政公用設(shè)施比較完善和遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、散發(fā)有害物質(zhì)的場(chǎng)所與貯存有易爆、易燃物品等地段；這樣既可以減少公共服務(wù)設(shè)施的投入，同時(shí)又利于安全、衛(wèi)生。 四、 社會(huì)條件 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。 三、建筑方案 項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡(jiǎn)潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。 1) 給排水設(shè)計(jì) 建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。 30kW以上冷卻水泵應(yīng)采用軟啟動(dòng)，多臺(tái)并聯(lián)，最好用變頻控制，根據(jù)外界環(huán)境氣候設(shè)定調(diào)節(jié)水泵功率，節(jié)能效果更好。 ? 生活污水：食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。 供電系統(tǒng)： ? 10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。 ? 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和 雷電電磁脈沖的措施。 ? 消防值班室設(shè)于一層入口旁。 ? 工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對(duì)外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。 ? 建筑能耗占國(guó)家能耗（包括建筑施工、建筑設(shè)備、設(shè)備材料等）的 30％，同樣的建筑面積，公共建筑是單位住宅面積能耗的 5～ 10 倍。 ③ 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 1) 在建筑外墻推廣使用漿料類外墻外保溫材料，墻體采用多孔磚保溫隔熱，屋頂采用聚苯乙烯板保溫隔熱材料；或節(jié)能的泡沫砼保溫系統(tǒng)。 二、節(jié)水措施 ， 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國(guó)家推薦節(jié)水器 具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試； ，飲用開水由各層開水房電開水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)， 食堂 鍋爐選用節(jié)能型 電 鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC 排水管 ， 節(jié)省熱能。 2．聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測(cè)檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。 30℃以上溫度，一般半個(gè)月左右，最低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調(diào)之稱。 ②攔截施工廢水，并設(shè)置 沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 B、建筑項(xiàng)目綠化是美化環(huán)境的組成部分。 ⑦石材、陶瓷需具有放射檢測(cè)合格證，需選用“ A”類產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。 2) 總圖布置安全 總圖布置充分考慮了安全因素，入消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。 照 明、各種電氣設(shè)備的使用產(chǎn)生大量熱源，以及通信、信息網(wǎng)絡(luò)線路、照明線路錯(cuò)綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，這些屬于重點(diǎn)防火單元。消防總用水量為 40L/S。 ? 制定功能服務(wù)的、項(xiàng)目組織系統(tǒng)的管理體系； ? 編制和規(guī)范有關(guān)施工管理、進(jìn)度、 費(fèi)用、質(zhì)量、安全控制等方面程序文件作為各承包商的指導(dǎo)文件。 3) 實(shí)行投資信息化管理，建立造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。確定全員質(zhì)量責(zé)任制，將設(shè)計(jì)單位和施工單位納入質(zhì)量保證體系的主題。 建筑材料材 質(zhì)的控制：主要在滿足使用功能和安全度的前提下，避免提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或大量采用高價(jià)材料。 ③ 施工圖設(shè)計(jì)階段：影響工程投資因素占 10%～ 25%，重點(diǎn)是編審施工圖預(yù)算，與概算進(jìn)行對(duì)比，提出投資調(diào)整方案，參與招投標(biāo)及標(biāo)底審核。 ③ 建立項(xiàng)目投資數(shù)據(jù)庫(kù)，為綜合評(píng)價(jià)提供依據(jù)。