【正文】 中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購買。五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用： 大寫（小寫 元/年）：六、維保費(fèi)的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個(gè)月向乙方支付肆萬伍仟元整（45000元）維保費(fèi)元。付款方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開戶行： 戶名： 賬號(hào)：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)安排保安人員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。甲方消防值班人員應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動(dòng)或拆除探測器等消防設(shè)施、設(shè)備。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。甲方有權(quán)檢查乙方的資格證書，并拒絕無資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行檢修設(shè)備。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。進(jìn)場后，乙方首先對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，檢測不合格部分乙方應(yīng)及時(shí)書面告知甲方并配合甲方整改，加以完善后方可進(jìn)入正常維保階段。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報(bào)告單，及時(shí)排除甲方設(shè)備故障，對(duì)所檢查的內(nèi)容及整改要求及時(shí)通報(bào)甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒有及時(shí)提出檢查報(bào)告及整改意見所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報(bào)告及整改意見沒有及時(shí)處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。九、違約責(zé)任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時(shí)，甲方不能及時(shí)提供設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如經(jīng)甲方證實(shí)該設(shè)備能維修而乙方確因技術(shù)等方面的原因不予維修的，甲方有權(quán)利找其他單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方將從乙方維保費(fèi)中扣除。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地申請(qǐng)人民法院訴訟。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。期限屆滿后如雙方無異議，合同自動(dòng)延續(xù)一年。若雙方或任何一方，欲在本合同期滿后終結(jié)本合同，應(yīng)于合同屆滿前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。甲方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日第五篇：消防維保合同消 防 維 保 合 同甲方：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： 六安市天龍工程技術(shù)有限公司（以下簡稱乙方）為了保障公司在管小區(qū)消防和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：金匯佳苑小區(qū)第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：六安市集中示范園區(qū)長江路 第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；二氧化碳滅火系統(tǒng)（包括濃度報(bào)警系統(tǒng)）；七氟丙烷滅火系統(tǒng)；應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；二、維護(hù)內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》。第四條：維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護(hù)費(fèi)用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的50%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第五條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后8小時(shí)內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。（二）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作，以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作，同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應(yīng)每半年請(qǐng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報(bào)告。若遇以下情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任：a、b、c、d、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備； 值班人員不在值班現(xiàn)場；當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換，甲方不與采納的； 甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。第六條：其它：消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料由甲方承擔(dān)。本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第七條：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子2018年8月2日起至2019年8月31日止。甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術(shù)有限公司 代表簽字：