【正文】 政撥款 2021萬元，原建設(shè)局所在地塊置換籌集 1500萬元，其余資金申請國內(nèi)銀行貸款支持。 10. 估算投資： 5000萬元。 （ 11） 、完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項工作任務(wù)。 5. 環(huán)境影響評價。全區(qū)總面積 988 平方公里 ，近年來， XX 區(qū) 區(qū)國民經(jīng)濟和各項事業(yè)持續(xù) 高速發(fā)展，取得了令人矚目的成就， XX區(qū)已經(jīng)變成為一座極具經(jīng)濟活力的新興城市。 XX 區(qū) 新三八線南部地塊 ， 交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠離污染源， 且不 在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)。 中心 不但 要 擁有健全的智能化系統(tǒng)，還 應(yīng) 建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺。 ? 給 水方式：由自來水直接供水。 雨水系統(tǒng)： ? 屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。 ? 配電設(shè)備采用標準成套箱柜。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤，每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。 ? 節(jié)能措施費，約增加單位建筑造價成本的 10％，但與在使用中能源消耗費支出的綜合測算節(jié)約 30～ 65％，因此節(jié)能對經(jīng)營性項目經(jīng)營成本有較大的降低，對非營利性項目，經(jīng)常費支出的減少也是一項重要的節(jié)省。 建筑設(shè)備 1) 有條件時設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后，供給沖洗小便器及澆綠地等使用。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。 ④本項目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環(huán)保檢測，符合國家環(huán)境保護規(guī)定才能使用。推動建設(shè)，制定生態(tài)文明城市建設(shè)規(guī)劃，極大地改善了市區(qū)的生態(tài)環(huán)境和人們居住的生活環(huán)境，在推進經(jīng)濟社會持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的同時，統(tǒng)籌人與自然和諧社會發(fā)展更加重視和加強區(qū)的生態(tài)建設(shè)。 2) 建筑防火 本項目建筑物主要承重構(gòu)件的防火等級均為二級，其墻、柱、梁、樓板、樓梯等均采用非燃燒體材料。 ? 其它類型工程管理模式。 工程設(shè)計是項目進行全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的過程，是技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是控制投資的重點階段。需作投資運作動態(tài)分析，編制投資使用計劃，控制目標是按各單項、各子項，逐項詳細分解、細查、詳審。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標準執(zhí)行，以滿足新建工程交易中心管理的工作需要。 3) 投資全過程控制 投資控制貫穿于工程建設(shè)全過程，必須在每個階段突出控制重 點。 ④ 施工進度計劃保證措施 ? 組織措施及技術(shù)措施； ? 物質(zhì)措施； ? 經(jīng)濟措施，含工程進度款、備料 款及工資結(jié)算款，資到位率測算； ? 工種協(xié)調(diào)與總承包管理； ? 技術(shù)安全保障措施。各科室、各個崗位都制定了嚴格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進行。 按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定： 商務(wù)辦公 建筑 的耐火等級不應(yīng)低于二級。 ⑤采用凈潔性能源設(shè)備。 ③生活廢水經(jīng)過學(xué)校的污水處理系統(tǒng)進行初級處理后，排往污水處理站進行集中處置達標后排放，實驗室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標準后方可排入城市市政污水干管。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報》提供的數(shù)據(jù)， SO2 年平均值為 ，比上年下降了 mg/m3，接近國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級 標準；污染指標從 2021 年的 66 降至 60； NO2 年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國家環(huán)境空氣質(zhì)量一級標準內(nèi)； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達到國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準。據(jù)有關(guān)資料分析，綠化率高能使周邊環(huán)境熱導(dǎo)減低2％。 第六章 節(jié)水節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》； 《省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作守則》 參照本地氣候條件、經(jīng)濟發(fā)展水平及使用效 果。 8) 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) ? 本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護對象分級為一級。進出線方式為高壓電纜下進線，低壓電 纜下出線。 自動噴水滅火系統(tǒng)： ? 用水量：噴水強度： 81/，作用面積： 160m2，火災(zāi)延續(xù)時間： 1h. ? 噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風(fēng)格。 該項目結(jié)合地段情況，根據(jù)中心總體規(guī)劃要求， XX 區(qū)建設(shè)局辦公樓工程主入口設(shè)在新三八線，主入口兩面設(shè)置大面積的 綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。該處鄰近區(qū)政府，有利于建設(shè) 局進駐后工作上與區(qū)政府的聯(lián)系。建議在下階段工作中加快設(shè)計、招標工作進度。 本工程 用地面積 2533平方米 ， 總規(guī)劃建筑面積 12285平方米，地下室面積 ， 本 工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等 。 （ 8） 、統(tǒng)籌規(guī)劃全區(qū)建筑設(shè)計和施工力量的發(fā)展，指導(dǎo)全區(qū)設(shè)計、施工工作。 7. 建設(shè)規(guī)模：根據(jù)建設(shè)局內(nèi)部人員和科室單位的分別，辦公樓選 址于新三八線南側(cè)，碎石路東側(cè)地塊，用地面積 2533平方米。 XX 市 建設(shè)局主要職責(zé)有： （ 1） 、貫徹執(zhí)行黨和國家關(guān)于工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和市政公用事業(yè)的方針、政策和法規(guī)。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管 單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。預(yù)計本工程項目總投資 5000萬元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 1995 年的 ： ： 轉(zhuǎn)變?yōu)?2021 年的 ： 58 .4： 。年平均氣溫 17℃ ，年無霜期 250 天左右，年均降水量 1676 毫米 。項目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進、高度智能化控制 、具有先進水平的智能化辦公樓宇。開機的順序是：冷卻水泵、電動閥、冷卻塔、冷 凍主機，停機的順序則相反，且冷凍機停機要提前半小時。 供電電源及電壓： ? 地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨立的 10KV 高壓電源，高壓電纜埋地引入。 6) 建筑物防雷保護 ? 按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴展性、實用性、安全可靠性和經(jīng)濟性。樓板和門也是節(jié)能一環(huán)。 實施節(jié)能設(shè)計、施工、驗收等“三同時”制度。 4．氣候條件 市區(qū)域氣候溫 和，冬無嚴寒，夏無酷暑。城市綠地率近年達到 %，城市綠化覆蓋率達到 %，人均公共綠地面積 平方米，對市區(qū)氣候、雨量和空氣調(diào)節(jié)起到重要作用。 1) 自然條件安全 本項目地處 5度地震烈度區(qū)，在本工程建筑物的抗震設(shè)計中，嚴格按 8度抗震設(shè)防。室外消防用水量為 20L/S。要求現(xiàn)場監(jiān)理人員嚴格按物資采購程序進行監(jiān)控。 工程量控制：根據(jù)使用功能和建筑標準進行計量控制。 ② 其他基建費用項目納入投資監(jiān)控范圍。 均按國家建設(shè)部發(fā)布的工程監(jiān)理有關(guān)的法規(guī)，實行工程監(jiān)理。 新材料、新技術(shù)運用與限額設(shè)計控制的分析。及時向業(yè)主通報資運轉(zhuǎn)狀況，減少投資的盲目性。屋面設(shè)水箱，保證消防水源供應(yīng)。 3) 疾病防治 辦事大廳 是集體生活人群集中場所，應(yīng)制定有效的疾病防治措施 和健康檢查制度，防止疾病和傳染病的流行發(fā)生。本項目綠化必須達到規(guī)劃綠地占地指標。日照 250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計重要參數(shù)。 1) 選用節(jié)水龍頭，如選用陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭，節(jié)水效果顯著。包括太陽能、“地緣熱泵”系統(tǒng)等。 ? 系統(tǒng)為開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的 RJ45 插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設(shè)備。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于一Ω。單設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當一路進線開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動投入，保證供電可靠性。冷卻塔風(fēng)機采用雙速電機以及酌情適當調(diào)整風(fēng)機葉片角度對于節(jié)能降噪有明顯效果。在建筑的形態(tài)設(shè)計中。 原則 1) 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 2) 項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 3) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 盤活閑置資源，緩解部分區(qū)直單位辦公場所不足的矛盾，區(qū)政府于 2021 年 12 月 28 日下午召開常務(wù)會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的《關(guān)于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場所的方案》。資金來源 由 上級主管部門財政撥款 2021萬元，原建設(shè)局所在地塊置換籌集 1500萬元，其余資金申請國內(nèi)銀行貸款支持。 本可行性研究重點對 XX 區(qū)建設(shè)局 工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項目節(jié)能、環(huán)境影響和保護、項目建設(shè)的組織機構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行了分析研