【導(dǎo)讀】陜西農(nóng)科化肥有限公司創(chuàng)建于1999年，公司注冊(cè)資本3020萬元，現(xiàn)擁有員工近100人，下轄2個(gè)分公司，10個(gè)大型農(nóng)資物流配送中心。營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋陜西。全省和甘肅、寧夏等毗鄰地區(qū)，終端銷售網(wǎng)點(diǎn)近1200個(gè)。司經(jīng)營各種化肥總量達(dá)36萬噸，銷售額近5億元人民幣。展觀，企業(yè)效益和社會(huì)效益并舉。始終恪守誠信服務(wù)的理念，通過打。農(nóng)科化肥堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)化、名牌化、復(fù)合化”的資源采購策略，嚴(yán)。業(yè)模式，減少了流通環(huán)節(jié)，降低了流通費(fèi)用，使農(nóng)資商品價(jià)格公道，方稅收免檢單位”；被陜西省商務(wù)廳授予市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)優(yōu)秀樣本企業(yè)；局授予“守合同、重信用”企業(yè)稱號(hào)。項(xiàng)目工作的通知》。標(biāo)識(shí)，倉庫均設(shè)計(jì)為輕型鋼架結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目建成后將改善現(xiàn)有倉儲(chǔ)條件，農(nóng)科化肥在農(nóng)資商品流通領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)和作用，更好地為“三農(nóng)”服務(wù)，擊，系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)逐步失去。經(jīng)營主體增多，農(nóng)資市場(chǎng)秩序出現(xiàn)混亂，假

　　

【正文】 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 37 施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。施工廢 渣主要是沙石、碎磚瓦和棄土；生活垃圾主要有煤渣、金屬、玻璃和塑料制品廢棄物、廢舊紙張、瓜皮果核、剩飯和爛菜。 施工期噪聲污染主要是各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行、機(jī)動(dòng)車輛的行駛等。 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的影響 煙塵主要來自 各配送中心 鍋爐燃煤所產(chǎn)生的尾氣。 本項(xiàng)目建成后污水主要是 各個(gè)配送中心的 生活污水。 噪聲主要來源于 個(gè)配送中心的 鍋爐房、水泵房。 、廢棄物 廢渣主要來源為燃煤鍋爐產(chǎn)生的廢渣；廢棄物主要來源于生活垃圾。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 38 環(huán)保 措施 本項(xiàng)目配送中心和連鎖零售店多數(shù)為租賃現(xiàn)有設(shè)施建設(shè)，土建和安裝工程較少 ，施工噪音只在少數(shù)有建安工程和裝修工程的配送中心或連鎖零售店發(fā)生。為減少 施工期間噪聲危害，應(yīng)合理安排 施工 計(jì)劃。噪聲大的施工盡量安排在白天進(jìn)行，機(jī)動(dòng)車輛鳴喇叭要控制音量，重型車輛應(yīng)限速行駛。 鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備設(shè)置減震裝置，以減小固體傳聲 ，并采取密封隔音措施 。 煙塵主要由燃煤鍋爐產(chǎn)生。 應(yīng) 選用高效節(jié)能環(huán)保型鍋爐和配套先進(jìn)的除塵設(shè)施，以減少煙塵的排放，確保廢氣排放達(dá)到國家規(guī)定的 排放 標(biāo)準(zhǔn)。 在有條件 的地方，應(yīng)盡量采用管道天然氣鍋爐取代燃煤鍋爐。 、廢棄物的處理 施工期間應(yīng)注意節(jié)約用水，加強(qiáng)生產(chǎn)廢水和生活污水排放的管理。 項(xiàng)目實(shí)施后，各個(gè)物流配送中心內(nèi)實(shí)行雨、污分流，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排入城市市政管網(wǎng)；生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入城市市政管網(wǎng) ；各個(gè) 配送中心和 連鎖 零售 店產(chǎn)生的廢渣、廢棄物、垃圾統(tǒng)一收集、分類堆放，及時(shí)清運(yùn) 到 市政垃圾 統(tǒng)一收集點(diǎn)。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 39 項(xiàng)目施工期間為減輕 粉塵 的影響，在施工現(xiàn)場(chǎng)盡量選用低能耗、低污染排放的施工機(jī)械 ， 加強(qiáng)運(yùn)輸車輛管理，維護(hù)好車況，盡量減少因機(jī)械車輛狀況 不佳造成的污染。 土方 運(yùn)輸時(shí)要加強(qiáng)防護(hù)、避免漏撒。車輛在行駛時(shí)實(shí)行限速，防止揚(yáng)塵過多。 本項(xiàng)目將根據(jù)各個(gè)物流配送中心的不同的特點(diǎn)，進(jìn)行場(chǎng)地的綠化建設(shè)，增加綠化面積，美化工作環(huán)境。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求， 經(jīng)采取措施后 污染物 可 達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境保護(hù)治理方案可行。 項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的廢水采用生化處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周圍環(huán)境影響較小 ； 固體廢棄物分類、綜合利用后，及時(shí)清運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處置 ； 在風(fēng)機(jī)口處裝消聲器，再經(jīng)減振、隔聲等處理，噪聲污染較小。綜上所述，該項(xiàng)目建成后，在采取 相應(yīng) 污染治理措施后，對(duì)環(huán)境影響甚微。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 40 第 八 章 勞動(dòng)安全 及 消防 本項(xiàng)目 將 嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面的要求和規(guī)定，確保工程建成后有安全的操作環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，保護(hù)職工的安全和健康。 勞動(dòng)安全 貫徹國家安全生產(chǎn)法規(guī)，完善安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)教育，對(duì)特殊工種作業(yè)人員嚴(yán)格持證上崗，杜絕違章操作、無證上崗。 加強(qiáng)對(duì)配送中心車輛的檢查檢 修，確保行駛安全，減少對(duì)人身的危害。 在 電腦機(jī)房、鍋爐房 、配電室 等危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝置連接，電源進(jìn)線處設(shè)過電壓保護(hù)，插座、供電設(shè)備設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證設(shè)備的安全運(yùn)行和操作人員的安全。 按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 對(duì)建筑物 采用相應(yīng)的保護(hù)措施。對(duì)室外的金屬管道設(shè)置防雷電感應(yīng)和靜電危害的接地保護(hù)措施。 配送中心和 連鎖 零售 店的建筑 、 裝飾材料 應(yīng) 選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品， 倉庫等 工作場(chǎng)所設(shè)置通風(fēng)換氣 裝置 ，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。 嚴(yán)格遵照衛(wèi)生部門規(guī)定，對(duì)從業(yè) 人員定期體檢，定時(shí)、按時(shí)陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 41 發(fā)放員工勞保用品。 消防 本項(xiàng)目消防系統(tǒng) 將 嚴(yán)格依照國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，按照 項(xiàng)目所在地區(qū) 的統(tǒng)一 規(guī)定進(jìn)行 設(shè)計(jì)和實(shí)施。 遵守國家頒布的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)技術(shù)規(guī)定，建筑構(gòu)件的選材滿足所需的耐火極限，配送中心的總圖布置必須符合消防規(guī)范，確保消防暢通，并設(shè)置火災(zāi)消防疏散通道和緊急出口。 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，設(shè)置室內(nèi)消火栓， 配置 化學(xué)滅火器。 配電設(shè)備采用阻燃型或難燃型，對(duì)重要負(fù)荷 的 電源、控制線采用耐燃型或其它防火措施。在 重要的生產(chǎn)車間 、倉庫 等重要場(chǎng)所設(shè)置自動(dòng)滅火 裝置。 建立嚴(yán)密的消防保障制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況，做到防患于未然。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 42 第 九 章 項(xiàng)目 組織管理與 人員配置 組織 機(jī)構(gòu) 目前， 陜西農(nóng) 科 化肥有限 公司 實(shí)行 了 董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、 財(cái)務(wù)部、 審計(jì)部、市場(chǎng)部、運(yùn)營管理部、氮肥部、磷肥部、進(jìn)出口部、復(fù)合肥部 等職能部門，統(tǒng)一管理協(xié)調(diào) 配送中心和各個(gè)連鎖店 的業(yè)務(wù)運(yùn)營（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖） 。 該公司 現(xiàn)有職工 100 人 ， 其中管理人員 15 人、網(wǎng)點(diǎn)工作人員及銷售人員 85 人。 項(xiàng)目 管理 機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施由陜西農(nóng) 科 化肥有限公司負(fù)責(zé)進(jìn)行。該公司 將成立由公司 主要領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)、相關(guān)人員參與的項(xiàng)目建設(shè)小組，小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè) 實(shí)施 和 運(yùn)營 前 的各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作。 項(xiàng)目運(yùn)營 管理 機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目建成后，將由 陜西農(nóng) 科 化肥有限公司的連鎖網(wǎng)絡(luò)管理部 負(fù)責(zé) 整個(gè)農(nóng)資連鎖經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的日常運(yùn)營工作 。 實(shí)行管理統(tǒng)一，信息一致的原則，做到各個(gè)配送中心和連鎖店市場(chǎng)信息均等。 項(xiàng)目管理原則和制度 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 43 本項(xiàng)目的建設(shè)將堅(jiān)持精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心實(shí)施、精心管理的原則。 本項(xiàng)目實(shí)施過程中，須 嚴(yán)格按照國家建設(shè) 程序和有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行，實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。在項(xiàng)目實(shí)施的過程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 人員配置 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，本著科學(xué)合理、精干高效、以事定崗、以崗定人的原則，本項(xiàng)目新增人員為 50 人，具體安排如下： 公司總部 ： 5人 各個(gè) 配送中心 ： 45 人 ，每個(gè)中心分配 3人 以上人員 中，配送 中心經(jīng)理由公司總部委派，其余人員均 面向 社董事會(huì) 股東會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總經(jīng)理 氮肥部 磷肥部 財(cái)務(wù)部 審計(jì)部 運(yùn)營管理部 市場(chǎng)部 投資管理部 鉀肥部 復(fù)合肥部 配送中心 連鎖店 進(jìn)出口部 辦公室 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 44 會(huì)公開招聘，擇優(yōu)錄取。 人員培訓(xùn) 本項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)工作，提高職員的綜合素質(zhì)。對(duì)項(xiàng)目全部員工從企業(yè)理念、管理體系、專業(yè)知識(shí)等方面進(jìn)行全方位的培訓(xùn)，每人每年培訓(xùn)時(shí)間不少于 60 個(gè)小時(shí)。 培訓(xùn)可采用專業(yè)定向培訓(xùn)與外聘專家講授相結(jié)合的方式。 另外 ， 充分利用激勵(lì)機(jī)制 ， 鼓勵(lì)員工業(yè)余自學(xué) ， 不斷提升服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 45 第 十 章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 和實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和陜西農(nóng)科化肥有限公司的發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃安排為 3年 （詳見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃表） 。 可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)等文件的編制、報(bào)批等前期準(zhǔn)備工作，該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間 4個(gè)月。 項(xiàng)目融資、合同談判、實(shí)施準(zhǔn)備等工作，預(yù)計(jì)該階段需要時(shí)間 6 個(gè)月。 配送中心合同談判、土建施工、連鎖零售店裝修等，該階段預(yù)計(jì)需要時(shí)間 24個(gè)月。 人員招聘、培訓(xùn)和項(xiàng)目試運(yùn)行等，該階段預(yù)計(jì)需要 2個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 內(nèi)容 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 69 1012 13 412 112 1 2 3 4 5 前期工作 融資 準(zhǔn)備 項(xiàng)目實(shí)施 試運(yùn)行 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 46 第十一章 投資估算及資金來源 投資估算編制依據(jù)及說明 國家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法。 建安工程費(fèi)用參照項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ痰念A(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算。 設(shè)備、儀器購置按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入。 其它費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用有關(guān)規(guī)定 (原陜西省計(jì)劃委員會(huì)陜計(jì)設(shè)計(jì) [1999]091號(hào)文 )計(jì)算，基本預(yù)備費(fèi)率取 5%。 總投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 8236 萬元，其中建設(shè)投資 4965 萬元，投資借款建設(shè)期利息 1019 萬元，鋪底流動(dòng)資金 2252 萬元（詳見表11 112）。 建設(shè)投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 4965 萬元，其中工程費(fèi)用 3414 萬元、預(yù)備費(fèi)用 236萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1315萬元。 流動(dòng)資金估算 按照擴(kuò)大指標(biāo)估算法，根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)營模式和銷售收入和的特點(diǎn)，經(jīng)估算正常經(jīng)營年需要流動(dòng)資金 7506萬元，鋪底流動(dòng)資金為 2252萬元（占流動(dòng)資金的 30%）。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20xx 年 8 月 47 建設(shè)投資借款建設(shè)期利息的估算 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目建設(shè)投資借款建設(shè)期利息為 1019 萬元。建設(shè)投資借款建設(shè)期利息的計(jì)算詳見經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。 資金籌措 經(jīng)與本項(xiàng)目實(shí)施單位陜西農(nóng)科化肥有限公司 共同協(xié)商， 本項(xiàng)目總投資 8212萬元的來源及籌措方案如下： 建設(shè)單位自籌 1057萬元； 申請(qǐng)銀行貸款 7179萬元 ，銀行貸款資金已經(jīng)全部落實(shí)到位。 表 111 投資估算表 單位：萬元 序 號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建安工程費(fèi)用 設(shè)備儀器購置費(fèi)用 其 他 費(fèi)用 合 計(jì) 一 建設(shè)投資 1989 1425 1551 4965 1 工程費(fèi)用 1989 1425 3414 租賃庫房改造 180 新建庫房 1260 新建經(jīng)營辦公用房 92 貨臺(tái)建設(shè)及改造 67