【正文】 ，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上 落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 。 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 1. 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)背景 XX，位于浙江黃金海岸線中部，東界 椒江區(qū) 、 路橋區(qū) ，南與 溫嶺市 、 樂清市 接壤，西鄰 仙居縣 、永嘉縣，北連 臨海市 ，距省會(huì)杭州 207 公里。全區(qū)總面積 988 平方公里 ，近年來， XX 區(qū) 區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)事業(yè)持續(xù) 高速發(fā)展，取得了令人矚目的成就， XX區(qū)已經(jīng)變成為一座極具經(jīng)濟(jì)活力的新興城市。 改革開放以來， XX 人民在鄧小平理論的指引下，勇于創(chuàng)新，敢為人先，走出了一條具有 XX 特色的發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)了由溫飽向小康的歷史性跨越。 “九五 ”時(shí)期，面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng) 濟(jì)運(yùn)行環(huán)境的重大變化，全市人民同心同德、開拓進(jìn)取，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)繼續(xù)保持 快速健康發(fā)展的良好勢(shì)頭： 國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向優(yōu)化，全市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力躋身全 省中上水平。 “九五 ”期間，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) %，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)增加 值 分別年均增長(zhǎng) %、 %和 %，財(cái)政總收入年均增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政收入年 均增 長(zhǎng) %。 2021 年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 675 億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別達(dá)到 89 、 39 192 億元，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 12400 元，全市財(cái)政總收入達(dá)到 億元，其中地 方 財(cái)政收入 億元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 1995 年的 ： ： 轉(zhuǎn)變?yōu)?2021 年的 ： 58 .4： 。同時(shí)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體素質(zhì)有了較大提高，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，工業(yè)經(jīng) 濟(jì) 增長(zhǎng)質(zhì)量明顯提高，第三產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批上規(guī)模的優(yōu)勢(shì)企業(yè)和具有較高知名 度的名牌產(chǎn)品，培育了一些具有旺盛生命力和良好發(fā)展前景的新興產(chǎn)業(yè)。 盤活閑置資源，緩解部分區(qū)直單位辦公場(chǎng)所不足的矛盾，區(qū)政府于 2021 年 12 月 28 日下午召開常務(wù)會(huì)議，會(huì)議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的《關(guān)于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場(chǎng)所的方案》。會(huì)議明確，為節(jié) 約資金、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)委辦區(qū)府辦對(duì)調(diào)整的辦公場(chǎng)所進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一 遷建 。 現(xiàn)區(qū) 建設(shè)局 為上世紀(jì) 80 到 90 年代建設(shè)或改造而來，設(shè)施老化嚴(yán)重，場(chǎng)所狹窄，已不能適應(yīng)新時(shí)期工作的需要。而現(xiàn) 新三八線南部 場(chǎng)地比較寬敞，停車位充足 ，交通也便利，合適作為新建設(shè) 局的新址。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 和建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本次改造工程選址于現(xiàn) XX 市 XX 區(qū) 區(qū) 新三八線南部 ,碎石路東部地塊 。該處鄰近區(qū)政府，有利于建設(shè) 局進(jìn)駐后工作上與區(qū)政府的聯(lián)系。 區(qū)政府選擇新三八線南部地塊作為區(qū)建設(shè)局用地 ， 系出于系統(tǒng)的、科學(xué)的、周全的考慮 。為節(jié)約場(chǎng)地、資金而建設(shè)新建設(shè)局，其新址的選取，一方面要方便建設(shè)局 對(duì)外有關(guān)方面的工作聯(lián)系，提高辦事效率；另一方面要求要選取交通、通信方便和市政公用設(shè)施比較完善和遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、散發(fā)有害物質(zhì)的場(chǎng)所與貯存有易爆、易燃物品等地段；這樣既可以減少公共服務(wù)設(shè)施的投入，同時(shí)又利于安全、衛(wèi)生。為保證安全和方便管理，還不宜在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和車站、碼頭等人流集中的地段。 XX 區(qū) 新三八線南部地塊 ， 交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源， 且不 在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)。 而且因?yàn)樵撎幍膱?chǎng)地、建筑大 小都適宜，完全可以容納建設(shè) 局 內(nèi)部各個(gè)科室 ，這樣就大大 節(jié)約 了 用地 。 二、自然條件 XX 區(qū)平原河網(wǎng)縱橫，是典型的江南水鄉(xiāng)。主要河流有永寧江、南官河、江北渠道和 XX 溪等，其中永寧江最大，干流全長(zhǎng) 77 千米。全區(qū)氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，四季分明，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。年平均氣溫 17℃ ，年無霜期 250 天左右，年均降水量 1676 毫米 。 四、 社會(huì)條件 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。 原則 1) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 2) 項(xiàng)目區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 3) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 4) 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求。 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。 1) 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068— 2021 《建筑抗震防范分 類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223— 95 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011— 2021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 2021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007— 2021 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010— 2021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 2021 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50038— 2021 《砌筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003— 2021 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108— 2021 2) 工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑物場(chǎng)地土類別為三類，使用年限十五年； 3) XX 區(qū) 的基本風(fēng)壓值 WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 A類 ；基本雪壓值 SO=； 4) 工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，安全等級(jí)為二級(jí)； 5) 地下室防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)。 二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 1) 堅(jiān)持科學(xué)、合理 、實(shí)用、節(jié)約的原則； 2) 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智 能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模； 3) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 4) 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 5) 主體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務(wù)樓 應(yīng)取最佳朝向； 6) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； 7) 符合城市規(guī) 劃、 交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求， XX 區(qū)建設(shè)局辦公樓工程主入口設(shè)在新三八線，主入口兩面設(shè)置大面積的 綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。 室外停車位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側(cè) 沿綠化布置，室內(nèi)停車庫主要設(shè)在地下室 。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。 三、功能要求 建設(shè)局辦公樓工程 為智能化建設(shè)工程， 不僅在建筑功能上獨(dú)具風(fēng)格、功能齊全，而且 是按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè) 備建立的一個(gè)數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。 中心 不但 要 擁有健全的智能化系統(tǒng)，還 應(yīng) 建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺(tái)。 建設(shè)局辦公樓 將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對(duì)樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動(dòng)化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。 主體建筑應(yīng)按甲級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防 、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化 (CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化 (BA)。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對(duì)講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 該項(xiàng)目主要包括數(shù)字自控系統(tǒng)、嚴(yán)密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)合電子政務(wù)建設(shè)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會(huì)議中心，先進(jìn)的多 功能會(huì)議系統(tǒng)等十幾個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化