【正文】 人代表： 4. 建設(shè)地點(diǎn)：市區(qū)新三八線南側(cè)，碎石路東側(cè)地塊。 11. 資金來(lái)源：上級(jí)主管部門財(cái)政撥款 2021萬(wàn)元，原建設(shè)局所在地塊置換籌集 1500萬(wàn)元，其余資金申請(qǐng)國(guó)內(nèi)銀行貸款支持。 （ 5） 、研究制定全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)、實(shí)施和管理村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)，負(fù)責(zé)歸口管理全區(qū)測(cè)繪工作，參與制定完善全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃，負(fù)責(zé)區(qū)政府交辦的規(guī)劃審查報(bào)批工作。 三、 項(xiàng)目建設(shè)理由 XX 市 XX 區(qū) 建設(shè)局原址位于 XX 區(qū)橫街路 258 號(hào) ， 建設(shè)時(shí)間較早，現(xiàn)外觀以及內(nèi)部硬件措施已經(jīng)無(wú)法跟上時(shí)代要求，導(dǎo)致辦事效率大大下降。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，建筑材料來(lái)源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。擬建項(xiàng)目將對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境造成的影響微乎其微，針對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項(xiàng)目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。該項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有一定重要的意義。 改革開(kāi)放以來(lái)， XX 人民在鄧小平理論的指引下，勇于創(chuàng)新，敢為人先，走出了一條具有 XX 特色的發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)了由溫飽向小康的歷史性跨越。 現(xiàn)區(qū) 建設(shè)局 為上世紀(jì) 80 到 90 年代建設(shè)或改造而來(lái)，設(shè)施老化嚴(yán)重，場(chǎng)所狹窄，已不能適應(yīng)新時(shí)期工作的需要。 而且因?yàn)樵撎幍膱?chǎng)地、建筑大 小都適宜，完全可以容納建設(shè) 局 內(nèi)部各個(gè)科室 ，這樣就大大 節(jié)約 了 用地 。 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。 建設(shè)局辦公樓 將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對(duì)樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動(dòng)化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實(shí)的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場(chǎng)所；同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)莊重、民主、開(kāi)放的辦公、服務(wù)型建筑形象。 ? 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開(kāi)水器供應(yīng)飲用水。 ? 消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個(gè)樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當(dāng)位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。 2) 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) ① 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T50311— 200 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 2021 ② 有關(guān)批文 ③ 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求或條件。平時(shí)母聯(lián)開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，當(dāng)一路低壓總開(kāi)關(guān)非故障跳閘時(shí)，母聯(lián)開(kāi)關(guān)自動(dòng)或手動(dòng)投入，由另一臺(tái)變壓器保證一、二級(jí)負(fù)荷用電。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 7) 接地 ? 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè)專用 PE 線。 ? 在消防值班室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。 10) 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)范圍： ? 建筑的空調(diào)、通風(fēng)、防排煙。 2) 建筑 節(jié)能措施 ① 省節(jié)能部門制定的節(jié)能措施 ? 全省新建建筑必 須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝，必須達(dá)到 50％節(jié)能效果的硬性指標(biāo)。 ⑤ 室內(nèi)要作地磚鋪設(shè)，需作材質(zhì)分析。 2) 在設(shè)備選型上對(duì)照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主，對(duì)大廳、 會(huì)議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無(wú)益的浪費(fèi)。 第七章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 一、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理 條例》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 市環(huán)境保護(hù)有關(guān)條例及規(guī)定。 3．生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 2．項(xiàng) 目使用期污染源 ①項(xiàng)目建成后投入使用，僅有生活垃圾和廢水。 2．項(xiàng)目建成后使用期 ①?gòu)U水處理 生活污水，廢水經(jīng)過(guò)室外化糞池處理后進(jìn)入城市污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管，排往污水處理廠進(jìn)行處置。 ④設(shè)備運(yùn)行噪聲 為了防止設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲影響教學(xué)和滋擾居住小區(qū)居民，給居住環(huán)境帶來(lái)影響。 2．本項(xiàng)目是公共公益建筑，建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 第九章 項(xiàng)目組織與管理 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 按照縣政府 2021 年《辦公會(huì)議紀(jì)要》精神， 蕭山區(qū)建設(shè)局辦公樓 的建設(shè)，作為 2021年加快 城南 新區(qū)發(fā)展建設(shè)的一項(xiàng)重要目標(biāo)和任務(wù)， 區(qū) 政府專門成立了工作班子，由局長(zhǎng)任建設(shè) 小組組長(zhǎng)，由建設(shè)局副局長(zhǎng)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行全面管理，并建立建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理制。 “制”或其它形式項(xiàng)目管理工作的程序和內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制。 ①施工總進(jìn)度計(jì)劃 ? 施工總進(jìn)度計(jì)劃； ? 施工進(jìn)度階段控制計(jì)劃； ? 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備與技術(shù)準(zhǔn)備，周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備及主要材料進(jìn)度計(jì)劃； ? 機(jī)械設(shè)備及其進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃； ? 勞動(dòng)組織與工種協(xié)調(diào)； ? 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及其工作流程。 限額設(shè)計(jì)是指示和控制設(shè)計(jì)階段不突破總投資的一種設(shè)計(jì)方式。實(shí)施招標(biāo)采購(gòu)和限額采購(gòu)，并進(jìn)行有效的跟蹤和評(píng)價(jià)。其內(nèi)容包括工程進(jìn)度、材料及設(shè) 備價(jià)值的分析、設(shè)計(jì)變更、改變功能、提高標(biāo)準(zhǔn)的簽證影響造價(jià)分析。建設(shè)項(xiàng)目單位（或單位）派出代表監(jiān)檢工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按監(jiān)理職責(zé)做好基建工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和費(fèi)用控制。 三、項(xiàng)目人員配備 XX區(qū) 建設(shè) 局辦公樓 由建設(shè) 局 負(fù)責(zé)管理。 ⑥ 建立項(xiàng)目后評(píng)估制度，重點(diǎn)評(píng)估投資效果。 2) 全員控制 除技、經(jīng)人員負(fù)責(zé)整個(gè)工程造價(jià)的控制外，每個(gè)崗位都有投資控制指標(biāo)。從投資上保障優(yōu)化設(shè)計(jì)，還可以及時(shí)調(diào)整主、次項(xiàng)目和急、緩建項(xiàng)目的投資，確保工程有序的進(jìn)行。 ③安裝工程 ? 水、電及弱電、布線工程； ? 空調(diào)及通風(fēng)工程； ? 給排水工程； ? 消防及噴淋工程。 建立專題費(fèi)用控制：隱蔽工程，人防工程，豎向設(shè)計(jì)，前期工作，銀行貸款，其他基建費(fèi)用，綠化工程，對(duì)外委托等項(xiàng)目。 項(xiàng)目建成后，將由建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 高、低壓配電室和變壓器室均采用無(wú)窗防火墻至頂分隔，配電室與變壓器室之間均采用甲級(jí)防火門。 二、消防措施 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402021。采取有效環(huán)境保護(hù)措施，可以把項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧?kù)o、整潔的教學(xué)和求學(xué)環(huán)境，實(shí)施環(huán)保方案和布署是可行的。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點(diǎn)堆放，并由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng) 一進(jìn)行無(wú)害化處理。通過(guò)垃圾處理站處理，運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上要注重豎向設(shè)計(jì)，盡量減少土石方的開(kāi)挖量；施工過(guò)程中要盡量保護(hù)好原有地塊上的植物，保證項(xiàng)目的綠化。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格審批環(huán)保評(píng)價(jià)、強(qiáng)力推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚(yáng)塵等等措施。 節(jié)能從設(shè)計(jì)開(kāi)始，應(yīng)列入設(shè)計(jì)審批、質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容，從源頭增強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計(jì)評(píng)比、評(píng)優(yōu)、評(píng)價(jià)的內(nèi)容之一。 ⑥ 建筑物周邊環(huán)境種植樹(shù)草增加綠 化率。 ② 設(shè)計(jì)部門適當(dāng)?shù)目刂撇Ａτ昧?，減少設(shè)計(jì)外飄窗及玻璃幕墻。 通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)： ? 地下室設(shè)機(jī)械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 9) 弱電 樓宇自控系統(tǒng)： ? 本工程采用分布式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)對(duì)空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯 等設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護(hù)管理等工作。 MEB