城郊供電所公用辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 公司命名為“農(nóng)村供電營業(yè)規(guī)范化服務(wù)示范窗口”。近年來，茌平縣供電公司廣大干部員工緊緊圍繞建設(shè)“一強(qiáng)三優(yōu)”現(xiàn)代公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持“三抓一創(chuàng)”的工作思路，凝心聚力，拼搏實(shí)干，創(chuàng)先爭優(yōu)，為茌平跨入“百強(qiáng)縣”提供了堅(jiān)強(qiáng)有力的供電支撐，樹立了嶄新的供電企業(yè)形象。配變臺(tái)區(qū)310個(gè)，配變總?cè)萘?7485kVA，共轄96個(gè)行政村，178個(gè)企事業(yè)單位，“四到戶”客戶23800戶，涉及5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供、用電管理服務(wù)工作。臨街的三層樓被公司下屬的第三產(chǎn)業(yè)電腦公司占用。項(xiàng)目區(qū)以南為開闊農(nóng)田，以北為茌平新建標(biāo)志型工程——金牛湖。 以人為本，環(huán)境優(yōu)美 重視綠化環(huán)境，室外綠化帶環(huán)繞主建筑，并在科技創(chuàng)新實(shí)踐基地多處形成大片綠地。由于辦公樓為地上5層，可以通過合理設(shè)置步梯即可解決辦公樓垂直交通問題，初步考慮在建筑主入口正中設(shè)置步梯，方便人員行走和提高工作效率。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)按照國家有關(guān)部門制定的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。消防給水管采用焊接鋼管。本項(xiàng)目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)，熱源來自城市熱力管網(wǎng)，以DN200引入項(xiàng)目區(qū)熱交換站，在熱交換站進(jìn)行汽水熱交換后以95℃—70℃熱水供冬季采暖。本項(xiàng)費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)等咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)以及其他規(guī)費(fèi)等，共計(jì)萬元。功能區(qū)基本要求如下：辦公區(qū)設(shè)置辦公區(qū) 平方米，位于三樓；包括辦公室（所長辦公室、專責(zé)辦公室、班組辦公室等）、資料室、會(huì)議室、圖書閱覽室。營業(yè)廳大門應(yīng)設(shè)有無障礙通道。⑤供電所營業(yè)廳應(yīng)設(shè)有LED顯示屏或觸摸屏。值班室內(nèi)設(shè)有辦公桌椅、值班電話、值班人員床鋪、應(yīng)急搶修柜。（1）工器具室工器具放置在貨架上或?qū)Ｓ玫墓瘢ㄖВ┘苌?，工器具不能疊放，一物一位置，“對(duì)號(hào)入座”放置，并以標(biāo)簽牌注明工器具名稱、位置、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。生產(chǎn)工器具室應(yīng)建立生產(chǎn)工器具管理制度，要有生產(chǎn)工器具臺(tái)帳和領(lǐng)用、歸還記錄。培訓(xùn)區(qū)培訓(xùn)區(qū)可分為室內(nèi)、室外培訓(xùn)場(chǎng)，結(jié)合實(shí)際情況有條件設(shè)置。 23 。室內(nèi)培訓(xùn)室應(yīng)具有裝表接電、導(dǎo)線修補(bǔ)等設(shè)施，并配備寫字板。（2）備品備件室備品備件要帳、卡、物相符，應(yīng)按“四定位、五擺放”（按庫號(hào)、架號(hào)、層號(hào)、位號(hào)定位，五五存放、堆放、成行）。對(duì)絕緣工器具應(yīng)采取通風(fēng)、防潮、防紫外線照射等措施。后勤物資保障區(qū)設(shè)有工器具室（安全、生產(chǎn)工器具室）、備品備件室、車庫（車棚）等；物資應(yīng)存放整齊，分類清楚、標(biāo)識(shí)醒目、專人管理，便于盤點(diǎn)和領(lǐng)取。⑥應(yīng)設(shè)有客戶休息座椅（沙發(fā)）、飲水機(jī)（機(jī)內(nèi)應(yīng)有水且放置水杯不少于20個(gè)）、書寫臺(tái)（應(yīng)擺放業(yè)擴(kuò)報(bào)裝申請(qǐng)書填寫范本、意見簿等）、資料架（應(yīng)放置用電業(yè)務(wù)指南、用電常識(shí)等宣傳材料）、便民服務(wù)柜（應(yīng)放有老花鏡、針線包等方便客戶的物品）、雨傘及傘架、打氣筒（與傘架并放）等。5）防撞條；6）“95598供電服務(wù)熱線”雙面小型燈箱六要件，并符合“國家電網(wǎng)”品牌標(biāo)識(shí)推廣應(yīng)用實(shí)施細(xì)則營業(yè)廳必要項(xiàng)目應(yīng)用規(guī)范A01A06要求。具備條件的應(yīng)配備傳真機(jī)。本項(xiàng)目土地費(fèi)用屬于前期已支付的費(fèi)用，本項(xiàng)目不再考慮本項(xiàng)費(fèi)用。本項(xiàng)目涉及項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀平面布置圖、項(xiàng)目所在土地的總平面規(guī)劃布置圖、項(xiàng)目建設(shè)方案的鳥瞰圖以及各層專業(yè)部門功能及人員分布平面布置圖見附件。該工程配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓220V/380V，采用PVC防火線槽鋪設(shè)。（2）生活污廢水沖廁所的污水經(jīng)腐化后排入內(nèi)部排水管網(wǎng)，然后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。（2）供水方案①一般生活及消防供水采用生活——消防合用一套供水管網(wǎng)的供水系統(tǒng)。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置，屋面如設(shè)置裝飾構(gòu)架可考慮采用鋁合金面板飾面；同時(shí)參考各地供電部門辦公樓外裝飾風(fēng)格，并將“國家電網(wǎng)”標(biāo)識(shí)設(shè)置在顯著位置。建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，工程安全等級(jí)為一級(jí)，工程環(huán)境類別為一級(jí)，室內(nèi)正常環(huán)境。項(xiàng)目分別從項(xiàng)目建設(shè)必要性
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