【正文】 盤(pán)和CRT顯示器的顯示功能。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能，測(cè)試比例不低于總量的10%。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無(wú)異常，供水閥門(mén)、閥組有無(wú)跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲(chǔ)水水位是否正常。進(jìn)行消防水泵啟、停測(cè)試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。（4）進(jìn)行末端放水試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)警閥組、末端放水裝置放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)，核對(duì)水流指示器的反饋信號(hào)。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周?chē)袩o(wú)影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。如有變形、漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體數(shù)量減少現(xiàn)象，應(yīng)立即進(jìn)行處理或更換。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無(wú)銹蝕現(xiàn)象，測(cè)試管網(wǎng)水壓是否合符要求。試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警器的遠(yuǎn)程啟泵功能。（6）檢測(cè)事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。（7）試驗(yàn)火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。（8）檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)供電是否正常，進(jìn)行應(yīng)急電源主備電切換試驗(yàn)，檢查事故照明、安全指示燈、疏散指示燈能否正常工作。（9）對(duì)正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。（10）檢查防火卷簾門(mén)現(xiàn)場(chǎng)升、降是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)落底是否正常，有無(wú)反饋信號(hào)。檢查防火門(mén)現(xiàn)場(chǎng)啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。（11）其它按規(guī)范要求的工作。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測(cè)項(xiàng)目。（2）檢查室外閥門(mén)井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門(mén)和管道中的閥門(mén)，核實(shí)其是否處于正常狀態(tài)；對(duì)自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門(mén)檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)的設(shè)置。（4）對(duì)備用電源進(jìn)行13次充放電試驗(yàn)。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（6）每半年模擬測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)和自動(dòng)、手動(dòng)釋放機(jī)械裝置和閥門(mén)的功能。（7）其它按規(guī)范要求的工作。年末進(jìn)行下列檢查：年巡檢員不少于6人，并本公司負(fù)責(zé)人2人參加。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，對(duì)壓力表進(jìn)行分批檢測(cè)核準(zhǔn)；每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤(pán)、水槍檢查不少于一次。（5）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（6）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門(mén)及電動(dòng)防火門(mén)的功能。（7）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。（8）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。（10）其它按規(guī)范要求的工作。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國(guó)慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。節(jié)假日期間，安排專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)值班，處理緊急維修事務(wù)。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。聯(lián)動(dòng)測(cè)試中若有對(duì)中心辦公造成干擾的項(xiàng)目應(yīng)安排在夜間進(jìn)行。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。因乙方原因造成甲方設(shè)備損壞或他人傷害，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。公司將所有的維修記錄以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。員工按保養(yǎng)計(jì)劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫(xiě)在工作表上跟進(jìn)，直至所有未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目整改完成。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。維修保養(yǎng)本協(xié)議維修保養(yǎng)費(fèi)為一年共人民幣肆萬(wàn)玖千伍佰元整（￥）。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。爭(zhēng)議及違約履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請(qǐng)調(diào)解； b向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； c向人民法院起訴。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。乙方未按合同規(guī)定的維修時(shí)間達(dá)到指定地點(diǎn)進(jìn)行維修的，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書(shū)面警告通知后未改正的屬于違約。因乙方維保不力給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方將追究相關(guān)法律及賠償責(zé)任。乙方收到甲方書(shū)面警告通知書(shū)，一次罰款500元。乙方在收到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，維保公司將及時(shí)書(shū)面通知本公司，并為本公司進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工由貴單位承擔(dān)，材料費(fèi)用由本公司承擔(dān)。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄 附件2：《安全承諾書(shū)》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書(shū)》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：協(xié)議訂立時(shí)間： 協(xié)議訂立時(shí)間：