【正文】 人代表： 4. 建設(shè)地點：市區(qū)新三八線南側(cè)，碎石路東側(cè)地塊。 11. 資金來源：上級主管部門財政撥款 2021萬元，原建設(shè)局所在地塊置換籌集 1500萬元，其余資金申請國內(nèi)銀行貸款支持。 （ 5） 、研究制定全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)、實施和管理村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)，負責(zé)歸口管理全區(qū)測繪工作，參與制定完善全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃，負責(zé)區(qū)政府交辦的規(guī)劃審查報批工作。 三、 項目建設(shè)理由 XX 市 XX 區(qū) 建設(shè)局原址位于 XX 區(qū)橫街路 258 號 ， 建設(shè)時間較早，現(xiàn)外觀以及內(nèi)部硬件措施已經(jīng)無法跟上時代要求，導(dǎo)致辦事效率大大下降。本可研認為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟實力雄厚，建筑材料來源豐富，運輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。該項目對促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有一定重要的意義。 改革開放以來， XX 人民在鄧小平理論的指引下，勇于創(chuàng)新，敢為人先，走出了一條具有 XX 特色的發(fā)展道路，實現(xiàn)了由溫飽向小康的歷史性跨越。 現(xiàn)區(qū) 建設(shè)局 為上世紀 80 到 90 年代建設(shè)或改造而來，設(shè)施老化嚴重，場所狹窄，已不能適應(yīng)新時期工作的需要。 而且因為該處的場地、建筑大 小都適宜，完全可以容納建設(shè) 局 內(nèi)部各個科室 ，這樣就大大 節(jié)約 了 用地 。 項目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。 建設(shè)局辦公樓 將嚴格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進行設(shè)計和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進性、科學(xué)性的特點 。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。 ? 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。 ? 消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。 2) 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ① 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T50311— 200 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T50314— 2021 ② 有關(guān)批文 ③ 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計要求或條件。平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 7) 接地 ? 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè)專用 PE 線。 ? 在消防值班室設(shè)聯(lián)動控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。 10) 暖通設(shè)計說明 設(shè)計范圍： ? 建筑的空調(diào)、通風(fēng)、防排煙。 2) 建筑 節(jié)能措施 ① 省節(jié)能部門制定的節(jié)能措施 ? 全省新建建筑必 須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝，必須達到 50％節(jié)能效果的硬性指標。 ⑤ 室內(nèi)要作地磚鋪設(shè)，需作材質(zhì)分析。 2) 在設(shè)備選型上對照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主，對大廳、 會議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無益的浪費。 第七章 環(huán)境保護評價 一、環(huán)境保護評價的依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 國務(wù)院第 253 號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理 條例》； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標準》； 市環(huán)境保護有關(guān)條例及規(guī)定。 3．生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 2．項 目使用期污染源 ①項目建成后投入使用，僅有生活垃圾和廢水。 2．項目建成后使用期 ①廢水處理 生活污水，廢水經(jīng)過室外化糞池處理后進入城市污水處理站，經(jīng)處理達到標準后方可排入城市市政污水干管，排往污水處理廠進行處置。 ④設(shè)備運行噪聲 為了防止設(shè)備運行所產(chǎn)生的噪聲影響教學(xué)和滋擾居住小區(qū)居民，給居住環(huán)境帶來影響。 2．本項目是公共公益建筑，建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。嚴格管理，狠抓落實。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 第九章 項目組織與管理 一、項目組織機構(gòu) 按照縣政府 2021 年《辦公會議紀要》精神， 蕭山區(qū)建設(shè)局辦公樓 的建設(shè)，作為 2021年加快 城南 新區(qū)發(fā)展建設(shè)的一項重要目標和任務(wù)， 區(qū) 政府專門成立了工作班子，由局長任建設(shè) 小組組長，由建設(shè)局副局長任項目負責(zé)人，對項目建設(shè)實行全面管理，并建立建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項目法人責(zé)任制、工程項目實行監(jiān)理制。 “制”或其它形式項目管理工作的程序和內(nèi)容 項目建設(shè)實施過程中，須嚴格執(zhí)行建設(shè)項目法人制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制。 ①施工總進度計劃 ? 施工總進度計劃； ? 施工進度階段控制計劃； ? 現(xiàn)場準備與技術(shù)準備，周轉(zhuǎn)材料準備及主要材料進度計劃； ? 機械設(shè)備及其進退場計劃； ? 勞動組織與工種協(xié)調(diào)； ? 施工現(xiàn)場平面布置及其工作流程。 限額設(shè)計是指示和控制設(shè)計階段不突破總投資的一種設(shè)計方式。實施招標采購和限額采購，并進行有效的跟蹤和評價。其內(nèi)容包括工程進度、材料及設(shè) 備價值的分析、設(shè)計變更、改變功能、提高標準的簽證影響造價分析。建設(shè)項目單位（或單位）派出代表監(jiān)檢工程監(jiān)理機構(gòu)按監(jiān)理職責(zé)做好基建工程進度、工程質(zhì)量和費用控制。 三、項目人員配備 XX區(qū) 建設(shè) 局辦公樓 由建設(shè) 局 負責(zé)管理。 ⑥ 建立項目后評估制度，重點評估投資效果。 2) 全員控制 除技、經(jīng)人員負責(zé)整個工程造價的控制外，每個崗位都有投資控制指標。從投資上保障優(yōu)化設(shè)計，還可以及時調(diào)整主、次項目和急、緩建項目的投資，確保工程有序的進行。 ③安裝工程 ? 水、電及弱電、布線工程； ? 空調(diào)及通風(fēng)工程； ? 給排水工程； ? 消防及噴淋工程。 建立專題費用控制：隱蔽工程，人防工程，豎向設(shè)計，前期工作，銀行貸款，其他基建費用，綠化工程，對外委托等項目。 項目建成后，將由建設(shè)局負責(zé)統(tǒng)一管理。 高、低壓配電室和變壓器室均采用無窗防火墻至頂分隔，配電室與變壓器室之間均采用甲級防火門。 二、消防措施 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB 501402021。采取有效環(huán)境保護措施，可以把項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的負面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧靜、整潔的教學(xué)和求學(xué)環(huán)境，實施環(huán)保方案和布署是可行的。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過規(guī)定標準。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點堆放，并由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng) 一進行無害化處理。通過垃圾處理站處理，運往環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理。本項目在設(shè)計上要注重豎向設(shè)計，盡量減少土石方的開挖量；施工過程中要盡量保護好原有地塊上的植物，保證項目的綠化。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項目嚴格審批環(huán)保評價、強力推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚塵等等措施。 節(jié)能從設(shè)計開始，應(yīng)列入設(shè)計審批、質(zhì)量檢測內(nèi)容，從源頭增強設(shè)計內(nèi)容，并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計評比、評優(yōu)、評價的內(nèi)容之一。 ⑥ 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠 化率。 ② 設(shè)計部門適當?shù)目刂撇Ａτ昧?，減少設(shè)計外飄窗及玻璃幕墻。 通風(fēng)及防排煙設(shè)計： ? 地下室設(shè)機械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。 9) 弱電 樓宇自控系統(tǒng)： ? 本工程采用分布式計算機控制系統(tǒng)對空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯 等設(shè)備進行自動監(jiān)測、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護管理等工作。 MEB