【正文】 招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√設(shè)計(jì)√建安工程√√√監(jiān)理√擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說(shuō)明：設(shè)計(jì)、設(shè)備、監(jiān)理、勘察合同估算價(jià)未達(dá)到招標(biāo)規(guī)定，不采用招標(biāo)方式；建安工程估算價(jià)達(dá)到招標(biāo)規(guī)定，進(jìn)行全部招標(biāo)、委托招標(biāo)、公開招標(biāo)。建設(shè)單位（蓋章）年 月 日第十一章 投資估算與資金籌措《山西省建筑安裝工程概算定額》(2003年)；《山西省建筑工程預(yù)算定額》(2011年)；《山西省安裝工程預(yù)算定額》(2011年)；《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》(2009年)；X同類工程投資指標(biāo)。各專業(yè)提供的資料、條件、圖標(biāo)說(shuō)明等；估算指標(biāo)的選用：建安工程費(fèi)用估算采用實(shí)物工程量投資估算法，單位工程量費(fèi)用估算指標(biāo)以《山西省建筑工程預(yù)算定額》(2011年)、《山西省安裝工程預(yù)算定額》(2011年)以及臨汾市市場(chǎng)材料價(jià)格調(diào)整價(jià)差，參照X市場(chǎng)行情及近年來(lái)類似工程概預(yù)算造價(jià)，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模綜合編制。業(yè)務(wù)用房設(shè)備購(gòu)置費(fèi)暫估為15萬(wàn)元，包括洗浴設(shè)備、音響設(shè)備、書架、休息用床、更衣柜等。廚房用具購(gòu)置費(fèi)暫估為5萬(wàn)元，包括灶具、碗筷、櫥柜、儲(chǔ)藏柜等。工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算：（1）本項(xiàng)目土地使用費(fèi)不計(jì)；（2）建設(shè)單位管理費(fèi)按（財(cái)建[2002]394號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）工程監(jiān)理費(fèi)按（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，%計(jì)算；（4）%計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況按25元/㎡計(jì)算；（5）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按（計(jì)投資【1999】1283號(hào) ）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（6）招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（7）施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)按2元/㎡計(jì)算；預(yù)算費(fèi)、工程標(biāo)底編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)算，竣工圖按設(shè)計(jì)費(fèi)8%計(jì)算；（8）%計(jì)算；（9）‰計(jì)算；（10）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（11）防空異地建設(shè)費(fèi)按《關(guān)于防空地下室異地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉價(jià)行字【2008】226號(hào)）執(zhí)行； 投資估算經(jīng)測(cè)算，。建安工程費(fèi)投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用及名稱單位建筑規(guī)模及計(jì)算基數(shù)單位造價(jià)（元）費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）一建安工程費(fèi)1業(yè)務(wù)用房土建工程㎡1450給排水工程㎡50暖通工程㎡65電氣工程㎡105消防工程㎡30室內(nèi)外裝飾工程㎡220購(gòu)設(shè)備費(fèi)15 2職工食堂土建工程㎡1150給排水工程㎡45暖通工程㎡65電氣工程㎡95室內(nèi)外裝飾工程㎡180消防工程㎡20廚房用具53公共廁所土建工程㎡950給排水工程㎡55建安工程費(fèi)投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用及名稱單位建筑規(guī)模及計(jì)算基數(shù)單位造價(jià)（元）費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）電氣工程㎡35供暖工程㎡65室內(nèi)外裝飾工程㎡150公共廁所設(shè)施4門房㎡2711505停車庫(kù)土建工程㎡300鋼結(jié)構(gòu)工程㎡5005室外工程消防水池座180000 箱式變壓器座1180000 化糞池座150000 室外管網(wǎng)室外雨水管網(wǎng)DN500m95550室外污水管網(wǎng)DN400m40450室外燃?xì)夤芫W(wǎng)De90m60320室外熱力管網(wǎng)De129m75650室外電力管網(wǎng)m80450室外綠化㎡147地面硬化㎡155圍墻 m566250電動(dòng)大門項(xiàng)60000工程建設(shè)其他費(fèi)用表序號(hào)工程費(fèi)用及名稱計(jì)算基數(shù)費(fèi)率費(fèi)用合計(jì)（萬(wàn)元）二工程建設(shè)其他費(fèi)用1土地使用費(fèi)不計(jì)2建設(shè)單位管理費(fèi)%3可行性研究報(bào)告編制費(fèi)4勘察費(fèi)%5設(shè)計(jì)費(fèi)25元/㎡6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7招標(biāo)代理費(fèi)8勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)%9施工圖審查費(fèi)210施工圖預(yù)算費(fèi)10%11工程標(biāo)底編制費(fèi)費(fèi)10%12竣工圖預(yù)算 8%13場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)%14工程保險(xiǎn)費(fèi)‰15工程監(jiān)理費(fèi)%16防空易地建設(shè)費(fèi)1500三預(yù)備費(fèi)8%四總投資，擬全部由X財(cái)政配套解決。第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià)X環(huán)衛(wèi)綜合用房業(yè)務(wù)用房建成后，將為X環(huán)衛(wèi)工作奠定良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，便于提供更加高效、優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。本項(xiàng)目建成后能夠加快周邊改造步伐，較大的改善該區(qū)域業(yè)務(wù)辦公環(huán)境，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，從而帶動(dòng)周邊乃至整個(gè)城鎮(zhèn)的文化品位的提升，使得X的經(jīng)濟(jì)快速、持續(xù)增長(zhǎng)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)X城區(qū)建設(shè)有著重要意義。本項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的社會(huì)效益。不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度本項(xiàng)目建設(shè)有利于社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展，與不同利益群體有較大利益沖突，因此得到市民的積極支持。各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度本項(xiàng)目所涉及的各級(jí)組織對(duì)本項(xiàng)目是了解、贊同和支持的。絕大多數(shù)群眾和相關(guān)組織是支持和贊成的，本項(xiàng)目得到了群眾的擁護(hù)和歡迎，得到了廣泛的支持。項(xiàng)目涉及相關(guān)機(jī)構(gòu)的公務(wù)人員具有較高的文化程度,絕大多數(shù)能夠理解建設(shè)意圖,支持改善辦公條件的項(xiàng)目建設(shè)。該區(qū)域文化狀況對(duì)項(xiàng)目具有較高的適應(yīng)性。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策要求和群眾意愿，得到上級(jí)和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷闹С?。?xiàng)目的建設(shè)與不同利益群體無(wú)直接沖突因素。項(xiàng)目與所在地不同群體有互適性。第十三章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要包括風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析與大小評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指查找項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，有哪些風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)及其特征進(jìn)行明確的定義描述，分析和描述風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的條件、發(fā)生可能性的高低；風(fēng)險(xiǎn)大小評(píng)價(jià)是評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的影響程度；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)是針對(duì)項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括原材料的供給和原材料的價(jià)格變動(dòng)對(duì)總投資會(huì)產(chǎn)生影響。原材料的供給是否充足也將影響項(xiàng)目進(jìn)度以及最終工期。 建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)因素 本工程建設(shè)資金全部由縣財(cái)政撥款，資金來(lái)源與地方政府稅收及負(fù)債情況、上級(jí)轉(zhuǎn)移支付等有關(guān)，本級(jí)財(cái)政收支狀況是否穩(wěn)定良好，資金能否及時(shí)到位以及資金到付額度等均會(huì)影響工程是否能按工期完成。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 本工程建設(shè)中存在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括設(shè)計(jì)的失誤與變更、施工方案的不合理、采用落后的施工工藝或采用不成熟的新技術(shù)、新工藝等，最終造成工程的進(jìn)度與所用資金與計(jì)劃產(chǎn)生較大出入。 工程風(fēng)險(xiǎn) 指工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件和工程設(shè)計(jì)本身發(fā)生變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長(zhǎng)所產(chǎn)生的損失。政策與法律風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家相關(guān)建設(shè)政策的變動(dòng)、環(huán)境保護(hù)方面立法變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境污染責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)等，將直接影響工程的施工進(jìn)度，政策的變動(dòng)也將影響項(xiàng)目建設(shè)的資金。 完工風(fēng)險(xiǎn) 完工風(fēng)險(xiǎn)包括項(xiàng)目建設(shè)延期風(fēng)險(xiǎn)，成本超支風(fēng)險(xiǎn)，未達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)，極端情況項(xiàng)目停工放棄風(fēng)險(xiǎn)。采用風(fēng)險(xiǎn)坐標(biāo)圖法對(duì)本項(xiàng)目六大風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，結(jié)果見(jiàn)下表。風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)級(jí)表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素可能性等級(jí)影響程度等級(jí)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)高高建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)高高工程風(fēng)險(xiǎn)低中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)低高政策和法律風(fēng)險(xiǎn)低中等完工風(fēng)險(xiǎn)中等低及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤市場(chǎng)價(jià)格與市場(chǎng)供求關(guān)系，對(duì)市場(chǎng)中可能發(fā)生的建設(shè)不利因素制定應(yīng)對(duì)措施。資金方面根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度保證政府財(cái)政撥款足額到位。建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)與原設(shè)計(jì)不符的情況，如地質(zhì)條件與前期勘察設(shè)計(jì)不符的，施工方應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)變更，最大限度減小對(duì)工期等的影響。制定可行的施工方案，選取成熟的施工工藝，鼓勵(lì)進(jìn)行施工工藝與工法的創(chuàng)新，新工藝應(yīng)用中應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控使用效果，偏離實(shí)際的及時(shí)修正。關(guān)注國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)政策的調(diào)整，完善建設(shè)工程中的管理，嚴(yán)格按國(guó)家法律法規(guī)施工，將節(jié)能減排，防治污染等作為重中之重。建設(shè)過(guò)程中分階段核算當(dāng)前已完成工程實(shí)際投資與計(jì)劃投資的差值并分析原因制定下階段計(jì)劃，合理制定進(jìn)度計(jì)劃并依實(shí)際完成進(jìn)度修正。本項(xiàng)目投資較大、建設(shè)程序比較復(fù)雜,要有效控制項(xiàng)目的造價(jià),需要系統(tǒng)地、從多方面采取措施,嚴(yán)格管理,加強(qiáng)協(xié)調(diào),在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)階段采用有效的方法和措施控制工程造價(jià),創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。雖然本項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)較高，但是本項(xiàng)目的社會(huì)效益 大，而且可以通過(guò)各種手段降低或轉(zhuǎn)移項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的要求，故本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第十四章 研究結(jié)論與建議通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析，確定了項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容和建設(shè)方案，提出了實(shí)施計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)方案進(jìn)行了制訂，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目效益進(jìn)行了分析和評(píng)價(jià)，得出的結(jié)論是項(xiàng)目可行。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的有關(guān)政策和法規(guī)，項(xiàng)目選址符合X縣城總體規(guī)劃及X河西區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。本項(xiàng)目建設(shè)選擇的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)模和所需投資安排比較合理。項(xiàng)目建設(shè)用地條件好，現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合；總平面布置和工程設(shè)計(jì)方案較為科學(xué)、合理；各項(xiàng)指標(biāo)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。為使項(xiàng)目能順利實(shí)施，建設(shè)單位應(yīng)合理組織與安排項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)序，抓緊地質(zhì)勘察、施工圖紙的設(shè)計(jì)、審查、審批及工程招標(biāo)和資金籌措等各方面工作的協(xié)調(diào)落實(shí)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排建設(shè)工期和建設(shè)資金，做好質(zhì)量監(jiān)理，保證工程能按時(shí)按質(zhì)按量順利完成。加強(qiáng)協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取各有關(guān)部門的支持，使項(xiàng)目早日開工建設(shè)，盡快發(fā)揮效益。附件、附圖：64臨汾啟亨工程技術(shù)咨詢有限公司目 錄第一章 總 論 1 1 2 2 2 結(jié)論與建議 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4 項(xiàng)目建設(shè)的背 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6第三章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 7 7 7 基礎(chǔ)設(shè)施條件 8第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 10 10 10 建筑設(shè)計(jì)方案 11 15 給排水設(shè)計(jì)方案 17 暖通設(shè)計(jì) 19 電氣設(shè)計(jì)方案 20 23第五章 消 防 24 24 總平面消防設(shè)計(jì) 24 建筑消防設(shè)計(jì) 24 結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì) 24 給排水消防設(shè)計(jì) 24 電氣消防 26 安全疏散 26 滅火器設(shè)置 26第六章 節(jié)能措施 27 27 27 29 30 31 33 33 34 節(jié)能技術(shù)措施評(píng)估 34第七章 環(huán)境保護(hù) 36 設(shè)計(jì)遵循法規(guī)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 36 施工期環(huán)境影響及防治措施簡(jiǎn)要分析 36 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期 39 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 40第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 41 41 41 42第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排與工程管理 44 項(xiàng)目工期 44 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 44 項(xiàng)目工程進(jìn)度表 44 45第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)管理 48 招標(biāo)依據(jù)及原則 48 48 招標(biāo)情況 49第十一章 投資估算與資金籌措 51 51 投資估算 52 55第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 56 56 56 56 56第十三章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 57 57 57 58 59 59第十四章 研究結(jié)論與建議 60 60 603臨汾啟亨工程技術(shù)咨詢有限公