【正文】 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。第五條配合控制項，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。:在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。其補充、更換的費用由乙方負責。本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第一條維保范圍及地址維保內(nèi)容：北京大廈寫字樓消防系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)含消防報警系統(tǒng)主機、回路板、聯(lián)動控制板、管線、報警設(shè)備（各類探頭）、手報按鈕、消火栓按鈕、各類模塊、聯(lián)動控制系統(tǒng)及軟件等。 防火卷簾門系統(tǒng)含卷簾門控制箱、卷簾門等。合同總價：人民幣（大寫）：萬元整（。累計超過叁萬元的部分，由甲方承擔。乙方不定期派出巡查及督查人員對乙方各項工作進行檢查，保證維保改造工作的正常進行和質(zhì)量監(jiān)控。乙方在每次的季檢工作中，均應(yīng)對消防系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)的25%進行測試，以保證每年對全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常監(jiān)控狀態(tài)。對非乙方工程質(zhì)量原因造成的故障，經(jīng)甲乙雙方商定另行收取服務(wù)費。1乙方負責通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。1工程質(zhì)保期未解決的消防工程遺留問題，由甲方出具工程遺留問題清單作為合同附件。（3）1000㎡以上，根據(jù)實際施工改造情況和甲方要求，協(xié)商具體出圖時間。甲方權(quán)責：依據(jù)《 中華人民共和國消防法 》第二十二條及公安部《機關(guān)團體企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條、第九條之規(guī)定，“任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。甲方或甲方客戶方改造項目報價由乙方制定，報價形式是統(tǒng)一的，甲方應(yīng)向甲方客戶方公布此報價。甲方應(yīng)負責維保工作中與相關(guān)專業(yè)部門及單位的協(xié)調(diào)工作。第六條違約責任甲、乙雙方任何一方未按合同規(guī)定的條款執(zhí)行，給另一方造成損害的，應(yīng)賠償相應(yīng)的直接損失。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：項目名稱：中央美術(shù)學院美術(shù)館消防維保項目地點：中央美術(shù)學院美術(shù)館項目內(nèi)容： 消防火災(zāi)自動報警及滅火系統(tǒng) 合同總價（大寫）：肆萬捌仟元整（人民幣）165。甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。四、維護內(nèi)容及要求：詳見維護保養(yǎng)方案。該合同期滿時，乙方在相同條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。招投標文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。壓力開關(guān)遠程聯(lián)動啟動噴灑泵聯(lián)動臺手動起停噴灑泵的控制功能和信號顯示功能正常。燃氣探測器報警功能正常。1．2．2 濕式報警閥報警功能正常，壓力開關(guān)返回信號正常。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．3．1 消防泵、穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動正常，消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．5．2增壓啟動裝置的壓力檢查、滅火劑儲存鋼瓶的壓力、重量檢查。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗合格后補充滅火劑至設(shè)計重量。包括瓶頭閥、手動啟動裝置等：瓶體、瓶頭閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，保護涂層完好，銘牌清晰；手動操作裝置的安全銷和安全標志完整。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。1．5．16啟動管路的外觀檢查：保證啟動管路無變形，無機械損傷。為了達到以上目的，特制定如下措施： 當本公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，由駐場專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場進行排除。為及時查出消防設(shè)施、設(shè)備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設(shè)施、設(shè)備在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)之前能正常無誤地啟動、運行，應(yīng)建立嚴格的周、月、季、巡檢制度，對消防設(shè)施、設(shè)備進行定期巡視檢查。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報警主機聯(lián)機工作記錄。檢查水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態(tài)，水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。試驗火災(zāi)報警控制器的報警功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無異常，供水閥門、閥組有無跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲水水位是否正常。如有變形、漏水、腐蝕、玻璃球變色或玻璃球內(nèi)液體數(shù)量減少現(xiàn)象，應(yīng)立即進行處理或更換。（7）試驗火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（10）檢查防火卷簾門現(xiàn)場升、降是否正常，遠程自動落底是否正常，有無反饋信號。（2）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；對自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進行。（6）每半年模擬測試氣體滅火系統(tǒng)和自動、手動釋放機械裝置和閥門的功能。（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。（8）通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風或者機械排煙系統(tǒng)功能。節(jié)假日期間，安排專人現(xiàn)場值班，處理緊急維修事務(wù)。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。員工按保養(yǎng)計劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫在工作表上跟進，直至所有未達標的項目整改完成。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時辦理各項交接工作。乙方未按合同規(guī)定的維修時間達到指定地點進行維修的，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方在收到甲方書面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價款。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：協(xié)議訂立時間： 協(xié)議訂立時間：