【正文】 ③ 建立項目投資數(shù)據(jù)庫，為綜合評價提供依據(jù)。 建筑材料材 質(zhì)的控制：主要在滿足使用功能和安全度的前提下，避免提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或大量采用高價材料。 3) 實行投資信息化管理，建立造價信息數(shù)據(jù)庫。消防總用水量為 40L/S。 2) 總圖布置安全 總圖布置充分考慮了安全因素，入消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。 B、建筑項目綠化是美化環(huán)境的組成部分。 30℃以上溫度，一般半個月左右，最低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調(diào)之稱。 二、節(jié)水措施 ， 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器 具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試； ，飲用開水由各層開水房電開水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)， 食堂 鍋爐選用節(jié)能型 電 鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC 排水管 ， 節(jié)省熱能。 ③ 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 ? 工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。 ? 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和 雷電電磁脈沖的措施。 供電系統(tǒng)： ? 10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運行方式。 30kW以上冷卻水泵應(yīng)采用軟啟動，多臺并聯(lián)，最好用變頻控制，根據(jù)外界環(huán)境氣候設(shè)定調(diào)節(jié)水泵功率，節(jié)能效果更好。 三、建筑方案 項目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。 四、 社會條件 第五章 項目建設(shè)方案 一、 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 項目建筑工程設(shè)計指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。同時，區(qū)域經(jīng)濟的整體素質(zhì)有了較大提高，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，工業(yè)經(jīng) 濟 增長質(zhì)量明顯提高，第三產(chǎn)業(yè)有了新的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批上規(guī)模的優(yōu)勢企業(yè)和具有較高知名 度的名牌產(chǎn)品，培育了一些具有旺盛生命力和良好發(fā)展前景的新興產(chǎn)業(yè)。其中工程費 5000萬元。其 根本 目標(biāo) 是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。 （ 2） 、主管全區(qū)城市規(guī)劃、市政工程、公用事業(yè)市容市貌、房地產(chǎn)、建筑市場與工程質(zhì)量實施監(jiān)督、檢查和管理監(jiān)察工作。 6. 建設(shè)定位：滿足對建設(shè)單位的管理和監(jiān)督，對項目的安全和質(zhì)量更完善，提高建設(shè)主管部門的做事效率。 （ 7） 、指導(dǎo)和管理全區(qū)城市的市政設(shè)施、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作；管理全區(qū)城市供水、節(jié)約用水、計劃用水及城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)利用和保護(hù)工作；管理城區(qū)的防洪工作。 3. 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。 9. 問題與建議。 第四章 項目建設(shè)地點 和建設(shè)條件 一、 項目建設(shè)地點 本次改造工程選址于現(xiàn) XX 市 XX 區(qū) 區(qū) 新三八線南部 ,碎石路東部地塊 。 二、項目總體規(guī)劃方案 1) 堅持科學(xué)、合理 、實用、節(jié)約的原則； 2) 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智 能化、人性化的特點，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設(shè)規(guī)模； 3) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 4) 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 5) 主體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務(wù)樓 應(yīng)取最佳朝向； 6) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； 7) 符合城市規(guī) 劃、 交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 建筑外觀：建設(shè)局辦公樓 整體外觀形象力求簡潔、有力。 ? 儲水裝置：在大樓地下室水泵 房內(nèi)設(shè)消防水泵二臺（一臺一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。由高、低壓配電室、值班室等部分組成。 MEB 端子板與用防雷接地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、 PE 線、電子設(shè)備的專用接地 、 X 光專用接地等應(yīng)與電位端子板聯(lián)接。 通風(fēng)及防排煙設(shè)計： ? 地下室設(shè)機械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 ⑥ 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠 化率。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項目嚴(yán)格審批環(huán)保評價、強力推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚塵等等措施。通過垃圾處理站處理，運往環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 二、消防措施 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB 501402021。 項目建成后，將由建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 ③安裝工程 ? 水、電及弱電、布線工程； ? 空調(diào)及通風(fēng)工程； ? 給排水工程； ? 消防及噴淋工程。 2) 全員控制 除技、經(jīng)人員負(fù)責(zé)整個工程造價的控制外，每個崗位都有投資控制指標(biāo)。 三、項目人員配備 XX區(qū) 建設(shè) 局辦公樓 由建設(shè) 局 負(fù)責(zé)管理。其內(nèi)容包括工程進(jìn)度、材料及設(shè) 備價值的分析、設(shè)計變更、改變功能、提高標(biāo)準(zhǔn)的簽證影響造價分析。 限額設(shè)計是指示和控制設(shè)計階段不突破總投資的一種設(shè)計方式。 “制”或其它形式項目管理工作的程序和內(nèi)容 項目建設(shè)實施過程中，須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 2．本項目是公共公益建筑，建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。 2．項目建成后使用期 ①廢水處理 生活污水，廢水經(jīng)過室外化糞池處理后進(jìn)入城市污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管，排往污水處理廠進(jìn)行處置。 3．生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 2) 在設(shè)備選型上對照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主，對大廳、 會議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無益的浪費。 2) 建筑 節(jié)能措施 ① 省節(jié)能部門制定的節(jié)能措施 ? 全省新建建筑必 須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝，必須達(dá)到 50％節(jié)能效果的硬性指標(biāo)。 ? 在消防值班室設(shè)聯(lián)動控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 2) 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ① 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T50311— 200 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 2021 ② 有關(guān)批文 ③ 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計要求或條件。 ? 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。 建設(shè)局辦公樓 將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點 。 而且因為該處的場地、建筑大 小都適宜，完全可以容納建設(shè) 局 內(nèi)部各個科室 ，這樣就大大 節(jié)約 了 用地 。 改革開放以來， XX 人民在鄧小平理論的指引下，勇于創(chuàng)新，敢為人先，走出了一條具有 XX 特色的發(fā)展道路，實現(xiàn)了由溫飽向小康的歷史性跨越。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。 三、 項目建設(shè)理由 XX 市 XX 區(qū) 建設(shè)局原址位于 XX 區(qū)橫街路 258 號 ， 建設(shè)時間較早，現(xiàn)外觀以及內(nèi)部硬件措施已經(jīng)無法跟上時代要求，導(dǎo)致辦事效率大大下降。 11. 資金來源：上級主管部門財