【正文】 按季度支付維保費用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗收簽字后，于10個工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包。乙方負責電梯的日常維護與保養(yǎng)，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應急處理服務(wù)。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費提供，單價在1000元以上的費用由甲方另行支付。第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。搶修服務(wù)時間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，保證24小時服務(wù)，當天不能修復的電梯應以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負責人 。第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。駐場作業(yè)人員職責：駐場人員嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度。2﹑認真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄，每月保養(yǎng)計劃時間表交甲方負責人確認同意后方可按計劃執(zhí)行，不得隨意進行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的，應積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗，上崗證復印件應交甲方存檔備查，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，文明服務(wù)。針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時修復解決。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。每發(fā)生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負責人簽字確認，將按照 電梯年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決。(二)義務(wù)應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1) 產(chǎn)品合格證。(2) 使用維護說明書。(3) 電氣原理圖。(4) 電氣敷設(shè)圖。(5) 安裝說明書。(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論。(7) 電梯運行全部記錄。(8) 故障及事故記錄。(9) 改造、重大維修原始記錄。(10)北京市特種設(shè)備登記卡。(11)電梯施工自檢記錄。(12)上年度的檢驗報告。建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊。并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理。(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認。(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并繳納相關(guān)電梯檢測費用。提供24小時值班用房一間，分機電話一部(不設(shè)外線)。第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。(二)義務(wù)應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證書。接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理。電梯困人時，應當在 10 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過15分鐘)抵達現(xiàn)場?，F(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于二人，且應當取得相應的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作。作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。1配合甲方確保監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。第十二條 違約責任(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金。(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照合同總額的1% 標準支付違約金。(五)因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔部分責任。(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照 電梯年維保費比例的5%/每次 標準支付違約金。(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或兩個工作日未能恢復運行的，乙方將按照電梯年維保費比例的 5% 支付違約金。(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當時恢復運行的，乙方應以書面形式說明情況，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時之內(nèi)必須恢復正常運行。(十)曳引機、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進行現(xiàn)場鑒定，由乙方負責報價經(jīng)甲方確認后，由乙方組織專項大修。如因維修保養(yǎng)不到位、違章操作致使曳引機嚴重缺油、鋼絲繩張力不均、導軌損壞、電器元件燒毀等，造成曳引機抱軸、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔全部責任。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實際運行狀態(tài)確定。(十一)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗所引發(fā)的一切費用。第十三條 本合同不承擔項目：本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻修、裝飾、更換維修工程。修理或更換工程中的土建工程。各種因國家或政府機關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標準附件的工程。因甲方使用不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。第十四條合同的解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同。第十五條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴。(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。第十六條 其它約定(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書面形式另行約定。(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條 附則本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同正式文本一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同。附件：(1)《電梯維護保養(yǎng)計劃表》(2)《北京市電梯日常維護保養(yǎng)記錄》(3)《電梯急修任務(wù)單》(4)《電梯維保項目回訪記錄》(5)《顧客滿意度調(diào)查表》(6)《北京市電梯定期自檢記錄》(7)《往來函件表格》(8)《電梯機房日檢查記錄表》甲方：(簽章) 乙方：(簽章)營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：住所： 許可證號碼：單位負責人： 住所：聯(lián)系電話： 法定代表人：電梯安全管理員： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真電話： 24小時急修電話：開戶銀行： 傳真電話：帳號： 開戶銀行：郵政編碼： 帳號：郵政編碼：年 月 日 年 月日